تتدفق توقعات جديدة للاستثمار العقاري من الموجة الجديدة من قوائم العقارات المعروضة للبيع.

يشهد سوق الأسهم الفيتنامي حاليًا نموًا قويًا، ويعتبره الخبراء أحد أسرع الأسواق نموًا في العالم.

يشجع ازدهار سوق الأسهم شركات العقارات على طرح أسهمها للاكتتاب العام. (صورة: PV)

حققت المؤشرات الرئيسية، مثل مؤشر الأسعار والقيمة السوقية والسيولة، أرقاماً قياسية جديدة باستمرار. وقد وفر هذا النشاط الديناميكي أساساً بالغ الأهمية للعديد من الشركات لإجراء الاكتتابات العامة الأولية وإدراج أسهمها في البورصة.

بحسب بيانات هيئة الأوراق المالية الحكومية، شهد نشاط الاكتتابات العامة الأولية انتعاشاً ملحوظاً في العديد من القطاعات، بما في ذلك القطاع المصرفي والعقاري والإنشائي، بدءاً من مايو 2025. وقد شكّل إدراج شركة فينبيرل المساهمة (رمزها: VPL)، التابعة لمجموعة فينغروب ، في بورصة هو تشي منه في 13 مايو، دفعةً قويةً لهذا النشاط. وبقيمة سوقية تصل إلى 6 مليارات دولار أمريكي (سعر الإغلاق في 13 مايو كان 85,500 دونغ فيتنامي للسهم)، انضمت هذه الشركة سريعاً إلى قائمة أكبر الشركات من حيث القيمة السوقية في البورصة، مما أضفى حيويةً على السوق بعد فترة طويلة من الركود في الصفقات الضخمة.

في أعقاب الازدهار العام، شهد قطاع العقارات أيضاً انتعاشاً سريعاً مع ظهور العديد من الشركات الجديدة الواعدة التي أُدرجت في البورصة. فعلى سبيل المثال، في صباح الأول من أغسطس، أُدرجت أسهم شركة تاسيكو لاند (TAL) رسمياً في بورصة هو تشي منه (HOSE) بارتفاع قدره 20%، مما رفع القيمة السوقية للشركة إلى أكثر من 9500 مليار دونغ فيتنامي.

في 30 سبتمبر، وافقت بورصة هو تشي منه (HOSE) على إدراج ما يقارب 24 مليون سهم من أسهم شركة نام تان أويين الصناعية المساهمة (NTC)، بقيمة إجمالية تقارب 240 مليار دونغ فيتنامي. وكانت الشركة قد قدمت طلب الإدراج في يونيو الماضي، ووافقت عليه بورصة هو تشي منه. ويُعتبر هذا الإدراج نقطة تحول هامة بعد سنوات عديدة من تداول أسهم NTC في بورصة UPCoM.

أعلنت شركة CRV Real Estate Group Joint Stock Company، وهي الكيان القانوني الأساسي ضمن منظومة Hoang Huy Group، في الأول من أكتوبر/تشرين الأول، عن حصولها على موافقة بورصة هو تشي منه (HOSE) لإدراج أسهمها. وبناءً على ذلك، وافقت البورصة على إدراج 672.4 مليون سهم من أسهم CRV، بقيمة اسمية إجمالية قدرها 6.724 مليار دونغ فيتنامي.

يرى الخبراء أن الوقت الحالي هو الأمثل للشركات لطرح أسهمها للاكتتاب العام أو إصدار أسهم إضافية، وذلك لما يتمتع به سوق الأسهم من مزايا كبيرة نابعة من عوامل التقييم. ويُحقق جمع رأس المال من خلال الإدراج في البورصة والاكتتابات العامة فوائد عملية عديدة للشركات.

بحسب الخبراء، فإن موجة الإدراجات هذه نابعة أيضاً من السياسات الاقتصادية الكلية. إذ تُسرّع الحكومة وتيرة إعادة هيكلة الشركات المملوكة للدولة خلال الفترة 2022-2025، بهدف خفض عدد الشركات المملوكة للدولة بالكامل إلى 195 شركة بحلول عام 2025 (مقارنةً بـ 478 شركة في نهاية عام 2022)، مما يُؤدي إلى ظهور عدد كبير من الشركات التي تحتاج إلى خصخصة وإدراجها في البورصة. في الوقت نفسه، وبعد فترة من الركود، تسعى العديد من الشركات الخاصة إلى زيادة رأس مالها لتوسيع أعمالها، بدلاً من الاعتماد بشكل أساسي على الديون. ويُشجع ازدهار سوق الأسهم الحالي هذه الشركات على طرح أسهمها للاكتتاب العام.

لي آن

المصدر: https://nhandan.vn/ky-vong-moi-cho-dong-von-bat-dong-san-tu-lan-song-niem-yet-moi-post915108.html