নির্মাণমন্ত্রী বিদেশীদের বাড়ি কেনা এবং মালিকানা সম্পর্কে কথা বলছেন

প্রাসঙ্গিক সত্তার দায়িত্ব স্পষ্ট করা

১৯ জুন, গৃহায়ন সংক্রান্ত খসড়া আইন (সংশোধিত) নিয়ে হলরুমে আলোচনা সভায়, নির্মাণমন্ত্রী নগুয়েন থান এনঘি জাতীয় পরিষদের ডেপুটিদের কাছে উদ্বেগের বেশ কয়েকটি বিষয় ব্যাখ্যা এবং স্পষ্ট করেন।

আবাসন মালিকানা নীতি সম্পর্কে , মিঃ এনঘি বলেন যে সরকার জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি (NASC) কে সংশোধিত আইনের খসড়ায় সীমিত মেয়াদের অ্যাপার্টমেন্ট মালিকানার উপর নিয়ন্ত্রণ রাখার বিকল্পটি বেছে নেওয়ার জন্য রিপোর্ট করেছে। NASC-এর উপসংহার ঘোষণায়, এটি নির্ধারণ করা হয়েছে যে এটি একটি অত্যন্ত সংবেদনশীল বিষয়, যার সমাজের উপর বিরাট প্রভাব রয়েছে এবং এখনও অসঙ্গত মতামত রয়েছে।

অতএব, খসড়া তৈরিকারী সংস্থাটি জাতীয় পরিষদে মন্তব্যের জন্য জমা দেওয়া গৃহনির্মাণ আইন (সংশোধিত) খসড়ায় অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের সীমিত মালিকানা নিয়ন্ত্রণ না করার জন্য জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটির মতামত সরকারকে গ্রহণ করার প্রস্তাব করেছে।

তবে, খসড়া আইনে অ্যাপার্টমেন্ট ভবন ব্যবহারের মেয়াদ, ভাঙনের ঘটনা এবং অ্যাপার্টমেন্ট ভবন, অ্যাপার্টমেন্ট ভবন স্থানান্তর, ভাঙা এবং পুনর্নির্মাণের জন্য তহবিল প্রদানের ক্ষেত্রে মালিকদের অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা সম্পর্কে স্পষ্টতা যুক্ত করা হয়েছে; অ্যাপার্টমেন্ট ভবন ভেঙে ফেলা, সংস্কার করা এবং পুনর্নির্মাণের সময় প্রাসঙ্গিক সংস্থাগুলির দায়িত্ব স্পষ্ট করা হয়েছে যাতে আজ বাস্তবে যেসব সমস্যা এবং বাধার সম্মুখীন হচ্ছে সেগুলি পরিচালনা, সমাধান এবং অপসারণের ভিত্তি তৈরি করা যায়।

নির্মাণমন্ত্রী নগুয়েন থান এনঘি জাতীয় পরিষদের ডেপুটিদের দ্বারা উত্থাপিত বেশ কয়েকটি বিষয় ব্যাখ্যা এবং স্পষ্ট করেছেন।

খসড়া তৈরিকারী সংস্থা জাতীয় পরিষদের ডেপুটিদের মতামত অধ্যয়ন করবে এবং জাতীয় পরিষদের মতামত জানতে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে রিপোর্ট করবে।

বিদেশীরা কত ধরণের আবাসন মালিক হতে পারে তার শর্তাবলী এবং সংখ্যা বিবেচনা করার প্রস্তাব ব্যাখ্যা করে, যাতে দেশীয় নাগরিকদের আবাসন চাহিদার উপর প্রভাব না পড়ে এবং নিরাপত্তা ও জাতীয় প্রতিরক্ষা নিশ্চিত করা যায়, মন্ত্রী বলেন যে এগুলি ভিয়েতনামে বিদেশী সংস্থা এবং ব্যক্তিদের আবাসন কিনতে এবং মালিকানা পেতে সক্ষমতার নীতির সাথে সম্পর্কিত মতামত, যা ২০০৮ সাল থেকে জাতীয় পরিষদের ১৯ নম্বর রেজোলিউশনের অধীনে নিয়ন্ত্রিত হয়েছে এবং ২০১৪ সালের আবাসন আইনে বৈধ করা হয়েছে যাতে বিদেশী সংস্থা এবং ব্যক্তিরা ভিয়েতনামে নিরাপদ জীবনযাপন এবং কাজ করার সুযোগ পান, বিদেশী বিনিয়োগকে উৎসাহিত করতে এবং আর্থ-সামাজিক উন্নয়নে অবদান রাখতে পারেন।

খসড়া গৃহায়ন আইন (সংশোধিত) ২০১৪ সালের গৃহায়ন আইনের বিধানগুলির উত্তরাধিকারসূত্রে এসেছে, যার মধ্যে ভিয়েতনামে বিদেশীদের বাড়ি কেনা এবং মালিকানার শর্তাবলীর বিধান অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

"পরিসংখ্যান দেখায় যে ২০১৪ সালের গৃহায়ন আইন কার্যকর হওয়ার পর থেকে, ভিয়েতনামে বিদেশীদের দ্বারা কেনা এবং মালিকানাধীন বাড়ির সংখ্যা খুব বেশি নয়," মিঃ এনঘি বলেন।

এছাড়াও, ২০১৪ সালের গৃহায়ন আইন এবং এখন খসড়া গৃহায়ন আইন (সংশোধিত) তেও বাড়ির ধরণ, কেনা যাবে এমন এলাকা এবং কেনা এবং মালিকানা করা যেতে পারে এমন বাড়ির সংখ্যা সম্পর্কে কঠোর নিয়ম রয়েছে।

অতএব, নির্মাণ শিল্পের কমান্ডারের মতে, এই নিয়ন্ত্রণ রাজ্যের অন্যান্য আবাসন নীতি যেমন সামাজিক আবাসন, পুনর্বাসন আবাসন এবং শহরাঞ্চলে নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য আবাসন নীতি বাস্তবায়নের উপর প্রভাব ফেলবে না।

খসড়া তৈরিকারী সংস্থা পর্যালোচনাকারী সংস্থার সাথে সমন্বয় সাধন করবে যাতে তারা সাবধানতার সাথে গবেষণা করে এবং স্পষ্টভাবে প্রদর্শন করে, যাতে পার্টির নীতির সাথে সামঞ্জস্যতা এবং প্রাসঙ্গিক আইনি বিধানের সাথে সামঞ্জস্যতা নিশ্চিত করা যায়।

অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কার প্রকল্পের গতি বাড়ান

আবাসন উন্নয়ন কর্মসূচি এবং পরিকল্পনা সম্পর্কে , নির্মাণমন্ত্রী বলেন যে আবাসন সংক্রান্ত খসড়া আইন (সংশোধিত) -এ আবাসন উন্নয়ন কর্মসূচি এবং পরিকল্পনা সম্পর্কিত বিধানগুলি নতুন বিধান নয় বরং এটি ২০০৫ সালের আবাসন আইন, ২০১৪ সালের আবাসন আইন থেকে উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত এবং এখন খসড়া আইনে একটি পৃথক অধ্যায়ে পুনর্গঠনের দিকে নির্দেশিত রয়েছে।

খসড়ায় গৃহায়ন উন্নয়ন কর্মসূচি এবং পরিকল্পনা সম্পর্কিত বিধানগুলি সরবরাহ এবং চাহিদার পর্যায় উন্নয়নের পরিস্থিতি কাটিয়ে উঠতে সাহায্য করার জন্য ব্যবহারিক পরিস্থিতির জন্য প্রয়োজনীয় এবং উপযুক্ত। এই বিধানটি অন্যান্য পরিকল্পনার সাথে ওভারল্যাপ বা পুনরাবৃত্তি করে না।

কারণ উন্নয়ন পরিকল্পনায় উল্লেখিত বিষয়বস্তু যেমন বাণিজ্যিক আবাসন উন্নয়নের জন্য ভূমি এলাকা, সামাজিক আবাসন, পুনর্বাসনের জন্য আবাসন, পাবলিক আবাসন ইত্যাদি বিষয়বস্তু ভূমি আইন এবং পরিকল্পনা আইনের বিধান অনুসারে পরিকল্পনা ব্যবস্থা এবং পরিকল্পনায় বিস্তারিতভাবে উল্লেখ করা হয়নি।

তবে, খসড়া তৈরিকারী সংস্থাটি স্পষ্ট প্রবিধান নিশ্চিত করতে, ওভারল্যাপ এবং সদৃশতা এড়াতে, সুবিধা, স্বচ্ছতা, বিকেন্দ্রীকরণ নিশ্চিত করতে এবং স্থানীয়দের জন্য উদ্যোগ তৈরি করতে এই প্রবিধান পর্যালোচনা চালিয়ে যাবে; একই সাথে, সরকার এবং সরকারের নির্দেশ অনুসারে রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার কাজ নিশ্চিত করবে।

১৯ জুন হলটিতে আলোচনায় প্রতিনিধিরা অংশগ্রহণ করেন।

এছাড়াও, মিঃ এনঘি বাণিজ্যিক আবাসন উন্নয়নের জন্য ভূমি ব্যবহারের নিয়মাবলী সম্পর্কে প্রতিনিধিদের উত্থাপিত সমস্যাটিও ব্যাখ্যা করেন। খসড়া তৈরিকারী সংস্থাটি প্রতিনিধিদের মতামত গ্রহণের জন্য সরকারের কাছে রিপোর্ট করবে এবং ভূমি আইনের (সংশোধিত) সাথে সামঞ্জস্য নিশ্চিত করার জন্য এই নিয়মাবলী অধ্যয়ন এবং সম্পূর্ণ করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্গঠনের বিষয়ে , খসড়া তৈরিকারী সংস্থাটি সরকারকে প্রতিবেদন করবে যাতে তারা অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্গঠন প্রকল্পের বাস্তবায়ন দ্রুততর করার জন্য জাতীয় পরিষদের ডেপুটিদের মতামতের মতো সম্পর্কিত বিষয়বস্তু পর্যালোচনা এবং পরিপূরক অব্যাহত রাখে।

সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য ভূমি তহবিল সম্পর্কিত সামাজিক আবাসন উন্নয়ন নীতি সম্পর্কে , নির্মাণমন্ত্রী বলেন যে প্রাদেশিক গণ কমিটিকে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প এবং নগর এলাকার ভূমি ব্যবহার ফি এবং জমি ভাড়া থেকে কর্তনের হার নির্ধারণ করতে দেওয়া বাস্তবতার পাশাপাশি প্রাসঙ্গিক আইনের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ।

তবে, খসড়া তৈরিকারী সংস্থাটি সরকারের কাছে অনুমোদনের জন্য প্রতিবেদন করার পরিকল্পনা করছে এবং স্থানীয় বাজেটে কেবলমাত্র একটি নির্দিষ্ট শতাংশ নির্ধারণের দিকে খসড়া আইনটি সম্পন্ন করার প্রক্রিয়ায় পরিপূরক হিসেবে কাজ করবে; বাণিজ্যিক আবাসন এবং নগর এলাকা নির্মাণের জন্য বিনিয়োগ প্রকল্পের জন্য ভূমি ব্যবহার ফি এবং জমি ভাড়া থেকে রাজস্বের শতাংশ নির্ধারণ করবে না।

বর্তমান আইনে ভূমি তহবিলের ২০% সংরক্ষণের নিয়মে অনেক ত্রুটি রয়েছে এবং বাস্তবতার সাথে খাপ খায় না। এই নিয়মের বিষয়বস্তু সংশোধনকারী খসড়া আইনটি উপযুক্ত, যার লক্ষ্য বর্তমান ত্রুটিগুলি দূর করা ...

উৎস: https://www.nguoiduatin.vn/bo-truong-xay-dung-noi-ve-viec-nguoi-nuoc-ngoai-mua-so-huu-nha-o-a613257.html