سابقًا، كان مشروع NHS Trung Van يُعتبر أغلى مشروع إسكان اجتماعي في هانوي ، بتكلفة 19.5 مليون دونج/متر مربع. إلا أن هذا اللقب استُبدل مؤخرًا بمشروع الإسكان الاجتماعي Ha Dinh.
يصل أعلى سعر للسكن الاجتماعي في هانوي إلى 25 مليون دونج/م2
سابقًا، كان مشروع NHS Trung Van يُعتبر أغلى مشروع إسكان اجتماعي في هانوي، بتكلفة 19.5 مليون دونج/متر مربع. إلا أن هذا اللقب استُبدل مؤخرًا بمشروع Ha Dinh للإسكان الاجتماعي.
وفقًا لإعلان صدر مؤخرًا عن إدارة البناء في هانوي، سيبلغ سعر البيع المبدئي لمشروع الإسكان الاجتماعي "ها دينه" حوالي 25 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. ويبلغ سعر الإيجار 150 ألف دونج فيتنامي للمتر المربع شهريًا، وسعر التأجير مع الشراء 390 ألف دونج فيتنامي للمتر المربع شهريًا.
يقع المشروع المذكور أعلاه في بلدية تان تريو، مقاطعة ثانه تري، على قطعة الأرض رقم 1 في منطقة ها دينه الحضرية الجديدة. المستثمر هو ائتلاف يضم شركة استثمار تطوير البنية التحتية الحضرية (UDIC)، وشركة هانوي للكهرباء والمياه المساهمة (Haweicco)، وشركة هانوي للتنمية والإنشاءات الإسكانية المساهمة (DAC).
 |
| منظور مشروع الإسكان الاجتماعي في ها دينه. |
شُيّد مشروع ها دينه للإسكان الاجتماعي على أرض تبلغ مساحتها حوالي 9,300 متر مربع (تابعة لصندوق الأراضي بنسبة 20% من منطقة ها دينه الحضرية الجديدة). يتكون المبنى من 25 طابقًا، منها 5 طوابق مخصصة للمكاتب، بالإضافة إلى مواقف سيارات ومساحات فنية مساعدة، و20 طابقًا سكنيًا، وطابق سفلي واحد.
عند اكتماله، سيوفر المشروع 440 شقة سكنية، منها 365 شقة سكنية اجتماعية و75 شقة سكنية تجارية. ومن بين هذه الشقق السكنية، 255 شقة سكنية معروضة للبيع، و37 شقة للإيجار المنتهي بالتمليك، و73 شقة للإيجار.
ومن المتوقع الانتهاء من المشروع في الربع الرابع من عام 2027، كما من المتوقع استلام طلبات السكن الاجتماعي في الربع الرابع من عام 2025.
سابقًا، كان مشروع الإسكان الاجتماعي الأغلى في هانوي تابعًا لهيئة الخدمات الصحية الوطنية في ترونغ فان (حي ترونغ فان، مقاطعة نام تو ليم). ورغم أن سعر الافتتاح وصل إلى 19.5 مليون دونج/متر مربع، إلا أن المشروع تلقى 1300 طلب. ولم يتم اختيار سوى 149 طلبًا، ما يعني أن فرص الاستقرار في هيئة الخدمات الصحية الوطنية في ترونغ فان لا تتجاوز 1/9، وهذا المعدل من المنافسة أعلى حتى من معدل المنافسة في المدارس المتخصصة والصفوف الانتقائية.
وفقًا لإدارة البناء في هانوي، من المتوقع إنجاز 11 مشروعًا بحلول عام 2025، تضم ما يقارب 6000 وحدة سكنية، أي ما يعادل 345 ألف متر مربع من المساحة الأرضية. ومن المتوقع إنجاز 19 مشروعًا خلال الفترة 2021-2025، مما يعني أن المدينة ستحقق أكثر من 78% من هدف خطة تطوير الإسكان الاجتماعي، بإجمالي حوالي 15,440 وحدة سكنية، أي ما يعادل 952 ألف متر مربع من المساحة الأرضية.
خلال الفترة 2026-2030، من المتوقع تنفيذ 50 مشروعًا تضم ما يقرب من 57,200 وحدة سكنية، أي ما يعادل 3.2 مليون متر مربع من المساحة الأرضية. وتقوم المدينة حاليًا بتقييم سياسة الاستثمار في 4 من أصل 5 مناطق سكنية اجتماعية مستقلة، تتركز في مقاطعات دونغ آنه، وجيا لام، ومي لينه. وتبلغ المساحة الإجمالية للمشاريع أكثر من 200 هكتار، وتوفر أكثر من 12,000 وحدة سكنية.
قال السيد نجوين آنه كيو، رئيس مجلس إدارة مجموعة جي 6، إن لديه حاليًا قائمة تضم أكثر من 200 مشروع إسكان اجتماعي، بما في ذلك 14 مشروعًا للإسكان الاجتماعي تتركز في مناطق دونج آنه، وجيا لام، وثانه تري، وكووك أواي... وإذا تم الجمع بين عدد مشاريع الإسكان التجاري، فإن صندوق الشقق في هانوي سيصل إلى 300 ألف وحدة على الأقل بحلول عام 2027 - 2029.
وكشف أيضًا أنه مع نهاية عام ٢٠٢٥، سيبدأ صندوق الإسكان الاجتماعي في هانوي بالنمو، بنحو ٤٠٠٠ وحدة سكنية من ١٠ مشاريع. وسيُسهم هذا في الحد من ارتفاع أسعار العقارات في هانوي، وخاصةً الشقق.
[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-o-xa-hoi-co-gia-cao-nhat-ha-noi-cham-muc-25-trieu-dongm2-d244064.html
تعليق (0)