اقتحم عشرات الأشخاص برج النصر وهاجموا حراس الأمن فيه، ولا تزال شركة ساو كيم تحتفظ بحقوق الإدارة القانونية للمبنى.

وبحسب حكم محكمة الشعب بالمنطقة السابعة ووثيقة الرد من محكمة الشعب في مدينة هوشي منه على طلب المستثمر باتخاذ تدابير طارئة مؤقتة، فإن الحق في إدارة مبنى برج النصر لا يزال ملكًا لشركة ساو كيم وفقًا للبند 13.3، المادة 13 من العقد رقم 03 لعام 2017 الموقع من قبل الطرفين.

حقوق إدارة المبنى تعود إلى شركة Sao Kim.

لا تزال شركة ساو كيم تحتفظ بحقوق الإدارة القانونية لمبنى برج النصر.

شركة ساو كيم هي وحدة الإدارة والتشغيل لمبنى برج النصر وفقًا للعقد رقم 03/2017/CCDVQLVH-SK بتاريخ 20 فبراير 2017 الموقع مع مستثمر المبنى، شركة مساهمة البنية التحتية للبترول والاستثمار الحضري، والتي أعيدت تسميتها الآن إلى شركة مساهمة فيكتوري كابيتال (شركة VCG). تبلغ مدة عقد إدارة تشغيل المبنى 72 شهرًا (من 20 فبراير 2017 إلى 19 فبراير 2023). وبحسب حكم الدرجة الأولى الصادر عن محكمة الشعب في الدائرة السابعة، فإن مبنى برج النصر يقع تحت إدارة شركة ساو كيم. لكن قبل انتهاء المدة، نشأ نزاع بين الطرفين بشأن عقد إدارة المبنى. في 27 ديسمبر 2022، رفعت شركة Sao Kim دعوى قضائية ضد شركة VCG وتم قبولها ومحاكمتها وإعلانها من قبل محكمة الشعب بالمنطقة 7 في حكم الدرجة الأولى رقم 119/2023/KDTM-ST بتاريخ 25 سبتمبر 2023 (حكم الدرجة الأولى). في هذا الحكم الابتدائي، ذكرت محكمة الشعب بالمنطقة السابعة ما يلي: "أثناء تنفيذ العقد رقم 03 (فترة العقد من 20 فبراير 2017 إلى 20 فبراير 2023)، نشأ نزاع بين الطرفين في 9 ديسمبر 2022، ورُفعت دعوى قضائية أمام محكمة الشعب بالمنطقة السابعة. لذلك، واستنادًا إلى البند 13.3، المادة 13 من العقد 03، يجب على الطرفين الاستمرار في تنفيذ العقد حتى صدور حكم نهائي من السلطة المختصة لضمان التشغيل المستقر والآمن للمبنى وفقًا لأحكام النقطة ز، البند 9.4، المادة 9 من العقد رقم 03. وبالتالي، يوجد أساس لقبول طلب المدعي، شركة ساو كيم، بمطالبة شركة VCG بمواصلة تنفيذ العقد 03 وفقًا للمادة 13.3 من العقد. ومن ثم، أعلنت هيئة المحاكمة (TP): "يجب على المدعى عليه، شركة VCG، أن يدفع لشركة ساو كيم (المدعي) المبلغ الإجمالي يزيد عن 51.4 مليار دونج. قبول طلب المدعي شركة ساو كيم لطلب من شركة VCG الاستمرار في تنفيذ العقد رقم 03 وفقًا للمادة 13.3 من العقد. بعد أن تسدد شركة VCG جميع الديون المذكورة أعلاه، يتعين على شركة Sao Kim تسليم جميع حقوق الإدارة والتشغيل للمبنى وفقًا للوائح إنهاء العقد رقم 03 في النقطة 9.5، المادة 9 من عقد خدمة الإدارة والتشغيل رقم 03/2017/CCDVQLVH-SK بتاريخ 20 فبراير 2017. وفي الوقت نفسه، قضت محكمة الشعب أيضًا بأن شركة Sao Kim يجب أن تدفع لشركة VCG ما يقرب من 8.1 مليار دونج (دين إيرادات استغلال البنية التحتية حتى 19 فبراير 2023). وعلى الرغم من معارضة شركة VCG للحكم في الدرجة الأولى، فقد استأنفته. ولم تقبل محكمة الشعب في مدينة هوشي منه طلب مجموعة VCG.

مبنى برج النصر

بعد المحاكمة الابتدائية، في 4 ديسمبر 2023، قدمت شركة VCG التماسًا إلى محكمة الشعب بالمدينة. طلبت مدينة هوشي منه تطبيق تدابير طارئة مؤقتة ضد شركة ساو كيم مع طلب حظر أو فرض بعض الأعمال. على وجه التحديد: "إجبار شركة ساو كيم على تسليم إدارة وتشغيل مبنى برج النصر في 12 تان تراو، جناح تان فو، المنطقة 7 إلى شركة فيكتوري كابيتال المساهمة أو وحدة مرخصة من قبل شركة فيكتوري كابيتال المساهمة". رفضت محكمة الشعب بالمدينة طلب شركة VCG. رفضت مدينة هو تشي منه في وثيقة الرد على طلب تطبيق تدابير الطوارئ المؤقتة رقم 17، بتاريخ 4 يناير 2024. وصرحت لجنة محكمة الشعب في مدينة هو تشي منه: "إن طلب شركة VCG لتدابير الطوارئ المؤقتة لا أساس له من الصحة. لأن طلب شركة VCG لتدابير الطوارئ المؤقتة يتعلق بحقوق والتزامات الطرفين في العقد رقم 03 الموقع من قبلهما. يؤثر طلب شركة VCG على حق مقاضاة شركة ساو كيم، لأنه وفقًا لاتفاق الطرفين في البند 13.3، تنص المادة 13 من العقد رقم 03 على ما يلي: "لضمان التشغيل المستقر والآمن للمبنى، في حال حدوث نزاع عقدي، خلال فترة حل هيئة التقاضي للنزاع، يستمر تنفيذ هذا العقد حتى صدور حكم نهائي من الهيئة الحكومية المختصة". "العقد رقم 03 لعام 2017 هو اتفاق طوعي بين الطرفين، ولا ينتهك محظورات القانون والأخلاق الاجتماعية، حيث أن الشروط..." ينص بوضوح على حقوق والتزامات الأطراف. وبناء على ذلك، فإن سلطة ومسؤولية جهة الإدارة منصوص عليها صراحة في المادة 7، في حين أن سلطة ومسؤولية المستثمر منصوص عليها بوضوح في المادة 8 من العقد. تنص المادة 9 على حالات الإخلال بالعقد وإنهائه؛ "في حالة وجود نزاع عقدي، تكون المادة 13 هي الأساس للتسوية." وأكد مسؤولو شركة ساو كيم أن الشركة تقوم دائمًا بالإبلاغ الفوري عن الحوادث المتعلقة بجميع أنشطة الإدارة والتشغيل في برج النصر إلى السلطات المحلية، من أجل طلب التعليمات الصحيحة في الوقت المناسب حتى تكون أعمال الإدارة والتشغيل في المبنى آمنة ومتواصلة ومستقرة وفقًا للأنظمة القانونية.

استخدمت مجموعة من الأشخاص يرتدون قمصانًا بيضاء أجهزة رش ثاني أكسيد الكربون "لإخلاء الطريق" إلى مبنى برج النصر.

قبل صدور حكم المحكمة، تعرض برج النصر لهجوم من قبل عشرات الغرباء الذين اعتدوا على قوات الأمن التي تحرس المبنى. تمكنت هذه المجموعة من الأشخاص من التغلب على حارس الأمن بكل وقاحة، واستخدمت العتلات وخزانات ثاني أكسيد الكربون لتدمير باب مركز التحكم في النظام الفني للمبنى (غرفة FCC). وبعد ذلك دعت لجنة الشعب بالمنطقة السابعة الأطراف للعمل، وطلبت من الجانبين الحفاظ على الأمن والنظام، في انتظار قرار المحكمة. في حالة حدوث أي إخلال متعمد، فإن السلطات ستتعامل معه وفقا للقانون. ولكن الحبر لم يجف بعد على محاضر اجتماع لجنة الشعب في المنطقة السابعة، عندما واصل العديد من الغرباء التوافد على مبنى برج النصر، واحدا تلو الآخر، مطالبين القوات المناوبة هناك بالتنازل عن حق إدارة المبنى وحمايته. * تواصل صحيفة ممثل الشعب رصد وإعلام القراء والناخبين على مستوى الدولة بنتائج القضية المذكورة أعلاه.

لي ثانه

مصدر