لماذا لا يمكن استصلاح أرض المشروع في منطقة تان ثانه؟

في 15 مايو 2003، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هاي فونج القرار رقم 1019/QD-UB لتأجير 41 هكتارًا من الأراضي لغرفة التجارة والصناعة في فيتنام (VCCI) وإدارة 10.7 هكتارات من الأراضي مؤقتًا في بلدية تان ثانه، مقاطعة كين ثوي (الآن منطقة تان ثانه، مقاطعة دونج كينه) لتنفيذ مشروع منطقة دو سون الترفيهية.

تسبب المشروع المهجور لأكثر من ٢٠ عامًا في هدر موارد الأرض. الصورة: تيان باو

نظمت إدارة الأراضي والإسكان (التي أصبحت الآن إدارة الموارد الطبيعية والبيئة) والحكومة المحلية تسليم الأرض في الحقل إلى شركة VCCI في 27 مايو 2003؛ ووقعت عقد إيجار الأرض رقم 49/HD-TD بتاريخ 8 يوليو 2003 مع شركة VCCI ولكنها لم تصدر شهادة حق استخدام الأرض لأن الالتزامات المالية لمستخدمي الأرض لم يتم تحديدها.

خلال عملية تأجير الأرض من قبل اللجنة الشعبية لمدينة هاي فونج لتنفيذ مشروع منطقة دو سون الترفيهية، وجهت شركة الاستثمار التجاري الدولي (وهي مؤسسة تابعة لشركة الاستثمار التجاري الدولي) للانضمام إلى شركة البناء رقم 1 - شركة هانوي للإنشاءات لإنشاء كيان قانوني جديد، شركة مساهمة عامة للاستثمار والتطوير في مجال البناء والتجارة والسياحة (شركة مساهمة عامة للاستثمار والتطوير الحضري فان شوان) لتنفيذ مشروع الاستثمار في بناء منطقة سكنية حضرية في تان ثانه.

ترك المستثمر أكثر من 41 هكتارًا من الأرض بورًا. الصورة: تيان باو

وعلى الرغم من تغيير غرض استخدام الأرض وتحويل المشروع من مشروع منطقة ترفيهية إلى مشروع منطقة حضرية، إلا أن المستثمر لم يقم بعد باستغلال الأرض بل قام فقط بتسوية الأرض وبناء نظام سياج للأرض.

في 17 نوفمبر 2008، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هاي فونج القرار رقم 1942/QD-UBND، الذي قرر استعادة مساحة الأرض المذكورة أعلاه لتسليمها إلى مركز تنمية صندوق الأراضي (التابع لإدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هاي فونج) للإدارة.

على السلطات التدخل سريعًا لتجنب هدر موارد الأرض. الصورة: تين باو

بعد ذلك، ترأست إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، بالتعاون مع إدارات البناء والتخطيط والاستثمار، ولجنة الشعب في مقاطعة دونغ كينه، ولجنة الشعب في حي تان ثانه، اجتماعًا لمعاينة تنفيذ المشروع واستخدام أراضي شركة VCCI. واتفقت الجهات المعنية على أنه منذ عقد إيجار الأرض، لم تُوظّف شركة VCCI الأرض للغرض المُستأجر (بعد أكثر من خمس سنوات من تاريخ تسليمها في 27 مايو/أيار 2003). ووفقًا للقرار رقم 0618/PTM الصادر عن شركة VCCI بتاريخ 22 مارس/آذار 2002، فقد نُفّذت المرحلة الأولى خلال عام ونصف من تاريخ اعتماد تقرير الاستثمار، مُخالفةً بذلك البند 12 من المادة 38 من قانون الأراضي.

في 17 نوفمبر 2008، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هاي فونج القرار رقم 1942/QD-UBND بشأن استعادة أراضي VCCI ( اتحاد التجارة والصناعة الفيتنامي حاليًا).

ومع ذلك، في عملية استعادة الأراضي وفقًا لقرار لجنة الشعب بالمدينة، ظهرت العديد من التوصيات من شركة المساهمة المساهمة للاستثمار والتطوير الحضري فان شوان.

بعد تلقي الالتماسات، أصدرت لجنة الشعب بالمدينة الوثيقة رقم 1782/VP-DC2 بتاريخ 19 مارس 2024 إلى اتحاد التجارة والصناعة في فيتنام وشركة المساهمة المساهمة للاستثمار والتطوير الحضري فان شوان بشأن تبادل المحتوى المتعلق بالالتماسات والشكاوى المقدمة من شركة المساهمة المساهمة للاستثمار والتطوير الحضري فان شوان.

ومع ذلك، أصدر اتحاد التجارة والصناعة في فيتنام الوثيقة رقم 2553/LDTM-VP بتاريخ 30 نوفمبر 2023 والوثيقة رقم 2579/LDTM-VP بتاريخ 5 ديسمبر 2023 يطلب فيها تأجيل الاجتماع على أساس أن القادة لديهم جدول عمل ولا يمكنهم حضور الاجتماع للترويج وتعبئة تسليم الأراضي وفقًا لدعوة اللجنة الشعبية لمنطقة دونج كينه.

وعلى الرغم من أن السلطات قامت بنشر وحشد اتحاد التجارة والصناعة في فيتنام للامتثال لتسليم الموقع وفقًا للقرار رقم 1942/QD-UBND بشأن استرداد الأراضي، إلا أن اتحاد التجارة والصناعة في فيتنام لم يمتثل حتى الآن لنقل جميع الأصول وتسليم الأرض إلى مركز تنمية صندوق الأراضي للإدارة.

وفقًا لرئيس اللجنة الشعبية لمنطقة دونغ كينه، فقد نفذت المنطقة مؤخرًا إجراءاتٍ لاسترداد الأراضي إجباريًا تنفيذًا لقرار استرداد الأراضي الصادر عن اللجنة الشعبية للمدينة. ومع ذلك، لا يزال لدى اتحاد التجارة والصناعة الفيتنامي حتى الآن وثائق تتعلق بهذا الموضوع تُلزم بتنفيذ عملية الاسترداد الإجباري للأراضي.

ستقوم اللجنة الشعبية لمنطقة دونج كينه بتطوير خطة للتنفيذ بعد تلقي آراء من اللجنة الدائمة للجنة حزب المدينة ولجنة الشعب بالمدينة فيما يتعلق بالمشروع المهجور لسنوات عديدة لاستعادة وإدارة المنطقة المذكورة أعلاه، وتجنب إهدار موارد الأرض.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-chua-the-thu-hoi-dat-du-an-tai-phuong-tan-thanh.html