لقد شهد سوق مساحات العمل المشترك في مدينة هوشي منه تطورات ملحوظة.

مع اقتراب عام ٢٠٢٥، تشهد مدينة هو تشي منه ازدهارًا هائلًا في مجال مساحات العمل المشترك. ومن المتوقع ظهور العلامة التجارية الجديدة "ميري بلازا"، بنموذج مركز تجاري ترفيهي متكامل مع مساحة عمل إبداعية.

قبل عام 2025: شهد سوق مساحات العمل المشترك في مدينة هوشي منه تطورات ملحوظة

مع اقتراب عام ٢٠٢٥، تشهد مدينة هو تشي منه ازدهارًا هائلًا في مجال مساحات العمل المشترك. ومن المتوقع ظهور العلامة التجارية الجديدة "ميري بلازا"، بنموذج مركز تجاري ترفيهي متكامل مع مساحة عمل إبداعية.

مساحة العمل المشتركة تسخن باستمرار

شهد سوق مساحات العمل المشترك في مدينة هوشي منه نموًا هائلاً وتطورات حيوية في عام 2024. ولا يتزايد الطلب على مساحة العمل المشترك هذه بسرعة فحسب، بل يتزايد أيضًا بشكل متزايد ومتنوع، مما يعكس بوضوح تحول سوق العمل واتجاه المرونة في ثقافة العمل الحديثة.

وأظهر تقرير شركة Knight Frank Vietnam أن المدينة لديها حاليًا 120 مركز عمل مرن، تديرها 28 جهة مقدمة للخدمة.

من المتوقع أن يستمر العرض في الازدياد بنهاية العام مع دخول شركات جديدة إلى السوق، بما في ذلك مباني المكاتب من الفئتين أ و ب في وسط المدينة والضواحي. كما سينضم أعضاء جدد إلى السوق في أوائل عام 2025. على سبيل المثال، تم افتتاح مساحة عمل مشتركة بمساحة 5,112 مترًا مربعًا في مبنى سايغون ميا (الطريق 9أ، منطقة ترونغ سون السكنية، بينه تشانه) مزودة بالعديد من الميزات الجديدة، ومن المتوقع أن تدخل حيز التشغيل رسميًا في نهاية الربع الأول من عام 2025.

وفقًا للمعلومات الأولية، سيتم دمج مساحة العمل المشتركة بسلاسة مع المنصة التجارية - التي تضم محلات السوبر ماركت والمراكز الطبية ومراكز الصحة والجمال والمطاعم والمقاهي والترفيه النابض بالحياة، ... في مساحة مشتركة تحمل علامة ميري بلازا التجارية، مما يخلق نموذجًا متكاملًا يلبي جميع احتياجات العملاء. وتَعِد هذه الميزة الجديدة بتوفير تجربة عمل مثالية للمستأجرين الأجانب والمحليين، من الشركات الكبيرة إلى الشركات الناشئة. ووفقًا للمعلومات الأولية، سيبدأ الطابق التجاري في سايغون ميا العمل اعتبارًا من نهاية ديسمبر.

يُذكر أن ميري بلازا في سايغون ميا تُدار من قِبل شركة جديدة نسبيًا، وهي ميري كوميرشال (ميري كوميرشال). تُركز هذه الوحدة على تطوير وتشغيل العقارات التجارية، وتتمثل مجالاتها الرئيسية في الاستثمار والإدارة والاستغلال التجاري للمنصات التجارية، وتقديم الخدمات الاستشارية والتأجير وتشغيل المناطق التجارية. ومن خلال فلسفة عمل تُركز على الإنسان، لا تهدف ميري كوميرشال إلى توفير أماكن عمل تجارية فحسب، بل تهدف أيضًا إلى خلق قيم معيشية جديدة ومستدامة للمجتمع. أما بالنسبة لمساحات العمل المشتركة في ميري بلازا سايغون ميا، فستتعاون هذه الوحدة مع شركة ريجوس، وهي شركة رائدة في هذا المجال.

أشار ممثل شركة ميري كوم إلى أن اتجاه مساحات العمل المشترك يزداد حيويةً مع انضمام جيل كبير من الشباب إلى سوق العمل. هذا فضلاً عن توجه الشركات الفيتنامية والدولية نحو تحسين تكاليف المكاتب والموظفين بشكل متزايد. ويؤدي الارتفاع السريع في الطلب إلى تغييرات مستمرة في معايير الإيجار، مثل القدرة على تلبية احتياجات المستأجرين المتعددة في آنٍ واحد، وليس فقط التصميم أو التكلفة.

ستلبي وفرة مساحات المكاتب المشتركة ودخول شركات جديدة مثل MerryCom جزءًا من الاحتياجات المتزايدة للشركات والموظفين. يُظهر استطلاع أجرته C&W وCoreNet لمستأجري المكاتب أنه بحلول عام 2029، سيستخدم 20% من القوى العاملة العالمية مساحات عمل مشتركة، بزيادة عن النسبة الحالية البالغة 16%.

أبرز الأحداث

في ظل الطلب المتزايد، تعمل علامات تجارية عالمية مثل ريجوس، أو علامات تجارية فيتنامية مثل دريم بليكس، على توسيع عملياتها في مدينة هو تشي منه. وتستثمر هذه الشركات بكثافة في التصميم المبتكر، ودمج التكنولوجيا والخدمات، مما يخلق قيمة متميزة لجذب العملاء.

تؤثر التغييرات واحتياجات العملاء أيضًا بشكل كبير على المشغلين مثل MerryCom وRegus وغيرهما. ووفقًا لـ Regus، لا يبحث العملاء عن مساحات عمل فحسب، بل يريدون أيضًا وسائل راحة مثل غرف الاجتماعات الحديثة ومناطق الاسترخاء أو حتى خدمات تقديم الطعام، وما إلى ذلك.

تُتيح هذه الاحتياجات إمكاناتٍ كبيرةً لنموذج "الكل في واحد"، الذي يدمج العمل المشترك مع مراكز التسوق والترفيه مثل ميري بلازا في سايغون ميا. ووفقًا لشركة جي إل إل، يُحسّن هذا النموذج تجربة المستأجرين ويُحافظ على المواهب. ومع ذلك، يعتمد النجاح على الموقع والقدرة على دمج الخدمات بسلاسة. عالميًا ، نجحت IWG في دمج نموذج العمل المشترك مع العديد من مراكز التسوق في المملكة المتحدة والولايات المتحدة وكولومبيا والفلبين.

ويعتبر هذا اتجاهاً جديداً في البلاد، ومن المتوقع أن يزدهر بشكل متزايد في عام 2025.

أصبحت المجمعات التي تدمج مساحات العمل المشترك مع المرافق التجارية والترفيهية والمطاعم اتجاهًا تدريجيًا، مما يوفر لسكان المناطق الحضرية تجربة معيشية مريحة وحديثة.

ومن الاتجاهات البارزة الأخرى توسيع مراكز العمل المشترك إلى الضواحي، والمناطق الجديدة مثل مدينة ثو دوك، وبينه تشانه... وتولي مساحات العمل المشترك في هذه المناطق اهتماما خاصا لعملاء الشركات الناشئة الشباب الذين يحتاجون إلى مساحات عمل مرنة ولكن فعالة من حيث التكلفة.

علاوة على ذلك، فإن اختراق سوق العقارات المكتبية، وخاصة نموذج مساحة العمل المشتركة في فيتنام، سيكون مدفوعًا بشكل كبير بالطلب المتزايد من الشركات التكنولوجية والمالية، والضيوف الأجانب، والشركات الناشئة، وخاصة مجموعات العمل عن بعد.

ونظراً لهذه التحركات الإيجابية، يعتقد الخبراء أن عام 2025 سيكون فرصة لمشغلي العقارات التجارية، بما في ذلك مساحات العمل المشتركة، للتوسع وزيادة حصتهم في السوق.

المصدر: https://baodautu.vn/truoc-them-2025-thi-truong-co-working-space-tai-tphcm-co-dien-bien-dang-chu-y-d232996.html