ماذا حدث للرئيسة التنفيذية التي كانت تتقاضى راتباً قدره 17 مليار دونغ فيتنامي؟

دخلٌ مثالي لسنوات عديدة.

حصلت السيدة نغوين ثي ثو هوونغ، عضو مجلس الإدارة والمديرة العامة لشركة كينه باك للتنمية الحضرية - المساهمة (رمز السهم: KBC)، على راتب يقارب 17 مليار دونغ فيتنامي في عام 2023، بزيادة قدرها 70٪ مقارنة بالعام السابق.

يبلغ دخل السيدة هوونغ ما يقرب من ثلاثة أضعاف دخل السيد فام فوك هيو - نائب المدير العام وكبير المحاسبين، وأكثر من أربعة أضعاف دخل السيدة نغوين ماي نغوك - نائبة المدير العام.

يُعد دخل هذا الرئيس التنفيذي أعلى بكثير من دخل نظرائه في المناصب المماثلة في العديد من شركات العقارات الأخرى. كما حصلت السيدة نغوين ثو هانغ، "الرئيسة التنفيذية" لشركة فينهومز، على راتب أقل بنسبة 18% من راتب السيدة هوونغ، حيث بلغ حوالي 14 مليار دونغ فيتنامي في عام 2023.

في النصف الأول من هذا العام، تلقت السيدة هوونغ دخلاً يزيد عن 6.4 مليار دونغ فيتنامي. وقد انخفض هذا الرقم بنسبة 54% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

السيدة هوونغ، التي قدمتها شركة كينه باك للتطوير الحضري، من مواليد عام 1971، وهي تعمل في الشركة منذ تأسيسها. انتُخبت عضواً في مجلس الإدارة ومديرة عامة في عام 2012. تحمل السيدة هوونغ شهادة دكتوراه في الاقتصاد ، وشهادة ماجستير في إدارة الأعمال، وتتقن اللغتين الصينية والإنجليزية.

ووفقاً للشركة، تتمتع السيدة هوونغ بخبرة واسعة في مجال الدبلوماسية وتلعب دوراً حاسماً في تعزيز العلاقات الاستثمارية مع الشركات الكبرى بالإضافة إلى الإشراف على العمليات التجارية في كل مجمع صناعي.

السيدة نغوين ثي ثو هوونغ (بالقميص الأرجواني) - المديرة العامة لتنمية كينه باك الحضرية (صورة: KBC).

بحسب التقرير الإداري للنصف الأول من العام لشركة كينه باك للتطوير الحضري، تمتلك السيدة هوونغ 399,304 سهماً من أسهم الشركة، ما يمثل 0.052% من إجمالي الأسهم. ولا يمتلك أفراد عائلتها أي أسهم، ولا حتى كمية كبيرة منها.

ويشير التقرير أيضاً إلى أن السيدة هوونغ تشغل مناصب قيادية عليا في شركتين تابعتين لشركة كينه باك للتطوير الحضري. وتحديداً، تشغل منصب رئيسة مجلس إدارة شركة سايغون - باك جيانغ الصناعية المساهمة، ومنصب نائبة رئيس مجلس الإدارة ونائبة المدير العام لشركة سايغون - هاي فونغ الصناعية المساهمة.

كيف تعمل منطقة كينه باك الحضرية؟

ترأس السيد دانغ ثانه تام شركة كينه باك للتطوير الحضري، وهي شركة تعمل على تطوير المناطق الصناعية والحضرية، وقد تأسست في عام 2002. السيد تام، المولود عام 1964، تخرج بدرجة في الهندسة البحرية من جامعة فيتنام البحرية؛ كما أنه حاصل على درجة البكالوريوس في القانون ودرجة البكالوريوس في إدارة الأعمال.

وضع السيد تام الأساس لتطوير منطقة كينه باك الحضرية من خلال بناء مجمع كوي فو الصناعي (باك نينه) في عام 2002. ومنذ ذلك الحين، توسعت الشركة لتطوير العديد من المجمعات الصناعية من الشمال إلى الجنوب.

بدأت شركة كينه باك للتطوير العمراني بتطوير المناطق الصناعية، ثم وسّعت استثماراتها سابقاً لتشمل قطاعات أخرى كالبنوك والطاقة والتعدين، ولكن دون جدوى. ومنذ عام ٢٠١٦، ركّزت الشركة على نشاطها الأساسي في تطوير المناطق الصناعية، حيث تعمل تدريجياً على تطوير المناطق الحضرية والإسكان الاجتماعي المتكامل مع مناطقها الصناعية.

وفقًا للتقرير السنوي لعام 2023، تمتلك الشركة أكثر من 6610 هكتارات من أراضي المجمعات الصناعية، وهو ما يمثل 5٪ من إجمالي أراضي المجمعات الصناعية في البلاد اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023.

تمتلك الشركة 1413 هكتارًا من الأراضي الحضرية في المحافظات والمدن الرئيسية في جميع مناطق فيتنام الثلاث (الشمالية والوسطى والجنوبية)، بالإضافة إلى ما يقرب من 118 هكتارًا من الأراضي الأخرى المخصصة لبناء المصانع. كما تشارك الشركة في قطاع الإسكان الاجتماعي، حيث تُطوّر مشاريع في باك جيانغ وهاي فونغ ودا نانغ.

بحلول نهاية عام 2023، كان لدى الشركة 27 مجمعًا صناعيًا وتجمعًا صناعيًا على مستوى البلاد، مما جذب شركات دولية كبرى مثل كانون، فوكسكون، إل جي، جيه إيه سولار، جويرتك، إلخ.

حققت شركة كينه باك للتطوير العمراني غالبية إيراداتها في عام 2023 من باك نينه، وباك جيانغ، ومدينة هو تشي منه. وتخطط الشركة لتطوير مشاريع جديدة في مناطق مثل باك نينه، وهاي فونغ، وتاي نغوين، وتين جيانغ، وهاو جيانغ، وكان ثو، وفونغ تاو... بالإضافة إلى مساحة إضافية تبلغ حوالي 3500 هكتار من أراضي المناطق الصناعية و650 هكتارًا من أراضي المناطق الحضرية.

عام 2023 - وهو العام الذي حصلت فيه السيدة ثو هوونغ على دخل مرتفع - كان أيضًا الوقت الذي وقعت فيه شركة كينه باك سلسلة من العقود ذات القيمة الكبيرة، مسجلة أقوى نمو تجاري منذ إدراجها في البورصة.

بلغ صافي الإيرادات 5.618 مليار دونغ فيتنامي، وبلغ صافي الربح بعد الضريبة 2.245 مليار دونغ فيتنامي، مسجلاً بذلك زيادة قدرها 491% و42% على التوالي مقارنة بالعام السابق. وجاءت الإيرادات بشكل رئيسي من مجمع نام سون - هاب لينه الصناعي (باك نينه)، ومجمع كوانغ تشاو الصناعي الموسع (باك جيانغ)، ومنطقة ترانغ دو الحضرية (هاي فونغ).

مع ذلك، لم تُسهم هذه النتائج بعد في تحقيق الشركة لخطتها السنوية. فقد بلغت الإيرادات 67% فقط من الهدف، بينما لم تتجاوز الأرباح 56% من الهدف المخطط له. وأوضحت الشركة أن السبب يعود إلى عدم احتساب المناطق الحضرية المتوقع أن تُدرّ إيرادات هذا العام.

وفي عام 2023 أيضاً، سددت شركة كينه باك للتطوير الحضري كامل أصل وفوائد سنداتها التي بلغت قيمتها 3.9 مليار دونغ فيتنامي. ونتيجة لذلك، خفضت الشركة ديونها من السندات إلى الصفر قبل 30 يونيو من العام نفسه.

تخطط الشركة هذا العام لتحقيق إيرادات بقيمة 9 تريليونات دونغ فيتنامي وأرباح صافية بعد الضريبة بقيمة 4 تريليونات دونغ فيتنامي، ما يمثل زيادة بنسبة 60% و78% على التوالي مقارنة بالعام الماضي. وتتوقع الشركة تحقيق إيرادات من تأجير الأراضي الصناعية في مشاريع مثل نام سون هاب لينه، وكوانغ تشاو، وتان فو ترونغ، وترانغ دو 3، والمجمعات الصناعية في مقاطعتي هونغ ين ولونغ آن.

حققت شركة كينه باك للتطوير العمراني في النصف الأول من هذا العام إيرادات بلغت 1.044 مليار دونغ فيتنامي وأرباحًا صافية بعد الضريبة تقارب 196 مليار دونغ فيتنامي، وكلاهما أقل بكثير من العام السابق. وبالمقارنة مع الخطة السنوية، لا تزال الشركة بعيدة كل البعد عن تحقيق أهدافها.

بعد سداد جميع ديون السندات من العام الماضي، لا تزال شركة كينه باك للتنمية الحضرية، خلال النصف الأول من هذا العام، مدينة بأكثر من 405 مليارات دونغ فيتنامي من الديون المالية قصيرة الأجل، و4495 مليار دونغ فيتنامي من الديون المالية طويلة الأجل. وتبلغ نسبة إجمالي الدين إلى حقوق الملكية 0.24 مرة.

اعتبارًا من 30 يونيو، تراكمت أرباح الشركة بما يزيد عن 7.909 مليار دونغ فيتنامي على حقوق ملكية قدرها 20.417 مليار دونغ فيتنامي.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nu-tong-giam-doc-nhan-luong-17-ty-dong-gio-ra-sao-20240906102118445.htm