توقعات سوق العقارات الصناعية في باك نينه في عام 2025

وبفضل عوامل مثل المزايا الجيواقتصادية ، والسياسات الرامية إلى تعزيز الاستثمار في البنية الأساسية، وتنفيذ مشاريع النقل الرئيسية التي تربط المراكز الاقتصادية المحلية والدولية، فإن الأسواق الرئيسية في فيتنام مثل هانوي، وباك نينه، وهونج ين، ومدينة هو تشي منه، وبينه دونج، وغيرها، تظل نقاطاً مشرقة تجذب الاستثمار.

تؤكد باك نينه مكانتها الرائدة في جذب الاستثمار الأجنبي المباشر في فيتنام

يقول الخبراء إن قطاع العقارات الصناعية يؤكد بشكل متزايد على دوره المهم في جذب الاستثمار الأجنبي المباشر وتعزيز الإنتاج المحلي . مع التوسع السريع للمتنزهات الصناعية والبنية التحتية الرئيسية للمرور ، برزت باك نينه كمركز صناعي استراتيجي في الشمال .

شهد رئيس الوزراء حفل منح شهادات تسجيل الاستثمار وقرارات السياسة الاستثمارية ومذكرات التفاهم مع مشاريع وشركاء مقاطعة باك نينه في عام 2024 .

تقع مدينة باك نينه على بعد 30 كم من هانوي وأقل من 20 كم من مطار نوي باي الدولي ، وتتمتع بموقع متميز ونظام بنية تحتية حديث ، مما يجذب انتباه العديد من الشركات الكبرى ويعزز نمو الصناعة الإقليمية .

في عام 2024، ستمنح مقاطعة باك نينه تراخيص جديدة لـ 359 مشروعًا للاستثمار الأجنبي المباشر ، بزيادة قدرها 2.9٪ مقارنة بعام 2023، برأس مال مسجل إجمالي قدره 1.8 مليار دولار أمريكي ، بزيادة قدرها 70.7٪؛ رأس المال المعدل لـ 174 مشروعًا مع زيادة رأس المال المعدل بما يقرب من 3 مليارات دولار أمريكي . مع 4.8 مليار دولار أمريكي من رأس المال الاستثماري الأجنبي ، تواصل باك نينه الحفاظ على مكانتها في صدارة البلاد في جذب الاستثمار الأجنبي .

في الربع الثالث من عام 2024، منحت المقاطعة شهادات استثمار لسلسلة من المشاريع الكبيرة والبارزة مثل مصنع Foxconn Bac Ninh FCPV (383.3 مليون دولار أمريكي) ، ومصنع Goertek Nam Son - Ha Linh ( 280 مليون دولار أمريكي)، ومشروع Victory Giant Vietnam (260 مليون دولار أمريكي) ، ومشروع LOGOS Yen Phong II-A (74 مليون دولار أمريكي ) ، ومشروع مصنع AAC Bac Ninh ( 50 مليون دولار أمريكي ) .

سباق العقارات الصناعية في باك نينه يحافظ على " حرارته "

يتمثل نجاح باك نينه في جذب مشاريع استثمارية كبيرة ذات علامات تجارية قوية في القارة والعالم ، وبناء خصائص كل منطقة صناعية ، وجذب سلسلة من المستثمرين التابعين ، وإنشاء مناطق صناعية متخصصة وصناعات عامة . مدعومة بنظام بيئي صناعي كامل ومتزامن للبنية التحتية عالية الجودة ، تم بناؤه من قبل مستثمرين ذوي سمعة طيبة لديهم القدرة على تنفيذ مشاريع كبيرة مثل VSIP و Viglacera و Western Pacific و Kinh Bac ...

منذ تأسيس المناطق الصناعية ، توسعت باك نينه في تطوير المناطق الحضرية الجديدة وأنظمة البنية التحتية الاجتماعية ، مما أدى إلى إنشاء مساحة اقتصادية مواتية مع بيئة استثمارية آمنة وسياسات تحفيزية جذابة . هذه هي العوامل الرئيسية التي تساعد باك نينه على الصعود لتصبح المركز الصناعي الحديث الرائد في فيتنام ، مما يخلق قوة دافعة لتعزيز التنمية المستدامة للمنطقة الاقتصادية الرئيسية بأكملها في الشمال .

تم بناء مشروع مجموعة LOGOS في Yen Phong II - A Industrial Park .

من المتوقع أن يستمر سوق العقارات الصناعية في باك نينه في التطور بقوة في عام 2025 ، مما يؤكد مكانته الرائدة في المنطقة الشمالية . تركز المقاطعة على تطوير الصناعات عالية التقنية والخضراء والنظيفة والصديقة للبيئة ، مع تعزيز برنامج التحول الأخضر في المناطق الصناعية والتجمعات ، وإزالة الصعوبات التي تواجه الشركات والمستثمرين على الفور لإكمال البنية التحتية للمناطق الصناعية والتجمعات وفقًا للخطة .

بالإضافة إلى ذلك ، تركز باك نينه على تعزيز الصناعات الداعمة وتحسين القدرة التنافسية للشركات الصغيرة والمتوسطة . كما تعمل المقاطعة أيضًا على تعزيز الحوار المنتظم مع الشركات الأجنبية للتعامل بسرعة مع القضايا الناشئة ، مما يخلق الظروف للتنمية المستدامة . مع التوجه إلى أن تصبح مركز صناعة الإلكترونيات الرائد في فيتنام ، تعمل باك نينه على تسريع تقدم المشاريع الصناعية الكبيرة ، وخاصة في صناعات التصنيع عالية التقنية مثل تصنيع معدات أشباه الموصلات ، وتكنولوجيا المعلومات ، وصناعة الأدوية ، والرعاية الصحية ، ومعدات الطاقة المتجددة ، وما إلى ذلك .

بالإضافة إلى الحفاظ على صناعة تصنيع الإلكترونيات كقوة دافعة رئيسية ، تهدف باك نينه إلى تنويع الصناعات ذات القيمة العالية ، ودمج سلسلة القيمة مع البحث والتطوير والتصميم . وعلى وجه الخصوص ، يُعتبر الإنتاج الصناعي باستخدام الطاقة الخضراء والمتجددة محور التركيز لتعزيز مكانة باك نينه في سلسلة القيمة العالمية ، والتي ستستمر في جعل المقاطعة محرك نمو ليس فقط للمنطقة ولكن أيضًا للبلد بأكمله في المستقبل القريب .