সরকারের সহায়তা নীতি, পর্যটন শিল্পের শক্তিশালী বিকাশ, গুরুত্বপূর্ণ অবকাঠামো প্রকল্পের সমাপ্তি এবং বাস্তবায়নাধীন বৃহৎ রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের মতো অনুকূল কারণগুলির কারণে ২০২৫ সালে খান হোয়া রিয়েল এস্টেট বাজার তার ইতিবাচক প্রবৃদ্ধির গতি অব্যাহত রাখবে বলে পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে।
ইতিবাচক সংকেত
২০২৪ সালে খান হোয়া প্রদেশের রিয়েল এস্টেট বাজার ২০২৩ সালের তুলনায় বেশি ইতিবাচক ফলাফল অর্জন করেছে। সেই অনুযায়ী, ২০২৪ সালের শেষ নাগাদ, খান হোয়া প্রদেশে মোট ৪৬,৬৮৫ বিলিয়ন ভিয়েনডিরও বেশি রিয়েল এস্টেট লেনদেন রেকর্ড করা হয়েছে, যার মধ্যে সর্বাধিক ছিল ১৬,০১৯টি লট সহ জমি এবং ১০,০২৯টি ইউনিট সহ ব্যক্তিগত বাড়ি।
খান হোয়া রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ অ্যাসোসিয়েশনের ভাইস প্রেসিডেন্ট মিঃ নগুয়েন আন তুয়ান মূল্যায়ন করেছেন যে ২০২৪ সালে খান হোয়া রিয়েল এস্টেট বাজার সবচেয়ে কঠিন সময় অতিক্রম করবে এবং পুনরুদ্ধারের স্পষ্ট লক্ষণ দেখাতে শুরু করবে।
" সরকারের সহায়ক নীতিমালা, খান হোয়া - বুওন মা থুওট এক্সপ্রেসওয়ের মতো পরিবহন অবকাঠামোর শক্তিশালী উন্নয়ন এবং কাম রান বিমানবন্দরের সম্প্রসারণের সাথে সাথে, বিনিয়োগকারীদের বাজারে ফিরিয়ে আনার ক্ষেত্রে গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ গ্রহণ করেছে," মিঃ তুয়ান বলেন।
মিঃ তুয়ানের মতে, খান হোয়া রিয়েল এস্টেট বাজারের পুনরুদ্ধারের প্রধান কারণগুলি হল উল্লেখযোগ্যভাবে উন্নত পরিবহন অবকাঠামো; পদ্ধতিগত পরিকল্পনা, দীর্ঘমেয়াদী দৃষ্টিভঙ্গি (২০৪০ সালের জন্য নাহ ট্রাং শহর মাস্টার প্ল্যান এবং ২০৪৫ সালের জন্য ক্যাম লাম বিমানবন্দর নগর পরিকল্পনা বিনিয়োগকারীদের জন্য দুর্দান্ত আকর্ষণ তৈরি করেছে, যা রিয়েল এস্টেট বাজারের টেকসই উন্নয়ন সম্ভাবনা নিশ্চিত করে); পর্যটনের শক্তিশালী পুনরুদ্ধার (২০২৪ সালে, খান হোয়া ১ কোটিরও বেশি পর্যটককে স্বাগত জানাবে, যা ২০২৩ সালের তুলনায় ৩২.৭% বৃদ্ধি)।
ইতিমধ্যে, শহরতলির জমির মতো উন্নয়ন সম্ভাবনাময় অংশগুলি, বিশেষ করে নিনহ হোয়া, দিয়েন খান এবং খান ভিন এলাকায়, যুক্তিসঙ্গত দাম এবং উচ্চ লাভের সম্ভাবনার কারণে মনোযোগ আকর্ষণ করছে। অন্যদিকে, নাহা ট্রাং-এ গোলাপী বই সহ কেন্দ্রীয় টাউনহাউস এবং অ্যাপার্টমেন্টগুলির অংশ, যা প্রকৃত আবাসন চাহিদা পূরণ করে এবং নগদ প্রবাহের জন্য ভাড়া দেয়, তাও উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে।
পরিবহন অবকাঠামো এবং বড় প্রকল্পগুলি বাজারকে উদ্দীপিত করবে।
খান হোয়া প্রদেশের নির্মাণ বিভাগের উপ-পরিচালক মিঃ নগুয়েন এনগোক মিনের মতে, ১ আগস্ট, ২০২৪ থেকে, গৃহায়ন আইন ২০২৩, ভূমি আইন ২০২৪, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন ২০২৩ এবং বাস্তবায়নের জন্য নির্দেশিকা নথি কার্যকর হয়েছে, যা মূলত প্রদেশের রিয়েল এস্টেট ব্যবসার জন্য অসুবিধা দূর করেছে।
এছাড়াও, খান হোয়া প্রদেশের পিপলস কমিটি সরকারের ১১ মার্চ, ২০২৩ তারিখের রেজোলিউশন নং ৩৩/এনকিউ-সিপি-এর চেতনায় রিয়েল এস্টেট বাজার পুনরুদ্ধার এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের নিরাপদ, সুস্থ এবং টেকসই উন্নয়নের জন্য অনেক নির্দেশনা জারি করেছে এবং অনেক সমাধান বাস্তবায়ন করেছে।
অতি সম্প্রতি, ১৮ ডিসেম্বর, ২০২৪ তারিখে, খান হোয়া প্রাদেশিক পার্টি কমিটি নতুন পরিস্থিতিতে সামাজিক আবাসন উন্নয়ন সংক্রান্ত সচিবালয়ের ২৪ মে, ২০২৪ তারিখের নির্দেশিকা নং ৩৪-সিটি/টিডব্লিউ বাস্তবায়নের জন্য পরিকল্পনা নং ২৪৩-কেএইচ/টিইউ জারি করেছে।
এছাড়াও, প্রধানমন্ত্রী ২০২১-২০২৩ সময়কালের জন্য খান হোয়া প্রাদেশিক পরিকল্পনা অনুমোদন করার পর, যার লক্ষ্য ২০৫০ সালের জন্য লক্ষ্য নির্ধারণ করা; ২০৪৫ সালের জন্য ক্যাম লাম নতুন নগর মহাপরিকল্পনা অনুমোদন করা; ২০৪০ সালের জন্য নাহা ট্রাং শহরের মহাপরিকল্পনা সমন্বয় অনুমোদন করা, জোনিং পরিকল্পনাগুলি জেলা গণ কমিটির মূল্যায়ন এবং অনুমোদনের জন্য জমা দেওয়া হচ্ছে।
"এটি আবাসন প্রকল্প, শহরাঞ্চল, অবকাঠামো, বিশেষ করে নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য আবাসন, শ্রমিকদের আবাসন ইত্যাদিতে বিনিয়োগের আহ্বানের ভিত্তি, যা আগামী সময়ে প্রদেশের রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য সরবরাহ তৈরি করবে," মিঃ মিন বলেন।
কিছু বিশেষজ্ঞের মতে, খান হোয়াতে অনেক বিনিয়োগকারী নতুন রিয়েল এস্টেট প্রকল্প বাস্তবায়নের প্রস্তাব দিচ্ছেন, এটি একটি অত্যন্ত ইতিবাচক সংকেত, যা এই এলাকার রিয়েল এস্টেট বাজারের দীর্ঘমেয়াদী উন্নয়ন সম্ভাবনার উপর আস্থা প্রদর্শন করে।
এটি কেবল রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্যই নয়, প্রদেশের আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্যও একটি দুর্দান্ত সুযোগ। এই প্রকল্পগুলি কেবল বৈচিত্র্যময় এবং প্রচুর সরবরাহ তৈরি করে না, বরং এলাকার টেকসই উন্নয়নে অবদান রাখে, মানুষের জন্য কর্মসংস্থান তৈরি করে এবং সম্প্রদায়ের জীবনযাত্রার মান উন্নত করে।
বিশেষ করে, ভিনগ্রুপ, সান গ্রুপ, নোভাল্যান্ড এবং হাং থিনের মতো স্বনামধন্য বিনিয়োগকারীদের বৃহৎ রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলিও খান হোয়ার রিয়েল এস্টেট বাজারের উন্নয়নের জন্য গুরুত্বপূর্ণ চালিকা শক্তি।
"২০২৪ সালে একটি শক্তিশালী পুনরুদ্ধার ভিত্তির সাথে, আমি বিশ্বাস করি যে খান হোয়া রিয়েল এস্টেট বাজার ২০২৫ সালেও সমৃদ্ধি লাভ করবে। ক্রমবর্ধমান উন্নত পরিবহন অবকাঠামোর মতো বিষয়গুলি বাজারকে উদ্দীপিত করতে এবং বিনিয়োগ মূলধন আকর্ষণে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করবে," মিঃ তুয়ান বিশ্বাস করেন। তার মতে, ২০২৫ সালে "অর্থ বিনিয়োগের" জন্য উপযুক্ত অংশটি হ'ল ন্যাহ ট্রাংয়ের উপকণ্ঠে যুক্তিসঙ্গত মূল্যের জমি এবং লাল বই সহ আসল অ্যাপার্টমেন্ট, নহ ট্রাংয়ের কেন্দ্রে টাউনহাউস যা নগদ প্রবাহকে কাজে লাগাতে পারে। এছাড়াও, মধ্যম এবং নিম্ন আয়ের লোকেদের জন্য উপযুক্ত প্রকল্পগুলির শক্তিশালী উন্নয়ন সম্ভাবনা থাকবে।
সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-khanh-hoa-hut-manh-dong-tien-d240605.html
মন্তব্য (0)