في أوائل فبراير 2025، أعلنت مدينة ثو دوك عن خطتها الرئيسية حتى عام 2040، بهدف تعزيز اقتصاد مدينة هو تشي منه ومنطقة الجنوب الشرقي، وتعزيز قدرتها التنافسية الدولية. ومنذ ذلك الحين، أظهر سوق العقارات العديد من المؤشرات الإيجابية، مما يهيئ زخمًا لتحقيق طفرة في الفترة المقبلة.
تخطيط مدينة ثو دوك: القوة الدافعة لسوق العقارات
وفقًا للمشروع، تحتوي مدينة ثو دوك على 9 مناطق وظيفية على مساحة إجمالية تزيد عن 21100 هكتار، موجهة لتصبح منطقة حضرية إبداعية، من خلال الأنشطة الاقتصادية القائمة على المعرفة والتكنولوجيا العالية والتمويل والخدمات ذات المكانة الوطنية، نحو الدولية.
مع رؤية لعام 2040، ركزت مدينة ثو دوك جميع مواردها على نشر التقسيمات الاستراتيجية في وقت واحد: بناء مركز مالي في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة ("ثو ثيم")، وتحويل هذا المكان إلى النواة الاقتصادية للمنطقة؛ تطوير شبكة التجارة والخدمات في 11 منطقة رئيسية في المنطقة، مرتبطة بمراكز المرور الحالية؛ ترقية وتوسيع الحديقة التكنولوجية العالية وبناء حديقة جديدة للعلوم والتكنولوجيا؛ تشكيل 4 مراكز لوجستية متكاملة مع الموانئ الجافة، لتلبية احتياجات نقل وتخزين البضائع للمنطقة بأكملها؛ تطبيق نموذج TOD في 3 مواقع استراتيجية على طول خط المترو 1 والطريق الدائري 3...
تم مؤخرا افتتاح المركز المالي الدولي في ثو ثيم رسميا، ومن المتوقع أن يصبح وجهة جذابة للبنوك وصناديق الاستثمار المحلية والأجنبية، مع توسيع جذب الاستثمار الأجنبي المباشر إلى المجالات الرئيسية، وتعزيز التجارة والخدمات والسياحة والتكنولوجيا العالية، وفتح فرص اختراق للمدينة بأكملها.
بفضل هذه الخطة الرئيسية، تكتمل شبكة المرور في مدينة ثو دوك بشكل متزايد، لا سيما الطرق الرابطة بين الشرق والغرب، بالإضافة إلى بعض الطرق المرتفعة وطرق النقل المتخصصة (كات لاي - فو هو). إلى جانب ذلك، يجري العمل على تسريع سلسلة من المشاريع الكبرى باستمرار، مثل: الطرق الدائرية 2 و3 و4، وتقاطع آن فو، وتقاطع ماي ثوي، وتوسيع الطريق السريع بين مدينة هو تشي منه - لونغ ثانه - داو جياي، وذلك بهدف ربطها بفعالية بمطار لونغ ثانه، المتوقع أن يستقبل أول رحلة تجارية ابتداءً من 2 سبتمبر 2026.
منصة إطلاق للمدن المستقبلية
بعد أكثر من أربع سنوات من تأسيسها، شهدت مدينة ثو دوك نموًا قويًا، وتغير مظهرها يومًا بعد يوم. وتُنفذ سلسلة من مشاريع البنية التحتية والمرافق العامة واسعة النطاق باستمرار. وقد حوّل معدل التحضر السريع، الذي من المتوقع أن يبلغ عدد سكانه 2.6 مليون نسمة بحلول عام 2040، هذه المدينة إلى المصدر الرئيسي للمعروض السكني في السوق، مما جذب المستثمرين، وأعطى دفعة قوية لعملية التنمية الشاملة.
وفقًا للبيانات المتوقعة من سافيلز فيتنام، ستشكل مدينة ثو دوك، من الآن وحتى عام ٢٠٢٧، نصف المعروض من الشقق (من إجمالي يزيد عن ٤٠ ألف وحدة) و٣٠٪ من المعروض من المساكن منخفضة الارتفاع (من حوالي ٤٠٠٠ وحدة) في مدينة هو تشي منه. ويجري حاليًا إنشاء العديد من المناطق السكنية الجديدة، مما يجذب ذوي الاحتياجات السكنية الحقيقية، بالإضافة إلى المستثمرين على المدى المتوسط والطويل.
بالإضافة إلى الطريق السريع مدينة هوشي منه - لونغ ثانه - داو جياي، في المستقبل، يمكن لسكان مدينة ثو دوك أيضًا السفر إلى مطار لونغ ثانه عبر خط السكة الحديد ثو ثيم - لونغ ثانه.
بفضل موقعها الاستراتيجي، وبنيتها التحتية المتكاملة، وجاذبيتها الاستثمارية القوية، تُرسّخ مدينة ثو دوك مكانتها كمركز جديد نابض بالحياة وعصري. ومع اكتمال مشروع تخطيط كل حي، من المتوقع أن يُصبح قطاع العقارات عاملاً رئيسياً في التنمية، مُساهماً بشكل كبير في تحقيق هدف بناء مدينة ذكية ومُبدعة ومستدامة.
وفقا لكافيف
[إعلان 2]
المصدر: https://www.novaland.com.vn/tin-tuc-1/thong-tin-thi-truong/thanh-pho-thu-duc-vuon-tam--bat-dong-san-vao-duong-dua-tang-truong
تعليق (0)