تخطيط المناطق ذات التكنولوجيا العالية: التطوير المرتبط بالمتنزهات الصناعية الجديدة، مما يخلق زخمًا للتنمية الاجتماعية والاقتصادية للمدينة

التنمية المرتبطة بالمناطق الصناعية الجديدة

حددت خطة تقسيم المناطق ذات التقنية العالية (باستثناء المنطقة المخصصة لتنفيذ مشروع التكنولوجيا العالية في دا نانغ)، مقياس 1/2000، التي وافقت عليها اللجنة الشعبية في القرار رقم 1317/QD-UBND بتاريخ 24 يونيو 2024، أن منطقة التخطيط مع مواقع البحث تشمل أحياء هوا خانه باك، وهوا هيب باك، وهوا هيب نام (منطقة ليان تشيو) وبلديات هوا لين، وهوا سون، وهوا نينه (منطقة هوا فانغ) بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 3656 هكتارًا.

حيث يحدها من الشمال نهر كو دي، ويحدها من الجنوب طريق DT602، ويحدها من الشرق طريق نجوين لونج بانج، ويحدها من الغرب طريق الحزام الغربي، ومنتزه دا نانج للتكنولوجيا الفائقة، والتقسيم البيئي الغربي.

وتبلغ المساحة الإجمالية لتخطيط منطقة التكنولوجيا الفائقة (باستثناء المنطقة المخصصة لتنفيذ مشروع دا نانغ للتكنولوجيا الفائقة) حوالي 3656 هكتارًا.

من حيث الطبيعة، سوف تتطور منطقة التخطيط بالتزامن مع المناطق الوظيفية بما في ذلك المتنزهات الصناعية الجديدة (منطقة المساعدة التكنولوجية العالية، منطقة تكنولوجيا المعلومات المركزة رقم 1، رقم 2)، وحديقة هوا نينه الصناعية، والمتنزهات الصناعية القائمة، والمناطق الحضرية التي تم تشكيلها والتي يتم تشكيلها في هوا سون، وهوا لين، وهوا هيب نام، إلى جانب المساحات العامة الكبيرة، المتصلة بالمنطقة البيئية في الغرب ونهر كو دي في الشمال.

من المتوقع أن يبلغ عدد السكان المتوقع بحلول عام ٢٠٣٠ حوالي ٢٣٥ ألف نسمة. منهم حوالي ٢٢٠ ألف نسمة من السكان الدائمين، وحوالي ١٥ ألف نسمة من السكان المتحولين.

وتنقسم المنطقة التكنولوجية العالية حسب مشروع التخطيط العام إلى 15 وحدة سكنية و06 مناطق وظيفية بما في ذلك 04 حدائق صناعية؛ 01 حديقة صناعية وتكنولوجيا المعلومات و01 مقبرة.

على وجه التحديد، تبلغ مساحة المنطقة الصناعية 1 حوالي 295.4 هكتارًا؛ وهي في جوهرها المنطقة الصناعية الحالية في هوا خانه، التي تتبنى نموذجًا صناعيًا صديقًا للبيئة يُحوّل التكنولوجيا بما يتناسب مع البيئة المحيطة. يشمل ذلك تحسين عمليات الإدارة والتشغيل، وابتكار تقنيات الإنتاج النظيف، وإعادة استخدام النفايات والخردة...

تبلغ مساحة المنطقة الصناعية الثانية حوالي 49.4 هكتارًا. وهي جزء من منطقة هوا خان الصناعية الموسعة الحالية، وتجمع ثانه فينه الصناعي الحالي، مع التركيز على تطوير صناعات نظيفة وصديقة للبيئة.

تبلغ مساحة المنطقة الصناعية الثالثة حوالي 106.1 هكتار. وهي جزء من منطقة هوا خان الصناعية، التي تُوسّع نطاقها الحالي، وتسعى بحلول عام 2045 إلى التحول إلى صناعة عالية التقنية وصديقة للبيئة.

تبلغ مساحة المنطقة الصناعية الرابعة حوالي 337.5 هكتارًا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 5000 نسمة. وهي تُشكل حاليًا مجمع تكنولوجيا المعلومات المُركّز والمنطقة المُساعدة لمشروع حديقة دا نانغ للتكنولوجيا الفائقة، والذي يجري العمل على تحويله إلى مجمع هوا لين الصناعي.

تبلغ مساحة المنطقة الصناعية الخامسة حوالي 421 هكتارًا، وهي المنطقة الصناعية المخطط لها حديثًا في هوا نينه.

تبلغ مساحة المنطقة الوظيفية للمقبرة حوالي 154 هكتارًا؛ وهي مقبرة هوا نينه.

البوابة الحضرية هي جسر المنطقة عالي التقنية

في خطة تقسيم المناطق، تم تحديد أبرز المعالم الإقليمية (التي لا تتمتع بحوافز أبرز المعالم الحضرية) لتوجيه المساحة وإنشاء خصائص وتحديد المنطقة مثل: تقاطع Nguyen Tat Thanh الممتد - تقاطع Nguyen Luong Bang، تقاطع Nguyen Tat Thanh الممتد - الحزام الغربي 2، تقاطع طريق DT602 - الحزام الغربي 2؛ الأعمال التجارية والخدمية على طول طريق Nguyen Tat Thanh الممتد، ومنطقة الجزيرة العائمة في منطقة E Golden Hills، ومنطقة الأعمال التجارية والخدمية الشاهقة في منطقة التطوير الجديدة في الوحدة السكنية رقم 9 ومنطقة آثار Trung Son Hill (4-DTT1).

يُحدد المخطط العام المدخل الحضري إلى الشمال عند جسر المنطقة التكنولوجية المتقدمة. تُركز هذه المنطقة طرق المرور الرئيسية التي تربط الشمال بالجنوب، مثل: طريق لا سون - توي لون السريع، وطريق نام هام هاي فان الالتفافي،... مما يُشكل تقاطعًا مروريًا رئيسيًا.

وفيما يتعلق بالتصميم الحضري، ستشمل منطقة التخطيط الطرق الرئيسية: طريق نجوين تات ثانه الممتد (القسم من الطريق الدائري 1 (الطريق الدائري الغربي 2) إلى مقبرة هوا نينه)؛ الطريق الدائري 1 (الطريق الدائري الغربي 2)؛ الطريق الدائري 2 (الطريق الدائري الغربي)؛ الطريق الدائري 3 (الطريق الدائري الغربي).

على المحاور الرئيسية، ستُعطى الأولوية لترتيب الأشغال العامة، والأعمال التجارية والخدمية، إلى جانب حدائق خضراء، لخلق معالم معمارية مميزة للمنطقة. كما سيتم ترتيب أعمال معمارية شاهقة الارتفاع عند التقاطعات المرورية الرئيسية (مثل: تقاطع طريق نجوين تات ثانه الممتد مع الطريق الدائري الغربي 2، وطريق نجوين تات ثانه الممتد مع طريق نجوين لونغ بانغ، ...) إلى جانب الأشغال العامة القائمة منخفضة الارتفاع، لإنشاء شارع عصري ومتناغم، يتداخل بين المناطق الشاهقة والمنخفضة الارتفاع، مما يُسهم في خلق معالم معمارية مميزة للمنطقة.

تشمل المساحات المفتوحة في منطقة التخطيط: حديقة بحيرة باو ترام، ومنطقة خضراء عازلة على طول نهر كو دي، وبحيرة تنظيمية، ونظام تصريف مياه الفيضانات في بلدية هوا لين، وممرًا أخضر بين خطوط الكهرباء. دوار تقاطع امتداد نجوين تات ثانه - الطريق الدائري الغربي 2، وتقاطع مروري متعدد المستويات بين طريق لا سون - توي لون السريع وطريق DT 602.

إن المساحة المفتوحة في منطقة التخطيط لها وظيفة تحسين الصرف الصحي والظروف البيئية؛ تنظيم الأنشطة الاجتماعية والعامة؛ تلبية الاحتياجات الثقافية والجمالية، المعبر عنها في جمال المناظر الطبيعية الشاملة، والتي لها تأثير إيجابي على نفسية الإنسان وأفعاله وكذلك مواقف الإنسان تجاه البيئة.

الجيش الأحمر

المصدر: https://www.danang.gov.vn/web/guest/chinh-quyen/chi-tiet?id=59880&_c=3