لماذا تبيع إيطاليا المنازل مقابل يورو واحد؟
في السنوات الأخيرة، أثارت بعض البلدات الصغيرة في إيطاليا ضجةً كبيرةً ببيع منازل بأسعارٍ زهيدة تصل إلى يورو واحد (ما يقارب 27 ألف دونج فيتنامي). وقد جذب هذا العديد من الأوروبيين في وقتٍ كانت فيه أسعار المنازل في المملكة المتحدة وبعض الدول الأخرى بعيدة المنال.
لماذا طبقت إيطاليا هذه السياسة؟
في الواقع، يتزايد هجرة الشباب في هذا البلد إلى المدن الكبرى، ويختارون وظائف عصرية وعالمية. لم تعد الوظائف الريفية خيارًا متاحًا لهم. العديد من القرى في المناطق الريفية النائية في إيطاليا مهجورة، في ظل قلة عدد السكان وارتفاع معدلات الشيخوخة.
امتلاك منزل ثانٍ في إيطاليا يخضع للضريبة، لذا يُفضّل الكثيرون بيع منازلهم غير المُستخدمة على الاحتفاظ بها. لذا، تُقدّم حوالي 25 مدينة إيطالية سعرًا رمزيًا قدره يورو واحد لمُلّاك هذه المنازل المُستقبليين.
يأملون أن تُؤتي أعمال التجديد منخفضة التكلفة ثمارها للمشترين، حيث سترتفع قيمة المنازل فوق أسعارها الأصلية الاسمية. وتأمل هذه المناطق أن تُسهم تحسينات الإسكان في إنعاش البلدات الصغيرة المهجورة واستعادة هويتها الثقافية.
تم نشر هذه المنازل على الموقع 1eurohouses.com.
تأمل الحكومات المحلية في مناطق مثل إميليا رومانيا وأبروتسو وكامبانيا أن يُنعش تدفق مالكي المنازل الجدد الاقتصاد . ويأملون أن يُحفّز ذلك استهلاك المنتجات المحلية، وتوظيف عمال البناء، وضخّ الأموال في المواقع والمعالم السياحية المحلية، بل وحتى تعزيز السياحة من خلال إنشاء الفنادق أو بيوت الضيافة.
أي منزل يكلف 1 يورو؟
هذه المنازل التي يبلغ سعرها يورو واحد ليست جديدة، لكنها غالبًا ما تكون متهالكة وتحتاج إلى أعمال إنشائية كبيرة. يستثمر المشترون في منزل يحتاج إلى ترميم، وليس منزلًا جاهزًا للسكن.
ومع ذلك، فإن تكاليف التجديد لا تزال منخفضة نسبيا مقارنة بالدول الأخرى، وتتراوح بين 20 ألف و50 ألف يورو (523 مليون دونج - 1.3 مليار دونج) اعتمادا على حجم العقار.
معظم المنازل عبارة عن منازل ريفية صغيرة أو أكواخ. بعض العقارات التاريخية معروضة للبيع بأسعار أعلى بكثير. على سبيل المثال، يُقدّر دير سابق على مشارف بولونيا تكلفة أعمال التجديد اللازمة بحوالي 1.5 مليون يورو.
منازل في إيطاليا بسعر 1 يورو (صورة: مجلة Live in Italy).
بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تصل الرسوم القانونية لشراء منزل إلى 3000 يورو، وتتطلب بعض المدن أيضًا سندًا بقيمة 1000 إلى 10000 يورو لضمان الالتزام بالتجديد.
وفي المقابل، تعفي إيطاليا أيضًا تكاليف بناء هذه المنازل من الضرائب.
من جانب المشتري، لا يمكنه تقديم وعود غامضة حول تجديدات المنزل، ولكن يجب عليه تقديم معلومات مفصلة حول مشروع التجديد في غضون 2-12 شهرًا من الشراء (اعتمادًا على الموقع)، بدءًا من عام واحد وانتهاءً في غضون السنوات الثلاث التالية.
من المهم أيضًا ملاحظة أن ليس كل منزل يساوي يورو واحدًا. تُعرض المنازل العادية في مزاد علني. بعضها يصل سعره إلى 5000 يورو أو حتى 20000 يورو.
خريطة المنازل التي يبلغ سعرها 1 يورو في إيطاليا (لقطة شاشة).
من يستطيع شراء منزل مقابل يورو واحد؟
يوضح موقع case1euro.it بوضوح شروط شراء منزل في إيطاليا مقابل يورو واحد. وبناءً على ذلك، يجب أن يكون لدى المشتري ما يكفي من المال لإتمام الإجراءات القانونية، والتصاريح، والإيداعات، ومشاريع التجديد، وتراخيص البناء.
تشترط بعض المناطق أيضًا الحفاظ على واجهة المنزل بحالتها الأصلية. وتشترط بعض المناطق على المشتري السكن في المنزل بعد تجديده، بينما تسمح مناطق أخرى بتحويله إلى منزل لقضاء العطلات أو مشروع سكني صغير.
قد يواجه المشترون الذين لا يقيمون في إيطاليا أو لا يتحدثون الإيطالية حواجز إضافية عند شراء هذا النوع من العقارات.
لا يزال بإمكان المقيمين من خارج الاتحاد الأوروبي شراء عقارات في إيطاليا بصفتهم "غير مقيمين". هذا يعني أن المشترين يدفعون ضرائب أعلى من السكان المحليين، ويمكنهم قضاء ما يصل إلى 180 يومًا في السنة في المنزل، ولكن ليس أكثر من 90 يومًا في المرة الواحدة.
ولكي يتمكنوا من زيارة البلاد بشكل متكرر، سيتعين عليهم التقدم بطلب الإقامة في إيطاليا، وهو ما يعني إثبات أن لديهم ما يكفي من المال لدعم أنفسهم دون الحاجة إلى العمل في البلاد.
وقالت روبيا دانييلز - وهي مستثمرة من الولايات المتحدة - إن المشترين يحتاجون إلى الحضور مباشرة لرؤية وتفقد الحالة الفعلية للمنزل قبل أن يقرروا الدفع، حتى لو كان السعر رخيصًا للغاية.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)