موجة من مقترحات الاستثمار للمشاريع في كوتشي، هوك مون (مدينة هو تشي منه)

[إعلان 1]

مع سلسلة من مشاريع البنية التحتية التي تمر عبر المنطقة والتي يتم الاستثمار فيها وسيتم الاستثمار فيها، تتلقى منطقتا هوك مون وكو تشي سلسلة من مقترحات مشاريع الاستثمار من الشركات.

مقترحات المشاريع بكثرة

أرسلت شركة دي إس بارتنرز المحدودة (كوريا) مؤخرًا وثيقةً إلى اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه تقترح فيها استثمار الشركة في مشروع ملعب جولف بمساحة 80 هكتارًا في منطقة هوك مون. والجدير بالذكر أن الموقع الذي اقترحته الشركة هو مكب نفايات دونغ ثانه، بمنطقة هوك مون.

وقال المستثمر إنه بعد فترة طويلة من المسح والبحث، أدركت المؤسسة أن الاستثمار في مشروع ملعب الجولف في بلدية دونغ ثانه، منطقة هوك مون هو أحد المشاريع المحتملة والمجدية، لأن أرض المشروع كانت في السابق مكب نفايات، وبالتالي فهي ملائمة لتطهير الموقع.

في مجال الزراعة عالية التقنية، اقترحت شركة فينك بايو-تيك المحدودة (سنغافورة) مؤخرًا الاستثمار في مصنع لزراعة الفطر في منطقة كوتشي، برأس مال استثماري قدره 33 مليون دولار أمريكي. يهدف المشروع إلى توفير منتجات فطر صالحة للأكل مطابقة لمعايير الممارسات الزراعية الجيدة (Global GAP) للسوق الفيتنامية. بالإضافة إلى ذلك، يعمل المشروع كمركز لتخزين أصناف الفطر الصالحة للأكل، ومركز لأبحاث وتطوير أصناف الفطر الصالحة للأكل.

أفاد المستثمر بأن مصنع الفطر سيُدار وفقًا لنظام إدارة الجودة HACCP، مع تطبيق معايير إنتاج زراعي عالية التقنية. وبعد الموافقة، من المتوقع أن يُكمل المستثمر بناء المرحلة الأولى خلال 12 شهرًا من تاريخ حصوله على شهادة الاستثمار.

وفي نهاية عام 2023، اقترحت شركة مساهمة عامة محلية "كبيرة"، وهي شركة CEO Group، أن تنظر لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه في الموافقة على قيام الشركة بالإبلاغ عن فكرة التخطيط التفصيلية بمقياس 1/500 لمنطقة حضرية تبلغ مساحتها 215 هكتارًا في بلدية تان ثوي نهي، بمنطقة هوك مون.

في منطقة هوك مون، يوجد مشروع حضري بمساحة تصل إلى 880 هكتارًا، برأس مال استثماري إجمالي قدره 3.5 مليار دولار أمريكي، تستثمره شركة برجايا فيتنام الدولية الحضرية المحدودة (شركة برجايا فيتنام). وقد أحرز المشروع تقدمًا جديدًا، حيث وافقت الجهات المختصة على تعديلات المشروع لبدء البناء قريبًا.

في أبريل 2022، وخلال مؤتمر تشجيع الاستثمار في هاتين المنطقتين، مُنحت شهادات تسجيل استثمار لعشرة مشاريع برأس مال استثماري إجمالي يزيد عن 430 مليون دولار أمريكي. بالإضافة إلى ذلك، التزمت الشركات بـ 31 مذكرة تفاهم للاستثمار برأس مال إجمالي يزيد عن 16.2 مليار دولار أمريكي.

اغتنم الفرصة

ليس من قبيل الصدفة أن تحظى منطقتا هوك مون وكوتشي باهتمام المستثمرين. ومن العوامل التي يرونها أن صندوق الأراضي المخصص لمشاريع التنمية هنا لا يزال ضخمًا. حاليًا، معظم الأراضي في هذه المناطق زراعية، لذا فإن التعويضات ستوفر التكاليف مقارنةً بوسط المدينة.

من حيث المسافة الجغرافية، تبلغ المسافة من مطار تان سون نهات إلى هوك مون وكو تشي حوالي 15-20 كيلومترًا فقط. من ناحية أخرى، تقع جميع هذه المناطق عند مدخل مدينة هو تشي منه، مما يُسهل حركة المرور إلى مقاطعات مثل تاي نينه، وبينه دونغ ، وبينه فوك، وكمبوديا.

من العوامل الإيجابية الأخرى التي يراها المستثمرون سلسلة من مشاريع البنية التحتية للنقل الإقليمي قيد الإنشاء والتي تستعد للاستثمار، بما في ذلك الطريق الدائري الثالث لمدينة هو تشي منه (قيد الإنشاء)؛ وطريق هو تشي منه - موك باي السريع (قيد دراسة الجدوى الأولية، ومن المتوقع أن يبدأ بناؤه عام ٢٠٢٥)؛ ومشروع توسعة الطريق السريع الوطني ٢٢ الذي يربط مقاطعة تاي نينه (يُبدي ثلاثة مستثمرين اهتمامهم حاليًا). بعد الانتهاء من مشاريع البنية التحتية هذه، لن يُشكّل السفر من هوك مون، وكو تشي إلى مقاطعات مثل تاي نينه، وبينه دونغ، وبينه فوك، وكمبوديا، عائقًا.

تُعدّل مدينة هو تشي منه الخطة الرئيسية للمدينة لتتوافق مع عام ٢٠٤٠، مع رؤية مستقبلية لعام ٢٠٦٠. وسيتم على وجه الخصوص بناء مراكز حضرية واسعة النطاق عند مداخل المدينة، حيث تتوفر موارد عقارية كبيرة وأسعار منخفضة، وذلك لتوفير أماكن سكن وعمل لغالبية العمال وزيادة الكثافة السكانية. ومن المقرر أن تصبح منطقتا هوك مون وكوتشي مدينتين شماليتين.

فيما يتعلق بالتخطيط طويل الأمد، قيّم المهندس المعماري نغو فييت نام سون منطقتي هوك مون وكوتشي بارتفاع مناسب لبناء أبراج سكنية شاهقة، نظرًا لأساساتهما المتينة وانخفاض تكاليف إنشائهما. وقال السيد سون: "إن التطوير الحضري في منطقتي هوك مون وكوتشي سيساعد مدينة هو تشي منه على تقليص عدد سكان وسط المدينة، والحد من الأضرار الناجمة عن تغير المناخ وارتفاع منسوب مياه البحر والفيضانات".

[إعلان 2]
مصدر