إن استخدام رأس المال من الميزانية لبناء المساكن الاجتماعية يتطلب الكثير من الموارد، حيث يرغب الناس في الغالب في امتلاك منزل، وبالتالي فإن خيار بناء المساكن الاجتماعية للإيجار غير ممكن، وفقًا للجنة الدائمة للجمعية الوطنية .
ناقش مجلس الأمة في جلسته المنعقدة يوم 26 أكتوبر/تشرين الأول، عدداً من البنود مع اختلاف الآراء في مشروع قانون الإسكان (المعدل).
ويقترح مشروع القانون المقدم من الحكومة في الدورة الخامسة مشاريع الإسكان الاجتماعي التي يتم بناؤها برأس مال الدولة للبيع والإيجار مع الشراء والاستئجار. واقترح بعض المندوبين إعطاء الأولوية في السياسات إلى الإسكان الاجتماعي للإيجار والتملك بالتقسيط لتلبية احتياجات وظروف غالبية العمال ذوي الدخل المنخفض. واقترحت الحكومة بعد ذلك مراجعة هذا المحتوى في الاتجاه الذي يجعل الإسكان الاجتماعي باستخدام رأس المال الاستثماري العام مخصصًا للإيجار فقط.
وفي تقريرها بشأن تلقي وشرح مشروع القانون، قالت اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية إن ملخص التطبيق العملي للقانون أظهر أن تنظيم الإسكان الاجتماعي للإيجار لم يكن فعالاً بسبب رغبة الشعب الفيتنامي في امتلاك منزل. في الواقع، لا يتم ملء صناديق الإسكان الاجتماعي المخصصة للإيجار في أغلب المشاريع، مما يؤدي إلى هدر الموارد.
علاوة على ذلك، فإن الإسكان الاجتماعي الذي تستثمره الدولة للإيجار لا يحتاج إلا إلى موارد ضخمة للبناء والإدارة. وقد تم تقييم هذا الأمر من قبل وزارة البناء باعتباره يتجاوز قدرة الميزانية الحالية للدولة.
منطقة دينه هوا للإسكان الاجتماعي، جناح دينه هوا (مدينة ثو داو موت، بينه دونج)، يوليو 2023. الصورة: كوينه تران
وترى اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية أن هذا المقترح لم يتم تقييم أثره بعد ولا يتوافق مع القواعد المتعلقة ببيع المساكن الاجتماعية المملوكة للدولة في مشروع القانون.
ولمواءمة احتياجات الشعب وموارد الدولة، اقترحت اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية مراجعة مشروع القانون في اتجاه أن تكون مشاريع الإسكان الاجتماعي ذات الاستثمار العام قابلة للتأجير أو التأجير فقط. يمكن بيع مشاريع الإسكان الاجتماعي المستثمرة بمصادر رأس مال الدولة الأخرى أو تأجيرها أو شراؤها بالإيجار.
وتضمن اللوائح في هذا الاتجاه سلطة مرنة للحكومة في توجيه تنفيذ سياسات تطوير الإسكان الاجتماعي على أساس القدرة على تخصيص موارد الدولة في كل فترة. إذا كانت موارد الدولة متوازنة، فمن الممكن التركيز على تطوير المساكن الاجتماعية للإيجار لتحسين قدرة الناس على الحصول على السكن الاجتماعي.
وفقًا لجدول الأعمال، استمعت الجمعية الوطنية في صباح يوم 26 أكتوبر إلى التقرير ودرست تعديل بعض محتويات قرار الجمعية الوطنية بشأن تقرير دراسة الجدوى لمشروع استصلاح الأراضي والتعويض والدعم وإعادة التوطين في مطار لونغ ثانه الدولي. بعد ذلك ناقش الحضور في القاعة عدداً من المضامين مع اختلاف الآراء حول مشروع قانون الموارد المائية (المعدل).
وفي فترة ما بعد الظهر، استمع مجلس الأمة إلى التقرير الشرح والقبول والمراجعة لمشروع قانون الإسكان (المعدل) وناقش هذا المحتوى في القاعة.
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)