الطلب على إيجارات الشقق في مدينة هوشي منه يتعافى تدريجيًا

[إعلان 1]

في الأشهر الخمسة الأولى من عام 2024، وفقًا لإحصائيات Batdongsan.com.vn، يُظهر الطلب على إيجارات الشقق في مدينة هوشي منه علامات انتعاش إيجابية.

في الربع الأول من عام ٢٠٢٤ وحده، ارتفع عدد عمليات البحث عن شقق في مدينة هو تشي منه بنسبة ٢٩٪. كما ارتفع عدد عمليات البحث عن منازل للإيجار في المنطقة نفسها بنسبة ٣٣٪ مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي. وهذا يُظهر أن الطلب على استئجار المنازل والشقق في المدينة يشهد تزايدًا مجددًا.

إن الطلب على إيجار الشقق في مدينة هوشي منه يحتاج حاليًا إلى الترميم 1 — ارتفع الطلب على إيجارات الشقق في مدينة هوشي منه مرة أخرى في الأشهر الأولى من عام 2024 (صورة TL)

من حيث الموقع الجغرافي، تشهد مناطق بينه ثانه، وتان فو، وبينه تان، والمنطقة 7 طلبًا أعلى على إيجارات الشقق مقارنة بالماضي، حيث زاد بمعدل 41% - 55% مقارنة بالربع السابق 4/2023.

وفي توضيح لسبب الوضع المذكور أعلاه، قال تقرير اتجاهات ثقة المستهلك الصادر عن PropertyGuru إن ارتفاع أسعار المساكن والظروف الاقتصادية الصعبة تسببت في تحول الناس إلى استئجار المنازل في النصف الأول من عام 2024.

أكثر أنواع العقارات طلبًا من قبل المستأجرين هي الشقق، تليها المنازل والبيوت الداخلية. ولا يهتم سوى عدد قليل باستئجار المنازل المتلاصقة.

وفقًا لموقع PropertyGuru، فإن حقيقة أن أسعار الشقق في مدينة هوشي منه أعلى بعدة مرات من متوسط دخل الأشخاص جعلت استئجار شقة خيارًا أكثر ملاءمة للعديد من الأشخاص هنا.

أدى تزايد البحث عن منازل للإيجار إلى ارتفاع أسعار الإيجارات بشكل عام في مدينة هو تشي منه. ففي وسط المدينة، ارتفع الإيجار من 500,000 إلى مليون دونج فيتنامي شهريًا.

مع ذلك، ورغم ارتفاع أسعار إيجار الشقق، ووفقًا لموقع batdongsan.com.vn، لا يزال هامش ربح إيجار الشقق في مدينة هو تشي منه منخفضًا مقارنةً بالمناطق الأخرى. يبلغ متوسط هامش ربح استثمارات إيجار الشقق في مدينة هو تشي منه 3.9% فقط، بينما يبلغ في هانوي 4.1%، وفي بعض المحافظات المجاورة يتراوح بين 4.7% و6%. وهذا يُظهر اتساع الفجوة بين أسعار بيع وإيجار الشقق في مدينة هو تشي منه والمناطق المجاورة.

[إعلان 2]
المصدر: https://www.congluan.vn/nhu-cau-thue-chung-cu-tai-tp-hcm-dang-dan-hoi-phuc-post298650.html