মিস ট্রুং মাই ল্যান "ব্যর্থ" প্রকল্পের নতুন মালিকের প্রতিকৃতি

(ড্যান ট্রাই) - ভিয়েতিনব্যাঙ্কে গ্রিনহিল ভিলেজ কোম্পানির সমস্ত ঋণের জন্য এমএসটি ইনভেস্টমেন্ট কোম্পানি নিলাম জিতেছে। এই কোম্পানির বিন দিন-এর কুই নহোনে গ্রিনহিল ভিলেজ পর্যটন এলাকা প্রকল্প রয়েছে।

মিস ট্রুং মাই ল্যানের বিরুদ্ধে মামলা হওয়ার ২ দিন আগে এই চুক্তিটি হয়েছিল।

ভ্যান থিনহ ফাট গ্রুপের মামলার তদন্তের উপসংহারে গ্রিনহিল কুই নহন প্রকল্পটি একবার উপস্থিত হয়েছিল।

সেই অনুযায়ী, ৫ অক্টোবর, ২০২২ তারিখে, মিসেস ট্রুং মাই ল্যান গ্রিনহিল ভিলেজ জয়েন্ট স্টক কোম্পানির জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ তা হুং কোওক ভিয়েতনামকে ১৪.৫ মিলিয়ন মার্কিন ডলার (৩৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং এর সমতুল্য) দান করেন। উদ্দেশ্য হল গ্রিনহিল ভিলেজ কোম্পানি কর্তৃক বিনিয়োগকৃত গ্রিনহিল কুই নহন প্রকল্পের হস্তান্তর গ্রহণ করা।

দুই দিন পর, মিস ল্যানের বিরুদ্ধে মামলা করা হয় এবং তাকে সাময়িকভাবে আটক করা হয়। মিঃ ভিয়েত তদন্ত সংস্থাকে মিস ল্যানের দেওয়া টাকা ফেরত দেন।

গ্রিনহিল ভিলেজ কোম্পানি ২০১৮ সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল, গ্রিনহিল ভিলেজ কুই নহোন রিসোর্ট প্রকল্পের বিনিয়োগকারী। প্রকল্পটির মোট আয়তন প্রায় ১৭ হেক্টর, যা বিন দিন প্রদেশের কুই নহোন শহরের ঘেনহ রাং ওয়ার্ডে অবস্থিত কুই নহোন - সং কাউ রুটে নির্মিত।

গ্রিনহিল ভিলেজ প্রকল্পের দৃষ্টিকোণ (ছবি: ভিসি২)।

২০২২ সালের সেপ্টেম্বরে, প্রকল্পটি বিনিয়োগ নীতি সামঞ্জস্য করার জন্য অনুমোদন পায় যাতে বিনিয়োগ মূলধন ১০ গুণ বৃদ্ধি করে প্রায় ২,৬০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এ পৌঁছায়। বিনিয়োগের সময়কালও পরিবর্তন করা হয়, ২০২২ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে সম্পন্ন করার পরিবর্তে, এটি ২০২৪ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে বাড়ানো হয়। প্রকল্পটিতে ৫০০টি অ্যাপার্টমেন্ট, ১৪৫টি ভিলা এবং ৫টি বাংলো রয়েছে।

২০২১-২০২২ সালে, গ্রিনহিল ভিলেজ ২টি বন্ড সংগ্রহ করেছে, যার মোট মূল্য ৩৮৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি। প্রথম ব্যাচটি ২০২১ সালের মে মাসে জারি করা হয়েছিল, যার মূল্য ১৮০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা ২০২২ সালের নভেম্বরে পরিপক্ক হবে।

জামানত হল ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদ, ভবিষ্যতে ঘেনহ রাং, কুই নহোন সিটিতে (সম্ভবত গ্রিনহিল ভিলেজ কুই নহোন প্রকল্প) গঠিত সম্পদ।

২০৫.৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মূল্যের দ্বিতীয় ব্যাচটি ২০২২ সালের জানুয়ারিতে জারি করা হবে এবং ২০২৪ সালের জানুয়ারিতে পরিপক্ক হবে। উভয় ব্যাচের বন্ড ১১%/বছরের নির্দিষ্ট সুদের হারে বাজারে আনা হবে।

নতুন মালিকের প্রতিকৃতি - এমএসটি ইনভেস্টমেন্ট কোম্পানি

গ্রিনহিল ভিলেজ কোম্পানির ভিয়েতনাম জয়েন্ট স্টক কমার্শিয়াল ব্যাংক ফর ইন্ডাস্ট্রি অ্যান্ড ট্রেড - থু থিয়েম শাখা (ভিয়েতনাম ব্যাংক থু থিয়েম) এর কাছে ঋণ রয়েছে। ১৪ মে পর্যন্ত বকেয়া মূলধন, সুদ এবং বকেয়া সুদের পরিমাণ ৪৯৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। ব্যাংকটি মে মাসের শেষে এই ঋণের নিলাম ঘোষণা করেছে।

ডিসেম্বরের গোড়ার দিকে, MST ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (স্টক কোড: MST) ঘোষণা করে যে তারা ভিয়েতিনব্যাঙ্কে গ্রিনহিল ভিলেজ কোম্পানির ঋণের সম্পূর্ণ মূল্যের জন্য বিজয়ী দরদাতা। নিলামের মোট মূল্য ছিল 410 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। জানা গেছে যে এই ঋণের জামানত হল গ্রিনহিল ভিলেজ পর্যটন এলাকা প্রকল্পের ভূমি ব্যবহারের অধিকারের মূল্য শোষণ থেকে প্রাপ্ত সম্পূর্ণ সুবিধা।

গ্রিনহিল ভিলেজ প্রকল্পের নির্মাণ কাজ ২০২৩ সালে শুরু হয় (ছবি: ভিসি২)।

গ্রিনহিল ভিলেজ প্রকল্পে এমএসটি-এর জড়িত থাকার ঘটনা এটিই প্রথম নয়। ২০২৩ সালে, কোম্পানিটি, ভিনা২ ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির (স্টক কোড: ভিসি২, এমএসটি মূলধনের ৩৭%-এরও বেশি মালিকানাধীন) সাথে যৌথভাবে গ্রিনহিল ভিলেজ কোম্পানির ১৮% মূলধন কেনার পরিকল্পনা ঘোষণা করে, যার প্রত্যাশিত বিনিয়োগ ১৯৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং। এই বছরের ৩০ সেপ্টেম্বর পর্যন্ত, এমএসটি এই পরিকল্পনাটি বাস্তবায়ন করেছে।

২০২৩ সালের সেপ্টেম্বরের মধ্যে, প্রকল্পটির নির্মাণ কাজ শুরু হবে, যার ডেভেলপার হিসেবে MST এবং সাধারণ ঠিকাদার হিসেবে Vina2 থাকবে।

নভেম্বরের গোড়ার দিকে, MST সরঞ্জাম ও উপকরণ সরবরাহ এবং গ্রিনহিল ভিলেজ কুই নহন পর্যটন এলাকা নির্মাণের জন্য একটি EPC সাধারণ ঠিকাদার চুক্তি স্বাক্ষরের নীতি অনুমোদন করে। যেখানে, ঠিকাদার পক্ষ (বিনিয়োগকারী) হল গ্রিনহিল ভিলেজ কোম্পানি, ঠিকাদার হল MST। চুক্তির মূল্য 2,014 বিলিয়ন VND-এর বেশি (ভ্যাট 10% বাদে)। নির্মাণ সময় 5 বছর।

এমএসটি ইনভেস্টমেন্ট কোম্পানি, পূর্বে কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি ১.১.৬.৮, ২০০৯ সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। কোম্পানিটি ২০১৬ সালে হ্যানয় স্টক এক্সচেঞ্জে (এইচএনএক্স) এমএসটি শেয়ার তালিকাভুক্ত করে। প্রধান ব্যবসায়িক লাইন হল বাড়ি নির্মাণ, সিভিল ওয়ার্কস, শিল্প পার্ক; প্রকল্প ব্যবস্থাপনা...

২০২৩ সালে, MST ১,২০৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর বেশি রাজস্ব অর্জন করবে, কর-পরবর্তী মুনাফা ৬৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর বেশি। যদিও রাজস্ব পরিকল্পনার চেয়ে ১০% বেশি হয়েছে, মুনাফা ৭৯% সম্পন্ন হয়েছে।

এই বছর, কোম্পানিটি বাণিজ্যিক কার্যক্রম, ঋণ আদায় এবং বিনিয়োগ প্রকল্প নিষ্পত্তির প্রচার করেছে। একই সাথে, কোম্পানিটি মূল প্রকল্প আই-টাওয়ার কুই নহনের নির্মাণ অগ্রগতি বজায় রেখেছে।

এই বছরের প্রথম ৯ মাসে, MST ইনভেস্টমেন্ট ৮৫৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর বেশি রাজস্ব অর্জন করেছে, প্রায় ১২ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর কর-পরবর্তী মুনাফা অর্জন করেছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় যথাক্রমে ৪% এবং ৭৮% কম।

৩০শে সেপ্টেম্বর পর্যন্ত কোম্পানিটির আর্থিক ঋণ ছিল ২১১ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি, যার মূলধন ছিল ৮৪৩ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি। বেশিরভাগ সম্পদ দীর্ঘমেয়াদী আর্থিক বিনিয়োগ - যৌথ উদ্যোগে বিনিয়োগ (৬৭% এর জন্য দায়ী)।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chan-dung-chu-moi-cua-du-an-tung-hut-tay-ba-truong-my-lan-20241217113730516.htm