تخفيض السعر لا يزال غير قابل للبيع
في الآونة الأخيرة، تعاون بنك VietinBank Nam Thang Long مع مكتب تنفيذ الأحكام المدنية في منطقة با دينه، مدينة هانوي، لبيع شقة M3-SK04، الطابقين 44 و45 من مبنى M3 Vinhomes Metropolis (29 Lieu Giai - منطقة با دينه - مدينة هانوي) في مزاد علني.
وفقًا لمقدمة VietinBank، تتمتع شرفة الشقة بإطلالة بانورامية على المدينة بأكملها وبحيرة West Lake. تتكون الشقة من طابق نصفي، بما في ذلك 5 غرف نوم، و4 حمامات، وحمام سباحة خاص، وجدران حجرية، ودرابزين خشبي، ودرابزين سلم مطلي بالذهب.
تم الإعلان عن هذه الشقة من قبل بنك فييتنام ليتم عرضها للبيع بالمزاد العلني لسداد الديون المعدومة. السعر الابتدائي الذي قدمه بنك فييتنام هو 54.13 مليار دونج. في السابق، في يناير 2023، أعلن بنك VietinBank عن هذه الشقة للبيع بسعر ابتدائي يبلغ 59.35 مليار دونج.
إلى جانب العقارات الراقية، يتم أيضًا عرض العديد من السيارات واليخوت الفاخرة للبيع بالمزاد العلني من قبل البنوك لاسترداد الديون. أعلن بنك BIDV - فرع فو ين - مؤخرًا عن بيع سيارة Maybach S400 في مزاد بأكثر من 2.8 مليار دونج. وتوصف السيارة بأنها صنعت في عام 2017 وقطعت مسافة 138,786 كيلومترًا.
كما نظم بنك فيتكوم بنك - فرع سايجون - مزادًا على سيارة مايباخ S600 بسعر ابتدائي يبلغ 7.8 مليار دونج. السيارة هي الضمان لشركة خاي هوان الدولية المساهمة، وهي شركة تعمل في مجال تصنيع القفازات الطبية. وفقًا للمعلومات المنشورة، فإن سيارة مرسيدس بنز مايباخ GLS 600 هذه تحمل لوحة ترخيص رقم 51H-988.89، لون خارجي أسود، تم تصنيعها في الولايات المتحدة في عام 2020.
تم بيع يخت FLC في مزاد علني للمرة السادسة بسعر ابتدائي قدره 25.8 مليار دونج.
وأعلن بنك فييتنام أيضًا عن اختيار منظم مزاد لسيارة McLaren 765LT Coupe الخارقة ذات المقعدين لاسترداد الديون. تم تصنيع سيارة McLaren 765LT في عام 2021، برقم لوحة الترخيص 51K-011.86. حصلت السيارة على شهادة التسجيل في أوائل عام 2022، والسعر الابتدائي الذي قدمه بنك فييتنام هو أكثر من 27.5 مليار دونج.
من المقرر طرح أحد الأصول الفاخرة الأخرى، وهو اليخت FLC Alabatross التابع لشركة FLC Group Corporation، في مزاد علني للمرة السادسة بسعر ابتدائي يبلغ 25.8 مليار دونج.
ينتمي يخت FLC إلى سلسلة Galeon 660 Fly وتم بناؤه في بولندا في عام 2017. يبلغ طول تصميم FLC Albatross ما يقرب من 22 مترًا، وعرضه أكثر من 5 أمتار، وارتفاع جانبي 3.15 مترًا. يحتوي اليخت على 4 غرف نوم، وبار، ومنطقة حمامات الشمس، ومكان للحفلات. تبلغ القدرة المسجلة للسفينة 12 شخصًا.
في السابق، في المزاد الأول في نوفمبر 2022، كان السعر الأولي لهذا اليخت 35.7 مليار دونج. بعد 5 مزادات، انخفضت قيمة أصول FLC بنحو 10 مليار دونج.
مخاوف بشأن الديون المعدومة
تشكل الديون المعدومة مصدر قلق للنظام المصرفي بأكمله. وصلت نسبة الديون المعدومة على مستوى النظام إلى 4.95% من الديون المعدومة المباعة لشركة إدارة الأصول للمؤسسات الائتمانية (VAMC). إن الديون المعدومة معرضة لخطر كبير بأن تتحول إلى ديون معدومة.
وقال نائب محافظ بنك الدولة داو مينه تو إن بنك الدولة سيوجه مؤسسات الائتمان هذا العام إلى تكثيف التعامل مع الديون المعدومة واستردادها؛ السعي إلى أن تكون نسبة الديون المعدومة في الميزانية العمومية (باستثناء البنوك التجارية الضعيفة) أقل من 3%.
وفي تقرير صدر مؤخرا عن قطاع البنوك، قال فريق أبحاث SSI إن نسبة الديون المعدومة قد ترتفع مرة أخرى في النصف الأول من العام عندما يتباطأ نمو الائتمان ولا تظهر العوامل الاقتصادية الكلية أي علامات واضحة على التحسن.
وبحسب خبراء مجموعة البحث، فمنذ نهاية عام 2022 وحتى الآن، صدرت لوائح بشكل رئيسي في اتجاه منح البنوك آلية لتأخير التسجيل وتكوين المخصصات، فضلاً عن تهيئة الظروف لتمديد المزيد من الوقت لمستثمري العقارات لتسوية التزامات الديون التي على وشك الاستحقاق. ومع ذلك، وحتى مع هذه الآليات، ارتفعت الديون المعدومة والديون التي تتطلب الاهتمام لدى البنوك التي درسناها بنسبة 53% و42% على التوالي مقارنة ببداية العام حتى نهاية الربع الثالث من عام 2023. وبناء على ذلك، ارتفعت نسبة الديون المعدومة والديون من الفئة الثانية والديون المعاد هيكلتها بنسبة 1.98% و2.38% و1% على التوالي. وتعادل هذه القروض المتعثرة ما نسبته 5.3% من إجمالي القروض القائمة بنهاية الربع الثالث من عام 2023.
ومع تسارع نمو الائتمان في نهاية العام، ليصل إلى أكثر من 13.71% (بزيادة 4.7% مقارنة بالشهر السابق)، تتوقع شركة SSI Research أن تنخفض نسبة الديون المعدومة في الربع الرابع من عام 2023 إلى 1.89%. ومن المرجح أن ترتفع هذه النسبة مرة أخرى في النصف الأول من عام 2024 عندما يتباطأ نمو الائتمان ولا تظهر العوامل الاقتصادية الكلية أي علامات واضحة على التحسن. ومع ذلك، فإن نسبة الديون المعدومة في نهاية عام 2024 لن تتغير كثيرا مقارنة بعام 2023، لأنه في نهاية العام من المتوقع أن تسارع البنوك إلى شطب الديون المعدومة وسوف يتعافى الاقتصاد بشكل أقوى.
(المصدر: تيان فونج)
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)