দা নাং ৭টি জমির জন্য স্বল্পমেয়াদী লিজ অফার করে।

দা নাং স্বল্পমেয়াদী ভিত্তিতে যে সাতটি জমি লিজ দিয়েছিল, তার মধ্যে ছয়টি পরিবহন অবকাঠামোর (পার্কিং লট, গ্যারেজ) জন্য মনোনীত ছিল।

দা নাং অনেক জমির জন্য স্বল্পমেয়াদী লিজ বাস্তবায়ন করছে। ছবি: লিনহ ড্যান

দা নাং সিটি ল্যান্ড ডেভেলপমেন্ট সেন্টার সবেমাত্র শহরের ৭টি জমির স্বল্পমেয়াদী লিজ ঘোষণা করেছে এবং চালু করেছে।

এর মধ্যে ৬টি প্লট পরিবহন অবকাঠামোর জন্য (পার্কিং লট, গ্যারেজ) এবং ১টি প্লট বাণিজ্যিক ও পরিষেবামূলক উদ্দেশ্যে (শোভাময় গাছপালা এবং গাছের ব্যবসা) জন্য নির্ধারিত।

পরিবহন অবকাঠামোর জন্য ৬টি জমির প্লটের জন্য স্বল্পমেয়াদী জমির ইজারা চুক্তি স্বাক্ষরের তারিখ থেকে লিজের মেয়াদ ৬০ মাস; এবং বাণিজ্যিক ও পরিষেবার উদ্দেশ্যে ১টি জমির প্লটের জন্য স্বল্পমেয়াদী জমির ইজারা চুক্তি স্বাক্ষরের তারিখ থেকে ৩৬ মাস।

স্বল্পমেয়াদী জমি ইজারার জন্য প্রারম্ভিক মূল্য হল জমি ইজারার মূল্য যেখানে রাজ্য বার্ষিক জমির ভাড়া আদায় করে, যা ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ১৫৯ অনুচ্ছেদের দফা খ, ধারা ১ এবং ৩০ জুলাই, ২০২৪ তারিখের সরকারি ডিক্রি নং ১০৩/২০২৪/এনডি-সিপির ২৬ অনুচ্ছেদের দফা ১, ধারা ২ এর বিধান অনুসারে নির্ধারিত হয়, যা ভূমি ব্যবহার ফি এবং জমির ভাড়া নিয়ন্ত্রণ করে।

বিজয়ী মূল্য হল একজন অংশগ্রহণকারীর দ্বারা প্রদত্ত সর্বোচ্চ মূল্য, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে বেশি, অথবা যদি কেউ ঊর্ধ্বমুখী ক্রমে বিড করার সময় শুরুর মূল্যের চেয়ে বেশি বিড না করে তবে এটি শুরুর মূল্যের সমান।

ব্যক্তিদের জন্য, লিজের জন্য যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তা হল কমপক্ষে ১৮ বছর বয়সী হওয়া, আইন অনুসারে সম্পূর্ণ আইনি ক্ষমতা থাকা এবং ভিয়েতনামে স্থায়ীভাবে বসবাস করা। প্রতিষ্ঠানের জন্য, একটি উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় কর্তৃপক্ষ কর্তৃক জারি করা একটি ব্যবসা নিবন্ধন শংসাপত্র প্রয়োজন।

স্বল্পমেয়াদী লিজের জন্য প্রারম্ভিক মূল্যের উপর ভিত্তি করে মোট জমির মূল্যের ১০% জমা দেওয়া হবে, সম্পূর্ণ লিজের মেয়াদ নির্ধারিত থাকবে। জমা দেওয়ার পরে জমা দেওয়া স্বল্পমেয়াদী জমির লিজের আবেদনগুলি যদি জমা প্রদানের প্রমাণ না থাকে তবে তা অবৈধ বলে বিবেচিত হবে।

দা নাং সিটি ল্যান্ড ডেভেলপমেন্ট সেন্টারের মতে, যদি কোনও সংস্থা বা ব্যক্তি স্বল্পমেয়াদী জমি ইজারার জন্য নির্বাচিত হয়, তাহলে কাঠামো ভেঙে ফেলার দায়িত্বের জন্য জমাকৃত অর্থ নিরাপত্তা আমানতে রূপান্তরিত হবে। যদি সংস্থা বা ব্যক্তি স্বল্পমেয়াদী জমি ইজারার জন্য নির্বাচিত না হয়, তাহলে স্বল্পমেয়াদী জমি ইজারার বিজয়ীর ঘোষণার তারিখ থেকে ৫ কার্যদিবসের মধ্যে জমাকৃত অর্থ ফেরত দেওয়া হবে।

যদি কোন প্রতিষ্ঠান বা ব্যক্তি স্বল্পমেয়াদী জমি লিজের জন্য নির্বাচিত হয় কিন্তু চুক্তি স্বাক্ষরের জন্য সংশ্লিষ্ট পক্ষের সাথে যোগাযোগ করতে ব্যর্থ হয়, তাহলে জমাকৃত অর্থ ফেরত দেওয়া হবে না।

নির্বাচিত ভূমি ইজারাগ্রহীতা স্থায়ী কাঠামো নির্মাণ করতে পারবেন না এবং চুক্তি বাতিলের বিষয়ে ভূমি উন্নয়ন কেন্দ্রের বিজ্ঞপ্তির মাধ্যমে স্বেচ্ছায় যেকোনো কাঠামো ভেঙে ফেলতে হবে। তারা জমি, সম্পত্তি বা বিনিয়োগ খরচের জন্য ক্ষতিপূরণ পাবেন না; তারা আইন অনুসারে এলাকায় বাস্তবায়ন এবং পরিচালনার সময় ওয়ার্ড বা কমিউনের পিপলস কমিটির সাথে সহযোগিতা করার জন্য দায়ী।

"সিটি পিপলস কমিটি, জমি অবস্থিত ওয়ার্ড/কমিউনের পিপলস কমিটি এবং ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রের ওয়েবসাইটে জনসাধারণের জন্য ঘোষণার তারিখ থেকে, অংশগ্রহণকারী সংস্থা এবং ব্যক্তিদের জমি ইজারা এবং প্রস্তাবিত ইজারার হারের জন্য ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রে আবেদন জমা দিতে হবে," দা নাং সিটি ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্র ঘোষণা করেছে।

আবেদন জমা দেওয়ার সময়কাল দুটি ধাপে বিভক্ত: প্রথম ধাপ: ১১ ডিসেম্বর, ২০২৫ সকাল ৭:৩০ টা থেকে ৫ জানুয়ারী, ২০২৬ বিকেল ৫:৩০ টা পর্যন্ত (শনিবার এবং রবিবার বাদে); দ্বিতীয় ধাপ: ১৫ ডিসেম্বর, ২০২৫ সকাল ৭:৩০ টা থেকে ৯ জানুয়ারী, ২০২৬ বিকেল ৫:৩০ টা পর্যন্ত (শনিবার এবং রবিবার বাদে)।

সূত্র: https://baodautu.vn/da-nang-cho-thue-ngan-han-doi-voi-7-khu-dat-d459013.html