الطلب المتزايد على الفنادق والمنتجعات العقارية يواجه فرصًا كبيرة

[إعلان 1]

وبحسب كوليرز، فإن قطاع السياحة في الربع الأول من هذا العام، بقيادة السياحة الترفيهية، يسجل انتعاشاً قوياً على مستوى العالم لخدمات السفر الدولية والمحلية. من المتوقع أن يستمر قطاع السياحة في التعافي في عام 2023، مع استمرار ارتفاع الطلب على الفنادق. وذكر التقرير أن العقارات المنتجعية في فيتنام تظهر إمكانات كبيرة حيث تستفيد البلاد من زخم النمو في السياحة والطلب على المنتجعات بعد الوباء من الزوار المحليين والدوليين.

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam có tiềm năng lớn khi du lịch phục hồi - Ảnh 1. — تتمتع العقارات المنتجعية في فيتنام بإمكانيات كبيرة

وقال السيد مورجان أولاجاناثان، رئيس خدمات العقارات والاستشارات الفندقية في كوليرز (فيتنام)، إن المشاركين في السوق اتخذوا خطوات جريئة منذ ذروة جائحة كوفيد-19. أسعار الفائدة في ارتفاع، ولكنها سوف تستقر مرة أخرى. وبدأت صناديق الاستثمار في جمع رأس المال للاستثمار في أصول فندقية بتقييمات مواتية، قبل أن تتعافى إيرادات الفندق بشكل كامل.

على سبيل المثال، جمعت شركة KKR 4.3 مليار دولار في ذروة جائحة كوفيد. كما قامت شركة باين بشراء فنادق بشكل فردي أو ضمن أنظمة، مع أو بدون علامات تجارية. تواصل شركة Warburg Pincus الاستثمار في فيتنام من خلال منصة Lodgis الخاصة بها...

ومع ذلك، قال ممثل كوليرز إن السوق لا يزال يعاني من مشاكل تتعلق بالقوانين واللوائح، والتي إذا تم حلها في المستقبل القريب، فمن المتوقع أن يكون تطوير قطاع العقارات السياحية والمنتجعات أكثر حيوية. سجلت فيتنام انتعاشًا إيجابيًا في السياحة المحلية العام الماضي مع وصول عدد الزوار المحليين إلى 101.3 مليون زائر، وهو ما يتجاوز مستويات ما قبل الجائحة. وفي عام 2023، تهدف الدولة إلى استقبال 110 ملايين زائر، بما في ذلك حوالي 102 مليون زائر محلي و8 ملايين زائر دولي. ناهيك عن ذلك، فإن الطبقة المتوسطة آخذة في النمو في هذا البلد، حيث من المتوقع أن ينضم حوالي 70% من السكان إلى طبقة المستهلكين بحلول عام 2030 (وفقا لشركة ماكينزي).

وأضاف السيد مورغان: "إن أساسيات تطوير السياحة المنتجعية في فيتنام إيجابية للغاية، والطلب على توظيف رؤوس الأموال مرتفع. الوقت يمر بسرعة. لقد حان الوقت للبدء في الاستعداد لموسم صفقات واعد هذا العام".

وتعتقد كوليرز أن قطاع السياحة سيواصل التعافي في عام 2023، مع استمرار ارتفاع الطلب على الفنادق في جميع أنحاء المنطقة. وسوف يتم تعويض الانخفاض في الطلب من الغرب في بداية العام، إن وجد، عندما يعود السياح الصينيون في النصف الثاني من العام. وفي الأسواق المفتوحة والتي تتمتع بتوازن بين العرض والطلب، من المتوقع أن ترتفع الإيرادات لكل غرفة متاحة بنحو 6% على أساس سنوي بفضل تحسن معدلات الإشغال.

وبالنسبة للأسواق التي تعاني من اختلال التوازن بين العرض والطلب، بلغ هذا الرقم نحو 4% على أساس سنوي، ويرجع ذلك أيضا بشكل رئيسي إلى تحسن معدلات إشغال الغرف. ومن المتوقع أن تقود سنغافورة وبانكوك وبالي ومدينة هوشي منه عملية التعافي في مختلف أنحاء آسيا. ومن المتوقع أن يتحسن الوضع في الصين القارية والمناطق الإدارية الخاصة التابعة لها في عام 2022، مما سيؤدي إلى انتعاش أسواق شمال آسيا في النصف الثاني من العام.

[إعلان 2]
رابط المصدر