যদি বিনিয়োগকারীরা শহরাঞ্চলে আবাসন নির্মাণে বিলম্ব করেন, তাহলে হো চি মিন সিটি জমির ২০% তহবিল "বাজেয়াপ্ত" করবে।

[বিজ্ঞাপন_১]

২০২১ সালে জারি করা সরকারের ৪৯ নম্বর ডিক্রিতে স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে যে, বৃহৎ ভূমি তহবিল সহ বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পগুলিকে তাদের ভূমি তহবিলের ২০% সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য সংরক্ষণ করতে হবে।

বিশেষ করে, বিশেষ শহরাঞ্চলে ২ হেক্টর বা তার বেশি জমির তহবিল সহ বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পগুলিকে এই নিয়ম মেনে চলতে হবে। ছোট শহরাঞ্চলের জন্য, ৫ হেক্টরের বেশি জমির তহবিল সহ নগরাঞ্চল প্রকল্পগুলিকে আবেদন করতে হবে।

হো চি মিন সিটির শহরাঞ্চলে সামাজিক আবাসন নির্মাণ না করা বিনিয়োগকারীদের ২০টি জমি বাজেয়াপ্ত করা হবে। — চিত্রের ছবি।

যেসব নগর এলাকার জমির তহবিল নিয়মের বাইরে, সেখানে বিনিয়োগকারীদের সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য জমির তহবিলের ২০% সংরক্ষণ করতে হবে না, বরং ভূমি আইনের নিয়ম অনুসারে প্রকল্পের সমগ্র জমির জন্য ভূমি ব্যবহার ফি দিতে হবে।

নিয়মকানুন স্পষ্ট, তবে বর্তমানে বৃহৎ শহরাঞ্চলে সামাজিক আবাসন প্রকল্প খুঁজে পাওয়া খুবই কঠিন। বিশেষ করে হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটির মতো বৃহৎ শহরগুলিতে, প্রায় কোনও আবাসন প্রকল্পই নেই।

এই বিষয়টি সম্পর্কে, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি বলেছে: শহরে, অনেক নগর এলাকা এবং বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প রয়েছে যেখানে 2 হেক্টরের বেশি জমির তহবিল রয়েছে, এমনকি 10 হেক্টরেরও বেশি প্রকল্পও রয়েছে। এই প্রকল্পগুলি সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য ভূমি তহবিলের 20% চিহ্নিত করেছে, কিন্তু প্রকল্প বিনিয়োগকারীরা সাইট ক্লিয়ারেন্স ক্ষতিপূরণ বাস্তবায়নে ধীরগতিতে আছেন অথবা প্রযুক্তিগত অবকাঠামো নির্মাণে বিনিয়োগ করেননি, তাই তারা এখনও সামাজিক আবাসন নির্মাণে বিনিয়োগ করেননি।

এই পরিস্থিতির মুখোমুখি হয়ে, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প এবং নগর এলাকায় প্রযুক্তিগত অবকাঠামোতে বিনিয়োগকৃত আবাসিক জমি তহবিলের ২০% সংরক্ষণের নিয়ম পর্যালোচনা এবং কঠোরভাবে বাস্তবায়ন করবে যাতে আবাসন আইন অনুসারে সামাজিক আবাসন উন্নয়নে বিনিয়োগ করা যায়।

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প এবং শহরাঞ্চলে সামাজিক আবাসন জমি তহবিলের ব্যবস্থা সহ এলাকায় সামাজিক আবাসন এবং শ্রমিকদের আবাসন উন্নয়নে পরিদর্শন, পরীক্ষা, তত্ত্বাবধান এবং আইন লঙ্ঘনের ঘটনাগুলির মোকাবেলা জোরদার করবে।

একই সাথে, বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প এবং শহরাঞ্চলের বিনিয়োগকারীদের অনুমোদিত সময়সূচী অনুসারে এই প্রকল্পগুলির ভূমি তহবিলের ২০% সামাজিক আবাসন নির্মাণে বিনিয়োগ করার জন্য আহ্বান জানান।

"যদি বিনিয়োগকারী বাস্তবায়ন না করে, তাহলে হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি জমি তহবিলের ২০% পুনরুদ্ধার করে অন্য বিনিয়োগকারীদের কাছে হস্তান্তর করার কথা বিবেচনা করবে," নগর নেতা জোর দিয়ে বলেন।

এছাড়াও, শহরটি এলাকার প্রকল্প বিনিয়োগকারীদের সামাজিক আবাসনের মান উন্নত করার জন্য নির্দেশ দেবে, বাণিজ্যিক আবাসনের সমতুল্য মান নিশ্চিত করবে, পণ্য কাঠামো তৈরি করবে, নিম্ন আয়ের মানুষ এবং শ্রমিকদের আবাসন অ্যাক্সেস এবং উন্নত করার সুযোগের জন্য যুক্তিসঙ্গত মূল্য প্রদান করবে; পরিবহন, স্বাস্থ্যসেবা, শিক্ষা এবং সংস্কৃতির জন্য প্রয়োজনীয় প্রযুক্তিগত অবকাঠামো এবং সামাজিক অবকাঠামোগত অবস্থা নিশ্চিত করবে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস