رأس المال الرملي ولكن الأسعار مرتفعة للغاية، كيف يمكن لـ "كوانغ نجاي" الحد منها؟

عاصمة الرمال ولكن الأسعار مرتفعة للغاية

تعتبر كوانج نجاي عاصمة الرمال في فيتنام، حيث تحتوي على احتياطيات تصل إلى مئات الملايين من الأمتار المكعبة، موزعة على نطاق واسع في معظم الأنهار الرئيسية في المنطقة، مع مئات من نقاط التعدين المخطط لها.

تحتوي منطقة كوانج نجاي على احتياطيات من الرمل تصل إلى مئات الملايين من الأمتار المكعبة، ولكن سعر رمل البناء ظل مرتفعا للغاية لسنوات عديدة.

في الوقت نفسه، فإن جودة وطريقة استخراج الرمال في كوانج نجاي تحظى أيضًا بتقدير كبير ومريحة للغاية وتكاليفها أقل من العديد من المناطق في البلاد.

ومع ذلك، ظلت أسعار الرمال مرتفعة للغاية لسنوات عديدة مقارنة بالمستوى العام في المناطق المجاورة. دفع ارتفاع أسعار الرمال المباعة في المناجم سوق البناء إلى صعوبات، إذ يشعر العديد من المقاولين "بخيبة أمل" لأن التكلفة الفعلية لشراء الرمال أعلى بكثير من السعر المقدر للدفع من قبل المستثمر.

على وجه التحديد، سعر رمل البناء في كوانج نجاي في الوقت الحاضر مرتفع للغاية عند حوالي 450 ألف دونج/م3. وفي بعض الأماكن، تجاوز السعر 500 ألف دونج/م3، مما أثر بشكل كبير على أنشطة بناء المساكن ومشاريع البنية التحتية التي تستخدم رأس المال الاستثماري العام.

ومن المعروف أنه بالإضافة إلى مجموعة مناجم الرمل التي تخدم بناء الطريق السريع كوانج نجاي - هواي نون، يوجد في مقاطعة كوانج نجاي حوالي 10 مناجم رمل تم ترخيصها للاستغلال وتستعد للاستغلال باحتياطي يبلغ حوالي 1.8 مليون متر مكعب، وسعة استغلال سنوية تبلغ حوالي 400 ألف متر مكعب.

يشار إلى أن سعر بيع الرمال في المناجم المسجلة لدى الجهات المختصة يتراوح بين 300 ألف إلى 350 ألف دونج/م3. على سبيل المثال، في منجم رمال دونج شوان 2، في بلدية هانه ثين، منطقة نجيا هانه، يبلغ سعر البيع في المنجم بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة 325000 دونج/م3.

ولخفض أسعار الرمل، اقترحت إدارة البناء في هذه المقاطعة خفض سعر الرمل إلى 150 ألف دونج/م3 لحساب الضريبة.

بالنسبة لمنجم آن ترانج، بلدية نجيا ثانج، منطقة تو نجيا، فإن سعر البيع في المنجم (باستثناء الضرائب) هو 318000 دونج/م3.

وخاصة في منجم تينه آن - نجيا دونج، بمدينة كوانج نجاي (وهو الأكبر في المقاطعة حالياً، والمالك هو شركة كوانج نجاي للاستثمار والتطوير المعدني المشتركة)، يبلغ سعر الرمال المباعة في المنجم قبل الضريبة 323000 دونج/م3؛ بعد الضريبة 356,000 دونج/م3.

اقتراح رفع سعر الرمل إلى 150 ألف دونج/م3 لحساب الضريبة

وبسبب حرارة سوق الرمل وخاصة طريقة حساب الضريبة التي تعتبر مرتفعة للغاية فإن تكلفة كل متر مكعب من الرمل المباع في السوق تكون دائماً في حالة تجاوز الحد الأقصى مما يجعل من الصعب على مقاولي البناء والمواطنين شراء الرمل. وكان هناك وقت حيث كان هناك نقص في الرمال.

ولحل المشكلة المذكورة أعلاه، أرسلت إدارة البناء في كوانج نجاي مؤخرًا رسالة رسمية إلى إدارة المالية بشأن قائمة الأسعار لحساب ضريبة الموارد الطبيعية في عام 2024 في المنطقة.

يذكر أن سعر حساب ضريبة الموارد على الرمال الصفراء المستخدمة في البناء، الذي أصدرته اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نجاي، والذي دخل حيز التنفيذ اعتبارًا من بداية عام 2024، هو 230 ألف دونج/م3. إذا تم حساب ضريبة الموارد فقط، فإنها ستزيد بمقدار 12000 دونج/م3 مقارنة بالسابق.

قالت إدارة البناء في كوانج نجاي إن حساب الضريبة على سعر الرمل الأصفر بهذه الطريقة غير معقول، وهو أحد أسباب ارتفاع سعر الرمل. ولذلك اقترحت هذه الإدارة أن تقوم إدارة المالية بتقديم المشورة للجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نجاي لخفض سعر الرمل من 230 ألف دونج/م3 إلى 150 ألف دونج/م3 لحساب الضريبة.

وتقول شركات البناء إن سعر الرمل الفعلي وسعر الرمل المعلن عنه في المنجم وسعر البيع في السوق لا يزال غير متسق، مما يؤدي إلى صعوبات للمقاولين.

وقال نائب مدير إدارة البناء في كوانج نجاي نجوين هو هونغ، إن الاقتراح بخفض سعر الرمل إلى 150 ألف دونج/م3 لحساب الضريبة ضروري لأن هذا هو الحد الأدنى ضمن النطاق المسموح به المتوسط ​​ومماثل للمقاطعات في المنطقة الوسطى لتحقيق الاستقرار في سوق رمل البناء.

وقال السيد هونغ إن سعر الضريبة الحالي هو 230 ألف دونج/م3، وهذا السعر يشكل مشاركة مباشرة في صيغة حساب سعر الفوز بالمزاد لحقوق استغلال المعادن. وقد أدى ذلك إلى ارتفاع سعر الفوز في مزاد حقوق استغلال المعادن لدى بعض الشركات التي فازت بمزاد مناجم الرمال السابق، مما أدى إلى ارتفاع تكلفة كل متر مكعب من الرمل قبل بيعه في السوق. ومنذ ذلك الحين، تنافست العديد من الشركات التي فازت بمزاد منجم الرمال على إعادة المنجم، لأن الفارق الضريبي كبير للغاية مقارنة بعام 2023.

وأشار السيد هونغ إلى أن طريقة حساب الضريبة على رمال البناء الصفراء وفقًا لصيغة الحساب المشتركة بين الوزارتين، وزارة الموارد الطبيعية والبيئة والمالية، يجب أن تعتمد على سعر المرجع المباشر في صيغة حساب السعر الفائز في مزاد حقوق استغلال المعادن، وهو قائمة أسعار حساب الضريبة المحلية.

وبالتالي، إذا كانت قائمة أسعار الرمل الأصفر لحساب الضريبة في عام 2023 تبلغ 150 ألف دونج فقط، فإن الشركة الفائزة ستدفع رسوم حقوق الاستغلال بمستوى مرتفع نسبيًا لإنشاء سعر بيع معتدل أقل من 300 ألف دونج/م3. في هذه الأثناء، وبنفس الصيغة، يبلغ السعر المرجعي 230 ألف دونج (يزيد بمقدار 80 ألف دونج/م3)، ولكن رسوم منح حقوق الاستغلال تضاعفت.

وهذا يؤدي إلى حالة حيث يدفع الفائز بالمزاد ثمن المنجم. ومنذ ذلك الحين، لم يتم تحقيق مهمة جلب هذا المصدر المادي إلى السوق، وأصبح العرض نادرًا، مما أدى إلى ارتفاع السعر مرة أخرى.

على سبيل المثال، في منجم رمال تينه ها، دفعت الشركة الفائزة في مزاد عام ٢٠٢٣ ما يقارب ٢٠ مليار دونج (سعر ضريبة الموارد المطبقة في عام ٢٠٢٣). ومع ذلك، ونتيجةً لحساب الشركة رسوم حق التعدين، ارتفع المبلغ المستحق إلى حوالي ٤٠ مليار دونج (سعر الضريبة المطبق في عام ٢٠٢٤ هو ٢٣٠ ألف دونج/متر مكعب)، أي ضعف المبلغ المطبق على سعر الضريبة في عام ٢٠٢٣.

وبهذا المبلغ من المال، يتعين على الشركات، من أجل استغلال الرمال، رفع سعر البيع إلى حوالي 500 ألف دونج/م3، أو حتى أكثر.

يعد خفض أسعار الرمل مطلبًا ضروريًا لتحقيق الاستقرار في سوق البناء في كوانج نجاي.

من الواضح أن حساب الضريبة الحالي مرتفع للغاية، مما يؤثر بشكل كبير على سعر كل متر مكعب من الرمل في السوق. وقال السيد هونغ "من أجل خفض أسعار الرمل، من الضروري تغيير طريقة حساب الضرائب لإعادة أسعار الرمل إلى وضعها الحقيقي".

ومن المعروف أن اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نجاي أصدرت في وقت سابق القرار رقم 53، الذي ينص على سعر حساب ضريبة الموارد، بما في ذلك الرمل الأصفر، في عام 2023 في المقاطعة. ومع ذلك، بعد 10 أشهر من التطبيق، شهدت سوق رمل البناء في هذه المقاطعة "قفزة".

وفي مواجهة الوضع المذكور أعلاه، وجهت مقاطعة كوانج نجاي الوكالات المتخصصة لمراجعة وتقديم المشورة بشأن الحلول الرامية إلى خفض أسعار الرمال.

المصدر: https://www.baogiaothong.vn/thu-phu-cat-nhung-gia-cao-tren-troi-quang-ngai-keo-giam-cach-nao-192241009140905361.htm