রিয়েল এস্টেট বাজারের উত্থানশীল যুগে সেন ল্যান্ড ত্বরান্বিত হতে প্রস্তুত।

রিয়েল এস্টেট বাজারের উত্থানশীল যুগে সেন ল্যান্ড ত্বরান্বিত হতে প্রস্তুত।

রিয়েল এস্টেট বাজার একটি নতুন যুগে প্রবেশ করছে - প্রবৃদ্ধির যুগে, সেঞ্চুরি রিয়েল এস্টেট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির (সেন ল্যান্ড, কোড সিআরই, সেন গ্রুপের অন্তর্গত) পরিচালনা পর্ষদ গতি তৈরির জন্য জোরালো পদক্ষেপ নিয়েছে, পরবর্তী পর্যায়ে সুযোগগুলি গ্রহণ এবং রিয়েল এস্টেট পরিষেবা খাতে এক নম্বর অবস্থান বজায় রাখার জন্য একটি শক্তিশালী লঞ্চ প্যাড তৈরি করেছে।

বাজার থেকে ইতিবাচক পরিবর্তন এবং নীতিগত প্রভাব

সামষ্টিক অর্থনীতি , আইনি নীতি এবং জনসাধারণের বিনিয়োগের ইতিবাচক লক্ষণগুলি মূলধন প্রবাহ পুনরায় চালু করার এবং একটি নতুন প্রবৃদ্ধি চক্র অর্জনের জন্য একটি শক্ত ভিত্তি তৈরি করছে। সেন গ্রুপের চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন ট্রুং ভু মন্তব্য করেছেন: "নীতি, বিনিয়োগের প্রবণতা এবং ব্যবসায়িক প্রেক্ষাপটে ২০২৪ সালে গুরুত্বপূর্ণ পরিবর্তনগুলি সেন ল্যান্ডের জন্য ২০২৫ সালে ভিয়েতনামী রিয়েল এস্টেট বাজারের শক্তিশালী উন্নয়নের উপর আস্থা রাখার জন্য পরিস্থিতি তৈরি করেছে।"

"রিয়েল এস্টেট খাতে সেন ল্যান্ডের কার্যক্রমের পাশাপাশি, সেন গ্রুপ থাইল্যান্ড, কোরিয়া এবং জাপানে বিদেশী অংশীদারদের সাথে সহযোগিতা করে বয়স্কদের জন্য হোটেল এবং স্বাস্থ্যসেবা পরিষেবা বিকাশের মাধ্যমে নার্সিং রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন করছে। এটি বিদেশ থেকে বয়স্কদের ভিয়েতনামে আকৃষ্ট করবে।"
– সেন ল্যান্ড নগুয়েন ট্রুং ভু-এর পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান

ভূমি আইন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন, গৃহায়ন আইন এবং নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা আইনের মতো একাধিক নতুন আইন পাস হওয়ার ফলে আইনি বাধা দূর করতে এবং সরকারি বিনিয়োগকে উৎসাহিত করতে রাষ্ট্রের শক্তিশালী অংশগ্রহণের পথ সুগম হয়েছে। এই নীতিগুলি কেবল বাজারে সরবরাহ ও চাহিদার ভারসাম্য বজায় রাখতে অবদান রাখে না বরং বিনিয়োগকারীদের মনোভাবও উন্নত করে, কারণ বাজার সন্তুষ্টি সূচক উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। এছাড়াও, ব্যাংকের সুদের হার নিম্ন স্তরে স্থিতিশীল রয়েছে, যা রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করে।

মিঃ নগুয়েন ট্রুং ভু জোর দিয়ে বলেন: "এই ইতিবাচক সংকেতগুলি সম্ভাব্য রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলির জন্য তাদের অবস্থান নিশ্চিত করার এবং একই সাথে বাজারকে আরও পেশাদার এবং টেকসই দিকে পরিচালিত করার জন্য একটি সুবর্ণ সুযোগ। তবে, বাজারটি তীব্র প্রতিযোগিতার মুখোমুখিও হয়, যার জন্য স্মার্ট বিনিয়োগ কৌশল, অপ্রত্যাশিত ওঠানামার মুখে দ্রুত এবং সিদ্ধান্তমূলকভাবে মানিয়ে নেওয়ার ক্ষমতা প্রয়োজন।"

ভবিষ্যতের দিকে তাকিয়ে মিঃ ভু ভবিষ্যদ্বাণী করেন যে ২০২৫ সাল উন্নয়নের এক নতুন যুগের সূচনা করবে - রিয়েল এস্টেট বাজারের বৃদ্ধি এবং অগ্রগতির একটি সময়কাল। বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট, জমি, সামাজিক আবাসন এবং শিল্প রিয়েল এস্টেটের মতো বিভাগগুলি "উত্তপ্ত" হতে থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা বিনিয়োগ আকর্ষণের উজ্জ্বল স্থান হয়ে উঠবে।

এই প্রেক্ষাপটে, সেন ল্যান্ড একটি বিস্তৃত পরিষেবা বাস্তুতন্ত্র এবং পেশাদার কর্মীদের একটি দল নিয়ে তার অগ্রণী ভূমিকা নিশ্চিত করে। ২০২৫ সালের মধ্যে, কোম্পানির লক্ষ্য ব্রোকারেজ কার্যক্রম থেকে আয় বৃদ্ধি করা এবং তার দলকে ৫,০০০-৭,০০০ কর্মচারীতে সম্প্রসারিত করা। সেন ল্যান্ডের কৌশলটি প্রবণতাগুলি পূর্বাভাস দেওয়ার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে, বর্ধিত সরবরাহ, অনুকূল আইনি নীতি এবং টেকসই উন্নয়ন নিশ্চিত করার জন্য সুদের হার হ্রাসের সুযোগ গ্রহণ করে।

কৌশলগত দৃষ্টিভঙ্গি এবং সতর্ক প্রস্তুতির মাধ্যমে, সেন ল্যান্ড রিয়েল এস্টেট পরিষেবা, বিশেষ করে ব্রোকারেজ এবং সেকেন্ডারি বিনিয়োগের ক্ষেত্রে তার শীর্ষস্থানীয় অবস্থানকে সুসংহত করতে প্রস্তুত, ভিয়েতনামী রিয়েল এস্টেট বাজারে একটি নতুন এবং প্রতিশ্রুতিশীল প্রবৃদ্ধি চক্রে প্রবেশের জন্য।

সেন ল্যান্ডের "ট্রাম্প কার্ড" প্রকাশ করা হচ্ছে

দুই দশকেরও বেশি সময় ধরে নির্মাণ ও উন্নয়নের মাধ্যমে, সেন ল্যান্ড ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট খাতে তার অগ্রণী অবস্থান নিশ্চিত করেছে। কঠোর চ্যালেঞ্জ এবং বাজার থেকে কঠোর নজরদারির মুখোমুখি হওয়া সত্ত্বেও, সেন ল্যান্ড কেবল তার ভিত্তি বজায় রাখেনি বরং ক্রমাগত সুসংহতও করেছে, তার অধ্যবসায় এবং দৃঢ় ব্যবসায়িক কৌশল নিশ্চিত করেছে।

"রিয়েল অ্যাসেটস - রিয়েল ভ্যালুস" দর্শনের সাথে, সেন ল্যান্ড ভিয়েতনামে এক নম্বর রিয়েল এস্টেট পরিষেবা ইকোসিস্টেম তৈরির জন্য রিয়েল এস্টেটকে স্তম্ভ হিসাবে রাখে। সেন গ্রুপের চেয়ারম্যান নগুয়েন ট্রুং ভু জোর দিয়ে বলেন: "সেকেন্ড ল্যান্ডের মূল মূল্য হল বিক্রয়"। অতএব, একটি শক্তিশালী বিক্রয় দল বজায় রাখা এবং বিকাশ করা একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হিসাবে বিবেচিত হয়, যা ব্যবসার সাফল্যকে রূপ দেয়।

৫,০০০-এরও বেশি লোকের প্রত্যক্ষ বিক্রয় বাহিনী, শত শত অধিভুক্ত ফ্লোর এবং সহযোগীদের হাজার হাজার ব্রোকারের নেটওয়ার্ক সহ, সেন ল্যান্ড ভিয়েতনামের বৃহত্তম রিয়েল এস্টেট বিপণন এবং বিতরণ ব্যবস্থা তৈরি করেছে। সেন ল্যান্ডের "ব্রোকারেজ যোদ্ধা" কেবল অভিজাতই নয়, সাহসীও, নতুন বাজারে লেগে থাকতে প্রস্তুত, সাফল্য অর্জন না করা পর্যন্ত অধ্যবসায়ী। ভিলা, টাউনহাউস থেকে অ্যাপার্টমেন্ট, উচ্চমানের থেকে সাশ্রয়ী মূল্যের সেগমেন্ট পর্যন্ত বৈচিত্র্যময় পণ্য পোর্টফোলিও সহ, সেন ল্যান্ড ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেটের মানচিত্রে একটি শক্তিশালী চিহ্ন তৈরি করেছে।

সেন ল্যান্ডের পার্থক্য হলো বাজারের ওঠানামার মুখোমুখি হওয়ার ক্ষেত্রে এর সংবেদনশীলতা এবং নমনীয়তা। কোম্পানিটি কেবল ব্রোকার হিসেবেই কাজ করে না বরং প্রকল্প উন্নয়নের প্রাথমিক পর্যায় থেকেই বিনিয়োগকারীদের সাথে সহযোগিতা করে, কৌশলগত পরামর্শ প্রদান করে এবং পণ্যের মূল্য বৃদ্ধির জন্য গৌণ বিনিয়োগে অংশগ্রহণ করে। সিঙ্ক্রোনাইজড ইকোসিস্টেম সেন ল্যান্ডকে দ্রুত প্রবণতাগুলি উপলব্ধি করতে, পণ্যের বিভিন্ন উৎস সরবরাহ করতে এবং ক্রেতাদের চাহিদা এবং আর্থিক চাহিদা সঠিকভাবে পূরণ করতে সহায়তা করে।

সেন ল্যান্ড প্রধান বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে পণ্যের বিভিন্ন উৎস অফার করে (দ্য এম্পায়ার প্রজেক্ট - ইনভেস্টর ভিন গ্রুপের ভিনহোমস ওশান পার্ক ২)।

সেন ল্যান্ডের অভ্যন্তরীণ শক্তির বিশেষত্ব হলো "ট্রাম্প কার্ড" - মিসেস নগুয়েন মিন হোই, সেন ল্যান্ডের ভাইস প্রেসিডেন্ট - একজন সেকেন্ডারি বিনিয়োগ বিশেষজ্ঞ। রিয়েল এস্টেট শিল্পে তিন দশকেরও বেশি অভিজ্ঞতার সাথে, মিসেস হোই ১৯৯৩ সালের ভূমি আইন প্রণয়নের আগে থেকেই বাজারের উন্নয়নে সহায়তা করেছেন। ২০১৪ সালে সেন ল্যান্ডে যোগদানের পর, মিসেস হোই দ্রুত একজন গুরুত্বপূর্ণ ব্যক্তিত্ব হয়ে ওঠেন, সেকেন্ডারি বিনিয়োগ কৌশল গঠন করেন এবং একের পর এক সফল প্রকল্পের নেতৃত্ব দেন।

বিশেষজ্ঞদের কাছে "সেকেন্ডারি ইনভেস্টমেন্ট বস" হিসেবে সম্মানিত, মিস হোই "যেখানেই যান না কেন জয়ী হওয়ার" ক্ষমতার জন্য বিখ্যাত। তার তীক্ষ্ণতা এবং বিশ্লেষণাত্মক দক্ষতার জন্য ধন্যবাদ, তিনি অনেক অসম্ভব প্রকল্পকে অত্যন্ত লাভজনক বিনিয়োগের সুযোগে রূপান্তরিত করেছেন। শুধু তাই নয়, তার প্রশিক্ষিত চমৎকার কর্মীরা নির্ভরযোগ্য অংশীদার হয়ে উঠেছেন, বড় বড় চুক্তিতে তার সাথে আছেন।

মিস হোই বলেন: “রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ কেবল ভাগ্যের উপর নির্ভর করে না বরং বৈজ্ঞানিক হিসাব, ​​তীক্ষ্ণ অভিজ্ঞতা, ধৈর্য এবং বিশেষ করে বৈধতা নিশ্চিত করার প্রয়োজন”। এই দৃঢ় কৌশল এবং ব্যবস্থাপনা প্রতিভাই সেন ল্যান্ডকে রিয়েল এস্টেট শিল্পে তার শীর্ষস্থান নিশ্চিত করতে এবং নতুন পদক্ষেপের জন্য প্রস্তুত হতে সাহায্য করেছে।

"তিন পায়ের মল" পার্থক্য তৈরি করে

রিয়েল এস্টেট উন্নয়নের যুগের মুখোমুখি হয়ে, সেন ল্যান্ড শক্তিশালী অভ্যন্তরীণ সম্পদ প্রস্তুত করেছে, একটি দুর্দান্ত অগ্রগতির জন্য প্রস্তুত। হ্যানয়, হাই ফং, দা নাং এবং হো চি মিন সিটির মতো গুরুত্বপূর্ণ বাজারগুলিতে অ্যাপার্টমেন্ট, জমি থেকে শুরু করে ভিলা পর্যন্ত বিভিন্ন ধরণের পণ্যের অধিকারী সেন ল্যান্ড বাজারের সমস্ত চাহিদা পূরণে আত্মবিশ্বাসী। বিশেষ করে, সেন ল্যান্ড বৃহৎ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের, সাধারণত ভিন গ্রুপ, সান গ্রুপ , এমআইকে গ্রুপ, মাস্টারাইজ ইত্যাদির কাছে বিক্রি করার উপর মনোনিবেশ করবে। যেহেতু এই বৃহৎ বিনিয়োগকারীরা বর্তমানে একটি উচ্চ বাজার অংশীদার, তাই প্রকল্পগুলির বৈধতা নিশ্চিত।

প্রযুক্তিগত শক্তির সাথে, সেন ল্যান্ডের নতুন রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক মডেল 4.0 প্রযুক্তি প্ল্যাটফর্ম প্রয়োগ করে রিয়েল এস্টেট লেনদেন পরিচালনার পদ্ধতিতে বিপ্লব এনেছে। সেন ল্যান্ডের সেনহোমস.ভিএন প্ল্যাটফর্ম একটি স্বচ্ছ বাজার তৈরি করেছে যেখানে ক্রেতা এবং বিক্রেতারা সহজেই অবস্থান, মূল্য এবং সম্পত্তি মূল্যায়নের মতো প্রাসঙ্গিক তথ্য অ্যাক্সেস করতে পারবেন।

মিস হোই বলেন: "উপলব্ধ ট্রেডিং প্ল্যাটফর্মের উপর ভিত্তি করে প্রযুক্তিতে বিনিয়োগ করা টেকসই উন্নয়নের জন্য একটি বিনিয়োগ। অতএব, আমরা আমাদের স্কেলও প্রসারিত করব এবং আরও প্রযুক্তি অ্যাপ্লিকেশন তৈরি করব যাতে আরও সম্পূর্ণ হয়ে গ্রাহক, বিনিয়োগকারী, ব্রোকারেজ সম্প্রদায় এবং রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারদের আরও ভালভাবে সেবা প্রদান করা যায়, যা ভিয়েতনামের অগ্রণী এবং বৃহত্তম প্রযুক্তি রিয়েল এস্টেট কোম্পানির ভূমিকার যোগ্য।"

মানব সম্পদ সম্পর্কে, মিস হোই বলেন যে কোম্পানিটি বর্তমানে ২৫ অক্টোবর, ২০১৭ তারিখের রেজোলিউশন নং ১৮-এনকিউ/টিডব্লিউ বাস্তবায়নের মাধ্যমে উচ্চমানের উদ্বৃত্ত মানব সম্পদ নিয়োগের জন্য একটি কৌশল বাস্তবায়ন করছে, যাতে রাজনৈতিক ব্যবস্থাকে সুবিন্যস্ত, কার্যকর এবং দক্ষ করে তোলার জন্য উদ্ভাবন এবং পুনর্গঠন অব্যাহত রাখা যায়। সেখান থেকে, এটি বাজারের দ্রুত উন্নয়নের চাহিদা পূরণের জন্য একটি অত্যন্ত বিশেষজ্ঞ দল তৈরি করবে।

মিস হোই বিশ্বাস করেন যে অনুকূল নীতি, প্রচুর সরবরাহ, উচ্চ যোগ্য কর্মী নিয়োগের সুযোগ এবং সম্পর্কের বিস্তৃত নেটওয়ার্কের কারণে সেন ল্যান্ডের "উড়ে ওঠার" এটাই সঠিক সময়। "মানবসম্পদ, প্রযুক্তি এবং পরিবর্তনের প্রতি সাড়া দেওয়ার ক্ষেত্রে নমনীয়তা হল নতুন সময়ে সেন ল্যান্ডের তিনটি শক্ত স্তম্ভ," মিস হোই প্রকাশ করেন।

ইম্পেরিয়া সিগনেচার কো লোয়া হল এমন একটি প্রকল্প যা বিনিয়োগকারী এমআইকে গ্রুপ চিত্তাকর্ষক বিক্রয় ফলাফল অর্জনের জন্য সেন ল্যান্ডের কাছে হস্তান্তর করার জন্য বিশ্বাস করেছিল।

বহু বছরের বাস্তব অভিজ্ঞতার অধিকারী, মিস হোই বিশ্বাস করেন যে রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ সেক্টরে তাদের জন্য অনেক দুর্দান্ত সুযোগ রয়েছে যারা জানেন যে কীভাবে তারা যে ক্ষেত্রে কাজ করছেন তার শক্তির সদ্ব্যবহার করতে হয়, বাজারের সুযোগগুলি কাজে লাগাতে হয় এবং তাদের আরাম অঞ্চল থেকে বেরিয়ে আসার সাহস করতে হয়।

সেন ল্যান্ডের ভাইস প্রেসিডেন্টের মতে, আকর্ষণীয় বেতন, বোনাস এবং উচ্চ কমিশন নীতিমালার পাশাপাশি, সেন ল্যান্ড কর্মীদের জন্য আলোচনা, আইন এবং বাজার জ্ঞানের উপর কোর্সের মাধ্যমে গভীর প্রশিক্ষণের উপর বিশেষ মনোযোগ দেয়। কোম্পানির কাছ থেকে স্পষ্ট ক্যারিয়ার পথ এবং সর্বোত্তম বিপণন সহায়তা কর্মীদের কার্যকরভাবে কাজ করতে এবং দীর্ঘমেয়াদীভাবে টিকে থাকতে সহায়তা করে। "সেন ল্যান্ড কেবল প্রতিভার দরজাই খুলে দেয় না বরং তাদের সর্বোচ্চ ক্ষমতা বিকাশের জন্য পরিস্থিতিও তৈরি করে, যার সাথে সীমাহীন আয়ের সুযোগও রয়েছে," মিসেস হোই জোর দিয়েছিলেন।

সেন ল্যান্ড একটি সদয় ব্যবসায়িক দর্শন এবং একটি ইতিবাচক কর্মপরিবেশের উপর ভিত্তি করে একটি কর্পোরেট সংস্কৃতি গড়ে তোলে যা সৃজনশীলতা এবং সহযোগিতাকে উৎসাহিত করে। আকর্ষণীয় কল্যাণ নীতি এবং নিয়মিত স্বীকৃতি অনুষ্ঠান কেবল অসামান্য সাফল্যকেই স্বীকৃতি দেয় না বরং দলগত মনোভাবকেও উৎসাহিত করে।

বিশেষ করে, সেন ল্যান্ড বৃহৎ পরিসরে বিপণন প্রচারণার মাধ্যমে গ্রাহকদের কাছে পৌঁছাতে কর্মীদের সহায়তা করার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। "কিছু প্রকল্পে, আমরা বিক্রয় দলকে সমর্থন করার জন্য বিজ্ঞাপন এবং যোগাযোগে 100% বিনিয়োগ করি," মিস হোই শেয়ার করেন।

“সেন ল্যান্ডের পার্থক্য হলো আমাদের বিক্রয় কর্মীদের সহায়তা করার জন্য আমাদের কাছে বিগ ডেটা এবং এআই রয়েছে। আপনি যত বেশি পরিশ্রম করবেন, আপনার গ্রাহক তত বেশি হবে। বেতন এবং ব্রোকারেজ কমিশন ছাড়াও, বিক্রয় কর্মীদের রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে অংশগ্রহণের সুযোগও রয়েছে, তাই তাদের আয় অনেক বেশি হতে পারে, তাই তারা খুব স্বাচ্ছন্দ্যের সাথে রিয়েল এস্টেট ব্রোকার হিসেবে কাজ করে। অতএব,সেন ল্যান্ড হাজার হাজার বিক্রয় কর্মী ধরে রাখে,”সেন ল্যান্ডের ভাইস প্রেসিডেন্ট জোর দিয়ে বলেন।

নতুন যুগে - ভিয়েতনামী জনগণের উত্থানের যুগে - রিয়েল এস্টেট এবং সমাজের উন্নয়নের ধারার মধ্যে পারস্পরিক সম্পর্কের ক্ষেত্রে অদূর ভবিষ্যতে পদ্ধতিগত বিনিয়োগ সহ বৃহৎ প্রকল্পগুলির একটি সিরিজ বাজারকে উত্তপ্ত করবে বলে আশা করা হচ্ছে। "পরিস্থিতি পরিবর্তিত হয়েছে, এটি সেন ল্যান্ডের জন্য কাজ করার সুযোগ। পুরো সেনাবাহিনী ঐক্যবদ্ধ, দ্রুত এবং সিদ্ধান্তমূলকভাবে কাজ করে, একটি নতুন মানসিকতা নিয়ে নতুন যুদ্ধে প্রবেশের জন্য প্রস্তুত - কেউ পাশে দাঁড়ায় না, কোনও সুযোগ হাতছাড়া হতে দেয় না - পতাকা হাতে, পরিবর্তনের সাহসই বিজয়ী। সংহতি, তীক্ষ্ণ কৌশল এবং দৃঢ় সম্পদের শক্তি দিয়ে, সেন ল্যান্ড অবশ্যই একটি শক্তিশালী তরঙ্গ এবং একটি বিস্ফোরক বাজার ধাক্কা তৈরি করবে", সেন গ্রুপের চেয়ারম্যান নগুয়েন ট্রুং ভু আত্মবিশ্বাসের সাথে শেয়ার করেছেন।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/cen-land-san-sang-but-toc-trong-ky-nguyen-vuon-minh-cua-thi-truong-bat-dong-san-d234463.html