التخطيط الحضري - القوة الدافعة لتنمية دا نانغ

يهدف مشروع تعديل التخطيط العام لمدينة دا نانغ حتى عام 2030، مع رؤية حتى عام 2045، إلى توجيه التنمية الحضرية وفقًا لهيكل 3 مناطق حضرية نموذجية، ومنطقة بيئية واحدة، ونماذج حضرية جديدة مثل المناطق الحضرية المدمجة، والمناطق الحضرية للمطارات، والمناطق الحضرية للموانئ البحرية... ومن المتوقع أن يؤدي تنفيذ المشروع المذكور أعلاه وخطط تقسيم المناطق إلى خلق قوى دافعة للتنمية الاجتماعية والاقتصادية لمدينة دا نانغ.

تُعدّ مجموعتا المباني الواقعتان عند تقاطع شارعي فو نجوين جياب وفام فان دونغ من أبرز معالم مدينة دا نانغ الحضرية الحديثة. الصورة: هوانغ هيب

نماذج التنمية الحضرية الجديدة

في الآونة الأخيرة، كان العمل التخطيطي دائمًا في صدارة المشهد، وكان له دورٌ بالغ الأهمية في عملية بناء وتطوير المدينة. وقد وجّه مشروع تعديل التخطيط العام لمدينة دا نانغ حتى عام ٢٠٣٠، مع رؤية ٢٠٤٥، الذي وافق عليه رئيس الوزراء بالقرار رقم ٣٥٩/QD-TTg بتاريخ ١٥ مارس ٢٠٢١، نحو تطوير مدينة دا نانغ متعددة الأقطاب، ذات محاور ضغط متعددة تتكامل بفعالية مع شبكة المرور ونقاط النقل التي تربط المدينة. واستنادًا إلى السمات والموارد الطبيعية، تُقسّم المدينة إلى ثلاث مناطق حضرية نموذجية، هي: منطقة الواجهة البحرية، ومنطقة المركز الأخضر، ومنطقة التلال.

في الوقت نفسه، يتم تحديد المناطق البيئية كعامل حاسم رئيسي لحدود التحضر، وتنظيم الإدارة بمبادئ لتعزيز إمكانات التنمية السياحية، والحفاظ على التنوع البيولوجي، وتعزيز التنمية المستدامة، نحو مدينة بيئية صالحة للعيش... يتحول النموذج الحضري من تنمية واسعة النطاق أحادية القطب، واستخدام الأراضي لغرض واحد، إلى تنمية حضرية مدمجة، متعددة الأقطاب ومتعددة المراكز؛ استخدام الأراضي متعدد الأغراض مع نماذج حضرية مدمجة، حضرية بيئية، حضرية ذكية، حضرية مطارية، حضرية موانئ بحرية، حضرية جامعية... كما يضع المشروع استراتيجية لتطوير بنية تحتية إطارية كاملة ومتزامنة للمطارات والموانئ البحرية والسكك الحديدية والممرات المائية والطرق...

حددت المدينة المشاريع ذات الأولوية لتنفيذ الخطة الرئيسية، وخاصة المشاريع في مجالات البنية التحتية الاجتماعية والاقتصادية، والبنية التحتية التقنية الرئيسية والمشاريع التي تستخدم مصادر رأس المال المتنوعة (المركزية والمحلية والاجتماعية) لخلق زخم لتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية المحلية.

تُنفّذ المدينة حاليًا مشروع تعديل الخطة الرئيسية هذا، من خلال سلسلة من المهام الرئيسية، وعناصر عمل مُحدّدة، ودمجها مع البرامج والمشاريع المُتعلّقة بمجالات التخطيط، وإنشاء البنية التحتية، والتجميل الحضري، مثل برنامج التنمية الحضرية لمدينة دا نانغ للفترة 2021-2030؛ ومشروع "بناء دا نانغ - مدينة بيئية" للفترة 2021-2030؛ ومشروع "بناء مدينة ذكية في مدينة دا نانغ للفترة 2018-2025، مُوجّهة نحو عام 2030... إلى جانب ذلك، يتم تنفيذ إنشاء 19 خطة تقسيم حضري وتقسيم وظيفي، مثل: التقسيم على طول نهر هان والضفة الشرقية، والتقسيم الحضري لمدينة مقاطعة هوا فانغ، وتقسيم المطار، والتقسيم على طول خليج دا نانغ، والتقسيم التكنولوجي العالي...

المنطقة الحضرية على طول نهر الهان والضفة الشرقية مُصممة لتكون المركز الحضري لمدينة دا نانغ. الصورة: هوانغ هييب

المركز الحضري لمدينة دا نانغ

وافقت لجنة الشعب بالمدينة على خطة تقسيم المناطق لنهر هان والضفة الشرقية (مقياس ١/٢٠٠٠) في نوفمبر ٢٠٢٣، مع توجهات جديدة في إعادة الهيكلة الحضرية، لتكون المركز الحضري لمدينة دا نانغ. تبلغ مساحة هذا التقسيم الحضري ٦٦٧٥ هكتارًا، وتحده شبه جزيرة سون ترا، والبحر الشرقي، ومقاطعة كوانغ نام من الشمال والشرق والجنوب؛ ويحده من الغرب محور طريق لي دو - نجوين تري فونج - نجوين هو ثو - فو تشي كونغ، ونهر كو كو (الفرع الغربي لمنطقة دونغ نو)، بما في ذلك أكثر من ٣٠ حيًا تابعًا لأجزاء من مقاطعات هاي تشاو، وثانه كي، ونغوهانه سون، وكام لي، ومنطقة سون ترا بأكملها (باستثناء شبه جزيرة سون ترا).

يتميز هذا التقسيم بأنه مركز حضري ومركز إداري -
المركز السياسي للمدينة؛ بوابة السياحة النهرية والساحلية للمدينة؛ المركز المالي الإقليمي؛ مركز المؤتمرات والندوات الوطنية والدولية (MICE)؛ مركز التعليم والتدريب عالي الجودة في المرتفعات الوسطى - المنطقة الوسطى؛ المركز الثقافي والرياضي والمركز الطبي للمدينة.

من أبرز معالم خطة تقسيم المناطق الحضرية هذه المعالم الحضرية البارزة. وبناءً على ذلك، تم تحديد منطقة الأعمال المركزية (CBD) في المنطقة المحاطة بالطرق الرئيسية مثل فام فان دونغ، ونجو كوين، وفونغ ثوا فو، وتشين هو (التخطيط)، مع التوجه إلى تحويل منطقة دا نانغ الصناعية (آن دون) لإعادة تطوير المنطقة الحضرية وتشكيل منطقة أعمال مركزية جديدة، لتصبح المركز الاقتصادي الجديد للمدينة. يُعدّ المبنيان الشاهقان الواقعان في نهاية شارع فام فان دونغ، واللذان يتقاطعان مع مسار المناظر الطبيعية الساحلية (زاوية شارع فام فان دونغ - فو نجوين جياب)، من المعالم المعمارية البارزة، ونقاط التعريف، بالإضافة إلى كونها نقطة وصل مهمة على مسار المناظر الطبيعية السياحية الساحلية على طول الساحل الشرقي.

يُعدّ مجمع المركز المالي ومنطقة الترفيه والشقق الفاخرة (ناطحات السحاب) الواقع على امتداد شارع فو فان كيت وزاوية شارعي فو فان كيت وفو نجوين جياب معلمًا بارزًا يُجسّد رمزًا للمدينة. تُضفي الأعمال والمجمعات التجارية والفنادق والشقق الفاخرة لمسةً مميزةً على المساحة المفتوحة على طول نهر هان، لا سيما الأعمال الإدارية والسياسية والمسارح والمتاحف والمكتبات، على المستويين الإقليمي والحضري؛ ومجمع الألعاب النارية الدولي مع مباني الخدمات التجارية الشاهقة؛ وحديقة آسيوية تضم مشروعًا ترفيهيًا متنوعًا يُمكن استكشافه حتى ارتفاع 70 طابقًا.

ومن أبرز ما يميز هذه الخطة تقسيم المناطق هو نظام المساحات المفتوحة مع الجمع بين المسطحات المائية (نهر هان، نهر كو كو، نهر كام لي، البحر الشرقي، خليج دا نانغ، ...) مع الممرات الخضراء على طول الأنهار الرئيسية والحدائق الكبيرة (حديقة نجو هانه سون التاريخية والثقافية، حديقة ثانه نين، حديقة آسيا، الحديقة على طرفي جسر نجوين فان تروي، حديقة APEC، الحديقة المواضيعية في منطقة محطة البث آن هاي، الحديقة المواضيعية في منطقة خليج ثوان فوك الحضرية، الحديقة المواضيعية جنوب شبه جزيرة سون ترا ...).

تُشكّل المساحات المفتوحة للأشغال العامة - الخدمات المتصلة بالنهر والبحر - مساحةً طبيعيةً متناغمةً بيئيًا. وعلى وجه الخصوص، تُعدّ مساحة المناظر الطبيعية على طول نهر هان المساحة المفتوحة الرئيسية للمنطقة المركزية، حيث تربط المراكز الإدارية والاقتصادية والثقافية والسياحية على طول النهر، ويجري تطويرها وتجديدها وتجهيزها بمزيد من الممرات الخضراء والأماكن العامة، مع إضاءة فنية، لتعزيز مزايا النهر.

من المقرر استثمار وتجديد وتطوير الساحة المركزية لمدينة دا نانغ (منطقة قلعة ديان هاي، ومركز إدارة المدينة، ومتحف دا نانغ، ومدخل نهر هان) لتصبح مساحة مفتوحة مهمة، ترتبط بالقيم التاريخية والمعاصرة، وبالسياسة والثقافة، وبالقيمة الطبيعية لنهر هان؛ فهي المكان الذي تُقام فيه الأنشطة السياسية والثقافية للمدينة، مُلبيةً احتياجات السكان اليومية من الترفيه، ومُشجعةً إياهم على التعرّف على تاريخ المدينة. كما يتم تجديد وتطوير مساحات مفتوحة، مثل حديقة 29/3، وساحة 29/3، والساحات البحرية، والحدائق في مراكز منطقة الأعمال المركزية، لخدمة السكان، وتُعدّ وجهات سياحية مهمة.

يتوقع مدير إدارة البناء فونغ فو فونغ أن تشهد دا نانغ تغييرات جوهرية خلال الفترة المقبلة. وسيشهد تخطيط المدن وإدارتها مزيدًا من التحسن، وسيُنفذ هدف تجديد وتجميل وإعادة بناء المناطق الحضرية القائمة بنجاح. وستتغلب المدينة على عوائق التنمية، وستُنشئ موارد جديدة للمناطق الحضرية وتُتيحها وفقًا للأنظمة والأوضاع الجديدة. وفي الوقت نفسه، ستُشجع على بناء وتطوير نماذج حضرية مستدامة جديدة، وتطوير الاقتصاد الأخضر والاقتصاد الرقمي والاقتصاد الدائري في المناطق الحضرية؛ وستُحسّن المرونة والقدرة على التكيف مع مخاطر الكوارث الطبيعية.

تعبئة 800 ألف مليار دونج للاستثمار التنموي
حدد تخطيط مدينة دا نانغ للفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050، الذي وافق عليه رئيس الوزراء في القرار رقم 1287/QD-TTg بتاريخ 2 نوفمبر 2023، هدف بناء مدينة دا نانغ إلى منطقة حضرية كبيرة وبيئية وذكية وفريدة ومستدامة وذات مستوى دولي، تلعب دور محور يربط ويتطور مع الشبكات الحضرية الإقليمية والدولية؛ مركز سياحي دولي مرتبط بمركز تنظيم الأحداث الدولية؛ مركز للصناعة عالية التقنية وتكنولوجيا المعلومات؛ مركز للشركات الناشئة والابتكار؛ مركز مالي دولي على نطاق إقليمي ومدينة ساحلية صالحة للعيش وفقًا للمعايير الإقليمية الآسيوية. من أجل المساهمة في تحقيق الهدف المذكور أعلاه، ستحشد المدينة الموارد لتنفيذ التخطيط من خلال تعبئة رأس مال استثماري تنموي يبلغ حوالي 800000 مليار دونج في الفترة 2021-2030، بما في ذلك العديد من المشاريع التي تحشد الموارد من المستثمرين.

هوانغ هيب

مصدر