منطقة كاو زانه: تعزيز التقدم في المشاريع الحضرية بقوة

في حي كاو زانه، لا تزال هناك العديد من مشاريع المناطق الحضرية الجديدة متأخرة عن مواعيدها، بعضها متوقف منذ عقود، مما يؤثر بشكل مباشر على حقوق السكان ومظهر المدينة. في مواجهة هذا الوضع، اتخذت اللجنة الشعبية لحي كاو زانه إجراءات استباقية وحازمة، مركزةً على إزالة العقبات لإتمام المشاريع في أقرب وقت.

تركز شركة Bien Dong Project Development Joint Stock Company على استكمال بناء البنية التحتية لمشروع الاستثمار والأعمال في البنية التحتية لمنطقة Cao Xanh - Ha Khanh C الحضرية الجديدة (الصورة الملتقطة في 15 سبتمبر 2025).

مشروع الاستثمار والإنشاءات في البنية التحتية لمنطقة كاو زانه - ها خانه سي الحضرية الجديدة، الذي يمتد على مساحة تقارب 52 هكتارًا، مُعتمد منذ عام 2002. بعد تغييرات عديدة في المستثمرين، أصبحت شركة بين دونغ لتطوير المشاريع المساهمة هي الوحدة المنفذة حاليًا. ومع ذلك، استمرت العملية لأكثر من 20 عامًا، مما تسبب في تدهور البنية التحتية، وعدم اكتمال الوثائق القانونية للتسليم، وتضارب بيانات العملاء، وعدم اكتمال أعمال تطهير الموقع. وهذا هو السبب الرئيسي لتعثر المشروع، حيث يشعر العديد من الأسر المساهمة برأس المال بالقلق والإحباط.

لتسريع وتيرة تقدم المشروع، عقدت اللجنة الشعبية للمقاطعة مؤخرًا اجتماعات عديدة، وأصدرت العديد من الوثائق التوجيهية، وطلبت من المستثمر الإسراع في تنفيذ بنودها وفقًا لقرارات هيئة التفتيش الإقليمية. وفي الوقت نفسه، وافقت اللجنة الشعبية للمقاطعة على تعديل سياسة الاستثمار للمشروع، ومددت فترة تنفيذه إلى الربع الأول من عام 2027؛ وراجعت أعمال تطهير الموقع وحثت عليها، وأصدرت أسعار الأراضي كأساس للوفاء بالالتزامات المالية للمستثمر.

بناءً على توجيهات اللجنة الشعبية الإقليمية، عملت اللجنة الشعبية لمنطقة كاو زانه باستمرار مع شركة Bien Dong Development Joint Stock Company منذ أغسطس 2025 حتى الآن لتسريع أعمال تطهير الموقع واستكمال البنية التحتية الفنية للمشروع. وصرح السيد ترونج نجوك هونغ، رئيس المكتب التمثيلي للمشروع، قائلاً: "منذ سبتمبر 2025، استأنفت الشركة أعمال البناء، مع التركيز على تجديد البنية التحتية الفنية وتركيب لوحات إلكترونية للإعلان عن التقدم المحرز للجمهور لمراقبته. وفي الوقت نفسه، ننسق أيضًا مع مجلس إدارة مشروع الاستثمار والبناء في المنطقة الأولى لحل أعمال تطهير الموقع بالكامل والعمل مع المستثمرين للمساهمة برأس المال لإيجاد أفضل حل".

إن حقيقة أن المستثمر تعاون مع السلطات لحل المشاكل القائمة فيما يتعلق بالأرض والبنية التحتية التقنية والتمويل بشكل كامل هي إشارة إيجابية بعد سنوات عديدة كان فيها المشروع "مجمداً" تقريباً.

عمل كاو زانه وارد مع شركة 507 لمراجعة التقدم وإيجاد الحلول لإزالة العقبات في المشاريع.

بالإضافة إلى ذلك، على مدى السنوات الماضية، تسببت مشاريع شركة المساهمة المشتركة للإنشاءات 507 (المختصرة باسم الشركة 507) في جناح كاو زانه أيضًا في الكثير من الإحباط للناس عندما واجه معظمهم صعوبات وبطء في التنفيذ. ووفقًا لتقرير شركة 507، فإن الشركة لديها حاليًا 6 مشاريع قيد التنفيذ في الجناح، بما في ذلك: مشروع استثماري لبناء الجسر الخارجي والبنية التحتية للمنطقة الحضرية المشكلة حديثًا بين الجسر الخارجي والطريق الساحلي كاو زانه - ها خانه أ، ب، ج، د (المرحلة 1)؛ مشروع المنطقة الحضرية الجديدة كاو زانه - ها خانه أ وتوسعة فونج دانغ؛ مشروع منطقة نام سا تو السكنية؛ مشروع المنطقة الحضرية الجديدة كاو زانه - ها خانه أ للتوسع؛ مشروع المنطقة السكنية المجاورة للمنطقة الحضرية الجديدة كاو زانه - ها خانه أ؛ مشروع المنطقة الحضرية الجديدة جزيرة سا تو.

بحلول منتصف سبتمبر 2025، بلغت قيمة بناء مشاريع 4/6 نسبة 100%؛ بينما بلغت نسبة مشاريع 2/6 ما بين 80% و97%. ومع ذلك، وبسبب صعوبات في تهيئة الموقع، والتخطيط الإقليمي وتقسيم المناطق، وإعادة تحديد أسعار تحصيل رسوم استخدام الأراضي وفقًا لتوصيات هيئة التفتيش الحكومية ، وتعديل وقت تنفيذ المشاريع، ووقت تخصيص الأراضي، وتسليم الأصول لقطاع الكهرباء، مما أدى إلى بطء الشركات في إتمام إجراءات تسليم المشاريع. ونتيجةً لذلك، لم تُمنح العديد من الأسر شهادات حق استخدام الأراضي، مما أثر على حياة الناس وثقتهم بأنفسهم.

في السابع من سبتمبر، وخلال اجتماعٍ عُقد بين لجنة شعب الحي والشركة وممثلي الأحياء المعنية بالمشروع، تعهدت شركة 507 بالتنسيق الوثيق مع المنطقة والجهات المعنية لاستكمال الوثائق والإجراءات اللازمة لتكملة مدة تشغيل المشروع، بما يُمهّد الطريق لتنفيذ الخطوات التالية. وفي الوقت نفسه، سيتم وضع جدول تفصيلي لتقدم المشاريع... ومن المتوقع أن تُركز الشركة، بحلول نهاية أكتوبر 2025، على مواجهة الفيضانات وإنشاء البنية التحتية اللازمة لإتمام المشاريع قريبًا.

بالإضافة إلى مجموعتي المشاريع الرئيسيتين المذكورتين أعلاه، تولي اللجنة الشعبية لحي كاو زانه اهتمامًا خاصًا لمشروع مجمع الشقق والفنادق والمجمع التجاري والخدماتي في منطقة كاو زانه - ها خانه أ الحضرية (الاسم التجاري: روبي ها لونغ). وستواصل اللجنة الشعبية في الفترة القادمة مراجعة الوثائق وإجراء زيارات ميدانية لمشروع روبي ها لونغ لحل مشكلة منح شهادات حق الانتفاع للشقق المؤهلة وتسريع تسليمها.

قال السيد لي توان فو، رئيس اللجنة الشعبية لحي كاو زانه: إن إنجاح المشاريع الحضرية في الحي له دلالات عديدة، منها تعزيز ثقة المواطنين، وحماية الحقوق المشروعة للمستثمرين، وتعزيز التنمية المتزامنة للبنية التحتية. ولذلك، أنشأت المنطقة فريق عمل متخصصًا للتنسيق مع الشركات لمعالجة كل مشكلة على حدة. والهدف هو تهيئة الظروف لمستثمري المشاريع لإتمام الإجراءات القانونية في أقرب وقت، وتسليم الأصول، وإصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي للمواطنين. وأي وحدة تتأخر عمدًا أو لا تنفذ في الموعد المحدد، ستُبلغ المنطقة اللجنة الشعبية للمقاطعة لاتخاذ الإجراءات الصارمة وفقًا للوائح.

هوانغ نغا

المصدر: https://baoquangninh.vn/phuong-cao-xanh-quyet-liet-thuc-day-tien-do-cac-du-an-do-thi-3376609.html