معاناة بسبب ارتفاع أسعار مواد البناء في نهاية العام

منذ بداية العام، وبالتزامن مع الوضع العام في البلاد ككل، شهد سوق مواد البناء في مدينة هاي فونج موجة قوية من ارتفاع الأسعار.

لقد أثر نقص مواد البناء على تقدم عملية بناء العديد من المشاريع.

وتؤثر هذه "العاصفة" السعرية على العديد من مقاولي البناء وخطط البناء والإصلاح للعديد من الأسر.

تحديد مستوى سعر جديد

وفقاً للسيد نجوين مانه توان، صاحب مصنع لمواد البناء في حي تان هونغ، شهدت أسعار العديد من أنواع مواد البناء ارتفاعاً حاداً في هذه الفترة مقارنةً ببداية العام. حالياً، يتراوح سعر الطوب بين 1300 و1600 دونج فيتنامي للقطعة (بعد أن ارتفع من 500 إلى 700 دونج فيتنامي للقطعة)، ويتراوح سعر الحجر الأزرق بين 500,000 و550,000 دونج فيتنامي للمتر ^المكعب (بعد أن ارتفع من 50,000 إلى 70,000 دونج فيتنامي للمتر ^المكعب ). وخاصة رمل البناء يتراوح سعره من 500 ألف إلى 600 ألف دونج/م ³ ، والرمال الصفراء تصل إلى ذروتها باستمرار عند الوصول إلى عتبة 1 مليون و50 ألف دونج/م ^3. ووفقاً لتقييم العديد من أصحاب مرافق مواد البناء، فإن سعر الرمل هو أعلى مستوى قياسي في السنوات الأخيرة، وهو ضعف السعر في نفس الفترة من العام الماضي.

وفقًا لممثلي بعض شركات مواد البناء، ازداد الطلب على بناء وترميم المساكن من منتصف العام وحتى نهايته، في حين يجب أن تضمن المشاريع تقدمًا. في الوقت نفسه، يكون استيراد السلع خاملًا أحيانًا، ولا يسير كما هو مخطط له بسبب الاضطرار إلى انتظار البضائع، وضغط الوقت، والمنافسة، مما يُصعّب على العديد من شركات مواد البناء. ارتفعت تكاليف العمالة والنقل، بينما تُقيّد لوائح التعدين وحماية البيئة إمدادات الرمل والحجر، مما يُصعّب عودة أسعار مواد البناء إلى مستوياتها السابقة.

أدى الارتفاع الحاد في أسعار مواد البناء إلى زيادة تكاليف الاستثمار في البناء. تصوير: ثانه تشونغ

يواجه المقاولون والأشخاص صعوبات

يؤثر ارتفاع أسعار مواد البناء بشكل مباشر على المقاولين والعاملين في مشاريع الإنشاءات المدنية. على سبيل المثال، بدأ مشروع بناء تقاطع يربط الطريق السريع الوطني 17B بالطريق السريع الوطني 5 عبر بلدية فو تاي في أوائل ديسمبر 2024، ومن المتوقع اكتماله بنهاية ديسمبر 2025. وصرح السيد نجوين نام تونغ، قائد موقع البناء، بأن الارتفاع الأخير في أسعار مواد البناء قد أثر على عملية البناء، حيث شهد نقصًا في بعض الأحيان. وللتغلب على هذه الصعوبة، وفّر المقاول مخازن للمواد لضمان سير العمل في المشروع، مستغلًا الظروف الجوية المواتية.

ليس من الصعب على مقاولي المشاريع الكبيرة فحسب، بل أيضًا على الأسر التي تبني منازل، أن تتجاوز زيادة أسعار مواد البناء التوقعات. قال السيد نجوين فان نهام من بلدية كيم ثانه: "مع أنني أعلم أن سوق مواد البناء يشهد تقلبات وارتفاعًا مستمرًا، إلا أن عائلتي لم تكن لتتوقع الارتفاع الهائل الحالي".

وفقًا لتقييم السيد نهام، ارتفعت أسعار معظم مواد البناء، من الطوب والفولاذ والرمل والحجر والبلاط والأبواب، وغيرها. بدأ بناء منزل السيد نهام في مارس/آذار، واكتمل في أكتوبر/تشرين الأول. يبلغ عرض المنزل المكون من طابق واحد 120 ^مترًا مربعًا، وتبلغ تكلفته الأولية حوالي 1.1 مليار دونج فيتنامي. ومع ذلك، وبسبب الارتفاع الحاد في أسعار مواد البناء، ارتفعت تكلفة الإكمال إلى 1.4 مليار دونج فيتنامي.

وبالمثل، تعيش عائلة السيد نغوين ترونغ دونغ في شارع دانغ هاي، حي هاي آن. ووفقًا للحسابات الأولية للعائلة، تتراوح التكلفة التقديرية لإكمال المنزل قيد الإنشاء بين 1.2 و1.3 مليار دونغ فيتنامي. ومع ذلك، مع الارتفاع الحالي في أسعار مواد البناء، ووفقًا لحسابات السيد دونغ، يجب أن تزيد التكلفة التقديرية بنسبة تتراوح بين 20 و30% بعد الانتهاء. بالإضافة إلى ذلك، تخطط العديد من العائلات لبناء أو إصلاح منازلها، ولكن نظرًا لارتفاع أسعار مواد البناء، يتعين عليها دراسة وحساب الوقت اللازم لانتظار انخفاض الأسعار.

مع ذلك، يرى مجتمع الأعمال أن احتمالية انعكاس أسعار المواد على المدى القصير ضئيلة للغاية، خاصةً مع استمرار ارتفاع تكاليف المدخلات والطلب على مواد البناء في نهاية العام. وفي ظل استمرار ارتفاع أسعار مواد البناء دون أي بوادر توقف، يطالب العديد من الشركات والمقاولين والأفراد الدولة باتخاذ إجراءات لضمان التوازن واستقرار السوق. ويتعين على السلطات تعزيز الرقابة على الأسعار، ومنع المضاربة والزيادات غير القانونية في الأسعار، مع ضمان استقرار العرض في الوقت نفسه.

أرسلت وزارة الإنشاءات مؤخرًا برقية إلى اللجان الشعبية في المحافظات والمدن. وبناءً على ذلك، كُلِّفت إدارة الإنشاءات بجمع معلومات عن أسعار مواد البناء من خلال شركات التصنيع والتجارة والمستثمرين ومقاولي البناء في المنطقة. ومن ثم، ستقوم هذه الهيئة بفحص وتحديد أسباب ارتفاع أسعار العديد من المواد، ورفع تقرير إلى الوزارة للمتابعة. ويُطلب من المحليات تعزيز إصدار تراخيص الأنشطة المعدنية كمواد بناء شائعة، وتحسين جودة الإعلان عن مستوى الأسعار هذا لزيادة المعروض، ومنع ارتفاع الأسعار.

وفقًا لتقرير وزارة البناء لمدة 9 أشهر لعام 2025، فقد زادت أسعار الرمال الطبيعية في بعض المحافظات والمدن بأكثر من 58% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024. كما زادت أسعار أحجار البناء بنسبة 10-18% كل ربع سنة منذ بداية العام. ووفقًا لبيانات معهد اقتصاديات البناء (وزارة البناء)، فقد تراوحت أسعار الرمال في العديد من المحافظات والمدن بين 700-800 ألف دونج/ ^م3 ، وفي بعض الأماكن تجاوزت مليون دونج/ ^م3 ، بزيادة قدرها 30-60% مقارنة بالربع الأول من عام 2025. أما بالنسبة لفولاذ البناء، فقد ارتفع السعر بمعدل 100-270 ألف دونج/طن، حسب النوع والمنطقة.

هوين ترانج

المصدر: https://baohaiphong.vn/lao-dao-vi-vat-lieu-xay-dung-tang-gia-dip-cuoi-nam-525384.html