تقع جزيرة فان دون ( كوانج نينه ) بجوار السوق الصيني الكبير، مع المناظر الطبيعية الجميلة والبنية التحتية الحديثة للنقل بما في ذلك المطارات والطرق السريعة والممرات المائية والموانئ البحرية وسياسات جذب الاستثمار المفتوحة، وتجمع منطقة جزيرة فان دون (كوانج نينه) جميع العناصر لتصبح مركزًا للعقارات السياحية التي تربط التجارة الدولية.
الدروس المستفادة من البلدان الأخرى
يقع جبل علي على بُعد حوالي 50 كيلومترًا جنوب غرب مركز مدينة دبي. ويُعرف بأنه منطقة تجارة حرة نابضة بالحياة، ويضم ميناءً عميق المياه وأكبر مطار دولي في العالم ، كما يُعد مركزًا سياحيًا وترفيهيًا يضم جزيرة النخلة الشهيرة. وقد ساهم التركيز على تطوير البنية التحتية اللوجستية والسياحية، إلى جانب سياسات التجارة الحرة، في تحويل جبل علي إلى نقطة جذب للمستثمرين والسياح من جميع أنحاء العالم.
في عام ٢٠٢٣، أُعيد إطلاق مشروع جزيرة نخلة جبل علي، مع خطط لبناء ٨٠ فندقًا ومنتجعًا فاخرًا، مما يوفر للسوق ٣٥ ألف فيلا وشقة فاخرة. وسرعان ما شهد سوق العقارات في دبي نموًا قويًا خلال الأشهر الثمانية الأولى من عام ٢٠٢٣، حيث ارتفع إجمالي المبيعات بنسبة ٣٧٪ ليصل إلى ٨.٥ مليار دولار أمريكي. ومن المتوقع أن تشهد قيمة العقارات هنا ارتفاعًا هائلًا خلال السنوات السبع أو الثماني المقبلة.
بفضل موقعها الجغرافي المتميز، تتجه جزيرة هاينان لتصبح منطقة التجارة الحرة الرائدة في الصين، جاذبةً مليارات الدولارات من مشاريع الاستثمار الدولية. وهي تُعدّ حاليًا إحدى الوجهات السياحية الشهيرة، ومركزًا لوجستيًا هامًا، يربط التجارة بين الصين وبقية العالم.
لذلك، بعد أن أعلنت الحكومة الصينية عن استراتيجية تحويل هاينان إلى منطقة تجارة حرة عام ٢٠١٨، ارتفعت أسعار بعض المشاريع العقارية فيها بأكثر من ٥٠٪. وبفضل سياسات التعريفة الجمركية التفضيلية على سلع الاستيراد والتصدير، أصبحت هاينان جنة التسوق والسياحة لسكان البر الرئيسي والسياح الدوليين. وقد زادت الحكومة الصينية مؤخرًا إعفاءات التأشيرات للسياح، وطبقت سياسة الإعفاء الضريبي على جميع سلع التجزئة في هاينان بحلول عام ٢٠٢٥. وهذا من شأنه أن يعزز قطاعات السياحة والتجارة والاستثمار في الجزيرة في السنوات القادمة.
البنية التحتية للسياحة - بوابة التجارة الدولية في فان دون
تُعدّ نماذج جبل علي وجزيرة هاينان دروسًا قيّمة لاستراتيجية التنمية في فان دون. إن الجمع بين تطوير البنية التحتية للنقل والسياحة، إلى جانب سياسات التجارة والاستثمار المفتوحة، لا يعزز التنمية الاجتماعية والاقتصادية فحسب، بل يفتح أيضًا الباب أمام روابط تجارية دولية، مما يُعزز تطوير السياحة والخدمات والعقارات السياحية.
تتميز فان دون بكونها ميناءً تجاريًا عريقًا، وتتمتع بمناظر طبيعية خلابة لخليج باي تو لونغ. إنها وجهة مثالية لبناء مجمعات فنادق ومنتجعات عالمية المستوى من فئة 4-5 نجوم، تُشكل منتجعات متكاملة متعددة الاستخدامات، توفر مرافق متكاملة وتجارب عطلات رائعة للسياح المحليين والأجانب.
ستجذب الفنادق والمنتجعات الفاخرة السياحَ الأثرياء ورجال الأعمال الناجحين للاسترخاء وعقد الاجتماعات والاستمتاع بخدمات راقية من الكازينوهات واليخوت وملاعب الجولف والتسوق والترفيه وغيرها. سيُتيح تطوير السياحة والخدمات فرصًا للتعاون الاقتصادي، مما يجعل فان دون ليس فقط "جنة سياحية" جذابة، بل أيضًا مركزًا تجاريًا دوليًا جديرًا بالاهتمام في المنطقة.
في السنوات الأخيرة، دأبت فان دون على تعزيز سياسات جذب الاستثمار، وتوسيع التعاون الدولي، وتعزيز الترويج التجاري والسياحي لجذب السياح والمستثمرين المحليين والأجانب، وخاصةً من الأسواق الرئيسية مثل آسيا وأوروبا وأمريكا الشمالية. وهذا لا يساهم فقط في زيادة عدد السياح الدوليين، بل يُسهم أيضًا في خلق بيئة اقتصادية نابضة بالحياة، وتعزيز أنشطة التجارة والاستثمار عبر الحدود.
"دفعة قوية" لسوق العقارات السياحية
إن تحول فان دون إلى مركز سياحي يربط التجارة الدولية يفتح أيضًا "ساحة لعب" كبيرة لخدمات الإقامة والتجارة والخدمات اللوجستية والأطعمة والمشروبات والرعاية الصحية وما إلى ذلك لتتطور معًا، وسيكون هذا "دفعة" لسوق العقارات المنتجعية في فان دون للتطور بقوة.
وبناءً على ذلك، حظيت العديد من مشاريع العقارات السياحية المُستثمرة والمُبنية في هذه المنطقة باهتمام خاص من العملاء، لا سيما في ظل انخفاض أسعار العقارات هناك مقارنةً بإمكانيات الربح على المدى الطويل. ومن أبرز هذه المشاريع مشروع "كريستال هوليدايز هاربور فان دون"، وهو منتجع ومجمع ترفيهي فاخر يضم أكثر من 2200 غرفة فندقية وشققًا سياحية بمستوى 5 نجوم، مُتكاملة مع مرافق حديثة متعددة الاستخدامات، مثل مركز مؤتمرات دولي، ومركز تسوق، ومنطقة ترفيهية، ومرسى، وحديقة مائية، وغيرها. يُطرح المشروع حاليًا للبيع من قِبل المستثمر، وقد تلقى عددًا كبيرًا من الحجوزات من المشترين في الأيام الأخيرة.
تُظهر مقارنة جبل علي (الإمارات العربية المتحدة) وجزيرة هاينان (الصين) مع فان دون (كوانغ نينه) بوضوح أوجه التشابه، بدءًا من الموقع الجغرافي الاستراتيجي، وبنية النقل الحديثة، ووصولًا إلى إمكانات التنمية السياحية والخدمات والروابط التجارية الدولية. وانطلاقًا من التجربة الناجحة لجبل علي وجزيرة هاينان، يتوقع العملاء أن تصبح فان دون مركزًا سياحيًا رائدًا في فيتنام، وأن تزداد فرص الربح من العقارات المنتجعية هناك باستمرار في المستقبل.
اعتبارًا من 1 أكتوبر 2024، سيطلق المستثمر Everland Van Don برنامج الحوافز "موسم مزدحم - تسليم الثروة الذهبية". - معدل الاستثمار من 1.5 مليار دونج فقط - دفع مرن على 10 - 12 قسطًا - دعم الفائدة 0% لمدة 24 شهرًا - خصم يصل إلى 21% من سعر البيع (حسب نوع الشقة) وعلى وجه الخصوص، سيحصل أول 50 عميلاً على ما يصل إلى 18 تايل من 999.9 ذهب (يتم خصمها مباشرة من سعر البيع) اعتمادًا على نوع الشقة. المستثمر: شركة إيفرلاند فان دون المساهمة وحدة تطوير أعمال المشروع: An Viet Property وMeta Property الموقع الإلكتروني: https://crystalholidaysharbourvandon.vn/ الخط الساخن: 0938 090 666. |
مصدر
تعليق (0)