لائحة استغلال المساكن والأراضي كأصول عامة غير مخصصة للسكن

[إعلان 1]

مراقبة وضمان الاستخدام الفعال

تنظم هذه المرسوم إدارة واستخدام واستغلال المساكن وأعمال البناء الملحقة بالأراضي التي تشكل أصولاً عامة غير مستخدمة لأغراض السكن (المشار إليها فيما يلي باسم المساكن والأراضي) المخصصة للمنظمات التي لها وظيفة إدارة وتداول المساكن المحلية للإدارة والاستغلال لأغراض: تأجير المساكن (الملحقة بحقوق استخدام الأراضي)؛ الإدارة المؤقتة في انتظار التعامل مع المساكن والأراضي وفقًا لأحكام القانون.

Quy định khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng để ở- Ảnh 1. — صورة توضيحية.

ينص المرسوم على أن إدارة واستخدام واستغلال المساكن والأراضي يجب أن تضمن الكفاءة وتلبي حاجة المساكن والأراضي لخدمة مهام التنمية الاقتصادية والاجتماعية المحلية؛ وأن تكون علنية وشفافة ومتوافقة مع القانون.

تتم عملية تخصيص المساكن والأراضي للمنظمات لإدارتها وتسيير أعمالها واستغلالها على شكل تسجيل زيادة في الأصول ولا تتضمن قيمة الأصول عنصر رأس المال الحكومي في المؤسسة.

يجب على المنظمات التي تدير وتتاجر في المنازل، والمنظمات والأفراد الذين يقومون بتأجير المنازل، والوكالات والمنظمات والوحدات التي تقوم بتنظيم المنازل والأراضي للاستخدام المؤقت أن تقوم بمسؤولياتها كاملة وفقاً للأنظمة.

يجب أن تتم مراقبة وإدارة واستخدام واستغلال المساكن والأراضي وتفتيشها وتدقيقها وفقاً لأحكام القانون.

يجب الكشف فوراً عن أي مخالفة للقانون المتعلق بإدارة واستخدام واستغلال المساكن والأراضي ومعالجتها بشكل صارم وفقاً لأحكام القانون.

طريقة تأجير المنزل

وفقاً للوائح، يتم تأجير المساكن (المرتبطة بحقوق استخدام الأراضي) من قبل إدارة الإسكان والمنظمات التجارية عن طريق المزاد، باستثناء الحالات التي تتم بطريقة قائمة الأسعار كما هو موضح أدناه.

يتم تأجير المنزل حسب السعر المدرج للمستأجرين ذوي الأولوية.

وتشمل الموضوعات ذات الأولوية: الجمعيات ذات الخصائص الخاصة وفقاً لأحكام قانون الجمعيات التي تستأجر مكاتب للعمل في الحالات التي لا يوجد لديها مكاتب؛ والمؤسسات التي تنفذ التنشئة الاجتماعية في مجالات التعليم والتدريب والتدريب المهني والصحة والثقافة والرياضة والبيئة على القائمة التفصيلية للأنواع وتلبي معايير الحجم والمقاييس التي يقررها رئيس الوزراء.

الموضوعات الأخرى هي أولئك الذين يستأجرون المنازل بمبالغ إيجارية تحدد وفقًا لأحكام الفقرة 1 من المادة 16 من هذا المرسوم في وقت تحديد سعر الإيجار بأقل من 50 مليون دونج / سنة ؛ استئجار المنازل والأراضي في انتظار التعامل وفقًا لأحكام القانون.

إدارة العائدات من استغلال المنازل والأراضي

ينص المرسوم على أن المنظمات والأفراد الذين يتم إدارتهم وتشغيلهم من قبل منظمة إدارة الإسكان والأعمال التجارية مسؤولون عن دفع كامل مبلغ الإيجار إلى منظمة إدارة الإسكان والأعمال التجارية في غضون المهلة المحددة في عقد إيجار السكن.

في حالة انتهاء الموعد النهائي للدفع ولم تقم الجهة أو الفرد المستأجر للمنزل بالدفع أو لم يدفع بالكامل، فيجب عليه دفع غرامة التأخير في الدفع للجهة التي تدير وتشغل المنزل.

تتحمل الهيئات والمنظمات والوحدات المسموح لها باستخدام المساكن والأراضي المؤقتة مسؤولية دفع تكاليف الاستخدام المؤقت للمساكن والأراضي إلى الجهة التي تدير وتشغل المساكن وفقاً للأنظمة.

تتحمل إدارة الإسكان والتنظيم التجاري مسؤولية دفع كامل المبلغ المحصل من استغلال المنزل والأرض (الإيجار، التأخر في السداد، تكاليف الاستخدام المؤقت للمنزل والأرض وفقًا للوائح)، والمبلغ المحصل من تركيب أعمال الاتصالات على المنزل والأرض التابعة لإدارة الإسكان والتنظيم التجاري وفقًا لأحكام قانون الاتصالات الناشئة في الشهر إلى ميزانية الدولة قبل الثلاثين من ذلك الشهر.

[إعلان 2]
المصدر: https://www.baogiaothong.vn/quy-dinh-khai-thac-nha-dat-la-tai-san-cong-khong-su-dung-de-o-19224082621164332.htm