বিন দিন প্রদেশের চেয়ারম্যান ১,০০০ বিলিয়নেরও বেশি মূল্যের ৩টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের বিষয়ে কী নির্দেশ দিয়েছেন?

[বিজ্ঞাপন_১]

বিন দিন প্রদেশের চেয়ারম্যান ১,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি মূল্যের ৩টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্পে কী নির্দেশ দিয়েছেন?

বিন দিন প্রদেশের চেয়ারম্যান আন ভিয়েত আবাসিক এলাকা প্রকল্প, বাক হা থান নগর উন্নয়ন ও আবাসিক এলাকা প্রকল্পের জন্য ভূমি ব্যবহার ফি আদায় ত্বরান্বিত করার নির্দেশ দিয়েছেন...

প্রথম পর্যায়ে ২১ হেক্টরেরও বেশি জমি বরাদ্দ পাওয়ার পর, ফাট দাত আনুষ্ঠানিকভাবে ২০২৩ সালের ২৮ অক্টোবর বাক হা থান নগর এলাকা প্রকল্পের নির্মাণ কাজ শুরু করে। ছবি: ফাট দাত

২১ হেক্টরেরও বেশি জমির প্রথম পর্যায়ের জমি বরাদ্দ পাওয়ার পর, ফাট দাত আনুষ্ঠানিকভাবে ২৮ অক্টোবর, ২০২৩ তারিখে বাক হা থান নগর এলাকা প্রকল্পের নির্মাণ কাজ শুরু করে। সূত্র: ফাট দাত।

আন ভিয়েত ফাট ইনভেস্টমেন্ট কোম্পানি লিমিটেড কর্তৃক বিনিয়োগকৃত কুই নহোন সিটির কোয়াং ট্রুং ওয়ার্ডে আন ভিয়েত আবাসিক এলাকা প্রকল্প (৩.২ হেক্টর, ১,৩৫৯ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং) সম্পর্কে, সম্প্রতি, বিন দিন প্রাদেশিক গণ কমিটির চেয়ারম্যান প্রকল্পের জমি সম্পর্কিত অবশিষ্ট আর্থিক বাধ্যবাধকতাগুলি দ্রুত পূরণ করার জন্য বিনিয়োগকারীদের আহ্বান জানানোর জন্য প্রাদেশিক কর বিভাগকে দায়িত্ব দিয়েছেন।

যদি অ্যান ভিয়েত ফ্যাট ইনভেস্টমেন্ট কোম্পানি লিমিটেড জমি সংক্রান্ত আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণে ধীরগতি করে, তাহলে প্রাদেশিক কর বিভাগ তা মোকাবেলার জন্য সক্রিয়ভাবে ব্যবস্থা গ্রহণ করবে।

এর আগে, ২৬শে ডিসেম্বর, ২০২৩ তারিখে, আন ভিয়েত ফাট ইনভেস্টমেন্ট কোম্পানি লিমিটেড বিন দিন প্রদেশের পিপলস কমিটিতে একটি নথি পাঠিয়েছিল যেখানে আন ভিয়েত আবাসিক এলাকা প্রকল্পে সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণের জন্য ব্যবহৃত জমির জন্য ভূমি ব্যবহার ফি মওকুফের অনুরোধ করা হয়েছিল। এই অনুরোধের বিষয়ে, বিন দিন প্রদেশের পিপলস কমিটি নির্মাণ বিভাগকে বিনিয়োগকারীদের সাথে একটি বাস্তবায়ন পরিকল্পনায় একমত হওয়ার জন্য বিশেষভাবে কাজ করার দায়িত্ব দিয়েছে।

ভূমি ব্যবহার ফি আদায় ত্বরান্বিত করার জন্য প্রাদেশিক পিপলস কমিটি আরেকটি প্রকল্পের অনুরোধ করেছে যা হল টুই ফুওক জেলার ফুওক থুয়ান কমিউনে অবস্থিত বাক হা থান নগর উন্নয়ন ও আবাসিক এলাকা প্রকল্প। এই প্রকল্পটি ফাট ডাট রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছে।

এই প্রকল্পের জন্য, বিন দিন প্রদেশের চেয়ারম্যান প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে ২০২৪ সালের ফেব্রুয়ারিতে প্রকল্পের জন্য নির্দিষ্ট জমির দাম নির্ধারণ জরুরিভাবে সম্পন্ন করার জন্য পরামর্শক ইউনিটের সভাপতিত্ব এবং আহ্বান জানানোর দায়িত্ব দিয়েছেন; মূল্যায়নের জন্য এটি প্রাদেশিক ভূমি মূল্যায়ন কাউন্সিলে পাঠান এবং ২০২৪ সালের মার্চ মাসে প্রকল্পের জন্য ভূমি ব্যবহার ফি এবং জমির ভাড়া গণনা করার জন্য বিবেচনা এবং অনুমোদনের জন্য প্রাদেশিক গণ কমিটির কাছে জমা দিন।

বাক হা থান নগর উন্নয়ন ও আবাসিক এলাকা প্রকল্পের আয়তন ৪৩.১৬ হেক্টর, যার মোট নিবন্ধিত বিনিয়োগ মূলধন ২,৩৪২.৫৭ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং। প্রকল্পটি ১৫ সেপ্টেম্বর, ২০২৩ তারিখে ২১২,৯৯২ বর্গমিটার আয়তনের বিন দিন প্রদেশের পিপলস কমিটি কর্তৃক জমি এবং লিজ নেওয়া জমি (প্রথম পর্যায়) বরাদ্দ করা হয়েছিল।

এই সময়ে, বিন দিন প্রদেশের পিপলস কমিটি প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে জমির দাম নির্ধারণের জন্য একটি পরামর্শক ইউনিট নিয়োগের দায়িত্ব দেয়, যা ফাট ডাট রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে রাজ্য বাজেটে অর্থ প্রদানের জন্য ভূমি ব্যবহার ফি এবং জমির ভাড়া নির্ধারণের ভিত্তি হিসাবে কাজ করে।

বিন দিন প্রদেশের পিপলস কমিটি সংশ্লিষ্ট বিভাগ এবং ইউনিটগুলিকে ৫ মার্চ, ২০২৪ সালের আগে বাস্তবায়ন প্রক্রিয়ায় সমস্যা ও অসুবিধাগুলি জরুরিভাবে পরিদর্শন ও পর্যালোচনা করার এবং প্রাদেশিক পিপলস কমিটিকে রিপোর্ট করার নির্দেশ দিয়েছে, তা হল টুই ফুওক জেলার ফুওক থুয়ান কমিউনে ডিয়েম ভ্যান আরবান অ্যান্ড ইকো -ট্যুরিজম এরিয়া প্রকল্প।

গোল্ডেন কোস্ট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির বিনিয়োগে নির্মিত এই প্রকল্পটির আয়তন ১৩০ হেক্টর এবং মোট বিনিয়োগ ৪,৯৯০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। জানা গেছে যে বিনিয়োগকারী প্রকল্পে জমির ভাড়া গণনার জন্য একটি ভিত্তি তৈরির জন্য জমির ১/৫০০ পরিকল্পনা এবং বিনিয়োগের আইটেমগুলি সামঞ্জস্য করার প্রস্তাব করেছেন।

বিনিয়োগকারীদের নির্বাচিত জমি ব্যবহার করে বিনিয়োগ প্রকল্পগুলির জন্য, ১৮ জানুয়ারী, ২০২৪-এ, বিন দিন প্রদেশের চেয়ারম্যান অর্থ বিভাগকে পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ, প্রাদেশিক কর বিভাগ এবং সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলির সাথে সমন্বয় সাধনের জন্য ক্ষতিপূরণ, স্থান ছাড়পত্র এবং জমি বরাদ্দ, ভূমি ব্যবহার ফি এবং জমি ভাড়া গণনার অগ্রগতি ত্বরান্বিত করার দায়িত্ব দেন।

একই সাথে, বিভাগ এবং শাখাগুলি নিরীক্ষণ করে এবং বিনিয়োগকারীদের নিয়ম অনুসারে জমি সম্পর্কিত আর্থিক বাধ্যবাধকতাগুলি দ্রুত পূরণ করার জন্য অনুরোধ করে; বাস্তবায়ন প্রক্রিয়ায় অসুবিধা এবং সমস্যাগুলি রিপোর্ট করে...

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস