নতুন ভূমি আইনের দুটি বিধান ১ এপ্রিল, ২০২৪ থেকে কার্যকর হবে।

Người Đưa Tin•01/04/2024

[বিজ্ঞাপন_১]

বিশেষত, ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ২৫২ নং অনুচ্ছেদের ২ নং ধারায় বলা হয়েছে: এই আইনের ১৯০ এবং ২৪৮ নং অনুচ্ছেদ ২০২৪ সালের ১ এপ্রিল থেকে কার্যকর হবে।

২০২৪ সালের ভূমি আইনের ১৯০ নং ধারায় ভূমি পুনরুদ্ধার কার্যক্রম নির্দিষ্ট করা হয়েছে। তদনুসারে, রাষ্ট্র সংস্থা ও ব্যক্তিদের মূলধন, কৌশল এবং প্রযুক্তি ব্যবহার করে ভূমি পুনরুদ্ধার কার্যক্রম পরিচালনায় উৎসাহিত করে; এবং বিনিয়োগকারীদের আইন অনুযায়ী ভূমি পুনরুদ্ধার কার্যক্রম পরিচালনায় সহায়তা ও প্রণোদনা প্রদানের জন্য নীতিমালা রয়েছে।

ভূমি পুনরুদ্ধার কার্যক্রম অবশ্যই নিম্নলিখিত নীতিগুলি মেনে চলতে হবে: জাতীয় প্রতিরক্ষা, নিরাপত্তা, সার্বভৌমত্ব , সার্বভৌম অধিকার, এখতিয়ার এবং সমুদ্রে জাতীয় স্বার্থ নিশ্চিত করা; সমাজতান্ত্রিক প্রজাতন্ত্র ভিয়েতনাম পক্ষভুক্ত অন্যান্য প্রাসঙ্গিক আইন এবং আন্তর্জাতিক চুক্তির বিধানাবলীর সাথে সঙ্গতি রক্ষা করা;

অর্থনৈতিক , সামাজিক ও পরিবেশগত উপাদানসমূহের একটি সার্বিক মূল্যায়নের ভিত্তিতে টেকসই উন্নয়ন, জীববৈচিত্র্য, প্রাকৃতিক উপাদান, প্রাকৃতিক দুর্যোগের প্রভাব, জলবায়ু পরিবর্তন এবং সমুদ্রপৃষ্ঠের উচ্চতা বৃদ্ধি নিশ্চিত করা;

প্রাদেশিক পরিকল্পনা বা জেলা-পর্যায়ের ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা বা নির্মাণ পরিকল্পনা বা নগর পরিকল্পনা অনুসারে;

সামুদ্রিক সম্পদের কার্যকর ব্যবহার ও সদ্ব্যবহার করা; ভূমি পুনরুদ্ধার কার্যক্রম পরিচালনাকারী সংস্থা ও ব্যক্তি এবং অন্যান্য সংশ্লিষ্ট সংস্থা ও ব্যক্তিদের স্বার্থের মধ্যে একটি সৌহার্দ্যপূর্ণ ভারসাম্য নিশ্চিত করা; এবং জনগণ ও সম্প্রদায়ের জন্য সমুদ্রে প্রবেশের অধিকার নিশ্চিত করা।

ভূমি পুনরুদ্ধার কার্যক্রমকে অবশ্যই আইন অনুযায়ী একটি বিনিয়োগ প্রকল্প অথবা কোনো বিনিয়োগ প্রকল্পের একটি অংশ হিসেবে প্রণয়ন করতে হবে।

নিম্নলিখিত অঞ্চলগুলির অন্তর্ভুক্ত কোনো এলাকায় ভূমি পুনরুদ্ধার কার্যক্রম শুধুমাত্র জাতীয় সংসদ ও প্রধানমন্ত্রীর অনুমোদন এবং বিনিয়োগ নীতিগত সিদ্ধান্তের মাধ্যমেই পরিচালনা করা যাবে:

সুরক্ষিত ঐতিহাসিক ও সাংস্কৃতিক নিদর্শন হিসেবে মনোনীত এলাকা, সাংস্কৃতিক ঐতিহ্য আইন দ্বারা স্বীকৃত মনোরম স্থান; এবং পরিবেশ সুরক্ষা আইন দ্বারা সংজ্ঞায়িত প্রাকৃতিক ঐতিহ্যবাহী স্থান।

জীববৈচিত্র্য ও বন সংক্রান্ত আইন অনুসারে জাতীয় উদ্যান, প্রকৃতি সংরক্ষিত এলাকা, প্রজাতি-আবাসস্থল সংরক্ষণ এলাকা, ভূদৃশ্য সুরক্ষা এলাকা এবং গুরুত্বপূর্ণ জলাভূমি ঘোষণা করা হয়েছে।

মৎস্য আইন দ্বারা নির্ধারিত সামুদ্রিক সংরক্ষিত এলাকা, মৎস্য সম্পদ সুরক্ষা এলাকা, মৎস্য বন্দর এবং মৎস্যবাহী জাহাজের জন্য ঝড় আশ্রয়কেন্দ্র;

বন্দর এলাকা, জেটির সামনের জলরাশি, জাহাজ ঘোরানোর অববাহিকা, নোঙর করার স্থান, পণ্য স্থানান্তর এলাকা, ঝড় আশ্রয়স্থল, পাইলটদের আরোহণ ও অবতরণ এলাকা, সঙ্গরোধ এলাকা, নৌচলাচল প্রণালী, সামুদ্রিক আইন দ্বারা নির্ধারিত অন্যান্য সহায়ক স্থাপনা নির্মাণের জন্য ব্যবহৃত জলরাশি; নদীর মোহনা এবং জাতীয় প্রতিরক্ষা ও নিরাপত্তার উদ্দেশ্যে পরিকল্পিত ও ব্যবহৃত এলাকা।

অনুমোদিত ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনার আওতায় এবং উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা কর্তৃক অনুমোদিত ভূমি পুনরুদ্ধার কার্যক্রমের জন্য নির্ধারিত এলাকাগুলিতে, ভূমি পুনরুদ্ধার কার্যক্রমের জন্য এই এলাকাগুলির ব্যবস্থাপনা ও ব্যবহার, ভূমির উপর ভূমির মতোই হবে।

ভূমি পুনরুদ্ধার কার্যক্রম ব্যবস্থাপনায় রাষ্ট্রের দায়িত্বসমূহ নিম্নরূপভাবে নির্ধারিত হয়েছে: প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় ভূমি পুনরুদ্ধার কার্যক্রমের সমন্বিত রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনায় সরকারকে সহায়তা করে; ভূমি পুনরুদ্ধার কার্যক্রম পরিদর্শন ও পর্যবেক্ষণ করে এবং আইন অনুযায়ী ভূমি পুনরুদ্ধারকৃত এলাকাসমূহ পরিচালনা করে;

মন্ত্রণালয়সমূহ এবং মন্ত্রণালয়-পর্যায়ের সংস্থাগুলো, তাদের নিজ নিজ দায়িত্ব ও ক্ষমতার আওতায়, ভূমি পুনরুদ্ধার কার্যক্রমের ব্যবস্থাপনা ও পরিদর্শনের জন্য; এবং ভূমি পুনরুদ্ধার কার্যক্রম সম্পর্কিত প্রবিধান, মান, প্রযুক্তিগত বিবরণ, ও অর্থনৈতিক-প্রযুক্তিগত নিয়মাবলী জারি, নির্দেশনা প্রদান এবং এর বাস্তবায়ন পরিদর্শনের জন্য দায়ী থাকবে।

প্রাদেশিক গণ কমিটি আইন অনুযায়ী তার এখতিয়ারভুক্ত এলাকায় ভূমি পুনরুদ্ধারের জন্য জমি ব্যবস্থাপনা, বরাদ্দ ও ইজারা প্রদান, ভূমি পুনরুদ্ধার কার্যক্রম পরিদর্শন ও পর্যবেক্ষণ এবং পুনরুদ্ধারকৃত ভূমি এলাকার ব্যবস্থাপনা ও ব্যবহারের জন্য দায়িত্বপ্রাপ্ত।

বিনিয়োগ প্রকল্পের জন্য ভূমি বরাদ্দ ও ইজারা দেওয়ার পাশাপাশি ভূমি পুনরুদ্ধার কার্যক্রমের জন্য সমুদ্র এলাকা বরাদ্দও একযোগে সম্পন্ন করা হবে। সরকার এই অনুচ্ছেদের জন্য বিস্তারিত প্রবিধান প্রদান করবে।

২০২৪ সালের ভূমি আইনের ২৪৮ নং ধারায় বন আইন নং ১৬/২০১৭/কিউএইচ১৪-এর কয়েকটি ধারার সংশোধন ও সংযোজনের বিধান করা হয়েছে, যা আইন নং ১৬/২০২৩/কিউএইচ১৫ দ্বারা সংশোধিত ও পরিপূরিত হয়েছিল।

বিশেষত, অনুচ্ছেদ ১৪-তে বন বরাদ্দ, বন ইজারা, বনভূমির ব্যবহার অন্য উদ্দেশ্যে রূপান্তর এবং বন পুনরুদ্ধার সংক্রান্ত নীতিমালা সংশোধন করা হয়েছে, যেখানে “জাতীয় প্রতিরক্ষা ও নিরাপত্তামূলক প্রকল্পে ব্যবহারের জন্য প্রাকৃতিক বন রূপান্তর করা যাবে না” এই বিধানটিকে পরিবর্তন করে “জাতীয় প্রতিরক্ষা ও নিরাপত্তামূলক প্রকল্পে ব্যবহারের জন্য প্রাকৃতিক বন রূপান্তর করা যাবে না” করা হয়েছে।

বন বরাদ্দ, বন ইজারা এবং বনভূমির ব্যবহার অন্য উদ্দেশ্যে রূপান্তরের ভিত্তি সংক্রান্ত ধারা ১৫ সংশোধন করা; ধারা ১৬-তে বন ব্যবহার ফি আদায় না করে রাষ্ট্র কাদেরকে সংরক্ষিত বন বরাদ্দ করবে তা যুক্ত করা; ধারা ১৯-এ বনভূমির ব্যবহার অন্য উদ্দেশ্যে রূপান্তরের শর্তাবলী সংশোধন ও পরিপূরণ করা…

ভূমি আইন ২০২৪, ২০২৪ সালের ১ জুলাই থেকে কার্যকর হতে পারে।

ভিওভি-এর তথ্য অনুযায়ী, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন ২০২৪ সালের ভূমি আইন বাস্তবায়নের বিষয়ে বিভিন্ন মন্ত্রণালয়, সংস্থা এবং প্রাদেশিক ও নগর গণকমিটিগুলোতে একটি নথি পাঠিয়েছেন।

তদনুসারে, প্রধানমন্ত্রী ২০২৪ সালের ভূমি আইন বাস্তবায়নের জন্য মন্ত্রণালয় ও সংস্থাগুলোকে অবিলম্বে সরকারের কাছে বিস্তারিত নির্দেশিকা অধ্যাদেশ জমা দিতে নির্দেশ দিয়েছেন। এর ভিত্তিতে সরকার জাতীয় সংসদে প্রস্তাব করতে পারবে যে, এই আইনটি চলতি বছরের শুরুতে অনুষ্ঠিত অধিবেশনে অনুমোদিত ১ জানুয়ারি, ২০২৫-এর পরিবর্তে ১ জুলাই, ২০২৪ থেকে কার্যকর হোক।

প্রধানমন্ত্রী প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় এবং অন্যান্য মন্ত্রণালয় ও সংস্থাগুলোকে ভূমি আইন বাস্তবায়নের জন্য অবিলম্বে সরকারের কাছে বিস্তারিত নির্দেশনামূলক অধ্যাদেশ ও সার্কুলার দাখিল করতে অনুরোধ করেছেন।

৩১শে মার্চের আগে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় সংশ্লিষ্ট বিভাগগুলোর সাথে মিলে জাতীয় সংসদে সরকারের কাছে একটি খসড়া প্রস্তাব দাখিল করেছে, যেখানে ২০২৪ সালের ভূমি আইনটি ১লা জুলাই থেকে কার্যকর করার অনুরোধ জানানো হয়েছে।

২০২৪ সালের ভূমি আইনে অনেক নতুন বিষয় অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে, যার মধ্যে অন্যতম হলো জমির মূল্য তালিকা বার্ষিক ভিত্তিতে হালনাগাদ করার বিধান। ভূমি আইনে এও স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে যে, ভূমি মূল্যায়নে অবশ্যই বাজার নীতি নিশ্চিত করতে হবে; সঠিক পদ্ধতি, প্রক্রিয়া ও কার্যপ্রণালী অনুসরণ করতে হবে; সৎ, বস্তুনিষ্ঠ, উন্মুক্ত ও স্বচ্ছ হতে হবে; এবং রাষ্ট্র, ভূমি ব্যবহারকারী ও বিনিয়োগকারীদের স্বার্থের মধ্যে সমন্বয় সাধন করতে হবে।

আইনটির একটি উল্লেখযোগ্য বিষয় হলো, বিদ্যমান দলিলপত্রবিহীন জমির জন্যও ভূমি ব্যবহার সনদ ("লাল বই") প্রদানের বিধান, যদি তা ভূমি আইন লঙ্ঘন না করে। আইনটিতে আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্য ভূমি পুনরুদ্ধারের ক্ষেত্রগুলোও নির্দিষ্ট করা হয়েছে…

মিন হোয়া (সংকলিত)

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস