ولم يتم منح الكتب الوردية للعديد من الشقق لأن المشروع قيد التفتيش والتحقيق وإعادة تحديد سعر الأرض.

تم تسليم مشروع Lakeview City التابع لشركة Novaland في Thu Duc City، ويعيش السكان هناك منذ فترة طويلة ولكن لم يتم منحهم الكتب الوردية لأن حساب رسوم استخدام الأراضي لم يكتمل بعد - الصورة: NGOC HIEN

قالت إدارة الزراعة والبيئة في مدينة هوشي منه إن هذه الوحدة حددت في عملية حل إجراءات منح الشهادات لمشتري المنازل في المشاريع، 81085 ملفًا لم تستكمل إزالة العقبات لحل إجراءات منح الشهادات لمشتري المنازل (الكتب الوردية) في مشاريع تطوير الإسكان التجاري.

تصنف وزارة الزراعة والبيئة المجموعات الست الرئيسية للمشاكل في الملفات المذكورة أعلاه على النحو التالي: مجموعة تنتظر الضريبة، ومجموعة المشاريع المتأخرة في تقديم المستندات لإصدار الشهادة، ومجموعة العقارات الجديدة، ومجموعة المشاريع التي يتعين عليها الوفاء بالتزامات مالية إضافية، ومجموعة المشاريع التي تعاني من مشاكل أخرى، ومجموعة المشاريع قيد التفتيش والتحقيق.

حتى الآن، وصلت نسبة التقدم في إزالة العوائق أمام المشاريع إلى 78.7% بواقع 63,821/81,085 سجلاً.

وقالت إدارة الزراعة والبيئة في مدينة هوشي منه إن العدد المتبقي من الملفات المعلقة يركز على المشاريع التي يتم تفتيشها والتحقيق فيها، وبعض المشاريع التي تعيد تحديد الالتزامات المالية الإضافية بسبب تعديلات التخطيط.

وعلى وجه التحديد، بالنسبة للمجموعة التي تعاني من مشاكل قانونية، والتي تنتظر الوفاء بالالتزامات المالية مع 8159 سجلاً، فقد استكمل مكتب تسجيل الأراضي بالمدينة إجراءات منح الشهادات لـ 8159/8159 سجلاً (معدل 100%) في هذه المجموعة منذ 20 مايو 2024.

بالنسبة لمجموعة المشاريع الخالية من المشاكل القانونية، لم يقدم المستثمرون ومشتري المنازل وثائقهم بعدد 30,061 وثيقة. وبحسب القانون، بعد الانتهاء من الاستثمار والبناء وقبول الأعمال في مشاريع تطوير الإسكان، يقدم المستثمرون أو مشتري المنازل المستندات لحل إجراءات منح الشهادات لمشتري المنازل في مكتب تسجيل الأراضي بالمدينة. لذلك، لا توجد أي مشاكل مع 30,061 سجلاً لهذه المجموعة.

وجهت وزارة الزراعة والبيئة مكتب تسجيل أراضي المدينة بسرعة استلام ومعالجة إجراءات منح الشهادات للطلبات المقدمة من مشتري المنازل في المشروع.

بالنسبة للمجموعة العقارية الجديدة التي تضم 8,918 شقة في 29 مشروعًا، استناداً إلى أحكام قانون الأراضي الجديد لعام 2024 الذي ينظم منح الشهادات لمشتري المنازل والمكاتب والمنازل التجارية في مشاريع تطوير الإسكان التجاري، فقد تمت إزالة هذه المجموعة بنسبة 100٪.

وجهت وزارة الزراعة والبيئة مكتب تسجيل أراضي المدينة بسرعة استلام ومعالجة إجراءات منح الشهادات للطلبات المقدمة من مشتري المنازل في المشروع.

بالنسبة لمجموعة الالتزامات المالية الإضافية التي يبلغ عددها 19,958 شقة في 39 مشروعًا، قامت وزارة الزراعة والبيئة بإزالة 16 مشروعاً من أصل 39 مشروعاً، بنسبة بلغت 41%، بواقع 6,977 من أصل 19,958 شقة. وسوف تقوم الإدارة بنشر الحلول اللازمة للمشاريع المتبقية البالغ عددها 23/39.

أما بالنسبة للمجموعة الأخرى من المشاكل التي تشمل 3125 منزلاً في 6 مشاريع، فقد نجحت وزارة الزراعة والبيئة في حل 5 من 6 مشاريع، بنسبة 99.6% مع 3113/3125 منزلاً. وتواصل الإدارة تنفيذ الحلول اللازمة للمشروع المتبقي.

بالنسبة لفريق التفتيش، الذي يقوم بالتحقيق في 8235 شقة في 18 مشروعًا، قامت وزارة الزراعة والبيئة بإزالة 10 من 18 مشروعًا، بنسبة 55٪ مع 3،952 من 8،235 شقة. وتواصل وزارة الزراعة والبيئة تنفيذ الحلول اللازمة للمشاريع المتبقية.

اقتراح على وزارة البناء اقتراح حلول للمنازل التي تحتوي على كتب وردية "عالقة"

وفيما يتعلق بالمشاريع التي لم تحصل على الشهادات بسبب مشاكل تتعلق بتنفيذ التزامات الإسكان الاجتماعي وفقًا للتوجيه 07/2003 للجنة الشعبية لمدينة هوشي منه، قالت وزارة الزراعة والبيئة إنه وفقًا للوائح الحالية، فإن المحتوى المتعلق بتنفيذ الإسكان الاجتماعي والتزامات الإسكان وفقًا للتوجيه 07 ينتمي إلى وظائف ومهام وزارة البناء.

طلبت وزارة الزراعة والبيئة، باعتبارها الوكالة الدائمة لمجموعة العمل 5013، من وزارة البناء الإبلاغ على الفور والتوصية للجنة الشعبية بالمدينة بحل مشترك لهذه المشكلة وفقًا للمحتوى المبلغ عنه.

وبحسب التحقيق الذي أجرته شركة Tuoi Tre Online ، فإن العديد من الأشخاص الذين اشتروا شققًا في المشاريع لا يعرفون متى سيحصلون على الشهادات على الرغم من أنهم دفعوا 100٪ من سعر الشراء وعاشوا هناك لسنوات عديدة. لكن بسبب عدم قيام المستثمر بتنفيذ التزامه بتخصيص 20% من صندوق الأراضي لبناء مساكن لذوي الدخل المحدود (الإسكان الاجتماعي) وفقا للتوجيه رقم 07، فإن العديد من المشاريع عالقة بالكتب الوردية.

اقرأ المزيد العودة إلى المواضيع

العودة إلى الموضوع

منظمة هين غير الحكومية

المصدر: https://tuoitre.vn/nhieu-can-ho-chua-duoc-cap-so-hong-vi-du-an-bi-thanh-tra-dieu-tra-va-xac-dinh-lai-tien-dat-20250509152738868.htm