لدى نينه ثوان مشروعان فقط لم يتم تحديد أسعار الأراضي فيهما بعد في عام 2024

لدى نينه ثوان مشروعان فقط لم يتم تحديد أسعار الأراضي في عام 2024 بعد

من بين 22 مشروعًا وعملًا، حدّدت نينه ثوان أسعار الأراضي لعشرين مشروعًا. وبلغت حصيلة تحصيل رسوم استخدام الأراضي حتى سبتمبر 2024 ما يقارب 420 مليار دونج فيتنامي.

منطقة ميناء كا نا المرحلة الأولى - ميناء كا نا العام هو واحد من 22 مشروعًا محددًا لتقييم الأراضي في عام 2024 في مقاطعة نينه ثوان.

في 17 مايو 2024، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه ثوان الخطة رقم 2151 بشأن تقييم الأراضي المحددة لعام 2024 في المقاطعة. وبناءً على ذلك، يوجد في مقاطعة نينه ثوان 22 مشروعًا بمساحة إجمالية قدرها 1,137.83 هكتارًا، ويتعين عليها الاستعانة بجهات استشارية لتقييم الأراضي لتحديد أسعار الأراضي المحددة؛ ومن المقرر تنفيذ المشروع في عام 2024.

بما في ذلك 3 مشاريع استرداد رأس مال BT (11.4 هكتار)؛ 7 مشاريع في المناطق الحضرية والسكنية (168.96 هكتار)؛ 3 مشاريع سياحية (365.47 هكتار)؛ 4 قطع أراضي تم طرحها في مزاد لحقوق استخدام الأراضي مع دفع إيجار سنوي للأرض (3.3 هكتار)؛ 5 مشاريع أخرى هي أعمال ومشاريع (588.96 هكتار).

وبحسب إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مقاطعة نينه ثوان، بعد أن أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية الخطة، نظمت الإدارة والوحدات ذات الصلة اختيار وحدات استشارية لتحديد أسعار الأراضي المحددة لـ 22 مشروعًا.

نتيجةً لذلك، وحتى 25 سبتمبر/أيلول 2024، تمت الموافقة على أسعار أراضي مشروعين؛ وقدمت ستة مشاريع تقييمات خاصة لأسعار الأراضي إلى مجلس تقييم أسعار الأراضي؛ ويحدد 12 مشروعًا أسعار الأراضي، بينما لم يحدد مشروعان أسعار الأراضي بعد. وبلغت حصيلة تحصيل رسوم استخدام الأراضي 417.69 مليار دونج، أي ما يعادل 66% من الخطة.

قال ممثل إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مقاطعة نينه ثوان إنه تمت الموافقة على سعر الأرض لمشروعين (كلاهما في مدينة فان رانغ - ثاب تشام)، بما في ذلك الأرض على جانبي طريق N9، وهي جزء من التخطيط السكني لباك تران فو، جناح فو ها، والتي تمت الموافقة عليها في 10 يوليو 2024؛ مشروع استثمار بناء المساكن في منطقة تان هوي السكنية (المرحلة الأولى من تخصيص الأراضي)، بلدية ثانه هاي، والتي تمت الموافقة عليها في 31 يوليو 2024.

هناك مشروعان لم يتم تحديد أسعار الأراضي الخاصة بهما بعد، وهما مشروع منطقة دينه الحضرية الجديدة على ضفة نهر دينه والأرض المجاورة لبيت الضيافة الإقليمي نينه ثوان.

وفيما يتعلق بمشروع منطقة حضرية جديدة على ضفة نهر دينه، قال ممثل عن إدارة الموارد الطبيعية والبيئة إنهم سوف يستعينون بوحدة استشارية لتحديد السعر المحدد للأرض للمشروع بعد أن تصدر اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه ثوان قرارا بتخصيص الأرض للمستثمر لتنفيذ المشروع.

في هذه الأثناء، يُعِدّ مركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي خطةً لطرح عقد إيجار حقوق استخدام قطعة الأرض المجاورة لدار ضيافة نينه ثوان الإقليمية في مزاد، وذلك للتشاور مع وزارة الموارد الطبيعية والبيئة لعرضها على اللجنة الشعبية الإقليمية للنظر فيها والموافقة عليها. وصرح ممثل عن وزارة الموارد الطبيعية والبيئة قائلاً: "بعد الموافقة على خطة المزاد، سيُعيّن مركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي وحدةً استشاريةً لتحديد سعر الأرض المُحدّد كسعر ابتدائي لطرح عقد إيجار حقوق استخدام قطعة الأرض في مزاد، وذلك وفقًا للوائح".

في اجتماع عقد مؤخرا للاستماع إلى التقارير حول تنفيذ خطط تقييم الأراضي ونتائج تحصيل رسوم استخدام الأراضي والإفراج الأخير عن موارد الأراضي، طلب السيد لي هوين، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه ثوان، من وزارة الموارد الطبيعية والبيئة تقديم المشورة على الفور بشأن إصدار اللوائح المتعلقة بتقييم الأراضي؛ واختيار وتوقيع العقود بشكل فعال لتوظيف الاستشاريين لتحديد أسعار الأراضي؛ والتركيز على مراجعة مشاريع الاستثمار المنفذة التي تجمع رسوم استخدام الأراضي لحثها على التحصيل والدفع على الفور وفقًا للوائح...

وفي الوقت نفسه، قامت إدارة المالية بالتنسيق مع مكتب اللجنة الشعبية الإقليمية لدراسة وتنظيم اجتماعات تقييم الأراضي عبر الإنترنت لخلق ظروف مواتية لوحدات الاستشارة خارج المقاطعة لمواصلة التعاون مع المقاطعة في المستقبل القريب.

ومن المعروف أنه يجري حاليًا تطوير وتعديل واستكمال قائمة أسعار الأراضي في مقاطعة نينه ثوان للفترة 2020-2024 (عقد الاجتماع التقييمي الثالث في 16 سبتمبر 2024).

وفقًا للقرار رقم 142 المؤرخ 7 مارس 2024، تسعى نينه ثوان إلى تحصيل رسوم استخدام الأراضي في عام 2024 في المقاطعة بمبلغ 800 مليار دونج؛ حيث يصل رصيد ميزانية المقاطعة إلى 632.5 مليار دونج، ويصل رصيد ميزانية المنطقة والمدينة إلى 167.5 مليار دونج.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/ninh-thuan-chi-con-2-du-an-chua-thuc-hien-xac-dinh-gia-dat-trong-nam-2024-d226292.html