يوجد في نينه ثوان مشروعان فقط لم يتم تحديد أسعار الأراضي فيهما حتى الآن في عام 2024.

من بين 22 مشروعًا وعملًا، حدّدت نينه ثوان أسعار الأراضي لعشرين مشروعًا. وبلغت حصيلة تحصيل رسوم استخدام الأراضي حتى سبتمبر 2024 ما يقارب 420 مليار دونج فيتنامي.

منطقة ميناء كا نا المرحلة الأولى - ميناء كا نا العام هو واحد من 22 مشروعًا محددًا لتقييم الأراضي في عام 2024 في مقاطعة نينه ثوان.

في 17 مايو 2024، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه ثوان الخطة رقم 2151 بشأن تقييم الأراضي المحددة لعام 2024 في المقاطعة. وبناءً على ذلك، لدى مقاطعة نينه ثوان 22 مشروعًا بمساحة إجمالية قدرها 1,137.83 هكتارًا، ويتعين عليها الاستعانة بمؤسسات استشارية لتقييم الأراضي لتحديد أسعار الأراضي المحددة؛ ومن المقرر تنفيذ المشروع في عام 2024.

بما في ذلك 3 مشاريع لاسترداد رأس المال BT (11.4 هكتارًا)؛ و 7 مشاريع في المناطق الحضرية والسكنية (168.96 هكتارًا)؛ و 3 مشاريع سياحية (365.47 هكتارًا)؛ و 4 قطع أرض تم طرحها في مزاد لإيجار حقوق الانتفاع بالأرض مع دفع إيجار سنوي للأرض (3.3 هكتار)؛ و 5 مشاريع أخرى هي مشاريع إنشاءات (588.96 هكتارًا).

وبحسب إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مقاطعة نينه ثوان، بعد أن أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية الخطة، نظمت الإدارة والوحدات ذات الصلة اختيار وحدات استشارية لتحديد أسعار الأراضي المحددة لـ 22 مشروعًا.

نتيجةً لذلك، وحتى 25 سبتمبر/أيلول 2024، تمت الموافقة على أسعار أراضي مشروعين؛ وقدمت ستة مشاريع تقييمات خاصة لأسعار الأراضي إلى مجلس تقييم أسعار الأراضي؛ ويحدد 12 مشروعًا أسعار الأراضي، بينما لم يحدد مشروعان أسعار الأراضي بعد. وبلغت حصيلة تحصيل رسوم استخدام الأراضي 417.69 مليار دونج، أي ما يعادل 66% من الخطة.

قال ممثل إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مقاطعة نينه ثوان إن مشروعين تمت الموافقة على أسعار الأراضي الخاصة بهما (كلاهما في مدينة فان رانغ - ثاب تشام) بما في ذلك الأرض على جانبي طريق N9، والتي تنتمي إلى التخطيط السكني لباك تران فو، جناح فو ها، والتي تمت الموافقة عليها في 10 يوليو 2024؛ مشروع استثمار بناء المساكن في منطقة تان هوي السكنية (المرحلة الأولى من تخصيص الأراضي)، بلدية ثانه هاي، والتي تمت الموافقة عليها في 31 يوليو 2024.

هناك مشروعان لم يتم تحديد أسعار الأراضي الخاصة بهما بعد، وهما مشروع منطقة دينه الحضرية الجديدة على ضفة نهر دينه والأرض المجاورة لبيت الضيافة الإقليمي نينه ثوان.

وفيما يتعلق بمشروع منطقة حضرية جديدة على ضفة نهر دينه، قال ممثل إدارة الموارد الطبيعية والبيئة إنهم سوف يستعينون بوحدة استشارية لتحديد السعر المحدد للأرض الخاصة بالمشروع بعد أن تصدر اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه ثوان قرارا بتخصيص الأرض للمستثمر لتنفيذ المشروع.

في هذه الأثناء، يُعِدّ مركز تنمية صندوق الأراضي في المقاطعة خطةً لمزاد إيجار حق الانتفاع بالأراضي المجاورة لدار ضيافة نينه ثوان الإقليمية، وذلك للتشاور مع وزارة الموارد الطبيعية والبيئة لتقديمها إلى اللجنة الشعبية للمقاطعة للنظر فيها والموافقة عليها. وصرح ممثل عن وزارة الموارد الطبيعية والبيئة: "بعد الموافقة على خطة المزاد، سيُعيّن مركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي وحدةً استشاريةً لتحديد سعر الأرض المُحدّد كسعر ابتدائي لمزاد إيجار حق الانتفاع بالأراضي وفقًا للوائح".

في الاجتماع الأخير للاستماع إلى التقارير حول تنفيذ خطط تقييم الأراضي ونتائج تحصيل رسوم استخدام الأراضي والإفراج الأخير عن موارد الأراضي، طلب السيد لي هوين، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه ثوان، من وزارة الموارد الطبيعية والبيئة تقديم المشورة بشكل عاجل بشأن إصدار اللوائح المتعلقة بتقييم الأراضي؛ واختيار وتوقيع العقود بشكل صحيح لتوظيف الاستشاريين لتحديد أسعار الأراضي؛ والتركيز على مراجعة مشاريع الاستثمار المنفذة التي تجمع رسوم استخدام الأراضي لحثها على التحصيل والدفع على الفور وفقًا للوائح...

وفي الوقت نفسه، قامت إدارة المالية بالتنسيق مع مكتب اللجنة الشعبية الإقليمية لدراسة وتنظيم اجتماعات تقييم الأراضي عبر الإنترنت لخلق ظروف مواتية لوحدات الاستشارة خارج المقاطعة لمواصلة التعاون مع المقاطعة في المستقبل القريب.

ومن المعروف أنه يتم حاليًا أيضًا بناء وتعديل واستكمال قائمة أسعار الأراضي لمقاطعة نينه ثوان للفترة 2020-2024 (تم عقد اجتماع التقييم الثالث في 16 سبتمبر 2024).

وفقًا للقرار رقم 142 المؤرخ 7 مارس 2024، تسعى نينه ثوان إلى تحصيل رسوم استخدام الأراضي في عام 2024 في المقاطعة بمبلغ 800 مليار دونج؛ وسيصل رصيد ميزانية المقاطعة إلى 632.5 مليار دونج، وسيصل رصيد ميزانية المنطقة والمدينة إلى 167.5 مليار دونج.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/ninh-thuan-chi-con-2-du-an-chua-thuc-hien-xac-dinh-gia-dat-trong-nam-2024-d226292.html