أعلنت سلسلة من البنوك للتو عن أسعار فائدة لدعم العملاء في الحصول على قروض تفضيلية، وخاصة العملاء الشباب (أقل من 35 عامًا) للاستقرار في إطار برنامج الدعوة الحكومي .
على وجه التحديد، أعلن بنك فيتنام للزراعة والتنمية الريفية ( Agribank ) أنه من الآن وحتى نهاية ديسمبر 2025، سيخصص 10000 مليار دونج للعملاء الشباب بسياسة سعر فائدة ورسوم تفضيلية تبلغ 5.5٪ فقط في السنوات الثلاث الأولى بمستوى قرض يصل إلى 75٪ من الطلب على قروض الرهن العقاري من الأصول المكونة من رأس مال القرض.
يمكن للمقترضين سداد أصل القرض بمرونة، حيث يدفعون مبالغ صغيرة في السنوات الأولى، ثم تزداد تدريجيًا حسب الدخل الفعلي، مما يُخفف الضغط المالي الأولي. تبلغ مدة القرض القصوى 40 عامًا، ويُعفى العملاء من سداد أصل القرض لمدة تصل إلى أول 60 شهرًا.
وبالمثل، أعلن بنك الاستثمار والتنمية في فيتنام ( BIDV ) عن سعر فائدة ثابت قدره 5.5% سنويًا للسنوات الثلاث الأولى. وفي السنوات التالية، سيدفع العملاء سعر فائدة تعبئة رأس المال لمدة 24 شهرًا بالإضافة إلى 3% سنويًا. كما لا يُطلب من المقترضين سداد أصل القرض خلال 5 سنوات، ويُطبق هذا على الحد الأقصى لمبلغ القرض البالغ 5 مليارات دونج فيتنامي.
ويقول بعض الشباب الراغبين في شراء منزل إن المهم ليس القرض والفوائد، بل عليهم أن يجدوا مشروع سكني يقدم فيه المستثمر قروضاً، ويكون سعر البيع في متناول الجميع، والموقع مناسب للذهاب إلى العمل والسكن والعمل.
يبلغ متوسط سعر بيع شقة مكونة من غرفتي نوم حوالي 2.5-2.7 مليار دونج، وهو مناسب للأزواج الشباب الذين يبلغ دخلهم 35-40 مليون دونج شهريًا.
شقق بأسعار معقولة للأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا، وقروض بأسعار فائدة تفضيلية نادرة جدًا
قالت تران ثو ثوي إنها وزوجها تزوجا حديثًا ويستأجران شقة في المنطقة الرابعة مقابل 15-16 مليون دونج شهريًا. لو اقترضا المال لسداد قرضهما البنكي، لكان ذلك مناسبًا جدًا، لكن المنازل الجديدة المعروضة للبيع مقابل 2-2.5 مليار دونج ضمن دائرة نصف قطرها 7-8 كيلومترات من مركز المدينة نادرة جدًا.
قال السيد تران خانه كوانغ، مدير شركة فيت آن هوا للعقارات، إن سياسة اقتراض الشباب للقروض العقارية باستخدام الأصول المشتراة وإثبات الدخل من الراتب جيدة جدًا، نظرًا لانخفاض مخاطر الاقتراض. وأضاف السيد كوانغ أن على المشترين أولاً إيجاد مشروع يناسب احتياجاتهم وميزانيتهم. والأهم هو إيجاد مشروع يتعاون فيه المستثمر مع البنك للحصول على حزمة قروض ائتمانية تفضيلية وفقًا لسياسة الحكومة.
يوصي السيد كوانغ قائلاً: "على الشباب موازنة دخلهم عند الشراء والاقتراض. ينبغي عليهم إنفاق 30-35% من إجمالي دخلهم على سداد أقساط البنك. إذا كان إجمالي دخلهم 40 مليون دونج، فإن إنفاق 15 مليون دونج لسداد أقساط البنك هو الخيار الأمثل. وإذا كانت هذه هي المرة الأولى التي يقترضون فيها، فعليهم اقتراض 50-60% من إجمالي قيمة الشقة."
وفقًا للسيد كوانغ، تُعدّ مشاريع الإسكان التجاري بأسعار معقولة، والتي تتراوح أسعارها بين 40 و42 مليون دونج للمتر المربع أو أقل، نادرةً نسبيًا في الوقت الحالي. لذلك، يُمكن للمشترين التريّث واختيار مشاريع الضواحي للاستقرار قريبًا.
المصدر: https://nld.com.vn/nguoi-duoi-35-tuoi-vay-mua-nha-can-chu-y-gi-196250430171155145.htm
تعليق (0)