استمرار بيع العديد من القطع السكنية والمساحات الأرضية الكبيرة بالمزاد العلني

وتخطط المدينة لاستغلال واستخدام أراضي إعادة التوطين الشاغرة في الفترة 2024-2025 من خلال تنفيذ إجراءات طرح 945 قطعة أرض سكنية في مزاد؛ وفي الوقت نفسه، تنظيم المزادات واستكمال قائمة المزاد لحقوق استخدام الأراضي للعديد من قطع الأراضي الكبيرة للدعوة إلى الاستثمار في مشاريع التنمية الاجتماعية والاقتصادية.

طُرحت، وسيتم طرح، عدة قطع أراضي واسعة على طول شارع نجو كوين في مزاد علني لجذب الاستثمار في مشاريع تخدم التنمية الاجتماعية والاقتصادية. الصورة: هوانغ هييب

جذب الاستثمار من مزادات الأراضي

تجذب مدينة دا نانغ استثماراتٍ بأشكالٍ متنوعة، وقد حققت نجاحًا ملحوظًا، حيث كان جذب الاستثمارات من موارد الأراضي، وخاصةً من خلال مزاد حقوق استخدام الأراضي، محل اهتمامٍ وتوجهٍ دائمين للمدينة. خلال الفترة 2017-2022، نجح مركز تطوير صندوق أراضي مدينة دا نانغ في بيع 19 قطعة أرض كبيرة بمساحة إجمالية قدرها 108.9 هكتار، بإيرادات إجمالية بلغت 2,407 مليار دونج لميزانية المدينة. في عام 2023، تم بيع 4 قطع أرض كبيرة بنجاح، وأعرب المستثمرون الفائزون عن عزمهم على تنفيذ المشروع قريبًا.

على سبيل المثال، فازت شركة Daewon - Hoan Cau Housing Development Joint Venture Company (مدينة هو تشي منه ) بالمزاد على قطعة أرض ^{مساحتها 1608 مترًا مربعًا} في زاوية Ngo Quyen - Vo Van Kiet - Pham Quang Anh (جناح An Hai Dong، منطقة Son Tra) لبناء مركز تجاري وفندق، ويبلغ إجمالي مبلغ الفوز بالمزاد الذي سيتم دفعه لميزانية المدينة في وقت واحد أكثر من 236.5 مليار دونج. فازت شركة Viet My Hai Phong Education Joint Stock Company (تحت مجموعة EQuest Education Group) بالمزاد لاستئجار قطعة أرض ^{مساحتها 18698 مترًا مربعًا} في منطقة E2 الموسعة (المرحلة 1) في جناح Hoa Xuan (منطقة Cam Le) لبناء منشأة جديدة لمدرسة St. Nicholas International بمقياس 108 فصل دراسي، وتلبية الاحتياجات التعليمية لـ 2880 طالبًا بإجمالي استثمار يبلغ حوالي 300 مليار دونج.

فازت شركة MM Mega Market Company Limited (التي يقع مقرها الرئيسي في مدينة هوشي منه) بالمزاد لاستئجار قطعة أرض ^{مساحتها 19197 مترًا مربعًا} في المنطقة الجنوبية الشرقية من سكن الطلاب الغربي في حي Hoa Khanh Nam (منطقة Lien Chieu) لبناء منطقة تجارية - خدمة (سوبر ماركت).

قال مدير شركة إم إم ميجا ماركت ريجيس ديليسك المحدودة: "سنستثمر 20 مليون دولار أمريكي في الأرض التي فازت بالمزاد لبناء مجمع ضخم يضم متاجر ومطاعم ودور سينما ومقاهي... وسيستقطب حوالي 500 عامل. يهدف هذا المشروع إلى أن يكون مبنىً صديقًا للبيئة، ويضمن توفير وسائل الراحة التي تُعدّ وجهة تسوق وترفيه جذابة. ونسعى جاهدين لاستكمال إجراءات ترخيص البناء لبدء البناء وتشغيل المشروع في عام 2025".

مزاد أرض كبير على شكل مزاد عبر الإنترنت في 30 نوفمبر 2023. الصورة: هوانغ هييب

استمرار المزاد على 57 قطعة أرض سكنية و27 قطعة أرض كبيرة

لأسباب عديدة، لم تنجح المدينة في عام 2023 إلا في بيع عدد من قطع الأراضي السكنية من صندوق أراضي إعادة التوطين المتبقي بالمزاد. وصرح مدير مركز تطوير صندوق أراضي مدينة دا نانغ، هوينه تان كوانغ، بأنه في المستقبل القريب، سيواصل مركز تطوير صندوق أراضي مدينة دا نانغ التنسيق مع الوكالات والمحليات والوحدات ذات الصلة لتنفيذ الإجراءات، وتنظيم مزادات لـ 57 قطعة أرض سكنية، وتنسيق تنفيذ الإجراءات ذات الصلة لتحديد الأسعار الأولية لتنظيم مزادات لـ 123 قطعة أرض سكنية أخرى. وفي الوقت نفسه، سيتم تنفيذ مزادات لـ 27 قطعة أرض كبيرة للدعوة إلى الاستثمار في مشاريع التنمية الاجتماعية والاقتصادية، بما في ذلك المشاريع الرئيسية والديناميكية.

يدير مركز تطوير صندوق أراضي مدينة دا نانغ حاليًا أكثر من 340 قطعة أرض كبيرة بمساحة إجمالية تزيد عن 2.1 مليون ^{متر مربع} ، بهدف جذب وتشجيع الاستثمار في العديد من المجالات. وستطرح المدينة هذا الصندوق العقاري للبيع تدريجيًا، وفقًا لاحتياجات التنمية في كل فترة، مما يُدرّ إيرادات للاستثمار والتطوير، ويشجع على الاستثمار في مشاريع تخدم التنمية الاجتماعية والاقتصادية.

في المستقبل القريب، في عام 2024، سينسق مركز تطوير صندوق أراضي مدينة دا نانغ مع الوحدات ذات الصلة لاستكمال الإجراءات لتنظيم مزاد قطع الأراضي الكبيرة التي وافقت عليها لجنة الشعب بالمدينة لمزاد حقوق استخدام الأراضي. وبالتالي، الدعوة إلى الاستثمار في مشاريع مثل: سوبر ماركت صغير في بلدية هوا فوك (منطقة هوا فانغ)؛ حديقة وموقف سيارات عام مدمج مع خدمات تجارية في قطعة الأرض A3، شارع نجوين فان لينه (جناح فوك نينه، منطقة هاي تشاو)؛ مجمع مركز تجاري ومبنى شقق فاخر في قطعة الأرض A-1 في منطقة إعادة التوطين في نهاية طريق باخ دانج دونج (جناح ناي هين دونج، منطقة سون ترا)؛ منطقة الخدمة المرتبطة بالإسكان في منتزه البرمجيات رقم 2 (جناح ثوان فوك، منطقة هاي تشاو)؛ المركز التجاري لمنطقة نجو هانه سون في قطعة الأرض A2-1 في منطقة تيان سون السكنية (جناح خو مي، منطقة نجو هانه سون)؛ موقف السيارات في 172 نغوين تشي ثانه (جناح فوك نينه، منطقة هاي تشاو)...

تحت إشراف لجنة الشعب بالمدينة، نفذت الوحدات ذات الصلة بنجاح المزادات والعطاءات في الربع الأول من عام 2024 لمشروع مجمع هوا شوان الرياضي والترفيهي والتجاري وفي الربع الثاني من عام 2024 لمشروع هوا شوان للفضاء الإبداعي، مجمع الأعمال الذي يخدم مهرجان الألعاب النارية الدولي، سوق هوا فوك بالجملة... بحيث يمكن تنفيذ هذه المشاريع الرئيسية والديناميكية قريبًا ووضعها موضع الاستخدام، مما يعزز التنمية الاجتماعية والاقتصادية المحلية.

استغلال واستخدام صندوق أراضي إعادة التوطين
وفقًا لتقرير رقم 398/BC-UBND بتاريخ 4 ديسمبر 2023 للجنة الشعبية للمدينة، قامت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بمراجعة وتقديم قائمة مزادات حقوق استخدام الأراضي بمساحة ^{19973 مترًا مربعًا في زاوية شارع Nhu Nguyet - Xuan Dieu (جناح Thuan Phuoc، منطقة Hai Chau) إلى لجنة الشعب بالمدينة للنظر في استكمالها؛ قطعة أرض A1-1 في جنوب شرق تقاطع Pham Van Dong - Ngo Quyen (جناح An Hai Bac، منطقة Son Tra) بمساحة 6716 مترًا} ^مربعًا ؛ قطعة أرض رقم 16 Bach Dang (جناح Thach Thang، منطقة Hai Chau) بمساحة ^{1799 مترًا مربعًا} ... للدعوة إلى الاستثمار في المشاريع التجارية والخدمية. وافقت اللجنة الشعبية للمدينة على دمج قطعة الأرض الواقعة في زاوية شارع فو نجوين جياب - فان تو (مستشفى إعادة التأهيل سابقًا) مع قطعة الأرض الواقعة شرق دار التمريض ومركز رعاية الأشخاص ذوي الخدمات المتميزة في قطعة أرض كبيرة بمساحة 1.65 هكتارًا للدعوة إلى الاستثمار في مشروع تجاري وخدمي مدمج مع موقف سيارات عام. فيما يتعلق بخطة استغلال واستخدام صندوق أراضي إعادة التوطين، إلى جانب طرح 180 قطعة أرض سكنية في مزاد علني، من المتوقع إجراء إجراءات المزاد في الفترة 2024-2025 لـ 945 قطعة أرض سكنية؛ واقتراح دمج 1056 قطعة أرض وبناء منازل مجتمعية على 61 قطعة أرض.

هوانغ هيب

مصدر