অর্থ মন্ত্রণালয় ভূমি ব্যবহার ফি এবং জমির ভাড়া মওকুফ এবং হ্রাস করার জন্য একাধিক নীতিমালা প্রস্তাব করেছে।

খসড়াটির গুরুত্বপূর্ণ হাইলাইট হল কৃষি ও গ্রামীণ এলাকায় বিনিয়োগকারী ব্যবসার জন্য প্রণোদনা।

বর্তমানে, অর্থ মন্ত্রণালয় ভূমি আইনের ১৫৭ অনুচ্ছেদের ধারা ২-এ বর্ণিত ভূমি ব্যবহার ফি এবং জমির ভাড়া অব্যাহতি এবং হ্রাসের ক্ষেত্রে নিয়ন্ত্রণকারী খসড়া ডিক্রির উপর জরুরি ভিত্তিতে মন্তব্য চাইছে এবং সরকারের ডিক্রি ১০৩/২০২৪/এনডি-সিপি এবং ডিক্রি ১০৪/২০২৪/এনডি-সিপি-তে সম্পর্কিত বেশ কয়েকটি বিষয় সংশোধন ও পরিপূরক করছে।

অর্থ মন্ত্রণালয়ের মতে, নতুন ডিক্রি জারির লক্ষ্য হল ২০২৪ সালের ভূমি আইনের বিধানগুলি সুনির্দিষ্ট করা এবং একই সাথে ভূমি ব্যবহার ফি, ভূমি ভাড়া এবং ভূমি উন্নয়ন তহবিলের বর্তমান বিধিমালা বাস্তবায়নে উদ্ভূত সমস্যাগুলি সমাধান করা।

খসড়া ডিক্রিতে দুটি ক্ষেত্রে ভূমি ব্যবহার ফি মওকুফের প্রস্তাব করা হয়েছে। প্রথমত, পুনর্বাসনের জন্য জমি বরাদ্দ সীমার মধ্যে বরাদ্দকৃত জমির জন্য অথবা বন্যাপ্রবণ এলাকায় আবাসিক ক্লাস্টার এবং লাইনে পরিবার এবং ব্যক্তিদের জন্য বরাদ্দকৃত জমির জন্য ভূমি ব্যবহার ফি মওকুফ করা হবে (মেকং ডেল্টায় ঘন ঘন প্লাবিত এলাকায় আবাসিক ক্লাস্টার এবং লাইন এবং আবাসন নির্মাণের জন্য প্রোগ্রামের অধীনে আবাসন নির্মাণের জন্য বিষয় এবং ঋণ প্রক্রিয়া সমন্বয় এবং পরিপূরক করার বিষয়ে প্রধানমন্ত্রীর সিদ্ধান্ত অনুসারে)।

দ্বিতীয়ত, উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত পরিকল্পনা, পরিকল্পনা এবং প্রকল্প অনুসারে পুনর্বাসন এলাকা এবং পয়েন্টগুলিতে পুনর্বাসনের জন্য স্থানান্তরিত জেলে পরিবার এবং নদী ও উপহ্রদে বসবাসকারী ব্যক্তিদের জন্য আবাসিক জমি বরাদ্দ সীমার মধ্যে বরাদ্দকৃত জমির ক্ষেত্রে ভূমি ব্যবহার ফি অব্যাহতিপ্রাপ্ত।

এছাড়াও, খসড়া ডিক্রিতে অগ্রাধিকারমূলক বিষয় এবং ক্ষেত্রগুলিকে কেন্দ্র করে জমির ভাড়া অব্যাহতি এবং হ্রাস সম্পর্কিত অনেক বিধিমালার বিধান রয়েছে। বিশেষ করে, সকল স্তরে সামাজিক নীতি ব্যাংকের সদর দপ্তর এবং ভিয়েতনাম উন্নয়ন ব্যাংকের সদর দপ্তর নির্মাণের জন্য জমি ব্যবহারের ক্ষেত্রে সম্পূর্ণ ইজারা মেয়াদের জন্য জমি ভাড়া অব্যাহতি, তবে শর্ত থাকে যে এই ব্যাংকগুলি লাভের উদ্দেশ্যে কাজ করে না। এবং, রাষ্ট্রের বিশেষ অগ্রাধিকারমূলক নীতি অনুসারে কূটনৈতিক কার্যাবলী এবং বিদেশী অফিস সহ বিদেশী সংস্থাগুলিকে ভাড়া দেওয়ার জন্য বিদেশী বিষয়গুলির জন্য বাড়ি এবং জমি সরাসরি পরিচালনা করার জন্য নিযুক্ত ইউনিটগুলিকে নির্ধারিত বাড়ি এবং বিদেশী বিষয়গুলির জন্য জমি ভাড়া অব্যাহতি এবং হ্রাস।

খসড়ার গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হলো কৃষি ও গ্রামীণ অঞ্চলে বিনিয়োগকারী উদ্যোগের জন্য প্রণোদনা। তদনুসারে, কৃষি ও গ্রামীণ অঞ্চলে বিনিয়োগ প্রকল্প সম্পন্ন উদ্যোগগুলিকে অগ্রাধিকারমূলক বিনিয়োগ কৃষি প্রকল্প এবং বিনিয়োগকে উৎসাহিত করে এমন কৃষি প্রকল্পের জন্য মৌলিক নির্মাণ সময়কালে জমির খাজনা থেকে অব্যাহতি দেওয়া হবে। তদনুসারে, অগ্রাধিকারমূলক বিনিয়োগ কৃষি প্রকল্পগুলিকে ১৫ বছরের জন্য জমির খাজনা (মূল নির্মাণ সময়কালের জমির খাজনা অব্যাহতি পরবর্তী) থেকে অব্যাহতি দেওয়া হবে এবং পরবর্তী ৭ বছরের জন্য জমির খাজনা ৫০% হ্রাস পাবে। উৎসাহিত বিনিয়োগ কৃষি প্রকল্পগুলিকে ১১ বছরের জন্য জমির খাজনা থেকে অব্যাহতি দেওয়া হবে এবং পরবর্তী ৫ বছরের জন্য জমির খাজনা ৫০% হ্রাস পাবে। ক্ষুদ্র ও মাঝারি আকারের কৃষি উদ্যোগগুলিকে ৫ বছরের জন্য জমির খাজনা থেকে অব্যাহতি দেওয়া হবে এবং পরবর্তী ১০ বছরের জন্য জমির খাজনা ৫০% হ্রাস পাবে।

বিশেষ বিনিয়োগ প্রণোদনা সহ কৃষি প্রকল্প এবং বিনিয়োগ প্রণোদনা সহ কৃষি প্রকল্প, বিনিয়োগকে উৎসাহিত করে এমন কৃষি প্রকল্প এবং নতুন প্রতিষ্ঠিত ক্ষুদ্র ও মাঝারি আকারের কৃষি উদ্যোগের তালিকা কৃষি ও গ্রামীণ এলাকায় বিনিয়োগের জন্য উদ্যোগগুলিকে উৎসাহিত করার জন্য সরকারের প্রক্রিয়া এবং নীতিমালা অনুসারে বাস্তবায়িত হবে।

এছাড়াও, যেসব ক্ষেত্রে রাজ্য কৃষি, বন, জলজ পালন এবং লবণ উৎপাদনের উদ্দেশ্যে জমি লিজ দেয় এবং বার্ষিক জমির ভাড়া প্রদান করে কিন্তু প্রাকৃতিক দুর্যোগ বা অগ্নিকাণ্ডের কারণে ক্ষতিগ্রস্ত হয়, সেসব ক্ষেত্রে জমির ভাড়া অব্যাহতি এবং হ্রাস সংক্রান্ত প্রবিধানগুলি উৎপাদন ক্ষতির হারের উপর নির্ভর করবে।

এছাড়াও, যেসব ক্ষেত্রে রাজ্য জমি লিজ নেয় এবং উৎপাদন ও ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে (কৃষি, বনজ, জলজ চাষ এবং লবণ উৎপাদনের উদ্দেশ্যে জমি ব্যবহার করে এমন প্রকল্প ব্যতীত) বার্ষিক জমি ভাড়া প্রদান করে, সেসব ক্ষেত্রে জমির ভাড়া ৫০% কমানো হবে, তবে প্রাকৃতিক দুর্যোগ, অগ্নিকাণ্ড বা দুর্যোগের কারণে সৃষ্ট পরিণতি কাটিয়ে উঠতে সাময়িকভাবে কার্যক্রম স্থগিত রাখতে হবে।

নতুন প্রবিধানটি প্রধানমন্ত্রীর সিদ্ধান্ত অনুসারে সহায়তা নীতি উপভোগ করে এমন প্রদেশ, কেন্দ্র-নিয়ন্ত্রিত শহর এবং জেলাগুলিতে বৈধভাবে বসবাসকারী জাতিগত সংখ্যালঘুদের নিয়োগকারী ইউনিটগুলির জন্য জমির ভাড়া মওকুফ বা হ্রাস করবে। এবং, যেখানে রাজ্য জমি লিজ দেয় এবং প্রতিবন্ধী শ্রম ব্যবহার করে উৎপাদন ও ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে বার্ষিক জমির ভাড়া প্রদান করে, সেই ক্ষেত্রে জমির ভাড়া মওকুফ বা হ্রাস করবে।

এলাকার প্রকৃত অবস্থার উপর ভিত্তি করে, প্রাদেশিক গণ কমিটি উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা দ্বারা অনুমোদিত সামাজিকীকৃত প্রকল্প সহ সামাজিকীকৃত প্রতিষ্ঠানের জন্য নির্দিষ্ট জমির ভাড়া মওকুফ এবং হ্রাস স্তরের সিদ্ধান্তের জন্য একই স্তরের গণ পরিষদের কাছে জমা দেবে।

টিএইচ (ভিএনএ অনুসারে)

সূত্র: https://baohaiduong.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-loat-chinh-sach-mien-giam-tien-su-dung-dat-thue-dat-404518.html