وقع نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية لثانه هوا نجوين فان ثي للتو على الوثيقة رقم 16098/UBND-KTTC، المؤرخة في 30 أكتوبر 2024 بشأن تعزيز إدارة ومعالجة المنازل والأراضي في المقاطعة.
مكتب بلدية هوانغ سون (هوانغ هوا) شاغر حاليًا بعد الاندماج. (صورة توضيحية).
وعليه، ولضمان إدارة ومعالجة المنازل والأراضي في المحافظة وفقاً لأحكام القانون وتوجيه الجهات المختصة، يطلب رئيس اللجنة الشعبية لمحافظة ثانه هوا من الوكالات والوحدات والمحليات أن توجه بشكل عاجل التنفيذ الجاد والفعال للمهام التي حددها رئيس اللجنة الشعبية للمحافظة في الوثائق ذات الصلة، مع التركيز على عدد من المهام الرئيسية الموكلة إليها.
على وجه الخصوص، كلف رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية إدارات المالية والموارد الطبيعية والبيئة والبناء، وفقًا للوظائف والمهام الموكلة إليهم، بناءً على اللوائح القانونية الحالية بشأن إعادة ترتيب المنازل والأراضي والتعامل معها، بما في ذلك اللوائح الجديدة لقانون الأراضي لعام 2024، والمرسوم رقم 108/2024/ND-CP المؤرخ 23 أغسطس 2024 الصادر عن الحكومة، والمرسوم رقم 114/2024/ND-CP المؤرخ 15 سبتمبر 2024 الصادر عن الحكومة والوثائق التوجيهية لوزارة المالية . توجيه الوكالات والوحدات والمحليات بشكل استباقي للتعامل مع المنازل والأراضي الفائضة بعد إعادة الترتيب، وضمان الامتثال للوائح والجدول الزمني المطلوب؛ وتقديم المشورة للسلطات المختصة لحل المقترحات المتعلقة بالتعامل مع الأصول العامة الفائضة للمحليات والوحدات، وضمان الالتزام بالتوقيت والامتثال للوائح.
تتولى وزارة المالية رئاسة وزارة العدل والقطاعات والوحدات ذات الصلة والتنسيق معها لتنفيذ الإجراءات على الفور وتقديمها إلى لجنة الشعب الإقليمية للنظر فيها واتخاذ قرار بإنهاء صلاحية القرار رقم 28/2020/QD-UBND المؤرخ 26 يونيو 2020 والقرار رقم 03/2022/QD-UBND المؤرخ 26 يناير 2022 للجنة الشعبية الإقليمية التي تنظم بيع الأصول على الأراضي ونقل حقوق استخدام الأراضي تحت إدارة مقاطعة ثانه هوا في شكل مزاد، وفقًا لتوجيهات رئيس لجنة الشعب الإقليمية في الإرسال الرسمي رقم 13261/UBND-KTTC المؤرخ 11 سبتمبر 2024. توجيه وحل الصعوبات والمشاكل التي تواجه لجنة الشعب بالمنطقة بشكل استباقي عند تنفيذ عملية بيع الأصول على الأراضي ونقل حقوق استخدام الأراضي عن طريق المزاد، وضمان الامتثال لأحكام المرسوم رقم. 151/2017/ND-CP، المؤرخ 26 ديسمبر 2017 من الحكومة ، المرسوم رقم 114/2024/ND-CP، المؤرخ 15 سبتمبر 2024 من الحكومة والوثائق القانونية ذات الصلة.
كلف رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية إدارة الموارد الطبيعية والبيئة برئاسة والتنسيق مع إدارة المالية وإدارة الضرائب الإقليمية واللجان الشعبية للمناطق والبلدات والمدن والوحدات ذات الصلة لإجراء تفتيش ومراجعة عاجلة لجميع قطع الأراضي والإنشاءات الناشئة عن التعاونيات ووحدات الخدمة العامة التي تم حلها بعد عمليات الاندماج والمؤسسات المملوكة للدولة قبل تحويلها إلى أسهم ولكن المؤسسات لم تدرج بعد في التقرير عن الوضع الحالي لإدارة الأراضي واستخدامها للمؤسسات التي تديرها وتستخدمها حتى وقت تحديد قيمة المؤسسة أو تم حذفها عمدًا أو تركها خارج الكتب والتقارير ؛ نقل الملكية ، "الخصخصة السرية" للأراضي العامة من خلال التحويل من عقد تعاون تجاري وفقًا لنسبة المساهمة في رأس المال وتقاسم الأرباح والخسائر ، إلى نقل قطعة الأرض إلى القطاع الخاص وفقًا لـ "عملية مختصرة" ، وليس علنًا وبدون مزاد ؛ التعامل بدقة وفقا للصلاحيات، وضمان الامتثال للوائح القانونية، وعدم التسبب في خسارة ميزانية الدولة أو تقديم المشورة، واقتراح وإبلاغ لجنة الشعب الإقليمية، رئيس لجنة الشعب الإقليمية بشأن تدابير المعالجة.
التفتيش والمراجعة الدقيقة للكشف الفوري عن أي حالات "تأجير" أو "إقراض" للأراضي العامة مخالفة للوائح (إن وجدت)؛ والتصرف وفقًا للصلاحيات المخولة أو تقديم المشورة والاقتراحات، وإبلاغ الجهات المختصة بإجراءات التصرف، مع ضمان الامتثال للأنظمة القانونية. مراجعة مساحات الأراضي المؤجرة للمؤسسات بعد تحويلها إلى ملكية خاصة لدفع الإيجار السنوي، وتقديم معلومات السجل العقاري إلى السلطات الضريبية لتعديل أسعار إيجار الأراضي، وضمان الامتثال للأنظمة القانونية، وتجنب هدر ميزانية الدولة.
- تعزيز الرقابة والتفتيش على استخدام الأراضي من قبل المؤسسات بعد تحويلها إلى ملكية مشتركة، وضمان الامتثال لخطة استخدام الأراضي المعتمدة في خطة تحويل المؤسسات إلى ملكية مشتركة؛ في حالة اكتشاف أن المؤسسة تستخدم الأراضي لغرض غير الخطة المعتمدة، أو تم السماح لها من قبل السلطات المختصة بتغيير غرض استخدام الأراضي، يجب التعامل بشكل استباقي وفقًا للسلطة، وضمان الامتثال للوائح القانونية أو تقديم المشورة على الفور واقتراح تدابير المعالجة وفقًا للوائح القانونية إلى اللجنة الشعبية الإقليمية؛ في الوقت نفسه، تنفيذ أحكام قانون الأراضي بشكل صارم بشأن استرداد الأراضي في حالات انتهاك قانون الأراضي.
لم يتم تحويل مكتب بلدية ثيو تان القديم إلى استخدام آخر حتى الآن. (صورة توضيحية).
فيما يتعلق باللجان الشعبية على مستوى المقاطعات والبلديات، كلف رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة ثانه هوا اللجان الشعبية في المقاطعات والبلدات والمدن بتوجيه اللجان الشعبية في البلديات والأحياء والبلدات لتعزيز إدارة الأصول العامة، مثل المنازل والأراضي الخاضعة لإدارتها. وعلى وجه الخصوص، تنظيم تنفيذ عمليات مراجعة وفحص وقياس مساحة الأراضي العامة، والأراضي العامة، مثل البرك والبحيرات والأراضي الرسوبية، والأراضي المخصصة أو المخصصة مؤقتًا للمنظمات الجماهيرية المحلية والتعاونيات والشركات والأسر والأفراد للاستخدام والتأجير. - مراجعة سجلات إدارة المنازل والأراضي الفائضة بعد إعادة تنظيم الوحدات الإدارية على مستوى البلدية وإعادة تنظيم القرى والنجوع والشوارع لتحديث معلومات الإدارة... وبناءً على نتائج المراجعة والتفتيش، اتخاذ التدابير اللازمة لضمان الامتثال لأحكام قانون الأراضي والإدارة واستخدام الأصول العامة، والتعامل بحزم وصرامة مع حالات التعدي على المنازل أو الأراضي أو قاع البحيرات أو البرك أو الأراضي الطميية أو استخدام المنازل والأراضي لغرض خاطئ، بدافع الربح، وبعد انتهاء مدة إيجار الأرض.
فحص الأصول العامة المؤجرة أو المُشغَّلة أو المُشتركة أو المُرتبطة بها. في حال عدم توافق تأجير الأصول العامة أو تشغيلها أو المُشتركة أو المُرتبطة بها أو إقراضها مع أحكام القانون، يجب إلغاء العقد أو إصدار وثيقة تُحدد مسؤوليات الجهات والأفراد المعنيين، ويجب اتباع الإجراءات اللازمة لتقديم طلب إلى الجهة المختصة للموافقة على تأجير الأصول العامة أو تشغيلها أو المُشتركة أو المُرتبطة بها لاستخدامها وفقًا لأحكام القانون الساري.
بالنسبة للمنازل والأراضي الفائضة بعد إعادة تنظيمها: أثناء انتظار موافقة الإدارة، يجب على السلطات البلدية توفير موظفين للعناية بالبيئة داخل وخارج المشروع وحمايتها وتنظيفها بانتظام، مع الحرص على عدم تدهورها أو هجرها. بعد اتخاذ قرار إدارة الأصول العامة الفائضة، يجب استخدامها فورًا، وعدم تركها دون استخدام أو استخدامها لأغراض غير مشروعة. رئيس اللجنة الشعبية البلدية مسؤول أمام القانون عن إدارة وحماية الأصول في منطقة الإدارة.
بالنسبة للأعمال مثل البيوت الثقافية في القرى والنجوع والتجمعات السكنية والملاعب التي أصبحت فائضة بعد إعادة الترتيب، في المستقبل القريب، سيتم إعطاء الأولوية لاستخدامها كأصول البنية التحتية التابعة للمؤسسات الثقافية والرياضية على مستوى القاعدة الشعبية (مستوى البلدية والقرية)، والقرى الثقافية (كنقاط نشاط مجتمعي للمناطق السكنية، ومناطق الترفيه والتسلية، والمناطق الرياضية والتدريب البدني، والحرم الجامعي الأخضر، وما إلى ذلك)، والتي تتطلب التنفيذ الفوري لهذه المهمة، وضمان الانتهاء في نوفمبر 2024.
في حالة التعامل مع هذه الممتلكات الفائضة (المكونة من ميزانية الدولة ومساهمات الشعب للبناء أو تعبئة 100٪ من مساهمات الشعب) في شكل "بيع الممتلكات على الأرض، ونقل حقوق استخدام الأراضي" (حيث توجد مزايا تجارية وخدمية) أو "الاسترداد" لتنفيذ المشروع، يجب أن يتم الاتفاق عليه من قبل سكان القرية أو القرية أو المجموعة السكنية ذات المنازل الثقافية الفائضة؛ يجب تنفيذ الإجراءات اللازمة لإثبات ملكية الشعب بالكامل وفقًا لأحكام القانون قبل التعامل مع الممتلكات.
يجب على اللجان الشعبية في المناطق والبلدات والمدن تسريع تعديل وتحديث التخطيط وخطط استخدام الأراضي والخطط ذات الصلة بحيث يكون التعامل مع المنازل والأراضي الفائضة متسقًا مع التخطيط المعتمد؛ في عملية التعامل مع الأصول العامة الفائضة (النقل والمزاد)، من الضروري مراجعة الأساس القانوني للأصول والإبلاغ عنه بالكامل، واستكمال طلب التسوية وفقًا للوائح.
تنظم اللجان الشعبية في مدن وبلدات ثانه هوا، سام سون، بيم سون، نغي سون مراجعة المنازل والأراضي التابعة للوكالات والوحدات والمؤسسات التابعة للقطاعات الرأسية للوزارات والقطاعات المركزية الموجودة في المنطقة؛ في حالة عدم وجود حاجة لاستخدام المنزل والأرض بالكامل أو الحاجة فقط إلى استخدام جزء من مساحة الأرض، يجب على اللجنة الشعبية للمقاطعة تلخيصها وتقديم تقرير (إرساله إلى وزارة المالية) للإبلاغ إلى السلطة المختصة لاتخاذ قرار بشأن التعامل مع المنزل والأرض وفقًا للوائح وتوجيهات رئيس الوزراء.
فيت هونغ
[إعلان 2]
المصدر: https://baothanhhoa.vn/ra-soat-cac-khu-dat-cong-trinh-co-nguon-goc-cua-htx-don-vi-su-nghiep-cong-lap-da-giai-the-sau-sap-nhap-229218.htm
تعليق (0)