"دواء" ثمين

ساهمت عشرات الآلاف من المؤتمرات على مختلف المستويات والقطاعات والمناطق، وملايين الآراء، في صياغة هذا القانون البالغ الأهمية. ويولي الناس اهتمامًا بالغًا به لأنه القانون الأكثر ارتباطًا بحياتهم العملية، فكما قال أجدادنا: "الزواج والأرض عداوة أبدية"، أي أنه إذا لم تُدار مسائل الزواج والأرض بشكل صحيح ودقيق وحكيم وفقًا للقانون، فقد تؤدي إلى نزاعات وكراهية لأجيال قادمة.

يُعد قانون الأراضي ذا صلة عملية بحياة الناس.

حقق قانون الأراضي لعام 2013، في سنوات تطبيقه الأولى، أهدافه السياسية وكان مناسبًا للظروف السائدة آنذاك. إلا أن الواقع دائم التغير. فالتطور السريع للاقتصاد والمجتمع، وسوق العقارات، والاستثمار العام، وإدارة الأصول العامة، كلها عوامل أدت إلى عدم مواكبة أحكام القانون لهذه التغيرات. وقد تسببت هذه النواقص، دون قصد، في عواقب وخيمة. فقد أصبحت الأراضي هدفًا مغريًا للمسؤولين والموظفين الفاسدين والمنحطين لممارسة الفساد والممارسات السلبية. وللأسف، يتواجد بعض كبار المسؤولين بينهم. ويمكن القول إنه لا يوجد فساد أعظم من فساد الأراضي، ولا يوجد هدر أعظم من هدرها. لذا، يُتوقع أن يكون قانون الأراضي المعدل علاجًا فعالًا للفساد والممارسات السلبية، ولا سيما استغلال سياسات الأراضي لتحقيق مكاسب شخصية.

من الواضح أن سوء الإدارة والانتهاكات المتكررة في إدارة الأراضي قد تسببت في خسائر وهدر هائلين. وتوجد آلاف المشاريع المتعثرة في جميع أنحاء البلاد. ويتواطأ العديد من الشركات والمسؤولين المحليين ويسعون إلى تحقيق الربح من خلال المشاريع المتعلقة بالأراضي.
لنلقِ نظرة على بعض الحالات النموذجية: هناك حالة نقل ملكية مئات الهكتارات من الأراضي إلى شركات خاصة دون مزاد في مقاطعة دونغ ناي، وهي عملية استمرت لعقود؛ وحالة "بيع" 32 هكتارًا من الأراضي في مقاطعة نها بي؛ وحالة توقيع عقود لنقل وتأجير ما يقرب من 5000 متر مربع من الأراضي المميزة في المنطقة الأولى بمدينة هو تشي منه، دون مزاد. وفي هانوي، هناك حالة "تقسيم" ما يقرب من 10000 متر مربع من الأراضي والمباني؛ وحالة مجمع مبانٍ متخصص تم استئجاره من مدينة هانوي ليكون بمثابة مجمع متعدد الوكالات - مكان عمل لتسع وحدات تابعة. تم دفع الإيجار دون تحصيله. جميع الوحدات التسع متأخرة عن السداد ولم تدفع الإيجار للدولة. على الرغم من تأخرها في دفع الإيجار، قامت معظم الوحدات بتوسيع مبانيها وتأجير المساحة من الباطن لأغراض تجارية.

هذه بؤر مظلمة ومحزنة للغاية. تشير مصادر من وزارة المالية إلى أنه يتم تحصيل ما يقارب 200 تريليون دونغ فيتنامي سنويًا من استغلال الأصول العامة والتصرف بها، وعائدات تخصيص الأراضي وتأجيرها واستخدامها. ويعادل هذا المبلغ ما بين 12 و14% من إجمالي إيرادات الميزانية السنوية.

أرى أن هذه الإيرادات كانت ستكون أكبر بكثير لو لم تُقسّم الأراضي العامة في جميع أنحاء البلاد وتُؤجّر من الباطن... لتحقيق أرباح طائلة، يذهب معظمها إلى جيوب المسؤولين الفاسدين. لا أحد يُفاجأ بتكتيك "التغاضي" هذا. فهم يعلمون أنه خطأ، لكنهم يُغضّون الطرف عن الحقيقة من أجل جمع مبالغ طائلة من الأموال غير المشروعة. لو لم تُشنّ الحرب على الفساد والممارسات السلبية في السنوات الأخيرة بحزم، دون أي استثناءات أو مناطق محظورة، لكانت مشكلة فساد الأراضي قد أصبحت أكثر تعقيدًا ووضوحًا. معظم المتهمين، عند مثولهم أمام المحكمة، ندموا واعترفوا بأخطائهم، وقالوا إن هذا كان درسًا قاسيًا لهم، آملين ألا يقع الآخرون في نفس الخطأ.

من الضروري إعادة النظام والانضباط إلى إدارة الأراضي. إن الالتزام بالقانون، وتعزيز التفتيش والرقابة، والتعامل الفوري والحازم مع المخالفات، حلول عملية للحد من التجاوزات، ومنع الفساد، وتنبيه من أعمتهم الطمع عند رؤية المال. وهذا يؤكد الحكمة القديمة: إطفاء النار لا يقتصر على إخمادها فحسب، بل يشمل أيضاً منع امتدادها إلى بيتك.

وحتى بعد إقرار قانون الأراضي المعدل، يجب الاستمرار في تقديم التوجيهات بشأن تنفيذه، ومراقبة وتفتيش تطبيقه، والتثقيف بشأن أخلاقيات الخدمة العامة بشكل منتظم. لا يمكن لأي دواء ثمين أن يكون فعالاً تماماً دون واصف ماهر؛ وبالمثل، لا يوجد قانون مثالي تماماً عندما يفتقر من ينفذونه، أي من هم في مواقع السلطة، إلى الضمير والنزاهة.

مصدر: https://dttg.baotainguyenmoitruong.vn/thuoc-quy-360217.html