فيتنام أفضل من سنغافورة والصين بسبب "ميزة السعر المنخفض"، هناك مشكلة واحدة يجب ملاحظتها

(دان تري) - بحسب الخبراء، لا تزال فيتنام تتمتع بميزة على العديد من البلدان في المنطقة مثل الصين وسنغافورة من حيث أسعار الأراضي وتكاليف العمالة والكهرباء والمياه... ومع ذلك، قد لا تدوم هذه الميزة إلى الأبد.

لم يعد كبار المستثمرين القادمين إلى فيتنام يركزون كثيرًا على الأسعار المنخفضة، بل يطالبون أكثر بالبنية التحتية الخضراء والذكية. وقد أدلى بهذه التعليقات خبراء في منتدى العقارات الصناعية الفيتنامي 2025 (VIPF 2025) الذي عُقد بعد ظهر اليوم (29 أكتوبر) في مدينة هو تشي منه.

تتغير قصة الاستدامة والذكاء بسرعة كبيرة.

من منظور الأعمال، صرّح السيد ترونغ خاك نجوين مينه، نائب المدير العام لشركة بروديزي لونغ آن المساهمة، بأن شركات التكنولوجيا الفائقة تُولي حاليًا اهتمامًا بالغًا بمعايير الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية (ESG)، والطاقة المتجددة، وحلول الانبعاثات. ويُعدّ هذا مطلبًا إلزاميًا لضمان تحقيق هدف صافي الانبعاثات الصفرية، وفقًا للاستراتيجية الصارمة للشركة الأم.

علاوةً على ذلك، لم يعد بإمكان المستثمرين الاكتفاء بممارسة الأعمال واستئجار البنية التحتية الصناعية. بل عليهم تطوير خدمات إضافية ذات قيمة مضافة لدعم العملاء، ومساعدة شركات التأجير على تعويض التكاليف، واختصار الوقت، وتحسين كفاءة الاستثمار.

وتوافقت السيدة ترانج لي، المديرة العامة والمديرة الأولى للأبحاث والاستشارات في شركة جيه إل إل فيتنام، مع هذا الرأي، حيث حللّت بمزيد من التفصيل أن فيتنام لا تزال تتمتع بميزة مالية على العديد من دول المنطقة، مثل الصين وسنغافورة، من حيث أسعار الأراضي وتكاليف العمالة والكهرباء والمياه. ومع ذلك، أشارت إلى أن هذه الميزة قد لا تدوم إلى الأبد.

وبحسبها، لا يمكن لفيتنام الاستمرار في الاعتماد بشكل رئيسي على انخفاض التكاليف للتنافس. بل يتعين على السوق إيلاء اهتمام أكبر للعوامل غير المالية، مثل جودة البنية التحتية اللوجستية، واستقرار بيئة الاستثمار، وشفافية المعلومات، وسلاسة الإجراءات الإدارية، لتحسين القدرة التنافسية على المدى الطويل.

القادة الذين حضروا المنتدى (الصورة: اللجنة المنظمة).

علاوة على ذلك، تحتاج فيتنام أيضًا إلى توحيد العمليات، وتعزيز آليات التنسيق بين الوزارات والإدارات والفروع؛ وتوحيد الإجراءات القانونية على الصعيد الوطني؛ وتحديد الحد الأقصى للوقت اللازم لمعالجة الوثائق والموافقة عليها...

على وجه الخصوص، تتطور قصة الاستدامة والذكاء بوتيرة أسرع مما كنا نعتقد. في جميع المناقشات واستراتيجيات الاستثمار، تُعدّ التنمية المستدامة عاملاً أساسياً، وإلا فلن تكون ضمن أولويات المصنّعين، كما أكدت السيدة ترانج لي.

صرحت السيدة كاو ثي في ​​فان، نائبة مدير مركز ترويج الاستثمار والتجارة في مدينة هو تشي منه، بأن مناطق تجهيز الصادرات والمجمعات الصناعية في المدينة تهدف إلى جذب حوالي 21 مليار دولار أمريكي من رؤوس الأموال الاستثمارية خلال الفترة 2025-2030. وينصب التركيز على المجالات ذات المحتوى المعرفي والتكنولوجي العالي، مثل الذكاء الاصطناعي، وأشباه الموصلات، والتكنولوجيا الحيوية، والمدن الذكية، والطاقة الخضراء والمستدامة.

التوقعات بأن "المدينة العملاقة" مدينة هوشي منه سوف تجذب رأس المال عالي الجودة للتصنيع الذكي

لا تزال فيتنام تُعتبر نقطةً مضيئةً في النمو الإقليمي، محققةً نموًا بنسبة 8.23% في الربع الثالث و7.85% في الأشهر التسعة الماضية. ولا تزال تدفقات الاستثمار الأجنبي تُمثل قوةً دافعةً مهمةً للاقتصاد .

خلال الأشهر التسعة الأولى، استقطبت فيتنام 28.5 مليار دولار أمريكي من رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر المسجل، بزيادة قدرها 15.2% عن الفترة نفسها؛ وبلغ رأس المال المُصروف 18.8 مليار دولار أمريكي، بزيادة قدرها 8.5%. إلى جانب ذلك، وسّعت العديد من الشركات الكبرى، مثل كوالكوم، وإنفيديا، وليغو، وسير...، استثماراتها، وأنشأت سلاسل توريد ومراكز بحث وتطوير في فيتنام.

سجل قطاع الأعمال المحلي أيضًا مؤشرات إيجابية، حيث سُجِّلت أو استأنفت أكثر من 231 ألف شركة أعمالها خلال الأشهر التسعة الأولى، بزيادة تجاوزت 26% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. ويُعتبر قطاع العقارات الصناعية بمثابة "البنية التحتية الأساسية" للنمو الاقتصادي.

علاوةً على ذلك، نتمتع بمزايا عديدة بفضل موقعنا في قلب جنوب شرق آسيا، مما يُمكّننا من الاستفادة من النمو الديناميكي للمنطقة، وبالتالي تعزيز الاقتصاد وعملية التنمية. كما تُعدّ فيتنام بوابة إنتاج استراتيجية لرابطة دول جنوب شرق آسيا، حيث تربط الصناعة العالمية بمزايا تنافسية متميزة.

علاوة على ذلك، تتمتع فيتنام بالقدرة على الوصول إلى سوق عالمية ضخمة تضم 4.87 مليار مستهلك و55 دولة وحوالي 80% من الناتج المحلي الإجمالي العالمي من خلال اتفاقيات التجارة الحرة.

وعلى الصعيد الداخلي، تعمل فيتنام على تعزيز تطوير نظام البنية الأساسية للنقل، مما يساهم في تحسين الاتصال الوطني، وتحسين سلاسل التوريد، وفتح فرص النمو للمناطق الصناعية الجديدة.

ومن بين هذه المشاريع، تحظى العديد من المشاريع واسعة النطاق بالاهتمام مثل خط السكة الحديد لاو كاي - هانوي - هاي فونغ، وطريق مدينة هوشي منه الدائري 3، وطريق هانوي الدائري 4، ومطار لونغ ثانه الدولي، ومشروع الطريق السريع شمال - جنوب، ومركز كاي ميب ها اللوجستي...

ويتوقع الخبراء أن تشهد "المدينة العملاقة" الجديدة مدينة هوشي منه نمواً جديداً في قطاع العقارات الصناعية لا يعتمد فقط على توسيع الحدود الإدارية، بل وأيضاً على تصميم المدينة على التركيز على جذب تدفقات رأس المال الاستثماري عالية الجودة إلى صناعات التكنولوجيا والتصنيع الذكي.

المصدر: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/viet-nam-hon-singapore-trung-quoc-vi-loi-the-gia-re-co-mot-van-de-luu-y-20251029184427162.htm