مدينة هو تشي منه تزيل العقبات أمام مشاريع العقارات.

قامت جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه بتجميع وتقديم 189 توصية من 148 مشروعًا عقاريًا إلى اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه. وحتى الآن، تم حل 3 مشاريع وفقًا لتوجيهات فريق العمل المعني بحل الصعوبات والعقبات التي تواجه المشاريع الاستثمارية في مدينة هو تشي منه.

كان عام 2023 عامًا صعبًا على قطاع العقارات في مدينة هو تشي منه، حيث كان القطاع الوحيد الذي شهد نموًا سلبيًا بنسبة 6.83%. وقد جمعت جمعية هو تشي منه العقارية 189 توصية من 148 مشروعًا عقاريًا، وقدمتها إلى اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه. وحتى الآن، تم حل 3 مشاريع وفقًا لتوجيهات فريق العمل المعني بحل الصعوبات والعقبات التي تواجه المشاريع الاستثمارية في مدينة هو تشي منه.

في غضون ذلك، يجري مراجعة 12 مشروعًا وتنفيذها من قبل الإدارات المختصة بتوجيه من اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه. ولا تستوفي 41 مشروعًا شروط الموافقة على حقوق استخدام الأراضي للاستثمار في مشاريع الإسكان التجاري. وقد عملت إدارة التخطيط والاستثمار في مدينة هو تشي منه مع المستثمرين وأخطرتهم بضرورة النظر في تغيير هدف الاستثمار من بناء المساكن التجارية إلى بناء المساكن الاجتماعية، أو طرح مناقصة لاختيار مستثمرين لتنفيذ مشاريع الإسكان التجاري. وعلّق الدكتور تران دو ليتش ، رئيس المجلس الاستشاري لتنفيذ القرار رقم 98، قائلاً إن هناك عوامل عديدة ضرورية لمنع تكرار سيناريو "الانهيار الحر" الذي شهدناه في الربع الأول من عام 2023.

إلى جانب ضخّ ما يقارب 6 مليارات دونغ فيتنامي في الاقتصاد من رأس المال الاستثماري العام المصروف في يناير، ينبغي على المدينة اتخاذ إجراءات منذ بداية العام لخلق زخم اقتصادي. وهذا يعني التركيز على إزالة العقبات للسماح بالبدء الفوري في العديد من مشاريع العقارات. ووفقًا لنجوين نجوك هوا، رئيس جمعية أعمال مدينة هو تشي منه، ينبغي على المدينة تنسيق السياسات بشكل متزامن. فعلى سبيل المثال، ينبغي وضع سياسة لدعم أسعار الفائدة لكل من مشتري المنازل والبنائين؛ وإعادة تنشيط قطاع الإسكان متوسط التكلفة، نظرًا لوجود طلب كبير حاليًا على الإسكان الاجتماعي والإسكان التجاري منخفض السعر (حوالي 1.5-2 مليار دونغ فيتنامي للوحدة).

أعلنت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه أن المدينة ستعزز في عام 2024 تطبيق آليات وسياسات الحكومة المركزية لدعم الشركات في تعافيها وتطورها. ويشمل ذلك إيجاد حلول لتطوير أسواق آمنة وصحية وفعّالة ومستدامة ومتكاملة، لا سيما أسواق العقارات والإسكان الاجتماعي؛ ومراجعة العقبات التي تعترض مشاريع العقارات وإزالتها؛ ودعم استعادة التدفقات النقدية للشركات. وبفضل هذه الحلول، يُمكننا أن نأمل في نمو أكثر إيجابية في قطاع العقارات في عام 2024. وكما صرّح سكرتير الحزب في مدينة هو تشي منه، نغوين فان نين، في المؤتمر الذي لخص تنفيذ مهام التنمية الاجتماعية والاقتصادية في عام 2023 وحدد مهام عام 2024، والذي نظمته اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، فإن شركات العقارات تعتقد أن السوق يشهد انتعاشاً.

يُعدّ سوق العقارات سوقًا حساسًا ومعقدًا، ولا تتضح قيمته الاقتصادية بالكامل إلا عند تعرضه لأزمة. وله تأثير مضاعف، إذ يُسهم في النمو الاقتصادي ويعزز الناتج المحلي الإجمالي. لذا، تقع على عاتق المدينة مسؤولية تطبيق السياسات اللازمة ومعالجة الصعوبات التي تواجه هذا السوق.

خان تشاو

مصدر