UBND tỉnh Bình Định vừa có báo cáo số 6997/UBND-KT gửi Bộ Xây dựng về việc báo cáo số liệu triển khai đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp” trên địa bàn tỉnh.
Theo đó, từ năm 2021 đến nay, tỉnh Bình Định đã hoàn thành đưa vào sử dụng 3 dự án NƠXH và một phần của 1 dự án NƠXH, với 1.841 căn, tổng mức đầu tư 1.797 tỷ đồng. Hiện đã khởi công xây dựng 3 dự án NƠXH và một phần của 1 dự án, với 3.586 căn, tổng mức đầu tư 3.102 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, Bình Định đã đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư 28 dự án, khoảng 24.675 căn, với tổng mức đầu tư khoảng 13.990 tỷ đồng. Ngoài ra, tỉnh này đã rà soát, bố trí 22 vị trí, quỹ đất quy hoạch NƠXH, diện tích khoảng 111,19 ha, dự kiến phát triển khoảng 16.703 căn/nhà, tổng mức đầu tư 8.821 tỷ đồng.
Tỉnh Bình Định quyết tâm hoàn thành khoảng 12.900 căn NƠXH trong giai đoạn đến năm 2025, sớm hơn 5 năm theo kế hoạch được Thủ tướng Chính phủ giao cho tỉnh tại đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp” giai đoạn 2021 – 2030.
Tuy nhiên, hiện nay việc quản lý, phát triển NƠXH, nhà ở công nhân trên địa bàn tỉnh gặp một số khó khăn. Đơn cử, Bộ Xây dựng chưa có hướng dẫn về cơ chế hỗ trợ, ưu đãi chủ đầu tư dự án xây dựng NƠXH được dành 20% tổng diện tích đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án (bao gồm cả dự án sử dụng quỹ đất 20%) để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại nhằm bù đắp chi phí đầu tư. Từ đó, giá nhà cao, dẫn đến đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ NƠXH, nhất là hộ nghèo, cận nghèo, người có thu nhập thấp, công nhân khó tiếp cận sở hữu được nhà ở để an cư, an tâm làm việc.
Từ đó, tỉnh Bình Định kiến nghị có các cơ chế, chính sách thông thoáng, phù hợp và đơn giản hóa thủ tục nhằm đẩy nhanh việc bồi thường, giải phóng mặt bằng, tiếp cận các nguồn vốn vay, hỗ trợ… để đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện các dự án, cung cấp sản phẩm ra thị trường.
Tỉnh Bình Định kiến nghị Chính phủ xem xét có quy định cơ chế hỗ trợ, ưu đãi NƠXH đảm bảo khuyến khích các doanh nghiệp tham gia vào phát triển NƠXH, nhà ở công nhân, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, cho thuê mua NƠXH.
Đồng thời, Chính phủ xem xét có chính sách chung nhằm đơn giản hóa quy trình vay vốn tín dụng, giảm bớt các bước trung gian và thành phần hồ sơ; hạn chế yêu cầu bổ sung từ ngân hàng liên quan đến việc tăng hạn mức vốn đối ứng đối với chủ dự án đã thực hiện đối ứng 20% trên tổng vốn đầu tư cho dự án theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, không yêu cầu tài sản thế chấp bổ sung ngoài việc thế chấp chính dự án NƠXH đang được ngân hàng tài trợ vốn vay.
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam xem xét việc đơn giản hóa thủ tục liên quan đến việc cho vay của các ngân hàng thương mại tham gia chương trình tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án NƠXH, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ và thủ tục liên quan đến hỗ trợ lãi suất từ ngân sách Nhà nước đối với khoản vay của doanh nghiệp, hợp tác xã, hộ kinh doanh theo quy định tại Nghị định 31/2022/NĐ-CP ngày 20/5/2022 của Chính phủ.
Một thông tin đáng chú ý khác, theo lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Bình Định, trên địa bàn tỉnh này hiện có 5 dự án NƠXH, nhà ở công nhân đảm bảo điều kiện, tiêu chí thụ hưởng chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng.
Cụ thể, dự án NƠXH Tân Đại Minh 2 (Lamer 2) do Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh làm chủ đầu tư; dự án có tổng mức đầu tư 769 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn là 154 tỷ đồng. Dự án NƠXH Ecohome Nhơn Bình có chủ đầu tư là Công ty TNHH Ecohome Nhơn Bình; dự án có tổng vốn đầu tư hơn 1.400 tỷ đồng, nhu cầu vay là 280 tỷ đồng.
Tiếp đó, khu chung cư NƠXH An Phú Thịnh (tại Khu đô thị mới An Phú Thịnh) do Công ty CP Phát triển đầu tư xây dựng và du lịch An Phú Thịnh làm chủ đầu tư; dự án này có tổng vốn đầu tư 682 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn là 136 tỷ đồng.
Khu chung cư NƠXH tại Khu C thuộc Khu đô thị – Thương mại Bắc sông Hà Thanh do Công ty TNHH Phú Hiệp làm chủ đầu tư; dự án có tổng vốn đầu tư 364 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn 73 tỷ đồng (tất cả dự án trên đều nằm trên địa bàn TP. Quy Nhơn).
Cuối cùng, dự án NƠXH thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định do Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC làm chủ đầu tư; dự án có tổng vốn đầu tư 1.128 tỷ đồng, nhu cầu vay là 789 tỷ đồng.
Mới đây, trong báo cáo gửi Bộ Tài chính về tình hình sản xuất kinh doanh, đầu tư xây dựng, xuất nhập khẩu và các khó khăn, vướng mắc trên địa bàn, UBND tỉnh Bình Định cho hay, Ngân hàng nhà nước chi nhánh tỉnh này đã chỉ đạo các chi nhánh Ngân hàng thương mại trên địa bàn triển khai chương trình tín dụng cho vay 120.000 tỷ đồng theo hướng dẫn của Ngân hàng nhà nước Việt Nam. Đến ngày 31/8, các tổ chức tín dụng trên địa bàn tỉnh Bình Định đang tiếp cận các doanh nghiệp là chủ đầu tư đang có nhu cầu vay vốn để hỗ trợ.
