صندوق الأراضي النادرة في وسط نها ترانج
مدينة نها ترانج (خانه هوا) هي إحدى عواصم العقارات السياحية، إذ تضم سلسلة من المنتجعات والفنادق والشقق الفندقية... وتشير إحصاءات إدارة البناء في مقاطعة خانه هوا إلى أن المقاطعة لديها في الربع الأخير من عام 2022 عشرة مشاريع سكنية تجارية قيد التنفيذ، منها 1564 شقة فقط. في المقابل، تشهد مشاريع السياحة السياحية وفرة، إذ يبلغ عدد المشاريع قيد التنفيذ 26 مشروعًا، منها 12149 شقة سياحية و2588 فيلا سياحية.
إن حقيقة ندرة المعروض من المساكن أصبحت أكثر وضوحا عندما يظهر تقرير سوق العقارات للربع الأول من عام 2023 الصادر عن معهد دات زانه للخدمات الاقتصادية والمالية والعقارية (FERI) أنه في المقاطعات الوسطى، بما في ذلك خان هوا، يأتي المعروض من المساكن بشكل أساسي من المشاريع القائمة، مع عدم وجود مشاريع جديدة.
في مشروع تعديل التخطيط العام لمدينة نها ترانج حتى عام ٢٠٤٠، الذي قدمته اللجنة الشعبية لمقاطعة خانه هوا إلى وزارة البناء ، ستتوسع نها ترانج بمقدار ٨٨٠ هكتارًا غربًا. كما تُطوّر المدينة وتُوسّع مساحات البناء الحضرية شمالًا، وشمال غربًا، وغربًا، وجنوبًا، وشرقًا باتجاه البحر - في منطقتي فينه لونغ، وفووك دونغ، وعلى الجزر، لتخفيف الضغط على المنطقة المركزية، مع إنشاء صندوق أراضي كبير للمقاطعة لتوفير الظروف اللازمة لتنمية اجتماعية واقتصادية أكثر شمولًا.
هذا يعني أن مشاريع الشقق الجديدة في نها ترانج ستنتقل تدريجيًا من المنطقة المركزية الحالية إلى مناطق تطوير جديدة مُخطط لها. وسيزداد ندرة الشقق السكنية والتمليك طويل الأجل في المنطقة المركزية، والتي تعاني أصلًا من ندرة.
صندوق الأراضي في نها ترانج محدود للغاية، بينما يتزايد الطلب على شقق التملك طويل الأجل في المنطقة المركزية باستمرار. في الوقت الحالي، يبحث العملاء بشكل متزايد عن مشاريع شقق في وسط نها ترانج، والتي يمكن استثمارها بطرق متنوعة، من السكن إلى المنتجعات والأعمال. وتتصدر المشاريع ذات المواقع الجيدة والوثائق القانونية الكاملة قائمة عوامل الجذب، وفقًا لسماسرة شقق في سوق نها ترانج.
مشروع "النقطة المضيئة" يرحب بسلسلة من التحركات الإيجابية
إن محدودية العرض وندرة الأراضي "النظيفة" في وسط المدينة تجعل المشاريع التي تستوفي معايير الموقع والشرعية والمرافق وغيرها تجذب انتباه العديد من العملاء. على سبيل المثال، يجذب مشروع شقق جراند مارك نها ترانج، الواقع في وسط المدينة مباشرةً، والذي يتمتع بمزايا قانونية، اهتمامًا كبيرًا.
بفضل موقعه المتميز عند تقاطع شارعي فوك لونغ وفو ثي ساو، يُمكن لفندق جراند مارك نها ترانج الوصول بسهولة إلى مجموعة من المرافق الخارجية، مثل: الشاطئ وحديقة باخ دانج على بُعد 3 دقائق، ومدارس متعددة المستويات عالية الجودة، ومستشفيات رئيسية، بالإضافة إلى سلسلة من الأسواق التقليدية ومراكز التسوق. يستغرق الوصول إلى مطار كام رانه الدولي من قِبل السكان والزوار 30 دقيقة فقط، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مناطق أخرى بفضل نظام النقل الداخلي والإقليمي.
وظهر مشروع جراند مارك نها ترانج في سياق تلقي المدينة الساحلية سلسلة من إشارات التطوير الإيجابية، ما جذب بقوة سكان المقاطعة والمقاطعات المجاورة للعيش والعمل.
في نهاية مارس، تلقت منطقة نها ترانج - خانه هوا أخبارًا سارة عديدة، حيث تمت الموافقة على الخطط الاستراتيجية الرئيسية واحدة تلو الأخرى. وهما القرار رقم 298/QD-TTg، الذي وافق على تعديل الخطة الرئيسية لبناء منطقة فان فونغ الاقتصادية، مقاطعة خانه هوا، حتى عام 2040، مع رؤية حتى عام 2050، والقرار رقم 318/QD-TTg، الذي وافق على تخطيط مقاطعة خانه هوا للفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050.
وفقًا للخطة، سيتم بناء وتطوير مقاطعة خانه هوا لتصبح مدينة ذات حكم مركزي بحلول عام ٢٠٣٠. وتُعد نها ترانج، على وجه الخصوص، منطقةً رئيسيةً في العديد من المجالات، وبوابةً للتكامل الدولي للمقاطعة. في أوائل أبريل، استقطب مؤتمرُ الإعلان عن التخطيط وتشجيع الاستثمار، الذي نظمته اللجنة الشعبية لمقاطعة خانه هوا، مبلغًا هائلًا بلغ ١١٦,٥٠٠ مليار دونج من مشاريع كبار المستثمرين.
كل هذه العوامل تلعب دورًا رئيسيًا في مساعدة نها ترانج على "تغيير مظهرها"، والتحول بقوة، لتصبح وجهةً جديرةً بالعيش والعمل والدراسة. من المتوقع أن يبلغ عدد سكان هذه المدينة بحلول عام ٢٠٣٠ حوالي ٦٤٠ ألف نسمة، وهو ما يمثل ما يقرب من نصف عدد السكان المخطط له لمقاطعة خان هوا بأكملها.
بالإضافة إلى ذلك، عادت السياحة في نها ترانج - خانه هوا إلى طبيعتها مع تزايد عدد السياح. في الربع الأول من عام 2023، يُقدر إجمالي عدد الزوار المقيمين في خانه هوا بـ 784,657 سائحًا، بزيادة قدرها 184.2% عن الفترة نفسها. في الشهر الماضي، استقبلت نها ترانج خمس سفن سياحية على متنها ما يقرب من 4000 زائر. في أوائل أبريل، استقبلت "عاصمة" السياحة في الساحل الجنوبي الأوسط أيضًا أول مجموعة من السياح الصينيين العائدين.
للتفاصيل، راجع: https://grandmarknhatrang.com.vn/
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)