توضيح الصعوبات والعقبات التي تواجه المشاريع العقارية

[إعلان 1]

في 8 أغسطس، عقد وفد الرصد الموضوعي "تنفيذ السياسات والقوانين المتعلقة بإدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي من عام 2015 إلى نهاية عام 2023" اجتماعه الأول.

نطاق الإشراف على تنفيذ السياسات والقوانين المتعلقة بإدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي من 1 يوليو 2015 إلى 31 ديسمبر 2023 على مستوى الدولة.

ومن حيث المحتوى، تركز الهيئة الإشرافية على الإشراف على إصدار اللوائح التفصيلية وتعليمات التنفيذ وغيرها من الوثائق القانونية ذات الصلة.

تنفيذ السياسات والقوانين المتعلقة بإدارة سوق العقارات وتنمية الإسكان الاجتماعي، والوضع الحالي لإدارة وتوجيه وتشغيل وتنظيم وتنفيذ إدارة سوق العقارات وتنمية الإسكان الاجتماعي.

الحدث - توضيح الصعوبات والعقبات التي تواجه المشاريع العقارية — الوفود الحاضرة في الاجتماع.

- التركيز بشكل خاص على بعض المحتويات مثل: توضيح الصعوبات والعقبات التي تواجه المشاريع العقارية؛ وحالة التعامل مع المخالفات في قطاع العقارات؛ والوجود والقيود وأسباب الوجود والقيود الناشئة عن المؤسسات واللوائح القانونية وتنظيم تنفيذ اللوائح القانونية المتعلقة بالأراضي والتخطيط والاستثمار والإسكان والمناطق الحضرية والبناء ومصادر رأس المال الائتماني وإصدار سندات الشركات، إلخ.

برامج وخطط وأشكال تطوير الإسكان الاجتماعي؛ موضوعات وشروط الاستفادة من سياسات الإسكان الاجتماعي؛ أموال الأراضي ومصادر رأس المال لبناء الإسكان الاجتماعي؛ تنفيذ مشاريع بناء الإسكان الاجتماعي؛ أنواع المساكن ومعايير المساحة للإسكان الاجتماعي؛ تحديد أسعار الإيجار وأسعار البيع بالتقسيط وأسعار بيع المساكن الاجتماعية؛ مبادئ بيع وتأجير وشراء المساكن الاجتماعية؛ إدارة وتشغيل الإسكان الاجتماعي.

وفي الاجتماع، أعلنت اللجنة الإشرافية عن قرار رقم 95 بتاريخ 22 يونيو 2023 الصادر عن الجمعية الوطنية بشأن إنشاء لجنة إشرافية معنية بـ "تنفيذ السياسات والقوانين المتعلقة بإدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي من عام 2015 إلى نهاية عام 2023"؛

وفي كلمته خلال الاجتماع، قال نائب الرئيس الدائم للجمعية الوطنية تران ثانه مان - رئيس الوفد الإشرافي، إن هذا هو أحد الموضوعات الأربعة التي سيتم الإشراف عليها في عام 2024 وتقديم تقرير عنها إلى الجمعية الوطنية في الدورة الثامنة.

وقال السيد تران ثانه مان إن موضوع الرصد له محتوى ونطاق واسع، وهو مجال صعب، ويرتبط بمسؤوليات إدارة العديد من الوزارات والفروع والمحليات والعديد من الموضوعات المتأثرة؛ والوقت اللازم لتنظيم وتنفيذ خطة الرصد ليس طويلاً، في حين يقوم أعضاء الوفد أيضًا بالعديد من المهام الموازية الأخرى في نفس الوقت.

أكد نائب رئيس الجمعية الوطنية الدائم تران ثانه مان أن سوق العقارات يلعب حاليا دورا هاما للغاية في الاقتصاد ، ويؤثر بشكل مباشر وواسع النطاق على الناس والشركات والنمو الاقتصادي والتنمية، وذكر أن سوق العقارات كان ويكشف عن العديد من القيود والنواقص، والمتطلب الأساسي والمتسق هو إتقان آلية قانونية متزامنة وتنفيذ معلومات السوق بشكل شفاف.

الحدث - توضيح الصعوبات والعقبات التي تواجه المشاريع العقارية (الشكل 2). — وألقى نائب رئيس الجمعية الوطنية الدائم تران ثانه مان كلمة في الاجتماع.

وفيما يتعلق بالإسكان الاجتماعي، فإن الحلول المتعلقة بالآليات والسياسات وتنظيم التنفيذ لقطاع الإسكان الاجتماعي من شأنها أن تساهم في ضمان الأمن الاجتماعي والمساواة، بالتوازي مع ضمان الجودة، وتلبية مستويات المعيشة المرتفعة بشكل متزايد للناس، بما يتماشى مع اتجاهات التنمية المستدامة، وتكون القوة الدافعة للتنمية الاجتماعية والاقتصادية.

وأكد السيد تران ثانه مان أن أحد الأغراض والمتطلبات الأساسية لوفد المراقبة هو تعزيز المسؤولية، والمساهمة في "فك شفرة" جوهر القضايا العملية التي تنشأ من أجل مواصلة تحسين القانون وتنظيم إنفاذ القانون بشكل أفضل، وطلب مراجعة وتعديل تقدم العمل مع الوزارات والفروع والمحليات، وعدم التسرع في جدول العمل إلى المرحلة النهائية، لتجنب السلبية؛

تعزيز آلية طلب الآراء المكتوبة؛ واستكمال مخطط بعض الهيئات: ديوان المحاسبة، ومفتشية الحكومة، وغيرها؛ وتوحيد الرقابة المباشرة في 12 منطقة وموازنة العوامل الإقليمية والاقتصادية، وغيرها.

وأشار في الوقت نفسه إلى ضرورة مواصلة مراجعة واستكمال محتوى كل تقرير تفصيلي للموضوعات الخاضعة للإشراف على المستوى المركزي (الحكومة والوزارات والفروع) بما يتوافق مع وظائف ومهام إدارة كل موضوع مخصص في تنفيذ السياسات والقوانين المتعلقة بإدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي.... .

[إعلان 2]
مصدر