ব্র্যান্ডেড রিয়েল এস্টেট ধীরে ধীরে তার অবস্থান জাহির করছে

বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেট ব্র্যান্ডগুলি ধীরে ধীরে তাদের অবস্থান জাহির করছে, বাজারে বৈচিত্র্য এবং আকর্ষণ তৈরি করছে।

সম্প্রতি, ভিনহোমস রিভারসাইড আরবান এরিয়া (লং বিয়েন, হ্যানয় ) এর পাশে, নোবেল ক্রিস্টাল নামে একটি রিয়েল এস্টেট প্রকল্প আবির্ভূত হয়েছে। গ্রাহকদের জন্য উন্নত জীবনযাত্রার অভিজ্ঞতা প্রদানের প্রতিশ্রুতি নিয়ে, নোবেল হল একটি নতুন ব্র্যান্ড যা বিনিয়োগকারী সানশাইন গ্রুপ বিলাসবহুল এবং উন্নতমানের রিয়েল এস্টেট প্রকল্প বিকাশের জন্য চালু করেছে।

৮,৮০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ পর্যন্ত মোট বিনিয়োগ মূলধনের সাথে, নোবেল ক্রিস্টাল প্রকল্পটি ওয়ার্ল্ড হোটেলস রেসিডেন্স দ্বারা পরিচালিত এবং পরিচালিত হবে। ১২ ডিসেম্বর, বিনিয়োগকারীরা আনুষ্ঠানিকভাবে বিক্রয় মূল্য ঘোষণা করবেন। বাড়িটি গ্রহণের প্রত্যাশিত সময় হল ২০২৬ সালের জুন, ২০২৭ সালে অ্যাপার্টমেন্টটি হস্তান্তর করা হবে।

এই কমপ্লেক্সটিতে ১৫-১৭ তলা উঁচু ৪টি অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রয়েছে, যা সরলরেখায় সাজানো, দোকানঘর দ্বারা বেষ্টিত, যা একটি ব্যস্ত নগর এলাকা তৈরি করে।

বর্তমানে, সারা দেশে ব্র্যান্ডেড রিয়েল এস্টেট দেখা যাচ্ছে, যেমন দা নাং-এর নোবু রেসিডেন্সেস, হোই আন-এর আরবোরা-তে দ্য রেসিডেন্সেস। ম্যান্ডারিন ওরিয়েন্টাল, ফু ইয়েনের বাই নমের মতো ভবিষ্যতের প্রকল্পগুলিও দেশব্যাপী বিভিন্ন বিভাগের গ্রাহকদের আকর্ষণ করে। এছাড়াও, শহরাঞ্চলে, বিশেষ করে হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটিতে, ব্র্যান্ডেড রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারদের কাছ থেকে প্রকল্পের চাহিদা ক্রমশ বৃদ্ধি পাচ্ছে।

এর একটি আদর্শ উদাহরণ হল মাস্টারাইজ হোমসের দ্য গ্র্যান্ড (হ্যানয়) তে অবস্থিত সুপার বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প দ্য রিটজ-কার্লটন রেসিডেন্সেস। সিঙ্গাপুর, ব্যাংকক (থাইল্যান্ড), কলম্বো (শ্রীলঙ্কা) এবং কুয়ালালামপুর (মালয়েশিয়া) এর পরে, হ্যানয় এশিয়া- প্রশান্ত মহাসাগরীয় অঞ্চলে "ব্র্যান্ডেড" রিটজ-কার্লটন অ্যাপার্টমেন্টের পঞ্চম গন্তব্য হয়ে উঠেছে। রিয়েল এস্টেট এবং হোটেল পরিষেবা শিল্পের দুই "জায়ান্ট", মাস্টারাইজ হোমস এবং ম্যারিয়ট ইন্টারন্যাশনাল, হ্যানয়ে রিটজ-কার্লটন তৈরির জন্য হাত মিলিয়েছে।

এই বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সটিতে মাত্র ১০৪টি ইউনিট রয়েছে, যা "সোনালী স্থানে" অবস্থিত এবং ২০২৩ সালের চতুর্থ প্রান্তিক থেকে এটি চালু হবে। বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেট সেগমেন্টে, রিটজ-কার্লটনকে দীর্ঘদিন ধরে বিশ্বব্যাপী কিংবদন্তি আইকনিক ব্র্যান্ডগুলির মধ্যে একটি হিসাবে বিবেচনা করা হচ্ছে। ভিয়েতনামে এই ব্র্যান্ডটি বহনকারী প্রথম রিয়েল এস্টেট প্রকল্পটির একটি অত্যাধুনিক নকশা রয়েছে, যা একটি বিলাসবহুল এবং উন্নতমানের থাকার জায়গা তৈরি করে। ইতিমধ্যে, হো চি মিন সিটিতে, বিনিয়োগকারী মাস্টারাইজ হোমস গ্র্যান্ড মেরিনা সাইগন প্রকল্পও তৈরি করেছে - একটি ম্যারিয়ট বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স।

২০২৪ সালে, ব্র্যান্ডেড রিয়েল এস্টেট বাজার বিশ্বব্যাপী সম্প্রসারণের ধারা অব্যাহত রাখবে, প্রকল্পের সংখ্যা এবং ভৌগোলিক পরিধিতে বৃদ্ধি পাবে। বিশেষ করে, এশিয়া-প্রশান্ত মহাসাগরীয় অঞ্চল ধীরে ধীরে অন্যান্য অঞ্চল থেকে "একটু বেশি" লাভ করছে। সদ্য প্রকাশিত স্যাভিলসের তথ্য অনুসারে, গত দশকে, ব্র্যান্ডেড রিয়েল এস্টেট বাজার বিশ্বব্যাপী ১৮০% এরও বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে, এশিয়া-প্রশান্ত মহাসাগরে ২৩০% এবং ভিয়েতনামে ২১০% বৃদ্ধি পেয়েছে। ফুকেট এবং দা নাং (হোই আন) এমন বাজার যা তাদের সুন্দর উপকূলীয় অবস্থানের কারণে এই বিভাগে তাদের গতিশীলতা প্রদর্শন করছে।

বিলাসবহুল থাকার জায়গার চাহিদা ক্রমশ বৃদ্ধি পাচ্ছে, যার ফলে ব্র্যান্ডেড রিয়েল এস্টেট উদ্ভাবনী প্রকল্প তৈরি এবং নকশায় বিনিয়োগ করতে উৎসাহিত হচ্ছে। হোটেল শিল্পের বাইরের ব্র্যান্ডেড রিয়েল এস্টেট ব্র্যান্ডগুলি ধীরে ধীরে তাদের অবস্থান দৃঢ় করছে, বাজারে বৈচিত্র্য এবং আবেদন তৈরি করছে।

স্যাভিলসের প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে ব্র্যান্ডেড রিয়েল এস্টেট বাজার এখনও তীব্র প্রতিযোগিতামূলক, ব্র্যান্ডগুলি বাজারের অংশীদারিত্ব রক্ষা এবং সম্প্রসারণের উপর মনোযোগ দিচ্ছে।

এটা বলা যেতে পারে যে ব্র্যান্ডেড রিয়েল এস্টেট একটি লাইফস্টাইল পণ্য থেকে একটি সম্ভাব্য বিনিয়োগ পণ্যে রূপান্তরিত হতে শুরু করেছে। এটি নিম্ন স্তরের থেকে আলাদা, যেখানে প্রকল্পগুলি মানুষের আবাসন চাহিদা পূরণকে অগ্রাধিকার দেয়।

স্যাভিলস হ্যানয়ের পরিচালক মিঃ ম্যাথিউ পাওয়েলের মতে, ব্র্যান্ডগুলি প্রবেশপথ শহর এবং রাজধানীর বাইরেও প্রসারিত হচ্ছে, আরও প্রত্যন্ত এবং বিচ্ছিন্ন গন্তব্যস্থল অনুসন্ধান করছে। স্যাভিলসের তথ্য দেখায় যে ব্র্যান্ড, চেইনের আকার, অবস্থান এবং মডেল সহ অনেকগুলি কারণ ব্র্যান্ডের মূল্যকে প্রভাবিত করে।

এই প্রতিযোগিতামূলক বাজারে, ডেভেলপারদের জীবনধারা, সুবিধা এবং অনন্য সুযোগ-সুবিধার উপর মনোযোগ দিয়ে নিজেদের আলাদা করতে হবে।

পরিশীলিত ক্রেতারা ব্র্যান্ডেড রিয়েল এস্টেটের প্রবৃদ্ধিকে চালিত করছেন, কারণ তারা সুস্থতা সুবিধা, টেকসইতা এবং ব্যক্তিগতকৃত পরিষেবার উপর মনোযোগ দিচ্ছেন, পরিবেশবান্ধব প্রকল্পের ক্রমবর্ধমান চাহিদা পূরণ করছেন এবং জীবনযাত্রার মান উন্নত করছেন। এই মানদণ্ডগুলি পূরণ করার জন্য, ডেভেলপার এবং ব্র্যান্ডগুলি প্রতিযোগিতামূলক বাজারে নিজেদের আলাদা করার জন্য উদ্ভাবন করছে।

তাছাড়া, বাজারটি সম্ভবত সম্পৃক্তির দিকে এগিয়ে আসছে, যা শিল্পের প্রবৃদ্ধির গতি ধরে রাখার ক্ষমতা নিয়ে প্রশ্ন তুলেছে। বৈশ্বিক প্রবণতা অনুসরণ করে, মিঃ ম্যাথিউ বলেন যে ভিয়েতনাম বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেট খাতে একটি স্থিতিশীল প্রবৃদ্ধির গতি বজায় রাখছে, যার জন্য ধন্যবাদ ম্যাক্রো অর্থনীতির বিকাশ এবং উচ্চ শ্রেণীর দ্রুত বৃদ্ধি।

ক্রমবর্ধমান ধনী শ্রেণী "দ্বিতীয় বাড়ির" মালিকানার চাহিদা বাড়িয়েছে, সেইসাথে বিনোদন এবং লাভের উদ্দেশ্যে উচ্চমানের রিসোর্ট প্রকল্পে বিনিয়োগ করছে।

এছাড়াও, সুন্দর প্রাকৃতিক দৃশ্য, নাতিশীতোষ্ণ জলবায়ু, অবকাঠামো উন্নয়নে সহায়তাকারী সরকারি নীতি এবং জীবনযাত্রার কম খরচও ভিয়েতনামের অসামান্য সুবিধা।

"তবে, আকর্ষণ বজায় রাখার জন্য, ডেভেলপারদের আইনি বিধিবিধান, জটিল প্রশাসনিক পদ্ধতি এবং অঞ্চলের অন্যান্য বাজার থেকে প্রতিযোগিতামূলক চাপ সম্পর্কিত চ্যালেঞ্জগুলির দিকে মনোযোগ দিতে হবে," মিঃ ম্যাথিউ পাওয়েল বলেন।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-dan-khang-dinh-vi-the-d231799.html