নতুন ভূমি আইনের ২টি বিধান ১ এপ্রিল, ২০২৪ থেকে কার্যকর হচ্ছে

[বিজ্ঞাপন_১]

বিশেষ করে, ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ২৫২ অনুচ্ছেদের ২ নম্বর ধারায় স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে: এই আইনের ১৯০ এবং ২৪৮ অনুচ্ছেদ ১ এপ্রিল, ২০২৪ থেকে কার্যকর হবে।

২০২৪ সালের ভূমি আইনের ১৯০ অনুচ্ছেদে ভূমি পুনরুদ্ধার কার্যক্রমের কথা বলা হয়েছে। সেই অনুযায়ী, রাষ্ট্র সংস্থা এবং ব্যক্তিদের ভূমি পুনরুদ্ধার কার্যক্রম পরিচালনার জন্য মূলধন, কৌশল এবং প্রযুক্তি ব্যবহারে উৎসাহিত করে; এবং আইন অনুসারে ভূমি পুনরুদ্ধার কার্যক্রম পরিচালনাকারী বিনিয়োগকারীদের সমর্থন এবং প্রণোদনা প্রদানের নীতিমালা রয়েছে।

সমুদ্র পুনরুদ্ধার কার্যক্রম অবশ্যই নিম্নলিখিত নীতিমালা মেনে চলতে হবে: জাতীয় প্রতিরক্ষা, নিরাপত্তা, সার্বভৌমত্ব , সার্বভৌম অধিকার, এখতিয়ার এবং সমুদ্রে জাতীয় স্বার্থ নিশ্চিত করা; অন্যান্য প্রাসঙ্গিক আইন এবং আন্তর্জাতিক চুক্তির বিধান অনুসারে যার ভিয়েতনাম সমাজতান্ত্রিক প্রজাতন্ত্রের সদস্য;

অর্থনীতি , সমাজ, পরিবেশ, টেকসই উন্নয়ন নিশ্চিতকরণ, জীববৈচিত্র্য, প্রাকৃতিক কারণ, প্রাকৃতিক দুর্যোগের প্রভাব, জলবায়ু পরিবর্তন এবং সমুদ্রপৃষ্ঠের উচ্চতা বৃদ্ধির পূর্ণাঙ্গ মূল্যায়নের ভিত্তিতে;

প্রাদেশিক পরিকল্পনা বা জেলা-স্তরের ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা বা নির্মাণ পরিকল্পনা বা নগর পরিকল্পনা অনুসারে;

সামুদ্রিক সম্পদের কার্যকরভাবে ব্যবহার ও শোষণ; সমুদ্র পুনরুদ্ধার কার্যক্রম পরিচালনাকারী সংস্থা এবং ব্যক্তি এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক সংস্থা এবং ব্যক্তিদের মধ্যে স্বার্থের সামঞ্জস্য নিশ্চিত করা; মানুষ এবং সম্প্রদায়ের সমুদ্রে প্রবেশাধিকারের অধিকার নিশ্চিত করা;

আইনের বিধান অনুসারে সমুদ্র পুনরুদ্ধার কার্যক্রমকে বিনিয়োগ প্রকল্প বা বিনিয়োগ প্রকল্পের আইটেম হিসাবে প্রতিষ্ঠিত করতে হবে।

নিম্নলিখিত যেকোনো একটি ক্ষেত্রের সাথে জড়িত ভূমি পুনরুদ্ধার কার্যক্রম কেবলমাত্র জাতীয় পরিষদ বা প্রধানমন্ত্রীর অনুমোদন এবং বিনিয়োগ নীতিগত সিদ্ধান্তের মাধ্যমেই পরিচালিত হতে পারে:

সাংস্কৃতিক ঐতিহ্য আইনের বিধান অনুসারে স্বীকৃত ঐতিহাসিক ও সাংস্কৃতিক নিদর্শন এবং দর্শনীয় স্থানগুলি রক্ষার ক্ষেত্র; পরিবেশ সুরক্ষা আইনের বিধান অনুসারে প্রাকৃতিক ঐতিহ্য;

জীববৈচিত্র্য আইন এবং বনায়ন আইনের বিধান অনুসারে জাতীয় উদ্যান, প্রকৃতি সংরক্ষণ, প্রজাতি-আবাসস্থল সংরক্ষণ এলাকা, ভূদৃশ্য সুরক্ষা এলাকা এবং গুরুত্বপূর্ণ জলাভূমি ঘোষণা করা হয়েছে;

মৎস্য আইনের বিধি অনুসারে সামুদ্রিক সংরক্ষণাগার, জলজ সম্পদ সুরক্ষা এলাকা, মৎস্য বন্দর, মাছ ধরার জাহাজের জন্য ঝড় আশ্রয়কেন্দ্র;

সমুদ্রবন্দর এলাকা, ঘাটের সামনের জলাশয়, জাহাজ বাঁকানোর এলাকা, নোঙ্গর এলাকা, ট্রান্সশিপমেন্ট এলাকা, ঝড় আশ্রয় এলাকা, পাইলট বোর্ডিং এবং অবতরণ এলাকা, কোয়ারেন্টাইন এলাকা, শিপিং চ্যানেল, সামুদ্রিক আইনের নিয়ম অনুসারে অন্যান্য সহায়ক কাজের নির্মাণের জন্য জলাশয়; জাতীয় প্রতিরক্ষা এবং নিরাপত্তার উদ্দেশ্যে পরিকল্পিত এবং ব্যবহৃত নদী মুখ এবং এলাকা।

অনুমোদিত ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং বিনিয়োগ প্রকল্পে সমুদ্র পুনরুদ্ধার কার্যক্রম পরিচালনার জন্য চিহ্নিত সমুদ্র এলাকাটি উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা কর্তৃক অনুমোদিত হয়েছে এবং বিনিয়োগ নীতি নির্ধারণ করা হয়েছে, তাহলে সমুদ্র পুনরুদ্ধার কার্যক্রম পরিচালনার জন্য সমুদ্র এলাকার ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহার মূল ভূখণ্ডের ভূমির মতোই হবে।

সমুদ্র দখল কার্যক্রমের রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার দায়িত্ব নিম্নরূপ: প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় সমুদ্র দখল কার্যক্রমের একীভূত রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনায় সরকারকে সহায়তা করে; সমুদ্র দখল কার্যক্রম পরিদর্শন ও পরীক্ষা করে এবং আইনের বিধান অনুসারে সমুদ্র দখল এলাকা পরিচালনা করে;

মন্ত্রণালয় এবং মন্ত্রী পর্যায়ের সংস্থাগুলি, তাদের কাজ এবং ক্ষমতার পরিধির মধ্যে, সমুদ্র দখল কার্যক্রম পরিচালনা এবং পরিদর্শন করার জন্য দায়ী; সমুদ্র দখল কার্যক্রম সম্পর্কিত প্রবিধান, মান, প্রযুক্তিগত প্রবিধান এবং অর্থনৈতিক-প্রযুক্তিগত নিয়ম বাস্তবায়নের জন্য প্রণয়ন, নির্দেশনা এবং পরিদর্শন;

প্রাদেশিক স্তরের পিপলস কমিটি আইনের বিধান অনুসারে এলাকার সমুদ্র পুনরুদ্ধার এলাকা পরিচালনা, বরাদ্দ, সমুদ্র পুনরুদ্ধারের জন্য জমি লিজ, সমুদ্র পুনরুদ্ধার কার্যক্রম পরিদর্শন ও পরীক্ষা এবং পরিচালনা ও ব্যবহারের জন্য দায়ী।

সমুদ্র পুনরুদ্ধার কার্যক্রমের জন্য সমুদ্র অঞ্চল বরাদ্দ বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য জমি বরাদ্দ এবং ইজারা দেওয়ার সাথে সাথেই করা হয়। সরকার এই অনুচ্ছেদে বিস্তারিতভাবে উল্লেখ করবে।

২০২৪ সালের ভূমি আইনের ২৪৮ অনুচ্ছেদে বন আইন নং ১৬/২০১৭/QH১৪ এর বেশ কয়েকটি অনুচ্ছেদের সংশোধন এবং পরিপূরক নির্ধারণ করা হয়েছে, যা আইন নং ১৬/২০২৩/QH১৫ এর অধীনে বেশ কয়েকটি অনুচ্ছেদ দ্বারা সংশোধিত এবং পরিপূরক করা হয়েছে।

বিশেষ করে, ১৪ অনুচ্ছেদে বন বরাদ্দ, বন ইজারা, বন ব্যবহারের অন্যান্য উদ্দেশ্যে রূপান্তর এবং বন পুনরুদ্ধারের নীতিগুলি সংশোধন করে এই শর্তে বলা হয়েছে যে "প্রাকৃতিক বন ব্যবহারের উদ্দেশ্যকে জাতীয় প্রতিরক্ষা ও নিরাপত্তা প্রদানকারী প্রকল্পগুলিতে ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তর করা অনুমোদিত নয়" "প্রাকৃতিক বন ব্যবহারের উদ্দেশ্যকে জাতীয় প্রতিরক্ষা ও নিরাপত্তা প্রদানকারী প্রকল্পগুলিতে ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তর করা অনুমোদিত নয়"।

বন বরাদ্দ, বন ইজারা এবং বন ব্যবহারের অন্যান্য উদ্দেশ্যে রূপান্তরের ভিত্তিতে অনুচ্ছেদ ১৫ সংশোধন করা; অনুচ্ছেদ ১৬-তে বন ব্যবহারের ফি আদায় না করেই রাষ্ট্র যাদের প্রতিরক্ষামূলক বন বরাদ্দ করে তাদের বিষয়গুলি যুক্ত করা; অনুচ্ছেদ ১৯-তে বন ব্যবহারকে অন্যান্য উদ্দেশ্যে রূপান্তরের শর্তাবলী সংশোধন এবং পরিপূরক করা...

ভূমি আইন ২০২৪ ১ জুলাই, ২০২৪ থেকে কার্যকর হতে পারে

ভিওভি অনুসারে, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন ২০২৪ সালের ভূমি আইন বাস্তবায়নের বিষয়ে মন্ত্রণালয়, শাখা এবং প্রদেশ ও শহরগুলির গণ কমিটিগুলিতে একটি নথি পাঠিয়েছেন।

তদনুসারে, প্রধানমন্ত্রী মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলিকে ২০২৪ সালের ভূমি আইন বাস্তবায়নের বিস্তারিত বিবরণী দ্রুত সরকারি ডিক্রি জমা দেওয়ার দায়িত্ব দিয়েছেন। এই বছরের শুরুতে অধিবেশনে অনুমোদিত ১ জানুয়ারী, ২০২৫ এর পরিবর্তে ১ জুলাই, ২০২৪ থেকে এই আইন কার্যকর করার জন্য জাতীয় পরিষদে প্রস্তাব করার জন্য সরকার এই ভিত্তি তৈরি করেছে।

প্রধানমন্ত্রী প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় এবং অন্যান্য মন্ত্রণালয় ও শাখাগুলিকে ভূমি আইন বাস্তবায়নের বিস্তারিত ডিক্রি এবং সার্কুলারগুলি দ্রুত সরকারি আদেশে জমা দেওয়ার জন্য অনুরোধ করেছেন।

৩১শে মার্চের আগে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় এবং সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলি জাতীয় পরিষদে ২০২৪ সালের ভূমি আইন ১ জুলাই, ২০২৪ থেকে কার্যকর করার অনুমতি দিয়ে সরকারের কাছে একটি খসড়া নথি জমা দেবে।

২০২৪ সালের ভূমি আইনে অনেক নতুন বিষয় রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে জমির মূল্য তালিকা প্রতি বছর হালনাগাদ করার বিধান। ভূমি আইনে স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে যে জমির মূল্যায়ন অবশ্যই বাজার নীতি নিশ্চিত করতে হবে; সঠিক পদ্ধতি, পদ্ধতি এবং প্রক্রিয়া মেনে চলতে হবে; সৎ, বস্তুনিষ্ঠ, জনসাধারণ এবং স্বচ্ছ হতে হবে; এবং রাষ্ট্র, ভূমি ব্যবহারকারী এবং বিনিয়োগকারীদের স্বার্থের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হতে হবে।

আইনের একটি উল্লেখযোগ্য বিষয় হল ভূমি আইন লঙ্ঘন না করে দলিল ছাড়াই জমির জন্য "লাল বই" প্রদানের বিধান। আইনটি আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্য জমি পুনরুদ্ধারের ক্ষেত্রেও বিশেষভাবে নিয়ন্ত্রণ করে...

মিন হোয়া (টা/ঘন্টা)

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস