নির্মাণ মন্ত্রণালয় রিয়েল এস্টেট ব্রোকার প্রশিক্ষণ কর্মসূচির জন্য নির্দেশিকা জারি করেছে।

এই সার্কুলারে রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ এবং রিয়েল এস্টেট এক্সচেঞ্জ ম্যানেজমেন্টে প্রশিক্ষণ এবং পেশাদার উন্নয়নের জন্য কাঠামো প্রোগ্রামটি ২৮ নভেম্বর, ২০২৩ তারিখের রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন নং ২৯/২০২৩/QH15 (রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন) এর ধারা ৬৯ এর ধারা ৩ এ নির্ধারিত হয়েছে; এটি রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনে নির্ধারিত রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ এবং রিয়েল এস্টেট এক্সচেঞ্জ ম্যানেজমেন্টের জন্য প্রশিক্ষণ এবং পেশাদার উন্নয়ন প্রতিষ্ঠানের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য।

নির্মাণ মন্ত্রণালয় রিয়েল এস্টেট ব্রোকার প্রশিক্ষণ কর্মসূচির জন্য নির্দেশিকা জারি করেছে। (ছবি: নির্মাণ মন্ত্রণালয়)

রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজের প্রশিক্ষণ এবং জ্ঞান বিকাশের কাঠামো প্রোগ্রামের মধ্যে রয়েছে: মৌলিক জ্ঞান; বিশেষ জ্ঞান; ব্যবহারিক অনুশীলন এবং একটি চূড়ান্ত পরীক্ষা।

মৌলিক জ্ঞান

রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজের উপর ভিত্তিগত জ্ঞান কোর্সটির মোট সময়কাল 32 টি পাঠ, যার মধ্যে নিম্নলিখিত বিষয়গুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:

বিষয় ১: রিয়েল এস্টেট ব্যবসার আইনি বিধিবিধান।

বিষয় ২: রিয়েল এস্টেট ব্যবসার সাথে সম্পর্কিত আবাসন সম্পর্কিত আইনি নিয়মকানুন।

বিষয় ৩: রিয়েল এস্টেট ব্যবসার সাথে সম্পর্কিত জমির আইনি নিয়ন্ত্রণ।

বিষয় ৪: রিয়েল এস্টেট ব্যবসার সাথে সম্পর্কিত বিনিয়োগ সম্পর্কিত আইনি নিয়ন্ত্রণ।

বিষয় ৫: রিয়েল এস্টেট ব্যবসার সাথে সম্পর্কিত দেওয়ানি আইনের বিধিমালা।

বিষয় ৬: রিয়েল এস্টেট ব্যবসার সাথে সম্পর্কিত নোটারাইজেশন সম্পর্কিত আইনি নিয়মকানুন।

বিষয় ৭: রিয়েল এস্টেট ব্যবসার সাথে সম্পর্কিত ব্যবসা সম্পর্কিত আইনি নিয়মকানুন।

বিষয় ৮: রিয়েল এস্টেট ব্যবসার সাথে সম্পর্কিত কর, ফি এবং চার্জ সম্পর্কিত আইনি নিয়ন্ত্রণ।

বিষয় ৯: রিয়েল এস্টেট ব্যবসার সাথে সম্পর্কিত অর্থ পাচার বিরোধী আইনি বিধিমালা।

বিষয় ১০: রিয়েল এস্টেট ব্যবসার সাথে সম্পর্কিত প্রশাসনিক লঙ্ঘন পরিচালনার আইনি নিয়মকানুন।

বিষয় ১১: রিয়েল এস্টেট বাজারের সাধারণ সারসংক্ষেপ।

বিষয় ১২: রিয়েল এস্টেট মূল্য নির্ধারণের নীতিমালা এবং রিয়েল এস্টেট মূল্য নির্ধারণের পরামর্শ।

পেশাগত জ্ঞান

রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজের উপর বিশেষায়িত জ্ঞান কোর্সটির মোট সময়কাল 24 টি পাঠ, যার মধ্যে নিম্নলিখিত বিষয় এবং বিষয়বস্তু অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:

বিষয় ১: রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ পরিষেবার সংক্ষিপ্তসার, যার মধ্যে রয়েছে মূল বিষয়বস্তু যেমন: রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ পরিষেবার ভূমিকা; রিয়েল এস্টেট বাজারে রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজের ভূমিকা; রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ কার্যক্রমের নীতিমালা; রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ পরিষেবা পরিচালনার শর্তাবলী এবং রিয়েল এস্টেট ব্রোকারদের জন্য পেশাদার প্রয়োজনীয়তা...

মডিউল ২: রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ প্রক্রিয়া এবং দক্ষতা, যার মধ্যে মূল বিষয়গুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যেমন: রিয়েল এস্টেট সরবরাহ এবং চাহিদা সম্পর্কে তথ্য সংগ্রহ করা; রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ লেনদেনের সাথে জড়িত লক্ষ্য এবং পক্ষগুলিকে চিহ্নিত করা; ব্রোকারেজ লেনদেনের নথি প্রস্তুত করা; রিয়েল এস্টেট বন্ধকী নথি; ব্রোকারেজ লেনদেন সম্পাদনের সময়সীমা এবং পদক্ষেপ; রিয়েল এস্টেট বিপণন...

ব্যবহারিক সেশন এবং চূড়ান্ত পরীক্ষা: ব্যবহারিক বিষয়বস্তুর মোট সময়কাল ১৬টি সেশন, যার মধ্যে নিম্নলিখিত বিষয়গুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে: একটি রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ প্রতিষ্ঠানে রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজের প্রকৃত কার্যক্রম অধ্যয়ন করা এবং একটি চূড়ান্ত প্রতিবেদন লেখা।

চূড়ান্ত পরীক্ষা দুটি সময়কাল নিয়ে গঠিত, যা মৌলিক জ্ঞান এবং বিশেষ জ্ঞান উভয়কেই অন্তর্ভুক্ত করে।

পরীক্ষার সময়কাল: ১২০ মিনিট। পরীক্ষার ফর্ম্যাট: রচনা, বহুনির্বাচনী, অথবা সমন্বিত।

সূত্র: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-ban-hanh-huong-dan-chuong-trinh-dao-tao-moi-gioi-bat-dong-san-post306114.html