Airbnb – ফ্রান্সে আবাসন সংকটের কারণ

Hiện nay, Airbnb có hơn một triệu tin rao tại Pháp, tăng 60% so với năm 2018

ফ্রান্সে এখন Airbnb-এর দশ লক্ষেরও বেশি তালিকা রয়েছে, যা ২০১৮ সালের তুলনায় ৬০% বেশি।

একসময় "শেয়ারিং ইকোনমি "র প্রতীক হিসেবে সমাদৃত, অনলাইন বাড়ি ভাড়া প্ল্যাটফর্ম Airbnb ফ্রান্সে ক্রমবর্ধমান আবাসন সংকটের অন্যতম প্রধান কারণ হয়ে উঠছে। স্বল্পমেয়াদী পর্যটন ভাড়া বাজার কেবল বিস্ফোরিত হয়নি, বরং আমেরিকান কোম্পানিটি বেশ কয়েকটি সরকারী বাড়িকে অস্থায়ী ভাড়া সম্পত্তিতে রূপান্তরিত করতেও অবদান রেখেছে।

সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন খুঁজে পাওয়ার অসুবিধা বর্তমানে ফরাসি জনগণের প্রধান উদ্বেগের বিষয়, যার অনেক কারণ রয়েছে: নির্মাণের জন্য জমির অভাব, সামাজিক আবাসনের অভাব, ভাড়া এবং বাড়ির দাম আয়ের চেয়ে দ্রুত বৃদ্ধি, জটিল প্রক্রিয়া, অনেক অ্যাপার্টমেন্ট খালি পড়ে আছে। কিন্তু সাম্প্রতিক তদন্তের একটি সিরিজ অনুসারে, Airbnb-এর মতো প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে স্বল্পমেয়াদী পর্যটক ভাড়া পরিষেবার জন্য দীর্ঘমেয়াদী বাজার থেকে লক্ষ লক্ষ অ্যাপার্টমেন্ট প্রত্যাহার করা এই সংকটকে আরও বাড়িয়ে তুলেছে।

গ্রেটার প্যারিসে, Airbnb-এ তালিকাভুক্ত প্রায় 30% অ্যাপার্টমেন্ট শুধুমাত্র স্বল্পমেয়াদী থাকার জন্য, যার ফলে হাজার হাজার মানুষ দীর্ঘমেয়াদী আবাসন খুঁজছেন। নিস শহরের কেন্দ্রস্থলে, এই সংখ্যাটি 70% পর্যন্ত, যার বেশিরভাগই বিনিয়োগকারীদের দখলে। ফলস্বরূপ, অনেক পুরানো বাড়ি পর্যটকদের ভিড়ে উপচে পড়েছে, স্থানীয় দোকানপাট অদৃশ্য হয়ে গেছে এবং ভবনগুলি ক্রমাগত মানুষে প্লাবিত হচ্ছে, যা সামাজিক জীবনকে ব্যাহত করছে।

লে মন্ডের অনুসন্ধানী প্রবন্ধ "দ্য জায়ান্ট এয়ারবিএনবি" অনুসারে, ২০২৪ সালের মধ্যে ১১ বিলিয়ন ডলার আয় এবং ২.৬ বিলিয়ন ডলার নিট মুনাফা অর্জনকারী এই কোম্পানিটি ফ্রান্সের পর্যটন আকর্ষণ এবং ব্যবস্থাপনা নীতিতে শিথিলতার পূর্ণ সুযোগ গ্রহণ করেছে। ২০০৮ সালে তার বন্ধুত্বপূর্ণ মডেল, প্রাতঃরাশের সাথে একটি গদি ভাড়া করে, এয়ারবিএনবি একটি বিশ্বব্যাপী মেশিনে পরিণত হয়েছে যা শহুরে রিয়েল এস্টেট বাজারকে উল্টে দিয়েছে।

ফ্রান্সে এখন Airbnb-এর দশ লক্ষেরও বেশি তালিকা রয়েছে, যা ২০১৮ সালের তুলনায় ৬০% বেশি। অনেক হোস্ট স্বল্পমেয়াদী ভাড়াকে "সোনার খনি" হিসেবে দেখেন যা তাদের দ্রুত লাভ করতে সাহায্য করে, এমনকি পর্যটকদের মাধ্যমে "অবমূল্যায়ন" করার জন্য দ্বিতীয় বাড়ি কিনেও। এই উত্থান দূরবর্তী কাজের প্রবণতা দ্বারাও ইন্ধনপ্রাপ্ত, যা স্বল্পমেয়াদী ছুটির বাড়িতে বিনিয়োগকে জনপ্রিয় করে তোলে।

একই সাথে, বাজারটি সম্পত্তির জল্পনা-কল্পনার হাতিয়ারে রূপান্তরিত হচ্ছে: যে ব্যক্তিগত অভিজ্ঞতাগুলি একসময় পার্থক্যকারী ছিল, সেগুলি লকবক্স, ব্যবস্থাপনা কোম্পানি, এক-আকারের সাজসজ্জা এবং বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেদের মধ্যে একটি কঠোর রেটিং ব্যবস্থা দ্বারা প্রতিস্থাপিত হচ্ছে।

বছরের পর বছর ধরে Airbnb লবিংয়ের প্রতি নরম থাকার অভিযোগ ওঠার পর, ফরাসি আইন প্রণেতারা এবং স্থানীয় সরকারগুলি এখন বার্সেলোনা এবং নিউ ইয়র্কের মতো শহরের পদাঙ্ক অনুসরণ করে পাল্টা লড়াই শুরু করেছে। ২০২৪ সালের শেষে পাস হতে যাওয়া নতুন আইনটিকে স্বল্পমেয়াদী ভাড়া দমনের জন্য একটি উৎসাহব্যঞ্জক সূচনা হিসেবে দেখা হচ্ছে, যদিও নিয়ন্ত্রণ এবং কর সীমিত রয়েছে।

সূত্র: https://vtv.vn/airbnb-nguyen-nhan-gay-khung-hoang-nha-o-tai-phap-100251029101114453.htm