الحقيقة حول الشقق المطلية بالذهب والسيارات الفاخرة واليخوت المخفضة

[إعلان 1]

تخفيض السعر لا يزال غير مباع

في الآونة الأخيرة، تعاون بنك VietinBank Nam Thang Long مع مكتب تنفيذ الأحكام المدنية في منطقة با دينه، مدينة هانوي، لبيع شقة M3-SK04، الطابقين 44 و45 من مبنى M3 Vinhomes Metropolis (29 Lieu Giai - منطقة با دينه - مدينة هانوي) في مزاد علني.

وفقًا لبنك فييتين، تتمتع شرفة الشقة بإطلالة بانورامية على المدينة بأكملها والبحيرة الغربية. تتكون الشقة من خمس غرف نوم وأربعة حمامات، وتضم مسبحًا خاصًا وجدرانًا حجرية ودرابزينًا خشبيًا ودرابزين سلالم مطلي بالذهب.

أعلن بنك فييتين بانك عن طرح هذه الشقة للبيع في مزاد علني لسداد ديون متعثرة. السعر الابتدائي الذي عرضه البنك هو 54.13 مليار دونج. وكان البنك قد أعلن سابقًا، في يناير 2023، عن بيعها بسعر ابتدائي قدره 59.35 مليار دونج.

بالإضافة إلى العقارات الفاخرة، تُطرح العديد من السيارات واليخوت الفاخرة في مزادات البنوك لاسترداد الديون. أعلن بنك BIDV - فرع فو ين - مؤخرًا عن بيع سيارة مايباخ S400 في مزاد علني بأكثر من 2.8 مليار دونج. ويُقال إن السيارة صُنعت عام 2017، وقد قطعت مسافة 138,786 كيلومترًا.

نظّم بنك فيتكوم - فرع سايغون - مزادًا على سيارة مايباخ S600 بسعر ابتدائي قدره 7.8 مليار دونج. السيارة هي ضمان شركة خاي هوان الدولية المساهمة، وهي شركة تعمل في مجال تصنيع القفازات الطبية. ووفقًا للمعلومات المنشورة، تحمل هذه السيارة من طراز مرسيدس بنز مايباخ GLS 600 رقم لوحة الترخيص 51H-988.89، ولونها الخارجي أسود، وصُنعت في الولايات المتحدة الأمريكية عام 2020.

تم بيع يخت FLC في مزاد علني للمرة السادسة بسعر ابتدائي قدره 25.8 مليار دونج.

أعلن بنك فييتينبانك أيضًا عن اختيار مُنظّم مزاد لسيارة ماكلارين 765LT كوبيه الخارقة ذات المقعدين لسداد ديون. صُنعت هذه السيارة عام 2021، وتحمل رقم لوحة الترخيص 51K-011.86. حصلت السيارة على شهادة تسجيل في أوائل عام 2022، بسعر ابتدائي يزيد عن 27.5 مليار دونج، مقدّم من بنك فييتينبانك.

من المقرر طرح أحد الأصول الفاخرة الأخرى، وهو اليخت FLC Alabatross التابع لمجموعة FLC، في مزاد علني للمرة السادسة بسعر ابتدائي يبلغ 25.8 مليار دونج.

ينتمي يخت FLC إلى سلسلة Galeon 660 Fly، وقد بُني في بولندا عام 2017. يبلغ طول تصميم يخت FLC Albatross حوالي 22 مترًا، وعرضه أكثر من 5 أمتار، وارتفاعه 3.15 مترًا. يضم اليخت 4 غرف نوم، وبارًا، ومنطقةً للتشمس، ومنطقةً للحفلات. تتسع السفينة لـ 12 شخصًا.

في المزاد الأول الذي عُقد في نوفمبر 2022، كان سعر هذا اليخت الابتدائي 35.7 مليار دونج. وبعد خمسة مزادات، انخفض سعره بنحو 10 مليارات دونج.

مخاوف بشأن الديون المعدومة

تُشكّل الديون المعدومة مصدر قلق للنظام المصرفي بأكمله. وقد بلغت نسبة الديون المعدومة في الميزانية العمومية للنظام بأكمله 4.95% من الديون المعدومة المباعة لشركة إدارة الأصول الفيتنامية (VAMC). ويُعدّ خطر تحوّل الديون المعدومة إلى ديون معدومة مرتفعًا للغاية.

وقال نائب محافظ بنك الدولة داو مينه تو إن بنك الدولة سيوجه مؤسسات الائتمان هذا العام إلى تكثيف التعامل مع الديون المعدومة واستردادها؛ والسعي إلى إبقاء نسبة الديون المعدومة في الميزانية العمومية (باستثناء البنوك التجارية الضعيفة) أقل من 3%.

وفي تقريره الصادر مؤخرا عن قطاع المصارف، قال فريق أبحاث معهد إس إس آي إن نسبة الديون المعدومة قد ترتفع مجددا في النصف الأول من العام الجاري عندما يتباطأ نمو الائتمان ولا تظهر العوامل الاقتصادية الكلية أي علامات واضحة على التحسن.

وفقًا لخبراء فريق البحث، منذ نهاية عام ٢٠٢٢ وحتى الآن، ركّزت اللوائح الصادرة بشكل رئيسي على منح البنوك آلية لتأخير الاعتراف بالديون وتكوين المخصصات، بالإضافة إلى تهيئة الظروف لتمديد مهلة مستثمري العقارات لتسوية التزاماتهم المالية القادمة. ومع ذلك، حتى مع وجود هذه الآليات، فقد ارتفعت الديون المعدومة والديون التي تتطلب اهتمامًا لدى البنوك التي درسناها بنسبة ٥٣٪ و٤٢٪ على التوالي مقارنةً ببداية العام حتى نهاية الربع الثالث من عام ٢٠٢٣. وبناءً على ذلك، ارتفعت نسبة الديون المعدومة، وديون المجموعة ٢، والديون المعاد هيكلتها بنسبة ١.٩٨٪ و٢.٣٨٪ و١٪ على التوالي. تُعادل هذه القروض المتعثرة ٥.٣٪ من إجمالي القروض القائمة حتى نهاية الربع الثالث من عام ٢٠٢٣.

مع تسارع نمو الائتمان بنهاية العام، متجاوزًا 13.71% (بزيادة 4.7% مقارنة بالشهر السابق)، تتوقع شركة SSI للأبحاث انخفاض نسبة الديون المعدومة في الربع الأخير من عام 2023 إلى 1.89%. وقد ترتفع هذه النسبة مجددًا في النصف الأول من عام 2024 عندما يتباطأ نمو الائتمان ولا تظهر العوامل الاقتصادية الكلية أي علامات تحسن واضحة. مع ذلك، لن تتغير نسبة الديون المعدومة بنهاية عام 2024 كثيرًا مقارنةً بعام 2023، حيث من المتوقع أن تُسرّع البنوك عمليات شطب الديون المعدومة بنهاية العام، وأن يتعافى الاقتصاد بشكل أقوى.

(المصدر: تيان فونج)

[إعلان 2]
مصدر