ফু বাই ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক - অনেক বিনিয়োগকারীর জন্য সবুজ এবং পরিষ্কার উৎপাদনের জন্য একটি আকর্ষণীয় ঠিকানা

অনিবার্য প্রবণতা

পূর্বে, শিল্প উদ্যানগুলি (আইপি) মূলত বিশুদ্ধ উৎপাদন ক্লাস্টার হিসাবে বিকশিত হত, শুধুমাত্র কারখানা এবং গুদাম অবকাঠামোর উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। যাইহোক, স্থিতিশীল মানব সম্পদের ক্রমবর্ধমান চাহিদার প্রতিক্রিয়ায়, সামাজিক নিরাপত্তা, পরিবেশ এবং নগরায়নের সমস্যাগুলি মোকাবেলা করার পাশাপাশি, অনেক এলাকা শিল্প রিয়েল এস্টেট, শ্রমিক আবাসন এবং সামাজিক সুযোগ-সুবিধাগুলিকে একীভূত করে আইপি উন্নয়ন মডেলে স্যুইচ করেছে - যাকে "ছোট শিল্প শহর" হিসাবে বিবেচনা করা হয়।

হিউ এই ধারা অনুসরণ করে বৃহৎ পরিসরে একাধিক প্রকল্প পরিচালনা করছে। এর একটি আদর্শ উদাহরণ হল চ্যান মে - ল্যাং কো অর্থনৈতিক অঞ্চলে অবস্থিত কিম লং মোটর হিউ উৎপাদন কমপ্লেক্স প্রকল্প। মোট ৪,৪৭৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি বিনিয়োগের সাথে, এই প্রকল্পে কেবল অটোমোবাইল তৈরি, সংযোজন, ইঞ্জিন এবং খুচরা যন্ত্রাংশ তৈরির জন্য একটি কারখানাই নেই, বরং উচ্চ প্রযুক্তির মানব সম্পদের জন্য একটি গবেষণা ও প্রশিক্ষণ কেন্দ্রও রয়েছে। বর্তমানে, উৎপাদন প্রকল্পের পাশাপাশি, কিম লং মোটরকে ১৮,৮০০ বর্গমিটারের একটি সামাজিক আবাসন এলাকা গড়ে তোলার জন্য শহর কর্তৃক অনুমোদিত হয়েছে, যার মধ্যে ৮৯৮টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে; যার মধ্যে ৭৮০টি অ্যাপার্টমেন্ট কর্মী এবং বিশেষজ্ঞদের জন্য সংরক্ষিত; বাকিগুলি বাণিজ্যিক আবাসন বিভাগে থাকবে, যা মানুষের জন্য বিকল্প বৈচিত্র্য আনতে অবদান রাখবে। প্রায় ৫৭৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর মোট বিনিয়োগের সাথে, এই প্রকল্পটি জমি হস্তান্তরের তারিখ থেকে ২৪ মাসের মধ্যে সম্পন্ন হবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা প্রাথমিকভাবে ২০০০-এরও বেশি শ্রমিকের জীবনযাত্রার চাহিদা পূরণ করবে।

গিলিমেক্স ফু বাই ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক আগামী সময়ে অনেক সামাজিক আবাসন এবং বাণিজ্যিক ক্ষেত্র বিনিয়োগের প্রতিশ্রুতি দেয়।

কিম লং মোটর যে "৩ ইন ১" মডেলটি বাস্তবায়ন করছে: উৎপাদন, জীবনযাত্রা এবং পরিষেবা কেবল কর্মীদের ধরে রাখতে, নগর অবকাঠামোর উপর চাপ কমাতে সাহায্য করে না বরং ব্যবসার জন্য পরিচালন ব্যয়কে সর্বোত্তম করে তোলে, উৎপাদনশীলতা বৃদ্ধি করে এবং একটি বদ্ধ এবং নিরাপদ কর্ম ও জীবনযাত্রার পরিবেশ তৈরি করে।

শুধু কিম লং মোটর হিউ নয়, গিলিমেক্স ফু বাই ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক ৪৬০ হেক্টর স্কেলের বিনিয়োগ করছে, যার মোট বিনিয়োগ ২,৬০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং। এই ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কের বিনিয়োগকারীরা আন্তর্জাতিক মানের কারখানার অবকাঠামো, লজিস্টিক সেন্টার, কোল্ড স্টোরেজ, ড্রাই পোর্টও সমন্বিতভাবে উন্নয়ন করে; একই সাথে, শ্রমিক, বিশেষজ্ঞদের জন্য আবাসন এলাকা এবং স্কুল, মেডিকেল স্টেশন, ক্রীড়া এলাকা, অভ্যন্তরীণ পার্কের মতো সামাজিক সুবিধা তৈরি করে। গিলিমেক্স ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কের ফু বাই বিমানবন্দর, জাতীয় মহাসড়ক ১এ এবং লা সন - টুই লোন এক্সপ্রেসওয়ের কাছে একটি কৌশলগত অবস্থান রয়েছে, যা পণ্য পরিবহনের জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করে, লজিস্টিক এবং প্রক্রিয়াকরণ উদ্যোগগুলিকে জমি লিজ দেওয়ার জন্য আকৃষ্ট করে। আশা করা হচ্ছে যে অদূর ভবিষ্যতে, গিলিমেক্স ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক মধ্য অঞ্চলে একটি লজিস্টিক সেন্টারে পরিণত হবে, কার্যকরভাবে সরবরাহ শৃঙ্খলকে সমর্থন করবে এবং একই সাথে এলাকার শ্রমিকদের আবাসনের সমস্যা সমাধান করবে।

প্রতিযোগিতামূলক সুবিধা তৈরি করুন

হিউ সিটি ইকোনমিক অ্যান্ড ইন্ডাস্ট্রিয়াল জোনের ব্যবস্থাপনা বোর্ডের মতে, হিউতে শিল্প রিয়েল এস্টেটকে বিনিয়োগকারীদের কাছে আকর্ষণীয় করে তোলার অন্যতম কারণ হল বৃহৎ জমি তহবিল, যুক্তিসঙ্গত জমি ভাড়া এবং জীবনযাত্রার খরচ, পাশাপাশি একটি স্বাস্থ্যকর জীবনযাত্রার পরিবেশ, যা টেকসই শিল্প পার্ক মডেল তৈরির জন্য উপযুক্ত।

হিউ সিটিতে বর্তমানে চান মে গভীর জলের সমুদ্রবন্দর, ফু বাই আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর থেকে শুরু করে মহাসড়ক, জাতীয় মহাসড়ক ১এ, ৪৯এ, ৪৯বি পর্যন্ত একটি সমলয় পরিবহন অবকাঠামো রয়েছে। এই বিষয়গুলি কেবল পরিবহন এবং সরবরাহকে সহজতর করে না বরং আন্তঃআঞ্চলিক সংযোগও বৃদ্ধি করে, যা হিউকে মধ্য অঞ্চল এবং সমগ্র দেশের মধ্যে বাণিজ্যের প্রবেশদ্বার হয়ে উঠতে সাহায্য করে।

হো চি মিন সিটি, হ্যানয় বা বাক নিনের মতো প্রদেশ এবং শহরগুলি সীমিত শিল্প জমি তহবিল এবং উচ্চ ইনপুট খরচের মুখোমুখি হতে শুরু করেছে, এই প্রেক্ষাপটে, হিউ হবে স্বচ্ছ বিনিয়োগ আকর্ষণ নীতি, ভাল আইনি সহায়তা, বিশেষ করে সমন্বিত সামাজিক আবাসন সহ শিল্প পার্কগুলিতে বিনিয়োগকারী ব্যবসার জন্য প্রণোদনা সহ একটি আকর্ষণীয় নতুন বিকল্প।

উল্লেখযোগ্যভাবে, প্রধানমন্ত্রীর ১২ মার্চ, ২০২৪ তারিখের গৃহায়ন আইন ২০২৩ এবং সিদ্ধান্ত ২২৭/QD-TTg, শিল্প ভূমি ব্যবহারের লক্ষ্যমাত্রাগুলিকে আরও নমনীয় দিকে সামঞ্জস্য করার বিষয়ে, শ্রমিকদের জন্য আবাসন এবং সংশ্লিষ্ট ইউটিলিটি পরিষেবাগুলি পূর্বের মতো আলাদা করার পরিবর্তে শিল্প পার্কেই নির্মাণের অনুমতি দেয়। এটি হিউ সিটিতে "সমন্বিত শিল্প পার্ক" মডেলের দৃঢ় বিকাশের জন্য একটি অনুকূল আইনি ভিত্তি।

কিম লং মোটর হিউ এবং গিলিমেক্স ফু বাই ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কের প্রভাবে, হিউ সিটি উৎপাদন, সরবরাহ এবং রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে আরও বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ করে চলেছে। অদূর ভবিষ্যতে, হিউ একটি আধুনিক শিল্প কেন্দ্র - মধ্য অঞ্চলের উপগ্রহ শহর হয়ে উঠবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা আঞ্চলিক অর্থনৈতিক উন্নয়ন কৌশলে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করবে।

শিল্প ও বাণিজ্য বিভাগের পরিচালক মিঃ ড্যাং হু ফুক-এর মতে, হিউ-তে শিল্প রিয়েল এস্টেটকে টেকসই উন্নয়নের মূল কেন্দ্রবিন্দু হিসেবে বিবেচনা করা হয়, যা উৎপাদন, আবাসন এবং পরিষেবাগুলিকে একটি ঐক্যবদ্ধ সমগ্রের সাথে সংযুক্ত করে। যখন শ্রমিকদের কর্মক্ষেত্রের কাছে আবাসন থাকে, তাদের সন্তানদের শেখার ভালো পরিবেশ থাকে, চিকিৎসা পরিষেবা, বিনোদন, খেলাধুলা ইত্যাদিতে সহজ প্রবেশাধিকার থাকে, তখন ব্যবসাগুলি কেবল একটি স্থিতিশীল কর্মীবাহিনীই তৈরি করে না, বরং একটি দীর্ঘমেয়াদী কর্মক্ষম সম্প্রদায়ও তৈরি করে। মানব সম্পদের জন্য প্রতিযোগিতা এবং ক্রমবর্ধমান উচ্চ পরিচালন ব্যয়ের প্রেক্ষাপটেও এটি অর্থবহ।

সরকারের মনোযোগ এবং ব্যবসা প্রতিষ্ঠানের সক্রিয় অংশগ্রহণের মাধ্যমে, হিউতে শিল্প রিয়েল এস্টেট খাত টেকসইতার একটি নতুন দিক উন্মোচন করছে। এটি হিউ সিটির জন্য কেন্দ্রীয় অঞ্চলের একটি নতুন শিল্প কেন্দ্র হিসেবে তার ভূমিকা নিশ্চিত করার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ ভিত্তি, যা জাতীয় শিল্প মানচিত্রে স্থানীয় অর্থনৈতিক অবস্থানকে উন্নীত করতে অবদান রাখবে।

প্রবন্ধ এবং ছবি: মিন ভ্যান

সূত্র: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/bat-dong-san-cong-nghiep-dong-luc-tang-truong-moi-157853.html