شراء منزل: اقترض مليار دولار، وادفع أصل الدين فقط مليون دونج فيتنامي شهريًا في VIB

اقتراض مليار دولار، ودفع مليون دولار من أصل القرض - مفتاح فتح باب امتلاك منزل

منذ نهاية الربع الأول من هذا العام، أطلق بنك فيتنام الدولي ( VIB ) حزمة قروض لشراء الشقق والمنازل بقيمة تصل إلى 45000 مليار دونج، مما يوفر حلولاً رائدة.

لا يجذب برنامج القروض بقيمة 45 مليار دونج الانتباه فقط بمعدل الفائدة الثابت الجذاب لفترة طويلة، بل يولي أيضًا اهتمامًا خاصًا بالقدرة على سداد الديون والاستقرار المالي طويل الأجل لمشتري المنازل، وخاصة الشباب، من خلال طريقة اقتراض مليار دولار ودفع مليون دولار من أصل القرض.

أهم ما يميز حزمة القروض هو طريقة سداد رأس المال المرنة بشكل خاص. وبناءً على ذلك، في السنوات الخمس الأولى، يتعين على العملاء دفع مليون دونج فقط شهريًا كأصل لدين مستحق يبلغ مليار دونج، وهو ما يمثل 0.1% شهريًا، وهو أقل بكثير من 0.3% إلى 0.8% الشائعة في السوق.

وبحسب ممثل البنك، فإن هذا الحل مصمم خصيصًا للشباب. غالبًا ما يكون لدى الشباب مدخرات أولية صغيرة، لكن إمكانية نمو الدخل في المستقبل هائلة. يساعدهم هذا الخيار على تقليل الضغوط المالية بشكل كبير في المراحل المبكرة، والوصول بسهولة إلى قروض أكبر وتملك منزل قريبًا.

جدول توضيحي لسداد أصل الدين خطوة بخطوة - صورة: VIB

بالإضافة إلى الحلول المذكورة أعلاه، يمكن للعملاء أيضًا تخصيص خطة سداد رأس المال الخاصة بهم بالكامل، بما يتناسب مع احتياجاتهم وقدراتهم المالية في مراحل مختلفة من الحياة. يمكن للعملاء الذين يتمتعون بدخل ثابت اختيار سداد أصل القرض على أقساط شهرية متساوية.

وفي الوقت نفسه، يمكن للشباب الذين بدأوا للتو العمل أو يبدأون عملاً تجارياً اختيار خيار عدم سداد أصل الدين لمدة 5 سنوات أو سداد أصل الدين تدريجياً بنسبة 0.1% فقط خلال السنوات الخمس عشرة الأولى. وعلى وجه الخصوص، يمكن للعملاء أيضًا سداد ديونهم الشهرية بشكل استباقي حتى 25 مليون دونج (ما يعادل 300 مليون دونج / سنة) دون أي رسوم سداد مسبق.

أسعار الفائدة الثابتة - أساس التخطيط طويل الأجل

لا يقتصر الأمر على الإعجاب بطريقة سداد رأس المال المرنة فحسب، بل توفر حزمة القروض أيضًا لمشتري المنازل ثلاثة خيارات لمعدلات فائدة ثابتة: 5.9٪ سنويًا خلال الأشهر الستة الأولى؛ 6.9% سنويا لأول 12 شهرا؛ 7.9% سنويا لأول 24 شهرا.

أسعار الفائدة الثابتة طويلة الأجل تساعد العملاء على الشعور بالأمان عند اقتراض الأموال - صورة: VIB

والجدير بالذكر أن هذه هي تكلفة الفائدة الوحيدة التي يتعين على العملاء دفعها، دون أي شروط ملزمة فيما يتعلق بالمنطقة أو المنتجات المباعة بشكل متقاطع أو أسعار القروض. وتجعل هذه الشفافية من السهل على المقترضين حساب التدفق النقدي والتخطيط بشكل استباقي لشؤونهم المالية.

بعد فترة سعر الفائدة الثابتة، سيتم حساب سعر الفائدة بسعر الفائدة الأساسي بالإضافة إلى هامش معقول (حاليا 2.9٪)، وكلها معلنة بوضوح على الموقع الإلكتروني وعقد الائتمان.

بفضل قاعدة بيانات تضم أكثر من 500 ألف شقة في المدن الكبرى مثل هانوي ، ومدينة هوشي منه، ودا نانغ، وبينه دونغ...، يستطيع البنك تسعير العقارات في دقيقة واحدة فقط. وبفضل ذلك، يتم تقليص وقت الموافقة على القرض إلى 4 - 8 ساعات فقط. وهذه سرعة تفوق وقت المعالجة الذي يستغرق عدة أيام في البنوك الأخرى.

أدى هذا الإنجاز المبتكر، إلى جانب الفوائد الحقيقية والشفافة لحزمة القروض، إلى حصول بنك VIB على جائزة "أفضل بنك قروض سكنية في فيتنام" التي تقدمها مجلة Global Brands في أبريل 2025.

إن حلم امتلاك منزل يحتاج إلى تعزيز.

أصبحت أسعار المساكن تتجاوز الدخول بشكل متزايد، مما يجعل حلم امتلاك منزل حقيقة واقعة بالنسبة للعديد من الناس. ويقترح العديد من الخبراء أن تستمر حزم القروض لمدة تتراوح بين 20 و30 عاما، أي ما يعادل دورة عمل المقترض بأكملها، مما يساعدهم على تخفيف عبء سداد الديون الشهرية.

علاوة على ذلك، فإن أسعار الفائدة المستقرة تشكل عاملاً مهماً للحفاظ على نفسية المقترضين. إن أي تقلب في أسعار الفائدة قد يثير قلق المقترضين، ويؤثر على نوعية حياتهم ورغبتهم في الاستقرار - العوامل الأساسية التي تحفزهم على البقاء في المدينة لفترة طويلة وتكريس أنفسهم لعملهم.

لقد أثبتت حزمة القروض البالغة 45 مليار دونج مع العديد من الحوافز المبتكرة فهمًا عميقًا للاحتياجات المتنوعة للعملاء، بما في ذلك الشباب. إنهم لا يريدون فقط شراء منزل لتثبيت حياتهم ولكن لديهم أيضًا العديد من الأهداف الأخرى مثل الدراسة والسفر وبدء عمل تجاري ... لذلك، فإن حزمة القروض ذات الدفعة الأولية المنخفضة والمرنة هي الحل الأمثل.

إن تثبيت أسعار الفائدة لمدة 6 أو 12 أو 24 شهرًا بدلاً من تعويمها في وقت مبكر يعد أيضًا دليلاً على فهم العملاء. يتم الكشف بوضوح عن الخيارات الثابتة طويلة الأجل، إلى جانب الفائدة الثابتة المحسوبة بالسعر الأساسي بالإضافة إلى هامش معقول (2.9٪ حاليًا)، على الموقع الإلكتروني واتفاقية الائتمان.

تساعد هذه الشفافية المقترضين على حساب التدفق النقدي بسهولة وإدارة الشؤون المالية الشخصية بشكل استباقي.

للمزيد من المعلومات حول حزمة القروض، تفضل بزيارة

https://www.vib.com.vn/vn/promotion/detail?promotionId=4378998&name=Goi-vay-can-ho ,-nha-pho-45.000-t%E1%BB%B7-dong.

المصدر: https://tuoitre.vn/mua-nha-vay-mot-ti-tra-goc-chi-mot-trieu-dong-thang-tai-vib-20250512104056787.htm