بلدية كو لاو دونج تعزز نظام إدارة الأراضي والبناء

حرصًا منها على منع أي ثغرات أو مخالفات في نظام إدارة الأراضي والبناء، عززت اللجنة الشعبية لبلدية كو لاو دونغ بمدينة كان ثو توجهاتها وشددت عمليات التفتيش منذ الأيام الأولى لبدء عملها. والجدير بالذكر أن بلدية كو لاو دونغ أنشأت 20 مجموعة نموذجية للإدارة الذاتية ومجموعتين إداريتين ملائمتين للواقع، محققةً نتائج أولية تحت شعار "الكشف المبكر - الدعاية الشاملة - المعالجة الحاسمة".

تعمل فرق الإدارة الذاتية بشكل منتظم على تذكير الناس وتعبئتهم وتوجيههم لاستخدام الأراضي والبناء وفقًا للأنظمة.

وفقًا للسيد نجوين فان داك، نائب رئيس اللجنة الشعبية لبلدية كو لاو دونج، من أجل ضمان التنفيذ الجيد لإدارة أوامر البناء في المنطقة، أصدرت اللجنة الشعبية للبلدية القرار رقم 895/QD-UBND، بتاريخ 5 أغسطس 2025 بشأن إنشاء فريق إدارة الأراضي وأوامر البناء والبيئة في البلدية (فريقان)؛ وإنشاء فريق الإدارة الذاتية للأراضي وأوامر البناء والبيئة في قرى البلدية (20 فريقًا / 20 قرية). وفي الوقت نفسه، أصدرت اللجنة الشعبية للبلدية لوائح تنسيق، بما في ذلك: تحديد أدوار ومسؤوليات القوات المشاركة بوضوح؛ وتعزيز فعالية التنسيق وتبادل المعلومات؛ وضمان التعامل السريع والصحيح مع الانتهاكات، والحد من الشكاوى؛ وضمان الدعاية والشفافية في الإدارة ووفقًا لنموذج الحكومة المحلية على المستويين.

لتنفيذ أعمال الإدارة بفعالية، عززت البلدية حملات الترويج ونشر قوانين الأراضي وأنظمة البناء بطرق متنوعة ومرنة، مثل: من خلال نظام مكبرات الصوت في البلدية والقرى؛ ودمجها في اجتماعات الشعب وأنشطة مجموعة الإدارة الذاتية؛ واستخدام شبكات التواصل الاجتماعي ومجموعات زالو المجتمعية في كل قرية لتوفير المعلومات في الوقت المناسب. كما قدمت البلدية أربع دورات تدريبية مكثفة لمجموعات الإدارة الذاتية العشرين، ومعظمها أعضاء في اللجنة الشعبية واتحادات القرى، حول أنظمة الأراضي وأنظمة البناء، لتعزيز "القوة الداخلية" اللازمة لأداء المهام في ظل الوضع الجديد.

من 1 يوليو 2025 حتى الآن، من خلال التفتيش والمراجعة وتلقي التقارير من اللجان الشعبية للنجوع والسكان المحليين، اكتشفت البلدية وعالجت 23 حالة من أعمال البناء التي لا تتوافق مع اللوائح واستخدام الأراضي للغرض الخاطئ. على وجه التحديد، عمل بناء أعمال سكنية داخل مساحة الأرض المخصصة للطرق؛ بناء منازل على الأراضي الزراعية ؛ بناء أعمال (خيام، محلات تجارية) داخل مساحة الأرض المخصصة للطرق؛ بناء أعمال داخل منطقة حماية السد البحري؛ بناء أعمال على أرض قناة الري؛ بناء أعمال داخل ممر الطريق؛ بناء أعمال داخل مساحة الأرض المخصصة للطريق الإقليمي 933B. في ذلك الوقت، تم إعداد السجلات وتم التعامل مع 18 حالة انتهاك، ولكن عندما صدرت تعليمات لفريق الإدارة وفريق الإدارة الذاتية لشرح ونشر وتعبئة الحالات، فقد التزموا بتفكيك الأعمال المخالفة طواعية وتغيير غرض الاستخدام وفقًا للوائح.

قال السيد نجوين كوك ثوان، رئيس اللجنة الشعبية، ورئيس مجموعة الإدارة الذاتية لقرية فان ساو، التابعة لبلدية كو لاو دونغ: "بمجرد ورود معلومات عن أي مخالفة لأمر البناء في القرية، أُبلغ فورًا مجموعة إدارة البلدية ومجموعة الإدارة الذاتية، وذلك للقاء الأهالي مباشرةً لحشد الدعم والتوعية وشرح ومنع البناء غير القانوني". وأضاف أن بعض الناس اعتادوا على البناء على أراضيهم الخاصة دون تصريح، ودون مراعاة الغرض من الاستخدام؛ إذ يعتقد الكثيرون أنه إذا لم تكن هناك حاجة لأرض الدولة، فيمكنهم البناء عليها مؤقتًا، وعندما يطالبون بها، يُزيلونها ويُعيدونها.

في الواقع، خلّف البناء غير القانوني عواقب وخيمة. صرّح السيد نغوين فان داك: "من خلال مراجعة البلدية، تمّ رصد حوالي 300 حالة انتهاك لاستخدام الأراضي لأغراض غير مشروعة، وإصدار أوامر بناء خاطئة، وستضع البلدية خطة عمل للتعامل مع هذه الحالات. واعتبارًا من 1 يوليو 2025، ستُشدّد البلدية إجراءاتها الإدارية وتُعالجها بسرعة، ولن تسمح بظهور أي انتهاكات جديدة". ووفقًا لنائب رئيس اللجنة الشعبية لبلدية كو لاو دونغ، فإنّ بناء مشاريع الإسكان ضمن مساحة الأرض المخصصة للطرق وممرات السلامة على الطرق، بالإضافة إلى انتهاكه للأنظمة القانونية، يُشكّل أيضًا العديد من المخاطر والحوادث التي تؤثر بشكل مباشر على صحة وحياة الناس، كما يُواجه صعوبات في تطهير الموقع عند تنفيذ المشاريع والأعمال...

في بداية تطبيق النموذج المذكور، واجهت المنطقة صعوبات عديدة. فبعد الدمج، ازدادت مساحة البلدية بشكل ملحوظ (20 قرية)، مما زاد من إرهاق القوات الحالية بأعمال التفتيش والدوريات؛ ولأن عدد الكوادر التي تدير الأراضي والبناء في البلدية لا يزال ضعيفًا، ويشغل العديد من المناصب المتزامنة. أما فريق الإدارة الذاتية في القرية، فلا يزال بعضهم يفتقر إلى المعرفة والمهارات اللازمة في مجال الدعاية والتعبئة والإقناع.

ستضع البلدية خطةً للتفتيش والمراجعة الأسبوعية، وستنفذها بانتظامٍ واستمرار. مع التركيز على معالجة المخالفات بدقة، وخاصةً تلك التي بُنيت بعد 1 يوليو 2025. وستُعاقب المخالفات الإدارية بحزم، وستُنفذ عمليات الهدم في حال عدم هدم البناء طواعيةً لاستعادة حالته الأصلية. بالإضافة إلى ذلك، ستُنظم دوراتٌ تدريبيةٌ لتحسين المهارات المهنية للمسؤولين المعنيين مباشرةً بإدارة الأراضي والبناء على مستوى البلدية؛ وستُحدَّث الوثائق القانونية الجديدة بانتظام، وستُقدَّم إرشاداتٌ حول تطبيقها عمليًا. وفي الوقت نفسه، ستُعزَّز الدعاية لخلق توافقٍ في الآراء، وترسيخ ثقة الناس في إدارة الدولة للأراضي ونظام البناء بروح سيادة القانون. - أعرب السيد نغوين فان داك عن عزمه.

المقال والصور: أوائل مايو

المصدر: https://baocantho.com.vn/xa-cu-lao-dung-day-manh-quan-ly-dat-dai-trat-tu-xay-dung-a193041.html