সবুজ প্রবৃদ্ধির প্রবণতার সাথে তাল মিলিয়ে এগিয়ে যাচ্ছে শিল্প রিয়েল এস্টেট

[বিজ্ঞাপন_১]

ডিএনভিএন - এফপিটি ডিজিটাল কনসাল্টিংয়ের পরিচালক মিঃ ভুং কোয়ান এনগোকের মতে, ভিয়েতনামে শক্তিশালী প্রবৃদ্ধির জন্য ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক রিয়েল এস্টেটের অনেক অনুকূল পরিস্থিতি রয়েছে তবে এই শিল্পে বিনিয়োগকারীদের মধ্যে অনেক প্রতিযোগিতামূলক চ্যালেঞ্জও রয়েছে।

সরকার এবং সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয়গুলির ধারাবাহিক পদক্ষেপের মাধ্যমে, রিয়েল এস্টেট খাতে সবুজ রূপান্তরকে জোরালোভাবে উৎসাহিত করা হচ্ছে। দেশীয় এবং বিশ্বব্যাপী রিয়েল এস্টেট খাতে যারা অনেক দূর যেতে চান তাদের জন্য নির্গমন হ্রাস, পরিবেশ রক্ষা এবং টেকসই উন্নয়নের প্রতিশ্রুতি "নতুন নিয়ম" হয়ে উঠছে। এর জন্য রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলিকে প্রতিযোগিতামূলকতা বৃদ্ধির জন্য অভিযোজিত কৌশল অবলম্বন করতে হবে।

আইএফসির প্রতিবেদন অনুসারে, ২০২৩ সালের শেষ নাগাদ, ভিয়েতনামে মোট ৩৯৬টি সবুজ-প্রত্যয়িত প্রকল্প থাকবে, যার সমতুল্য ২৬,০৯৫টি অ্যাপার্টমেন্ট এবং ৯,৭৩৪,৫৭২ বর্গমিটার ফ্লোর স্পেস। বেশিরভাগ প্রত্যয়িত প্রকল্পগুলি আবাসন বিভাগে (৩৯.৩৬%) এবং শিল্প পার্কে (৩৪.১২%)।

২০২৪ সালে, সবুজ ভবন হিসেবে প্রত্যয়িত মোট ১,৫০,০০,০০০ বর্গমিটার মেঝের মধ্যে শিল্প পার্ক এবং আবাসনের অনুপাত যথাক্রমে ২৯.৬% এবং ২০.৬৮% থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে।

সবুজ রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলিকে ৮টি প্রধান বিভাগে ভাগ করা হয়েছে, যার মধ্যে সবুজ শিল্প পার্ক রিয়েল এস্টেট একটি বড় অংশ। সূত্র: আইএফসি।

ভিয়েতনাম সবুজ রূপান্তরের অন্যতম কেন্দ্রবিন্দু হিসেবে সবুজ শিল্প রূপান্তরকে চিহ্নিত করেছে। এটি পরিবেশ সুরক্ষা এবং টেকসই অর্থনৈতিক উন্নয়নের প্রতি ভিয়েতনামের প্রতিশ্রুতি প্রদর্শন করে।

পরিকল্পনা অনুসারে, ভিয়েতনামের ৬১টি প্রদেশ এবং শহরে প্রায় ৫৬৩টি শিল্প উদ্যান থাকবে। এখন পর্যন্ত, ৩৯৭টি শিল্প উদ্যান প্রতিষ্ঠিত হয়েছে, যার মধ্যে মাত্র ৭টি পরিবেশগত শিল্প উদ্যান।

১৩ মার্চ হ্যানয়ে আন্তর্জাতিক অর্থ কর্পোরেশন (IFC) এর সহযোগিতায় FPT ডিজিটাল কর্তৃক আয়োজিত "ভিয়েতনামে সবুজ রিয়েল এস্টেট এবং সবুজ ভবন সার্টিফিকেশন প্রয়োগের জন্য নির্দেশিকা" থিমের উপর DxHub ইভেন্টে, FPT ডিজিটালের পরামর্শদাতা পরিচালক মিঃ ভুওং কোয়ান এনগোক মন্তব্য করেছিলেন যে ভিয়েতনামে শক্তিশালী প্রবৃদ্ধির জন্য শিল্প পার্ক (IP) রিয়েল এস্টেটের অনেক অনুকূল পরিস্থিতি রয়েছে তবে এই শিল্পে বিনিয়োগকারীদের মধ্যে অনেক প্রতিযোগিতামূলক চ্যালেঞ্জও থাকবে।

এফপিটি ডিজিটাল কনসাল্টিং ডিরেক্টর ভুওং কোয়ান এনগোকের মতে, সরবরাহ শৃঙ্খলে অনেক স্টেকহোল্ডারের প্রয়োজনীয়তা পূরণের জন্য সবুজ ভবন ভবিষ্যতের পথ। ছবি: এফপিটি ডিজিটাল।

অনেক শিল্প রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী পরিবেশ, সুযোগ-সুবিধা, নগর সুযোগ-সুবিধার উপর কঠোর মানদণ্ড সহ সবুজ, স্মার্ট শিল্প পার্ক তৈরির উপর মনোনিবেশ করছেন... যাতে সবুজ প্রকল্পগুলিকে "আকৃষ্ট" করা যায়।

নির্গমনের একটি বৃহৎ অনুপাত সম্পন্ন খাত হিসেবে, ভিয়েতনামের শিল্প উদ্যানগুলি স্টেকহোল্ডারদের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে ব্যাপক রূপান্তরের প্রবণতার মুখোমুখি হচ্ছে।

বিশেষ করে, গ্রাহকদের বিশ্বব্যাপী কোম্পানিগুলির নিয়ম অনুসারে পরিবেশবান্ধব সরবরাহ শৃঙ্খলের মানদণ্ড রয়েছে, কৌশলগত বিনিয়োগকারীরা তাদের বিনিয়োগ করা ব্যবসার পরিবেশবান্ধবতা এবং স্থায়িত্বের উপর মনোনিবেশ করেন।

সরকার একটি কঠোর এবং কার্যকর আইনি কাঠামো তৈরির জন্য নথি এবং নীতিমালা সম্পন্ন করার প্রক্রিয়াধীন, যা ২০৫০ সালের মধ্যে নেট জিরো লক্ষ্য অর্জনের জন্য শিল্প ও ব্যবসা প্রতিষ্ঠানের জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করবে।

"সবুজ শিল্প পার্ক রিয়েল এস্টেট বিকাশ কেবল গ্রাহকদের আকর্ষণ এবং ধরে রাখতে সাহায্য করে না বরং শিল্প পার্কে সম্পদ, জ্বালানি এবং সমন্বিত প্রযুক্তির সুবিধা গ্রহণ করে কার্যক্রমকে সর্বোত্তম করতেও সাহায্য করে," মিঃ কোয়ান জোর দিয়ে বলেন।

ইন্টারন্যাশনাল ফাইন্যান্স কর্পোরেশন আইএফসির সবুজ ভবন বিশেষজ্ঞ মিঃ ভু হং ফং-এর মতে, সবুজ শিল্প পার্ক রিয়েল এস্টেট বিকাশ ব্যবসাগুলিকে সবুজ ভবনের জন্য আন্তর্জাতিক সংস্থা এবং সরকারের কাছ থেকে মূলধন এবং বিশেষ প্রণোদনা পেতে সহায়তা করে।

ইন্টারন্যাশনাল ফাইন্যান্স কর্পোরেশন আইএফসির সবুজ ভবন বিশেষজ্ঞ মিঃ ভু হং ফং-এর মতে, সবুজ রূপান্তর রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য অনেক সুবিধা নিয়ে আসে। ছবি: এফপিটি ডিজিটাল।

আইএফসি থেকে গ্রিন বিল্ডিং সার্টিফিকেশনের মাধ্যমে, বিআইএম ল্যান্ড জয়েন্ট স্টক কোম্পানি সহজেই সিঙ্গাপুর স্টক এক্সচেঞ্জে ২০০ মিলিয়ন মার্কিন ডলারের আন্তর্জাতিক গ্রিন বন্ড ইস্যু করতে পারে। সম্প্রতি, এই কোম্পানিটি ভিয়েতনামে প্রথম স্থানীয় মুদ্রার স্থায়িত্ব-সংযুক্ত বন্ড কেনার মাধ্যমে আইএফসি থেকে ১৫০ মিলিয়ন মার্কিন ডলার বিনিয়োগ অব্যাহত রেখেছে।

মিঃ ভুওং কোয়ান এনগোকের মতে, "সবুজ" অভিযোজন বাস্তবায়নকারী উদ্যোগগুলিকে টেকসই মান পূরণ, কার্বন নিঃসরণ হ্রাস নিশ্চিতকরণ, জলবায়ু পরিবর্তনের সাথে অভিযোজনযোগ্যতা এবং স্থিতিস্থাপকতা বৃদ্ধির জন্য স্পষ্টভাবে অগ্রাধিকারগুলি চিহ্নিত করতে হবে। একই সাথে, উৎপাদন প্রক্রিয়া জুড়ে সম্পদ এবং কাঁচামালের ব্যবহার সর্বোত্তম করুন, জল সম্পদ সংরক্ষণ এবং সুরক্ষা করুন এবং পরিবেশগত বৈচিত্র্য নিশ্চিত করুন...

মিঃ এনগোকের মতে, সবুজ রূপান্তরের পথে, তথ্য সংগ্রহ, তথ্য সংযোগ, স্মার্ট ডেটা বিশ্লেষণ এবং এমনকি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য সুপারিশ করার মাধ্যমে "সবুজ" মানদণ্ড পরিমাপের প্রক্রিয়ায় ডিজিটাল রূপান্তর একটি শক্তিশালী সহায়ক হাতিয়ার।

ডিজিটাল এবং সবুজ "দ্বৈত" রূপান্তর শিল্প রিয়েল এস্টেট শিল্পকে বর্তমান প্রেক্ষাপটে অসুবিধাগুলি কাটিয়ে উঠতে সাহায্য করবে, রাজস্ব বৃদ্ধি এবং নির্গমন হ্রাসের মতো স্বল্পমেয়াদী সুবিধা আনবে। সেখান থেকে, এটি দীর্ঘমেয়াদী টেকসই মূল্যবোধের দিকে এগিয়ে যাবে যেমন পরিষ্কার শক্তি ব্যবহার, ব্যবসার জন্য নতুন মূল্য তৈরি, আরও কর্মসংস্থান তৈরি, একটি পেশাদার, সুস্থ এবং টেকসই শিল্প রিয়েল এস্টেট বাজার তৈরি করা।

এছাড়াও, বিশেষজ্ঞরা ক্যাপিটাল্যান্ড, বিআইএম ল্যান্ড, ভিনেটেক্স এবং আমাটা থেকে কিছু সাধারণ উদাহরণের মাধ্যমে ভিয়েতনামের সবুজ রিয়েল এস্টেট বাজার এবং শিল্পের উন্নয়নের প্রবণতা সম্পর্কে কিছু আপডেট তথ্য প্রদান করেছেন।

অংশগ্রহণকারীদের EDGE, Lotus, অথবা LEED-এর মতো জনপ্রিয় সবুজ ভবন সার্টিফিকেশনের পাশাপাশি এই সার্টিফিকেশনগুলি প্রয়োগের পদ্ধতি এবং প্রক্রিয়া সম্পর্কেও অবহিত করা হয়েছিল।

অতিথিরা বিশেষজ্ঞদের সাথে গভীর আলোচনা করেছেন। ছবি: এফপিটি ডিজিটাল।

DxHub™ হল FPT ডিজিটাল কর্তৃক আয়োজিত একটি ধারাবাহিক অনুষ্ঠান যা বিভিন্ন ক্ষেত্র এবং শিল্পের বিশেষজ্ঞ এবং ব্যবসাগুলিকে একটি সম্প্রদায় গড়ে তোলার জন্য, সংযুক্ত করার জন্য। এই প্রোগ্রামটি ডিজিটাল রূপান্তর, সবুজ রূপান্তর এবং টেকসই উন্নয়নের ক্ষেত্রে আপডেট, জ্ঞান, অভিজ্ঞতা, বিশেষজ্ঞ দৃষ্টিভঙ্গি ভাগ করে নেওয়ার এবং ব্যবসাগুলিকে সংযুক্ত করার একটি জায়গা। এই ইভেন্টে PC1, CBRE, Vilandco, Viglacera... এর মতো অনেক বৃহৎ রিয়েল এস্টেট ইউনিটের অংশগ্রহণ আকর্ষণ করা হয়েছিল... রিয়েল এস্টেট অপারেটর এবং সারা দেশের অনেক স্বনামধন্য পরামর্শদাতা ইউনিটের পরামর্শ বিশেষজ্ঞরা।

থু আন

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস