أعلن بنك فيتنام نام ثانغ لونغ للتو عن إجراء مزاد لحقوق الملكية الناشئة عن عقد بيع وشراء الشقق بين شركة فيتنام للاستثمار والاستشارات الاستثمارية المساهمة وشركة ترونغ مينه المحدودة.

العقار عبارة عن شقة دوبلكس M3-SK04 Vinhomes Metropolis، تقع في الطابقين 44 و 45 من مبنى M3 Vinhomes Metropolis، الواقع في 29 Lieu Giai، جناح Ngoc Khanh، منطقة Ba Dinh، مدينة هانوي .

هذه واحدة من 16 شقة بنتهاوس وفيلا سماوية في مشروع فين هومز متروبوليس. تقع هذه الشقق على قمة الأبراج الثلاثة M1 وM2 وM3.

المساحة الصالحة للاستخدام للشقة حسب عقد بيع الشقة هي 456.7م2، منها مساحة الشقة في الطابق 44 هي 271.60م2، مساحة الشقة في الطابق 45 هي 185.10م2.

تُشبه شقة الدوبلكس في هذا المبنى السكني الفاخر "فيلا في السماء". وحسب وصف العقار، تقع الشقة في زاوية، مواجهة للشمال الشرقي، ومصممة على طراز معماري نيوكلاسيكي فاخر.

سكاي فيلا فينهومز متروبوليس 1047.jpg
حمام سباحة في شقة Penhouse & Sky Villa في مشروع Vinhomes Lieu Giai. (الصورة: Vinhomes).

تتمتع الشرفة بإطلالة بانورامية على المدينة بأكملها والبحيرة الغربية. يتمتع المبنى M3 بإطلالة مفتوحة من بين المباني الثلاثة M1 وM2 وM3.

تتميز شقة سكاي سيتي بتصميمها المفتوح على الأرضيات، بما في ذلك 5 غرف نوم، و4 حمامات؛ وتحتوي على مسبح خاص؛ وجدران حجرية، وأرضيات من الجرانيت، ودرابزين خشبي، ودرابزين سلالم مطلي بالذهب.

يقع المشروع مقابل مركز التسوق Lotte، على بعد 4 كم من بحيرة Hoan Kiem، وعلى بعد 1.5 كم من بحيرة West، وعلى بعد 800 م من منتزه Thu Le.

السعر الابتدائي لهذا العقار هو أكثر من 54 مليار دونج، باستثناء ضريبة القيمة المضافة (إن وجدت) والضرائب والرسوم ورسوم التسجيل لإجراءات تسجيل نقل الملكية وحق استخدام العقار.

ومن الجدير بالذكر أنه في الإعلان الأول للمزاد في فبراير 2023، حدد بنك فييتنام نام ثانغ لونغ السعر الابتدائي لهذا الأصل عند 59,353 مليار دونج.

وبذلك انخفض السعر الابتدائي بمقدار 5.22 مليار دونج بعد مرور ما يقرب من عام منذ البيع الأول.

وأشار بنك فييتنام نام ثانغ لونغ إلى أنه خلال عملية حل تنفيذ الحكم، تم منح مبنى الشقق M3-SK04 Vinhomes Metropolis شهادة حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المنازل والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض من قبل إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في هانوي لشركة Truong Minh Company Limited.

ومع ذلك، لم تسدد شركة Truong Minh Company Limited حتى الآن النسبة المتبقية البالغة 5% من القسط النهائي والفوائد المستحقة والرسوم الأخرى وفقًا لوثيقة شركة فيتنام للاستثمار والاستشارات الاستثمارية المساهمة، ولم تفي بعد بالتزاماتها المالية لإصدار شهادة حق استخدام الأرض وفقًا لإشعار الضرائب الصادر عن وكالة الدولة.

ولذلك، لا تزال إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هانوي تحتفظ بشهادة حق استخدام الأرض المذكورة أعلاه.

سيتم خصم المبلغ الذي لا يزال مستحقًا على شركة Truong Minh Company Limited نتيجة للأصول التي تم طرحها في المزاد وفقًا لوثيقة شركة Vietnam Investment and Investment Consulting Joint Stock Company والسلطة الضريبية من عائدات المزاد (سيتم حساب المبلغ المحدد حتى وقت المزاد وسيتم توفيره من قبل الوكالات المنسقة).

في إعلان سابق لفرع بنك فييتِن بنك نام ثانغ لونغ في المزاد الأول في فبراير 2023، كان المبلغ المستحق الدفع مؤقتًا بحلول 19 ديسمبر 2022 هو 3,483 مليار دونج فيتنامي. يتحمل مشتري العقار المعروض في المزاد جميع النفقات المذكورة أعلاه، ويتواصل مع الجهات المختصة لإتمام إجراءات منح الشهادة.

وفقًا للبحث، عندما طرح المستثمرون المشروع للبيع عام ٢٠١٧، تراوح سعر كل شقة في المشروع بين ٢٠ و٦٠ مليار دونج. وعلى وجه الخصوص، تتميز بعض شقق "سكاي فيلا"، مثل تلك التي يعرضها البنك، بمسابح خاصة مصممة على طراز المنتجعات.