- مراجعة الأراضي والمنشآت التابعة للتعاونيات ووحدات الخدمة العامة التي تم حلها أو دمجها.

وقع نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية لثانه هوا نجوين فان ثي للتو على الوثيقة رقم 16098/UBND-KTTC، المؤرخة في 30 أكتوبر 2024 بشأن تعزيز إدارة ومعالجة المنازل والأراضي في المقاطعة.

يعد مكتب بلدية هوانغ سون (هوانغ هوا) شاغرًا حاليًا بعد الاندماج. (توضيح).

وعليه، ولضمان إدارة ومعالجة المنازل والأراضي في المحافظة وفقاً لأحكام القانون وتوجيه الجهات المختصة، يطلب رئيس اللجنة الشعبية لمحافظة ثانه هوا من الوكالات والوحدات والمحليات أن توجه بشكل عاجل التنفيذ الجاد والفعال للمهام التي حددها رئيس اللجنة الشعبية للمحافظة في الوثائق ذات الصلة، مع التركيز على عدد من المهام الرئيسية الموكلة إليها.

وعلى وجه الخصوص، كلف رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية إدارات المالية والموارد الطبيعية والبيئة والبناء، وفقًا للوظائف والمهام الموكلة إليها، بناءً على اللوائح القانونية الحالية بشأن إعادة ترتيب المنازل والأراضي ومعالجتها، بما في ذلك اللوائح الجديدة لقانون الأراضي لعام 2024، والمرسوم رقم 108/2024/ND-CP، المؤرخ 23 أغسطس 2024 الصادر عن الحكومة، والمرسوم رقم 114/2024/ND-CP، المؤرخ 15 سبتمبر 2024 الصادر عن الحكومة والوثائق التوجيهية لوزارة المالية. توجيه الوكالات والوحدات والمناطق بشكل استباقي للتعامل مع فائض المساكن والمرافق الأرضية بعد إعادة ترتيبها، وضمان الامتثال للوائح والجدول الزمني المطلوب؛ تقديم المشورة للجهات المختصة لحل المقترحات الخاصة بالتعامل مع الأصول العامة الفائضة لدى المحليات والوحدات، وضمان الالتزام بالتوقيتات واللوائح.

تتولى وزارة المالية رئاسة وزارة العدل والقطاعات والوحدات ذات الصلة والتنسيق معها لتنفيذ الإجراءات على الفور وتقديمها إلى لجنة الشعب الإقليمية للنظر فيها واتخاذ قرار بإنهاء صلاحية القرار رقم 28/2020/QD-UBND المؤرخ 26 يونيو 2020 والقرار رقم 03/2022/QD-UBND المؤرخ 26 يناير 2022 للجنة الشعبية الإقليمية التي تنظم بيع الأصول على الأراضي ونقل حقوق استخدام الأراضي تحت إدارة مقاطعة ثانه هوا في شكل مزاد، وفقًا لتوجيهات رئيس لجنة الشعب الإقليمية في الإرسال الرسمي رقم 13261/UBND-KTTC المؤرخ 11 سبتمبر 2024. توجيه وحل الصعوبات والمشاكل التي تواجه لجنة الشعب بالمنطقة بشكل استباقي عند تنفيذ عملية بيع الأصول على الأراضي ونقل حقوق استخدام الأراضي عن طريق المزاد، وضمان الامتثال لأحكام المرسوم رقم. 151/2017/ND-CP بتاريخ 26 ديسمبر 2017 من الحكومة، والمرسوم رقم 114/2024/ND-CP بتاريخ 15 سبتمبر 2024 من الحكومة والوثائق القانونية ذات الصلة.

كلف رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية إدارة الموارد الطبيعية والبيئة برئاسة والتنسيق مع إدارة المالية ودائرة الضرائب الإقليمية ولجان الشعب في المناطق والبلدات والمدن والوحدات ذات الصلة للقيام على وجه السرعة بفحص ومراجعة جميع قطع الأراضي والإنشاءات الناتجة عن التعاونيات ووحدات الخدمة العامة التي تم حلها بعد الاندماجات والمؤسسات المملوكة للدولة قبل تحويلها إلى أسهم، ولكن المؤسسات لم تدرج بعد في التقرير عن الوضع الحالي لإدارة الأراضي واستخدامها للمؤسسات التي تديرها وتستخدمها حتى وقت تحديد قيمة المؤسسة أو حذفتها عمداً أو تركتها خارج الكتب والتقارير؛ نقل الملكية، "الخصخصة السرية" للأراضي العامة من خلال التحول من عقد تعاون تجاري يعتمد على نسبة المساهمة في رأس المال وتقاسم الأرباح والخسائر، إلى نقل الأرض إلى القطاع الخاص من خلال "عملية مختصرة"، وليس علنية وبدون مزاد؛ التعامل بدقة وفقا للصلاحيات، وضمان الامتثال للوائح القانونية، وعدم التسبب في خسارة ميزانية الدولة أو تقديم المشورة، واقتراح وإبلاغ اللجنة الشعبية الإقليمية، رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية بشأن تدابير المعالجة.

التحقق والمراجعة بعناية للكشف فورًا عن "التأجير" أو "الإقراض" غير القانوني للأراضي العامة (إن وجد)؛ التعامل وفقا للسلطة أو تقديم المشورة واقتراح وإبلاغ السلطات المختصة بشأن تدابير التعامل، وضمان الامتثال للأنظمة القانونية. مراجعة مساحات الأراضي المؤجرة للمؤسسات بعد تحويلها إلى أسهم ودفع الإيجار السنوي للأرض، وتقديم المعلومات العقارية إلى السلطات الضريبية لتعديل أسعار إيجار الأراضي، وضمان الامتثال للأنظمة القانونية، وتجنب خسارة ميزانية الدولة.

تعزيز الرقابة والتفتيش على استخدام الأراضي من قبل المؤسسات بعد تحويلها إلى شركات مساهمة، وضمان الامتثال لخطة استخدام الأراضي المعتمدة في خطة تحويل المؤسسات إلى شركات مساهمة؛ في حالة اكتشاف أن المؤسسة تستخدم الأرض لغرض مختلف عن الخطة المعتمدة، أو تم السماح لها من قبل السلطة المختصة بتغيير غرض استخدام الأرض، يجب التعامل مع الأمر بشكل استباقي وفقًا للسلطة، وضمان الامتثال للوائح القانونية أو تقديم المشورة على الفور واقتراح تدابير المعالجة وفقًا للوائح القانونية إلى اللجنة الشعبية الإقليمية؛ وفي الوقت نفسه، تنفيذ أحكام قانون الأراضي بشكل صارم بشأن استرداد الأراضي في حالات انتهاك قانون الأراضي.

لم يتم تحويل مكتب بلدية ثيو تان القديم إلى وظيفة أخرى حتى الآن. (توضيح).

بالنسبة للجان الشعبية على مستوى المقاطعات والبلديات، كلف رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة ثانه هوا أيضًا اللجان الشعبية في المقاطعات والبلدات والمدن بتوجيه اللجان الشعبية في البلديات والأحياء والبلدات لتعزيز إدارة الأصول العامة مثل المنازل والأراضي الخاضعة لإدارتها. حيث تقوم المنظمة بمراجعة وتفتيش وقياس مساحة الأراضي العامة والأراضي العامة مثل البرك والبحيرات والأراضي الرسوبية والأراضي المخصصة أو المخصصة مؤقتا للمنظمات الجماهيرية المحلية والتعاونيات والمؤسسات والأسر والأفراد للاستخدام والتأجير؛ - مراجعة سجلات إدارة المنازل والأراضي الفائضة بعد إعادة تنظيم الوحدات الإدارية على مستوى البلدية وإعادة تنظيم القرى والنجوع والشوارع لتحديث معلومات الإدارة... وبناءً على نتائج المراجعة والتفتيش، اتخاذ التدابير اللازمة لضمان الامتثال لأحكام قانون الأراضي والإدارة واستخدام الأصول العامة، والتعامل بحزم وصرامة مع حالات التعدي على المنازل أو الأراضي أو قاع البحيرات أو البرك أو الأراضي الطميية أو استخدام المنازل والأراضي لغرض خاطئ، بدافع الربح، وبعد انتهاء مدة إيجار الأرض.

التحقق من الأصول العامة للإيجار والأعمال؛ مشروع مشترك، جمعية. في حالة التأجير أو العمل؛ يجب إلغاء المشاريع المشتركة أو الجمعيات أو إقراض الأصول العامة التي لا تتفق مع أحكام القانون أو يجب أن يكون هناك قرار مكتوب ومعالجة مسؤوليات المنظمات والأفراد المعنيين؛ تنفيذ الإجراءات اللازمة لتقديمها إلى الجهات المختصة للحصول على موافقة مشاريع التأجير والأعمال؛ تستخدم المشاريع المشتركة والجمعيات الأصول العامة وفقًا للقوانين السارية.

بالنسبة للمنازل والأراضي الفائضة بعد إعادة الترتيب: أثناء انتظار الموافقة على المعالجة، يجب على السلطات على مستوى البلدية ترتيب الموظفين لرعاية وحماية وتنظيف البيئة داخل وخارج البناء بانتظام، وعدم السماح للبناء بالتدهور أو التخلي عنه؛ بعد اتخاذ القرار بشأن التعامل مع الأصول العامة الفائضة، يجب الاستفادة من هذه الأصول على الفور، وليس تركها دون استخدام أو استخدامها للغرض الخاطئ. يكون رئيس اللجنة الشعبية على مستوى البلدية مسؤولا أمام القانون عن إدارة وحماية الممتلكات في منطقة الإدارة.

بالنسبة للأعمال مثل البيوت الثقافية في القرى والنجوع والتجمعات السكنية والملاعب التي أصبحت فائضة بعد إعادة الترتيب، في المستقبل القريب، سيتم إعطاء الأولوية لاستخدامها كأصول البنية التحتية التابعة للمؤسسات الثقافية والرياضية على مستوى القاعدة الشعبية (مستوى البلدية والقرية)، والقرى الثقافية (كنقاط نشاط مجتمعي للمناطق السكنية، ومناطق الترفيه والتسلية، والمناطق الرياضية والتدريب البدني، والحرم الجامعي الأخضر، وما إلى ذلك)، والتي تتطلب التنفيذ الفوري لهذه المهمة، وضمان الانتهاء في نوفمبر 2024.

في حالة التعامل مع هذا الفائض من الأصول (المكون من ميزانية الدولة ومساهمات الشعب في البناء أو تعبئة 100٪ من مساهمات الشعب) في شكل "بيع الأصول على الأرض، ونقل حقوق استخدام الأراضي" (حيث توجد مزايا تجارية وخدمية) أو "الاسترداد" لتنفيذ المشروع، يجب أن يكون هناك إجماع من سكان القرية أو القرية أو المجموعة السكنية ذات المنازل الثقافية الفائضة؛ يجب اتخاذ الإجراءات اللازمة لإثبات الملكية العامة وفقا لأحكام القانون قبل التعامل مع الأصول.

تعمل اللجان الشعبية في الأحياء والبلدات والمدن على تسريع تعديل وتحديث التخطيط وخطط استخدام الأراضي والخطط المرتبطة بها بحيث يكون التعامل مع الفائض من المساكن والأراضي متوافقاً مع التخطيط المعتمد؛ في عملية التعامل مع الأصول العامة الفائضة (النقل، المزاد)، من الضروري مراجعة وتقرير كامل عن الأساس القانوني للأصول واستكمال طلب التسوية وفقًا للأنظمة.

تنظم اللجان الشعبية للمدن والبلدات: ثانه هوا، سام سون، بيم سون، نغي سون، مراجعة المنازل والأراضي التابعة للوكالات والوحدات والمؤسسات التابعة للقطاعات الرأسية للوزارات والقطاعات المركزية الواقعة في المنطقة؛ في حالة عدم الحاجة إلى استخدام المنزل والأرض بالكامل أو الحاجة إلى استخدام جزء فقط من مساحة الأرض، فمن الضروري تلخيص ذلك وتقديم تقرير إلى اللجنة الشعبية الإقليمية (إرسالها إلى إدارة المالية) لإبلاغها إلى السلطة المختصة لاتخاذ القرار بشأن التعامل مع المنزل والأرض وفقًا للوائح وتوجيهات رئيس الوزراء.

فيت هونغ

المصدر: https://baothanhhoa.vn/ra-soat-cac-khu-dat-cong-trinh-co-nguon-goc-cua-htx-don-vi-su-nghiep-cong-lap-da-giai-the-sau-sap-nhap-229218.htm