رئيس شركة CBRE فيتنام: منطقة التجارة الحرة ستساعد العقارات الصناعية في دا نانغ على التطور بقوة

علقت السيدة دونج ثوي دونج - المديرة العامة لشركة سي بي آر إي فيتنام - على أن تطوير مناطق التجارة الحرة يجلب مزايا تنافسية جديدة لسوق العقارات في دا نانغ، وخاصة قطاع العقارات الصناعية.

Tạp chí Doanh Nghiệp•22/07/2025

في 22 يوليو، عقدت شركة CBRE مؤتمراً صحفياً للإعلان عن أبرز ما يميز سوق العقارات في دا نانغ في الربع الثاني من عام 2025. ووفقاً للسيدة دونج ثوي دونج - المديرة الإدارية لشركة CBRE فيتنام (تحت مجموعة CBRE العقارية)، فإن قرار رئيس الوزراء بإنشاء منطقة التجارة الحرة (FTZ) في دا نانغ بمساحة تزيد عن 1880 هكتاراً بما في ذلك 7 مواقع استثمارية غير متجاورة هو أمر غير مسبوق في فيتنام.

Theo bà Dương Thuỳ Dung - Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, FTZ sẽ đưa bất động sản công nghiệp Đà Nẵng phát triển mạnh.

وبحسب السيدة دونج ثوي دونج، الرئيسة التنفيذية لشركة سي بي آر إي فيتنام، فإن منطقة التجارة الحرة في دا نانغ ستعمل بقوة على تطوير العقارات الصناعية في دا نانغ.

ستركز هذه المواقع على تطوير مناطق وظيفية مثل التصنيع، والخدمات اللوجستية، والتجارة والخدمات، وصناعة التكنولوجيا الرقمية ، وتكنولوجيا المعلومات، والابتكار، وغيرها من المناطق الوظيفية. وستُطبق فيها العديد من السياسات التفضيلية المتعلقة بالضرائب، والجمارك، والتراخيص، والإجراءات القانونية، والأراضي، وغيرها.

إلى جانب ذلك، أدى اندماج كوانغ نام مع دا نانغ إلى رفع الحجم الاقتصادي لمدينة دا نانغ الجديدة إلى 12 مليار دولار أمريكي، ويبلغ عدد سكانها حوالي 3.1 مليون نسمة. ويمثل هذا دافعًا قويًا لانطلاق اقتصاد دا نانغ الجديد، حيث سيستفيد قطاع العقارات بلا شك من زيادة الطلب وتوسع العرض وتعدد الخيارات المتاحة للمشترين.

وتعد دا نانغ أيضًا نقطة النهاية للممر الاقتصادي بين الشرق والغرب، لذا في المستقبل القريب، ستكون هذه المدينة نقطة اتصال كبيرة جدًا فيما يتعلق بسلسلة التوريد وسلسلة الخدمات اللوجستية في فيتنام والمنطقة.

وعلقت السيدة دونج ثوي دونج قائلة: "بدمج هذا مع منطقة التجارة الحرة، وفقًا لشركة سي بي آر إي، بالإضافة إلى العقارات السكنية، فإن العقارات الصناعية ستتطور بقوة في دا نانغ في الفترة المقبلة".

من المعروف أن رئيس اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ، لونغ نجوين مينه تريت، قد أصدر مؤخرًا الخطة رقم 07/KH-UBND، لتنفيذ القرار 1142/QD-TTg بشأن إنشاء منطقة التجارة الحرة في دا نانغ. ويلزم القرار الجهات المعنية، من الآن وحتى نهاية عام 2025، بإعداد ملف لاقتراح سياسات جديدة تُضاف إلى السياسات المنصوص عليها في القرار رقم 136 للجمعية الوطنية بشأن منطقة التجارة الحرة في دا نانغ.

- نشر المهام على الفور بشأن تعديل التخطيط على جميع المستويات، وضمان الامتثال للوائح الحالية؛ والإجراءات ذات الصلة بالأراضي داخل حدود منطقة التجارة الحرة في دا نانغ (تغيير غرض استخدام الأراضي، وقائمة المشاريع التي تتطلب استعادة الأراضي...) لخمسة مواقع يمكن القيام بها على الفور.

بما في ذلك الموقع 2 - جزء من منطقة Lien Chieu الصناعية في منطقة Hai Van (77 هكتارًا)؛ الموقع 3 - في منطقة Hai Van (500 هكتار)؛ الموقع 5 - في بلدية Ba Na (في مجمع منطقة Ba Na Suoi Mo السياحية - 90 هكتارًا)؛ الموقع 6 - في بلدية Ba Na (المنطقة الوظيفية لمنطقة Suon Doi الحضرية - 154 هكتارًا)؛ الموقع 7 - في بلدية Ba Na وبلدية Hoa Vang (401 هكتارًا).

طلبت اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ من الإدارات والفروع المعنية وضع خطة عاجلة لتطهير المواقع (GPMB) في المناطق ذات الكثافة السكانية العالية (الموقعان 1 و4). وفي الوقت نفسه، تُجرى أبحاث ومسح، ويقترح توسيع وتعديل حدود منطقة التجارة الحرة في دا نانغ جنوبًا (منطقة تشو لاي).

البحث وتطوير سياسات لدعم المستثمرين في تشييد البنية التحتية التقنية والاجتماعية في المناطق الحرة؛ ودعم تكاليف تخليص المواقع للمستثمرين الاستراتيجيين في المناطق المكتظة بالسكان ذات تكاليف تخليص المواقع المرتفعة. وضع معايير لاختيار المستثمرين الاستراتيجيين والمستثمرين الثانويين. تنظيم أنشطة ترويج الاستثمار واختيار المستثمرين؛ وتنسيق الترويج الاستثماري بين منطقة التجارة الحرة في دا نانغ والمركز المالي في دا نانغ.

هاي تشاو

المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/sep-cbre-viet-nam-khu-thuong-mai-tu-do-se-dua-bat-dong-san-cong-nghiep-da-nang-phat-trien-manh/20250722010146312